O tym, czy nieruchomość jest dobrze zarządzana, świadczy nie tylko jej czystość, stan techniczny, jakość wykonywanych na jej terenie usług, ale również dobra kondycja prawna i finansowa wspólnoty. To zagadnienia trudniejsze do skontrolowania niż np. regularność koszenia trawy. Żeby sprawdzić czy wspólnota mieszkaniowa jest prawidłowo rozliczana, można zlecić audyt.
Jak zmienić zarządcę narzuconego przez dewelopera?
Jak sprawdzić, czy nieruchomość jest prawidłowo zarządzana?
2024-07-21 12:06
Zadłuzyli wspólnotę na ulicy Nieborowskiej na 120k fikcyjne usługi serwisowe wind na budynku.
Za nic nie odpowiadają na pytanie z kąd brali pieniądze nie otrzymaliśmy odpowiedzi.
Zarządca zatrudnia bardzo młode nieodpowiedzialne osoby , po aferze Pani Izabela wzięla nogi za pas śmiejąc się lokatorom w twarz na zebraniu. Nie potarfią zadbać o nic , rozbudowa wiaty śmietnikowej uchwalona niezrealizowana monitoring uchwalony niezrealizowany klatki brudne nie odmalowane przez 12 lat , firmę sprzątającą zmieniali 12 lat co gorsza zmienili na jeszcze słabszą. Są specjalistami w niepodpisywaniu na korespondencję , niewywiązują się z ustaleń jednym słowem tragedia ! Czynsze bajońskie 1100 zł za 69 metrów
2024-07-21 12:10
Do tej układanki był dolączona jeszcze w zestawie firma sprzątająca Blue Standard która bierze pieniądze za brak świadczenia usług
Trawniki koszą nawet zimą a gdy spadnie śnieg nie potrafią nawet solą sypnąć bo za droga natomiast rachunki wystawiaja
2024-07-22 11:40
I co robicie z tym faktem? Patrzycie, płacicie i narzekacie! A może by tak skrzyknąć się z wszystkimi sąsiadami i zmienić administratora!
2024-07-22 18:30
Ale w pierwszej kolejności
Powołano zarząd lokatorski który pilnuje tych nieuczciwych cwaniaków.
Musimy spłacić dług 120k.
Zebtać na faktyczną cykliczną wymianę pasów w windach.
Potem pogonimy tą firemkę
2024-07-22 11:38
I na co czekacie mato.y! Narzekacie , płacicie i nie umiecie zmienić administratora!
2024-07-22 18:31
Trzeba większość mieć a dzisiejszy ludzie to stado baranów roszczeniowych niestety,lubią być dymani
2024-07-21 12:56
Najgorsze ze wiekszosc wspolnoty to stare babcie wierzaca we wszystko co mowi administrator i nie ma jak takiej firmy usunac
2024-07-21 13:37
Dużo kroją, niewiele robią.
Tupeciarze
2024-07-22 11:41
I robicie coś w tej sprawie? Czy tylko piszesz najforemniejsi trollu!
2024-07-23 13:00
Już dawno zrobiliśmy, ale smród pozostał, mój drogi przyjacielu.
2024-07-21 13:41
Polzen
Nie polecam
Opieszałe działanie, zebrania rocznego do dziś nie zrobili, marketing sukcesu
2024-07-21 15:07
a gdy jest mało na remont to nie ma remontu,gdy sa dluznicy to jest problem z kredytem,gdy sa niewyplacalni to nikt nie chce robic u takich bo nie wiadomo czy zaplaca za wykonane prace.
2024-07-21 21:37
Polzen z nimi nie ma problemu
2024-07-22 08:05
Do końca marca mają obowiązek zrobić zebranie. Jeżeli tego nie zrobili to macie powód żeby rozwiązać z nimi umowę.
2024-07-22 09:14
Omijać szerokim łukiem
Drodzy, konkurencja dużo tańsza i lepsza, bo mam inne mieszkanie w innej lokalizacji. Gdzie indziej szybko, sprawnie a tu każda sprawa = mega problem, a do tego trzeba się ciągle przypominać i wieczne zbywanie lub brak odpowiedzi. To jakiś chaos nie na XXI wiek, ale lata 90te może było dobre lub początek 2000.
Tylko podnoszą swoje wynagrodzenie, ale nie zmienia się jakość.
Kontakt z pracownikami niby ok, ale ludzie tam są bez wiedzy jakby pracowali tam wszyscy od wczoraj. Będąc u nich w biurze był 1 pracownik i nie był to sezon urlopowy.
Trudny kontakt z właścicielem i jego synem, który ciągle jest nieuchwytny bo albo na budynku, albo akurat zajęty (nie oddzwania), albo prawie wciąż na urlopie....w ubiegłym roku na 5 prób kontaktu tylko 1 raz był dostępny, a tak ciągle gdzieś wyjechany poza Polskę lub poza Gdańsk. Chyba, że ja mam tylko takiego pecha i tak trafiam.
2024-07-22 10:38
Właściciel firmy ma chyba z około 80 lat i raczej powinien już na emeryturę się udać a nie udawać młodzieńca i zarządzać budynkami. W pewnym wieku i też możliwościach ogarniania trzeba powiedzieć sobie dość i powinien oddać stery swojemu synowi.
