- 1 Szef Euro Stylu pokieruje spółką z WIG40 (28 opinii)
- 2 Stopy procentowe w dół. Już od 2025 r. (204 opinie)
- 3 Będzie trudniej o ulgę IP Box (88 opinii)
- 4 Inflacja w sierpniu lekko w górę (90 opinii)
- 5 Jednolite opakowania i wyższa akcyza (215 opinii)
- 6 Dofinansowanie na rower elektryczny (103 opinie)
Podatek rośnie o 2 tys. procent. To "zasługa" stadionu
Ponad 2 tys. proc. podwyżki za użytkowanie wieczyste gruntu w Gdańsku naliczono niektórym firmom, które znajdują się w Letnicy . Powód? Zdaniem rzeczoznawców tamtejszy stadion bardzo podniósł wartość okolicznych terenów.
- Mamy dwie działki. Za mniejszą, o powierzchni niespełna 600 m kw., płaciliśmy dotąd 356 zł, a będziemy ponad 7 tys. zł. Za większą działkę, która liczy ponad 3 tys. m kw., do tej pory płaciliśmy niemal 2 tys. zł. Nowa stawka teraz wyniesie 37 tys. zł, czyli prawie 20 razy więcej. Jesteśmy średnia firmą , która w dobie kryzysu i zapowiadanych "gorszych czasów" stoi przed nie lada problemem - wyjaśnia Beata Bukowczyk-Laskowska, dyrektor finansowy z firmy w Letnicy (nazwa znana redakcji).
Na obu działkach stoją budynki magazynowe i biurowe. Sąsiedzi firmy kosmetycznej też dostali podwyżki, ale już dwa lata temu. Choć nie były tak wysokie jak obecnie, niektórzy z użytkowników do dziś sądzą się z miastem o ich wymiar.
- Rozumiemy, że nasze stawki nie były dawno uaktualniane. Problem w tym, że mimowolnie staliśmy się sąsiadem stadionu PGE Arena, przez który ceny okolicznych terenów wyraźnie wzrosły. To w nas uderzyło i to bardzo mocno, bo teraz zamiast niespełna 3 tys. zł, musimy zapłacić ponad 44 tys. zł. W budżecie każdej średniej firmy to duży problem - podkreśla Beata Bukowczyk-Laskowska.
Procedura podniesienia stawek podatku odbyła się jednak zgodnie z prawem. Zgodnie z ustawą o gospodarowaniu nieruchomościami, miasto co 3 lata dokonuje korekty naliczania podatku za wieczyste użytkowanie gruntu. Kieruje się przy tym wartością nieruchomości.
- W każdym przypadku, także tym w Letnicy, powołujemy rzeczoznawcę, który wycenia wartość rynkową danej działki. To na jej podstawie ustalana jest nowa stawka - tłumaczy Michał Piotrowski z biura prasowego w gdańskim magistracie. - W tym momencie dużo korekt stawek dokonywanych jest w Letnicy, przy ul. Marynarki Polskiej i Żaglowej. Zdaniem rzeczoznawców te tereny znacznie zyskały na wartości.
Decyzja urzędników wcale nie musi być ostateczna. Niezgadzający się na nowe stawki może sprawę złożyć do Samorządowego Kolegium Odwoławczego, a następnie do sądu. I wówczas to sąd powołuje biegłego, który dokonuje własnej wyceny działki. Na jej podstawie ponownie ustala się opłatę za użytkowanie wieczyste.
Firma z Letnicy także złożyła odwołanie, argumentując, że operat szacunkowy przyjęty przez rzeczoznawcę jest obarczony błędami.
Przeczytaj też: Firma przekształci użytkowanie wieczyste, ale bez bonifikaty.
Rocznie UM dokonuje korekt ok. 12 tys. umów za użytkowanie nieruchomości w różnych rejonach Gdańska. Nowe, znacznie wyższe stawki jeszcze nie jednemu z użytkowników nieruchomości podniosą ciśnienie. Dwa lata temu było głośno o nowych stawkach, które pod koniec 2010 roku otrzymali głównie użytkownicy z Wrzeszcza, w tym zaktualizowano np. stawki ok. 600 działek zabudowanych garażami. Niektórzy z nich zamiast 600 zł, dostali nową stawkę w wysokości 9 tys. zł.
Opinie (338) ponad 10 zablokowanych
-
2012-12-10 11:58
Kiedy najbliższa impreza na tym zwiększającym wartość okolicy (1)
obiekcie?
- 7 1
-
2012-12-10 14:20
Brak odpowiedzi... Czyli co na dziś nie ma nic w planach?
no ładny gips...
- 5 0
-
2012-12-10 12:14
Śmiechu warte (1)
W Polsce RZĄD i urzedy państwowe zawsze podejmują decyzje zgodnie z prawem, tylko z jakim prawem?
Napewno nie ma nic wspólnego z praweM demokratycznym, tak jak jest w cywilizowanych krajach. Prawo istniejące w Polsce, to PRAWO WSCHODNIE, KTÓRE OPIERA SIĘ NA ŁAPÓWKARSTWIE, WYŁUDZANIU NIBY JAKICHŚ NALEZNOŚCI!!!- 7 1
-
2012-12-11 00:18
to
nie rząd to nierząd
- 1 0
-
2012-12-10 12:25
A taka biedronka zalewa Polske swoimi lipnymi produktami
buduje markety sobie na dzialeczkach otrzymanych prawie gratis od samorzadow/gmin, do tego zwolnienie z podatku, zyski wytransferowane i nic tu nie zostaje, poza glodowymi pensjami dla kasjerek.
- 10 1
-
2012-12-10 12:27
Dlatego zakldam firme w Anglii (1)
Nieporownywalnie mniejsze koszty zalozenia i prowadzenia biznesu. Urzad jest od tego, zeby pomoc, a nie tak jak w Polsce, tylko czychaja az sie komus powinie noga, albo co gorsza - przeszkadzaja i rzucaja klody, zeby sie tylko potknac i zeby mozna bylo naliczyc kare. Nigdy nie bede placic tu swoich podatkow na tych rzadowych/samorzadowych/gminnych darmozjadow i nieukow.
- 20 1
-
2012-12-10 13:26
Njalpeszy jest w tym ZUS
- 7 0
-
2012-12-10 12:30
Co Pawelek... (1)
grunt ucieka ci spod nozek i podatki trzeba podnosic po kasa pusta co? Spolki miejskie juz wiecej dlugu nie moga udzwignac?
Juz niedlugo juz niedlugo, pojdziesz na dno z tym swoim stadionem i swoimi kolesiami, tylko dlugi po tobie zostana, ale z tym sobie poradzimy. Najwazniejsze, zebys dal sobie ju spokoj z rzadzeniem, bos kiepski jak tani barscz.- 17 1
-
2012-12-10 14:16
Nigdzie nie pójdzie. Pomorska sitwa POwska wybierze innego
Lemimngi będą zachwycone że przychodzi nowa jakość.
Pawełek pójdzie w EuroPosły...- 5 0
-
2012-12-10 12:34
Deweloperzy tez zauwazyli wplyw "oddzialywania" na cene metra
np: tam gdzie ostro wali z szadol, takie same mieszkania o 1tys/m2 taniej niz tam gdzie wali mniej ;)
- 10 2
-
2012-12-10 12:43
I tak kapitał ucieka za granicę każda normalna firma się stąd wyniesie.
Niedlugo nie będą potrzebne hurtownie czy magazyny bo wszystko się zamyka tak, że nie będą mieli dochodów a swoją drogą te hurtownie i zakłady przy stadione prze Euro i budowę sporo stracili bo po tym jak wielokrotnie budowali na nowo po przecięciu wstążeczek Uczniowską to raczej potencjalni klijenci nie mogli do nich dojeżdzać i chyba byli na minusie. Gdańszczanie przywiezieni z za Buga Ruskimi pociągami są chyba namjądrzejszymi ludzmi w POlsce.
- 9 2
-
2012-12-10 12:47
2 sprawy
Po pierwsze, użytkujący może sprzedać grunt, więc może uzyskać większą kasę, więc przy procentowej stawce zapłaci więcej. To logiczne.
Problematyczne wydaje mi się natomiast stwierdzenie rzeczoznawców o wzroście atrakcyjności terenów wokół stadionu. Niby dlaczego? Przecież tam nic nie ma; dzielnica industrialna, słabo skomunikowana. Nie widzę chętnych, by tam budować domy, albo przenosić firmy. Zresztą, można przecież to sprawdzić - wystarczy spojrzeć na ceny np. wynajmu hal, magazynów czy co tam jest. Wydaje się, że UM po prostu zwęszył okazję do zgarnięcia górki od dzierżawców.
Na marginesie, poza odwołaniem, ludzie ci powinni wnosić o przekształcenie dzierżawy we własność, UM by się zapienił.- 12 1
-
2012-12-10 12:47
Ciekawe czy jak przy stoczni ukończą budowę tego bunkra zwanego muzeum solidarności czy ceny gruntów też podskoczą?
Jeszcze na POlankach też powinni podnieść ceny gruntu ze względu na to, że mieszka tam celebryta mędrzec europejski.
- 21 1
-
2012-12-10 12:50
GŁOSUJCIE DALEJ NA BUDYNIA I JEGO BANDE PEŁO (1)
I TAK ZNOWU WYBIERZECIE BUDYNIA I BANDE PEŁO LUB INNEGO PALIGŁUPA CZY KOMUCHA.
- 7 2
-
2012-12-10 13:15
Nie ma to różnicy kto akurat teraz rządzi
Urzędnicy nie są partyjni, a na pewno takimi nie są rzeczoznawcy. Tak czy inaczej bez względu kto rządzi wartość gruntu by wzrosła. A nie od dziś znane są plany budowy wokół stadionu osiedli, bo jest tam bardzo mocno poprawiana sieć dróg.
Firmom hurtowym nic nie pozostanie jak przeprowadzenie się w rejony bardziej opłacalne czyli za Stogami lub wokół obwodnicy południowej.
A jeżeli nawet to nie stadion spowodował wzrost wartości to rozwiązania drogowe je na pewno spowodowały.
Na świecie jest normalną rzeczą, że tereny przemysłowe nie są w centrum miasta, a raczej przy jego granicach.
Oczywiście wielkość wzrostu jest przerażająca, bo jeżeli nawet miasto ma plany w odzyskaniu tych terenów mogłoby dać czas na przeniesienie się firmom i przesłać im plan w jakim stawka by wzrastała.- 4 2
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.