- 1 Będzie 500+ dla małżeństw ze stażem? (446 opinii)
- 2 Szybko odzyskali skradzione auto (29 opinii)
- 3 Karne kupony za niewłaściwe parkowanie (153 opinie)
- 4 "Bilet miejski" bez zniżek dla seniorów (178 opinii)
- 5 Tak wybuchł pożar w Nowym Porcie (277 opinii)
- 6 Wznowili drogi remont po pół roku przerwy (61 opinii)
Zielone światło dla nowej wizji pasa startowego na Zaspie
Na dawnym pasie startowym na Zaspie będzie mogło powstać osiedle mieszkaniowe, o którego realizację zabiegał deweloper. Radni Gdańska zgodzili się na sporządzenie nowego planu zagospodarowania przestrzennego dla tego obszaru.
"Celem jest (...) by zrealizowana inwestycja w sposób harmonijny uzupełniła istniejącą strukturę osiedla Zaspa Młyniec i wykreowała nową, śródmiejską jakość zagospodarowania przestrzeni" - czytamy w analizie zasadności przystąpienia do sporządzenia nowego planu zagospodarowania.
Obecny plan utrudnia budowę osiedla mieszkaniowego
Obowiązujący dziś plan zagospodarowania tego terenu uniemożliwia na razie firmie deweloperskiej Budimex Nieruchomości budowę osiedla zgodnego z wizją wyłonioną w konkursie architektonicznym trzy lata temu.
Zgodnie z nią ma tu powstać osiedle mieszkaniowe, liczące ok. 1,6 tys. mieszkań.
Od strony ul. Hynka przewidziano budowę czterech ok. 55-metrowych wieżowców, zaś na pozostałym obszarze niższą, kilkupiętrową zabudowę w formie niedomkniętych kwartałów. W parterach budynków zaplanowano lokale handlowo-usługowe, zaś pod ziemią parkingi (przewidziano też naziemne miejsca do parkowania).
Obecnie taka budowa jest niemożliwa, ponieważ plan narzuca, by powstało tu dzielnicowe centrum handlowo-usługowe, czyli hipermarket lub galeria handlowa. To pokłosie wizji jeszcze z czasów PRL, kiedy to na pasie startowym planowano olbrzymi dom towarowy.
Dotychczasowy plan zagospodarowania pozwala także na budowę magazynów. Choć ich realizacja na pasie startowym jest bardzo mało realna (grunt za Zaspie był zbyt drogi, by budować na nim tak niedochodowe nieruchomości), to deweloper straszył taką wizją mieszkańców sprzeciwiających się budowie osiedla według jego propozycji.
Budimex Nieruchomości nabyła atrakcyjny teren na Zaspie w 2015 r. za ponad 11 mln euro, czyli ok. 45-46 mln zł.
- Zmiana planu miejscowego wynika m.in. z uchwalenia studium z kwietnia br., które dla tego obszaru wskazuje funkcje mieszkaniową, mieszkaniowo-usługową, co jest zgodne z polityką rozwoju miasta do wewnątrz - wyjaśniała podczas sesji Rady Miasta Gdańska Edyta Damszel-Turek, dyrektora Biura Rozwoju Gdańska.
Za przyjęciem uchwały opowiedziało się 23 radnych, jeden był przeciwny, nikt nie wstrzymał się od głosu.
Nowy plan nie oznacza zgody na wizję dewelopera
Przyjęcie uchwały nie oznacza, że radni automatycznie zgodzili się na wariant zabudowy proponowany przez dewelopera. To dopiero początek procesu opracowania dokumentu planistycznego, w którym mogą, ale nie muszą, być zawarte oczekiwane przez Budimex zapisy.
W toku sporządzania planu zagospodarowania niezbędne będzie przeprowadzenie m.in. konsultacji społecznych oraz otrzymanie opinii ze strony lokalnej rady dzielnicy.
Przygotowanie projektu planu zajmuje ok. 12-18 miesięcy, choć zdarzają się dokumenty procedowane latami (np. plan dla cmentarza w Matarni, z którego ostatecznie zrezygnowano). Dopiero wtedy trafiają one znowu do Rady Miasta, która je uchwala, bądź nie.
Czytaj też: Jak planowane są polskie miasta?
Przypomnijmy, że mieszkańcy Zaspy o kilku lat zabiegają o inny kształt inwestycji niż wyłoniony w konkursie architektonicznym. Dotychczas udało im się wstrzymać plany dewelopera, wykazując przez sądem, że prezydent Gdańska błędnie chciał zezwolić na realizację pierwszego etapu bez zbadania jej wpływu na środowisku.
Odroczone głosowanie nad Drogą Zieloną
Podczas sesji planowano również przegłosować przystąpienie do sporządzania planu zagospodarowania dla Drogi Zielonej w Gdańsku. Zdaniem radnych PO rady dzielnic miały za mało czasu na przygotowanie stosownych uchwał w sprawie wyrażenia opinii dotyczącej tego dokumentu.
Na wniosek radnego Andrzeja Kowalczysa (PO) pod głosowanie został poddany wniosek o odesłanie druku ponownie do komisji RMG. Zwrócił on przy tym również uwagę, że na konferencję ws. Drogi Zielonej nie zaproszono przedstawicieli Rady Dzielnicy Przymorze Wielkie, o czym pisaliśmy pod koniec sierpnia. Za głosowało 20 radnych, 2 było przeciwnych.
Łącznie 16 uchwał dotyczących planów oraz Lex Deweloper
Podczas sesji RMG przegłosowano łącznie 16 uchwał dotyczących zagospodarowania przestrzennego. Pełen ich spis wraz z omówieniem każdego dokumentu znajduje się na stronie Biura Rozwoju Gdańska.
Radni przegłosowali również przyjęcie lokalnych standardów urbanistycznych dla realizacji zabudowy w oparciu o specustawę tzw. Lex Deweloper. Za opowiedziało 18 radnych, 6 wstrzymało się od głosu, nikt nie był przeciwny.
Czytaj więcej: Lex deweloper. Czego obawiają się władze Gdańska?
Materiał archiwalny z 2013 r.
Inwestycje
Miejsca
Opinie (342) 8 zablokowanych
-
2018-09-28 09:17
aha. czyli betonowa dzielnia, bez żadnych parków, skwerów, restauracji, itp. (1)
no to urzędniki wzięły w łapę a mieszkańcy są słabi i nie potrafią wygrać z tą mafią.
- 12 5
-
2018-09-28 20:27
Przecież na Zaspie sa 3 wielkie parki
Park Millenium, jpii i Park Reagana
- 0 0
-
2018-09-28 09:29
Poczekam aż bańka na nieruchomościach pęknie z hukiem
- 8 1
-
2018-09-28 09:37
Jak zwykle (2)
Czyli gdańska norma - deweloper kupuje grunt nie nadający się pod zabudowę mieszkaniową, a miasto zmienia plany zagospodarowania zgodnie z życzeniem dewelopera. Jest to tak powszechny proceder, że nikt już nie widzi w tym niczego niestosownego! To jest właśnie republika deweloperów.
- 9 5
-
2018-09-28 09:40
co to znaczy nie nadający się pod zabudowę mieszkaniową? (1)
- 1 1
-
2018-09-28 10:04
to znaczy:
- Zmiana planu miejscowego wynika m.in. z uchwalenia studium z kwietnia br., które dla tego obszaru wskazuje funkcje mieszkaniową, mieszkaniowo-usługową, co jest zgodne z polityką rozwoju miasta do wewnątrz - wyjaśniała podczas sesji Rady Miasta Gdańska Edyta Damszel-Turek, dyrektora Biura Rozwoju Gdańska.
W tym przypadku tylko wskaźniki planu nie odpowiadały inwestorowi, ale np. osiedle Inpro w Oliwie powstaje na byłych terenach usługowych, Eurostyl na Beniowskiego - również usługi, najnowszy przykład Robyg na Gedanii - tu akurat deal nie wyszedł.- 3 1
-
2018-09-28 10:07
Wreszcie coś się rusza na Zaspie (3)
Zaspa potrzebuje nowych inwestycji we wszystkich obszarach jak kania dżdżu, bez tego będzie wyglądała jak skansen
- 4 14
-
2018-09-28 10:57
Rewelacja i dobrze, że nie magazyny. Ludzie się cieszą, będzie ładniej i bezpieczniej z nowym osiedlem.
- 2 6
-
2018-09-28 21:43
(1)
Rozwój Zaspy musi nastąpić. Inaczej ta blokowa dieriewnia się rozleci.
- 0 1
-
2018-10-07 12:49
i twoim zdaniem 4000 tysiące gawiedzi zapewni Zaspie rozwój? - aleś ty głupi
- 0 0
-
2018-09-28 10:19
osiedle mieszkaniowe, liczące ok. 1,6 tys. mieszkań
czyli dodatkowe 3-4 tys. mieszkańców i 0 nowych szkół i żłobków, 0 nowych przychodni, 0 nowych marketów, 0 infrastruktury, która ich wszystkich pomieści. Zabudować wszystko, a ludzie jakoś sobie poradzą w kolejkach do sklepów i do lekarza, bez miejsc w żłobkach i szkołach...
- 12 4
-
2018-09-28 10:31
(3)
Ok. 1600 aut w tym miejscu. Korki giganty co najmniej dwa razy dziennie.
- 11 5
-
2018-09-28 10:55
Korki generują głównie korporacyjne biurowce.
- 1 3
-
2018-09-28 12:18
Przecież jest tramwaj i skm w pobliżu czyli główne plusy tej lokalizacji :) co cię obchodzą korki
- 1 1
-
2018-09-28 12:29
to że jest SKM i tramwaj których częstotliwość się nie zwiększy, nie ma znaczenia
praktyka mówi, że właśnie tyle pojawi się aut, jak nie lepiej. Trzymajmy się gruntu
- 0 1
-
2018-09-28 11:03
brak (2)
Najważniejsze, że mamy już zielone światło. Koncepcja mi się podoba, mam nadzieję, że zostanie ona ostatecznie zrealizowana pomimo utrudnień. Trzymam kciuki!
- 1 10
-
2018-09-29 07:14
Nigdy
Nie będzie tu osiedla już ja się o to postaram
- 1 0
-
2018-10-07 12:48
oby ci nowy sąsiad zaglądał co rano w okno - może wtedy zrozumiesz swoją głupotę
- 0 0
-
2018-09-28 11:03
trole. uwaga.
Tutaj sa trole prodeweloperskie. Już nie pierwszy raz widzę, że od czasu do czasu włącza się taka narracja. Bardzo ogólna czesto lub po prostu promujaca zarobek
- 10 2
-
2018-09-28 11:09
nasr*c i spierd.... za miasto
Zarobic, nasr*c i uciec za miasto.
To jest plan większości lemingow, na ktorych idealnie sie pasozytuje takim ukladom.- 6 1
-
2018-09-28 11:11
Hodowla kur
Wiecej kasy tylko mozna zarobic na deweloperce.
- 6 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.