2024-07-21 13:43
2024-07-22 12:58
2024-07-21 14:11
Koloseum - omijać z daleka
2024-07-22 11:44
Admicor Omijać Szerokim Łukiem!!!
2024-07-21 14:17
najbardziej lepkie rece to mieli byli pracownicy P G M,ktorzy z latwoscia zdawali egzaminy przed panstwowa komisja na zarzadzanie wspolnotami,a nowi mieli utrudnienia i oni mysleli,ze moga dalej rzadzic po swojemu,czyli nie da sie.Pamietamy cieknace dachy,brudna klatki schodowe itd.jak powstaly wspolnoty to wszystko sie zmienilo i okazalo sie ze wszystko bez proszenia mozna zrobic i swiat bez nich sie nie zawalil. A gdzie sie podzialy P G M w urzedach miejskich,idz czlowieku cos tam zalatw ...nie da sie
2024-07-22 09:29
Ci z PGM to już chyba nisza, bo PGM nie ma już od okolo 25 lat......chyba prawie wszyscy z nich to juz na emeryturach lub prawie na emeryturach
Nie żyj przeszłością
2024-07-21 14:19
"Prawo i obowiązek kontrolowania tego, co dzieje się we wspólnocie oraz tego, co robi firma nią zarządzająca, spoczywa na samych właścicielach lokali mieszkalnych."
Jak zwykle, przeciętny obywatel stoi naprzeciw profesjonalisty, który za pieniądze tego obywatel realizuje swoje interesy. W tym również kupuje księgowych i obsługę prawną.
A przeciętny obywatel ma obowiązek to kontrolować!
To na ****! jest państwo, skoro kradzież jest występkiem ściganym z urzędu??!
2024-07-21 14:46
Administratora, który poprzez zaniedbania naraża bezpieczeństwo i życie mieszkańców.
2024-07-21 15:01
idź do zarządu i wypijcie sobie za zdrówko i oszczędności
2024-07-21 16:26
Do sądu. Bez ironii. Nie ma co się certolić ze złym zarządcą. Poza tym każdy członek wspólnoty ma prawo do kontroli zarządcy, jak tylko zarządca odmawia wydania dokumentów - da sądu go, bo z automatu można założyć, że mataczy.
2024-07-22 11:51
Sąd jest w ostateczności! Sprawy ciągną się latami i koszty są bardzo duże! W pierwszej kolejności zawiadamia się urząd skarbowy z związku z bałaganem w dokumentach i nie opłacaniem vatu! Wpadają bez zapowiedzi do biura administratora, zabierają wszystko co dotyczy wspólnoty i zaczynają sprawdzać faktury. Jesteśmy po takim sprawdzeniu administratora na A z Gdańska i dowiedzieliśmy się że zadłużenia które mieliśmy spłacać przez dwa lata, były zawyżone na szkodę lokatorów!! Teraz wejdzie prokurator.Ludzie nie bójcie walczyć się o swoje pieniądze!!!
2024-07-22 19:07
O wydanie dokumentów należy zwrócić się na Policję, ale tylko osoby upoważnione czyli Zarząd. Do US można, ale kary płaci Wspólnota, a nie zarzadca-administrator
2024-07-22 11:46
Urząd Skarbowy ul Rzeźnicka Gdańsk i Kolobrzeska Gdańsk.
2024-07-22 19:04
Uprzejmie informuję, że niejaki Gowin był twarzą tzw. Deregulacji, czyli likwidacji zawodu zarządcy. Snuł opowieść, że będzie tanio i cudownie. Prawda jest taka, że Zarządca to obecnie wg prawa przedsiębiorca, który zarządza nieruchomościami. Może mieć wykształcenie podstawowe i być skazany za przestępstwa, w tym oszustwa finansowe. Nie odpowiada za żadne sprawy wspólnoty, jeśli powołano Zarząd właścicielski. Jakiekolwiek kary wymagają przeprowadzenia postępowania karnego np. dot. defraudacji itp. lub cywilnego z tytułu niewykonania umowy. Szanse Wspólnoty na sukces ok. 30%
2024-07-21 15:00
Opinia wyróżniona
wszystkich mieszkańców reprezentuje wybrany zarząd wspólnoty danego budynku.
Należy pamiętać że to zarząd decyduje o większości wydatków a jak wiadomo nie od dziś,za wszystko trzeba płacić.
Jeżeli ktoś uważa że bycie w małej wspólnocie bedzie tańsze od przynależności do dużej spółdzielni osiedlowej to jest w wielkim błędzie. Już po pewnym czasie może się okazać że administracja dużej spółdzielni osiedlowej działa o wiele korzystniej dla mieszkańców,budynku i kondycji finansowej.
2024-07-21 15:55
A nie narzucony przez dewelopera
2024-07-21 16:09
tylko że są też tacy w zarządach co mają lepkie rączki a reszta mieszkańców cierpi,bo np. rozpoczyna sie dyży remont budynku (za ok.400 tyś zł) i firma po tygodniu znika na blisko rok..
Przypadek?
Nie sądze. Kto wie ten wie co i jak,a co z resztą to nieistotne.
2024-07-22 11:22
Zarząd nie ma nic do finansów trollu! Jedynie co może zrobić zarząd to dosadnie naciskać spółdzielnie lub administratora!!!
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy