• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Zielone światło dla nowej wizji pasa startowego na Zaspie

Krzysztof Koprowski
27 września 2018 (artykuł sprzed 5 lat) 
Najnowszy artykuł na ten temat Nowi deweloperzy będą budować na pasie startowym
Koncepcja architektoniczna zabudowy dawnego pasa startowego. Zmiana obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego jest niezbędna dla jej realizacji. Nowe zapisy niekoniecznie muszą być jednak zgodne z oczekiwaniami dewelopera. Koncepcja architektoniczna zabudowy dawnego pasa startowego. Zmiana obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego jest niezbędna dla jej realizacji. Nowe zapisy niekoniecznie muszą być jednak zgodne z oczekiwaniami dewelopera.

Na dawnym pasie startowym na Zaspie zobacz na mapie Gdańska będzie mogło powstać osiedle mieszkaniowe, o którego realizację zabiegał deweloper. Radni Gdańska zgodzili się na sporządzenie nowego planu zagospodarowania przestrzennego dla tego obszaru.



Czy na pasie startowym na Zaspie powinny powstać wieżowce?

Nowy plan obejmie teren dawnego pasa startowego, od ul. Hynka do rejonu ul. Startowej.

"Celem jest (...) by zrealizowana inwestycja w sposób harmonijny uzupełniła istniejącą strukturę osiedla Zaspa Młyniec i wykreowała nową, śródmiejską jakość zagospodarowania przestrzeni" - czytamy w analizie zasadności przystąpienia do sporządzenia nowego planu zagospodarowania.

Obecny plan utrudnia budowę osiedla mieszkaniowego



Obowiązujący dziś plan zagospodarowania tego terenu uniemożliwia na razie firmie deweloperskiej Budimex Nieruchomości budowę osiedla zgodnego z wizją wyłonioną w konkursie architektonicznym trzy lata temu.

Zgodnie z nią ma tu powstać osiedle mieszkaniowe, liczące ok. 1,6 tys. mieszkań.

Od strony ul. Hynka przewidziano budowę czterech ok. 55-metrowych wieżowców, zaś na pozostałym obszarze niższą, kilkupiętrową zabudowę w formie niedomkniętych kwartałów. W parterach budynków zaplanowano lokale handlowo-usługowe, zaś pod ziemią parkingi (przewidziano też naziemne miejsca do parkowania).

Budimex Nieruchomości chciałby zbudować przy ul. Hynka trzy wysokie budynki. Budimex Nieruchomości chciałby zbudować przy ul. Hynka trzy wysokie budynki.
Obecnie taka budowa jest niemożliwa, ponieważ plan narzuca, by powstało tu dzielnicowe centrum handlowo-usługowe, czyli hipermarket lub galeria handlowa. To pokłosie wizji jeszcze z czasów PRL, kiedy to na pasie startowym planowano olbrzymi dom towarowy.

Zgodnie z szacunkami na pasie startowym powstać może ok. 1,6 tys. mieszkań. Zgodnie z szacunkami na pasie startowym powstać może ok. 1,6 tys. mieszkań.
Dotychczasowy plan zagospodarowania pozwala także na budowę magazynów. Choć ich realizacja na pasie startowym jest bardzo mało realna (grunt za Zaspie był zbyt drogi, by budować na nim tak niedochodowe nieruchomości), to deweloper straszył taką wizją mieszkańców sprzeciwiających się budowie osiedla według jego propozycji.

Budimex Nieruchomości nabyła atrakcyjny teren na Zaspie w 2015 r. za ponad 11 mln euro, czyli ok. 45-46 mln zł.

- Zmiana planu miejscowego wynika m.in. z uchwalenia studium z kwietnia br., które dla tego obszaru wskazuje funkcje mieszkaniową, mieszkaniowo-usługową, co jest zgodne z polityką rozwoju miasta do wewnątrz - wyjaśniała podczas sesji Rady Miasta Gdańska Edyta Damszel-Turek, dyrektora Biura Rozwoju Gdańska.
Za przyjęciem uchwały opowiedziało się 23 radnych, jeden był przeciwny, nikt nie wstrzymał się od głosu.

Nowy plan nie oznacza zgody na wizję dewelopera



Przyjęcie uchwały nie oznacza, że radni automatycznie zgodzili się na wariant zabudowy proponowany przez dewelopera. To dopiero początek procesu opracowania dokumentu planistycznego, w którym mogą, ale nie muszą, być zawarte oczekiwane przez Budimex zapisy.

W toku sporządzania planu zagospodarowania niezbędne będzie przeprowadzenie m.in. konsultacji społecznych oraz otrzymanie opinii ze strony lokalnej rady dzielnicy.

Przygotowanie projektu planu zajmuje ok. 12-18 miesięcy, choć zdarzają się dokumenty procedowane latami (np. plan dla cmentarza w Matarni, z którego ostatecznie zrezygnowano). Dopiero wtedy trafiają one znowu do Rady Miasta, która je uchwala, bądź nie.

Czytaj też: Jak planowane są polskie miasta?

Przypomnijmy, że mieszkańcy Zaspy o kilku lat zabiegają o inny kształt inwestycji niż wyłoniony w konkursie architektonicznym. Dotychczas udało im się wstrzymać plany dewelopera, wykazując przez sądem, że prezydent Gdańska błędnie chciał zezwolić na realizację pierwszego etapu bez zbadania jej wpływu na środowisku.

Odroczone głosowanie nad Drogą Zieloną



Planowany przebieg Drogi Zielonej. Planowany przebieg Drogi Zielonej.
Podczas sesji planowano również przegłosować przystąpienie do sporządzania planu zagospodarowania dla Drogi Zielonej w Gdańsku. Zdaniem radnych PO rady dzielnic miały za mało czasu na przygotowanie stosownych uchwał w sprawie wyrażenia opinii dotyczącej tego dokumentu.

Na wniosek radnego Andrzeja Kowalczysa (PO) pod głosowanie został poddany wniosek o odesłanie druku ponownie do komisji RMG. Zwrócił on przy tym również uwagę, że na konferencję ws. Drogi Zielonej nie zaproszono przedstawicieli Rady Dzielnicy Przymorze Wielkie, o czym pisaliśmy pod koniec sierpnia. Za głosowało 20 radnych, 2 było przeciwnych.

Łącznie 16 uchwał dotyczących planów oraz Lex Deweloper



Podczas sesji RMG przegłosowano łącznie 16 uchwał dotyczących zagospodarowania przestrzennego. Pełen ich spis wraz z omówieniem każdego dokumentu znajduje się na stronie Biura Rozwoju Gdańska.

Radni przegłosowali również przyjęcie lokalnych standardów urbanistycznych dla realizacji zabudowy w oparciu o specustawę tzw. Lex Deweloper. Za opowiedziało 18 radnych, 6 wstrzymało się od głosu, nikt nie był przeciwny.

Czytaj więcej: Lex deweloper. Czego obawiają się władze Gdańska?


Materiał archiwalny z 2013 r.

Inwestycje

Zaspa VVita

Zaspa VVita

Spravia

Gdańsk Zaspa, ul. Jana Pawła II Mapa

31 do 105 m2
Powierzchnia
zakończona
Realizacja

Miejsca

Opinie (342) 8 zablokowanych

  • Więcej takich artykułów, bo może wreszcie niektóre wpisujące się tu mądrale coś zrozumieją!!

    Pewnie to zbyt piękne, by było możliwe że oto wszyscy wpisujący swoje uwagi będą znali procedury, przepisy i podział kompetencji... Ignorancja ma w Polsce zbyt silne tradycje, by jakakolwiek akcja edukacyjna mogła to zmienić. Kiedyś wszyscy znali się tylko na zdrowiu, teraz to i architektura, i sztuka, transport, budownictwo i wszystko o czym się pisze.

    • 6 3

  • Ta zabudowa nie pasuje do Zaspy

    Gdzie między budynkami jest sporo wolnej przestrzeni. To jakaś kpina.
    Kto tam będzie chciał mieszkać, chyba tylko słoiki.
    Deweloporzy niszczą Gdańsk.

    • 8 6

  • Zostawić popękane, betonowe płyty sprzed 50 lat i pole chwastów przy Hynka. (3)

    To piękna wizytówka Zaspy. Tradycja i klasyoa. Patrząc na wpisy i czerwone łapki to sporo jest zwolenników hamowania zmian. Prędzej czy póżniej ten teren i tak będzie zagospodarowany. Osiedle na pewno jest lepsze od magazynów byle z głową i zielenią wokół.

    • 7 13

    • Eh panie deweloperu (2)

      Wszyscy wiedzą że magazynu i tak nikt tam nie wybuduje. Ta linia straszenia już została dawno obalona. I inwestorowi by sie to nie opłacało, i nikt takiego magazynu w środku miasta by nie wynajął, więc skończ już i wymyśl coś nowego- nie wiem , np. że otworzą tam wysypisko śmieci jak nie zgodzimy się na piętrusy. To będzie przynajmniej bardzo zabawne :)

      • 4 3

      • Taaak. Wyciąć las na obrzeżach miasta pod nowe osiedle i zostawić w środku miasta (1)

        Betonową płytę???

        • 2 4

        • przecież zniknie i las i Zaspa

          obudź się, tu nie ma to albo tamto, tez Górski rżnie las przy Srebrzysku

          • 3 0

  • A ile nowych, szerokich dróg dojazdowych ma zamiar deweloper wybudować?

    • 10 2

  • To chyba jedyne osiedle z tak dobrą komunikacją. (1)

    Z jednej strony skmka, z drugiej tramwaj a w poprzek autobus. O ile mieszkańcy nie będą zbyt leniwi to ulice ne zakorkują się tak bardzo. Korki generują głównie mieszkańcy słabo skomunikowanych dzielnic i okololicznych miejscowości kiepsko skomunikowanych z Gdańskiem. Aż mnie dziwi, że ten pas betonu przetrwał tyle lat a wycięto lasy pod nowe osiedla.

    • 7 7

    • Nareszcie ten pas ma szansę nie straszyć

      i może uatrakcyjni dzielnicę. Zaspa jest cool ale może być bardziej światowo. I o to chodzi

      • 1 2

  • przecież to jest idealne miejsce do driftu zimą

    • 3 2

  • (2)

    Zupenie nie rozumiem działąń tych co nie chcą tego osiedla. Przecież to dobrze że ten okropny pas startowy zniknie. A deeloper z tego co pamiętam podpisał z miastem jaką umowę o modernizacji dzielnicy za kilkanaście milionów

    • 7 16

    • jaką modernizację? :D Czego? :D

      • 5 0

    • A co oni są w stanie Zaspie zaproponować? Patrząc na ich "koncepcje", to co najwyżej zalanie trawników betonem, żeby kosić nie trzeba było.

      • 3 0

  • Drapacze chmur!

    • 1 2

  • 1,6 mieszkan

    to jest 3000 mieszkancow, a parkingi? komunikacja/ to dopiero beda korki/...

    • 9 4

  • Mafia deweloperska pozbawila nas mieszkancow wplywu na to w jakim miescie chcemy i bedziemy zyc.

    Tern sprzedany....a to juz nie problem sprzedajacych....Czy oni tam mieszkac beda?No wlasnie...nie beda..kazdy z tej szajki dorobil sie juz domu za miastem....Dla mieszkancow zaspy..zageszczenie.W latach 80 ludzie wyszli by na ulice i odwiedzili dom partii czy wspolczesnie Urzad Miejski W Gdansku wyrazajac czynnie swoje niezadowolenie....Dzisiaj po mimo fe zbukow....nie potrafi a sie zorganizowac i zadac kilka konkretnych pytan urzednikom..ktorzy owszem tego terenu nie sprzedali..ale wiedzac ze teren zostal sprzedany z pominieciem wiarygodynch konsultancji spolecznych..dostosowali plany zagospodarowania przestrzennego....pod ludzi ktorzy zbuduja ,skasuja kase a ich noga nawet nigdy sie w tym miescie nie pojawi bo biznesy robia z izrajela czy iNNEGOamsterdamu. Robia z nami co chca...nie liczac sie z naszymi potrzebami.Gdansk-Tu sie zyje.

    • 12 3

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane