- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (115 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (105 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (54 opinie)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
Barometr Cen Nieruchomości. Najdroższe dzielnice w Trójmieście
Jak wynika z analizy wskazań Barometru Cen Nieruchomości i ofert zamieszczonych w Serwisie Ogłoszeniowym Trojmiasto.pl, najdroższe mieszkania w Trójmieście znajdują się w Śródmieściu Gdańska, Jelitkowie, w Orłowie, Śródmieściu Gdyni i Sopocie. Ceny urządzonych mieszkań w tych dzielnicach sięgają ponad 50 tys. zł za m kw.
- Na cenę nieruchomości ma wpływ przede wszystkim lokalizacja i to ona wyznacza poziom cen za m kw. Oczywiście ważne są również inne składowe, takie jak: wysokość zabudowy - ta kameralna jest bardziej ceniona, standard wykończenia mieszkania i części wspólnych budynku, a także widok. W tym przypadku im wyższe piętro, tym wyższa cena za metr kwadratowy - wyjaśnia Sylwia Wróblewska z Dom Hunter.
![Barometr Cen Nieruchomości. Najtańsze dzielnice w Trójmieście](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/2776/150x100/2776795__c_882_501_4682_3379__kr.webp)
Najwyższe ceny mieszkań w Trójmieście dotyczą dzielnic położonych w pobliżu Zatoki Gdańskiej, plaż, deptaków i innych terenów spacerowych oraz w miejscach dobrze skomunikowanych, skąd w kilka minut można dotrzeć do stacji SKM. Zdecydowanie potwierdzają to stawki w ogłoszeniach znajdujących się w naszym Serwisie Ogłoszeniowym.
Gdańsk: Śródmieście i Jelitkowo
W Gdańsku najwięcej trzeba zapłacić za mieszkanie w Śródmieściu oraz w Jelitkowie.
Za najdroższy apartament w naszym Serwisie Ogłoszeniowym, który znajduje się w inwestycji Deo Plaza trzeba zapłacić 48,8 tys. złotych za m kw. Na drugim miejscu pod względem ceny plasuje się mieszkanie w tej samej inwestycji, które kosztuje prawie 46,5 tys. złotych za m kw. Podium zamyka apartament na osiedlu Botanica Jelitkowo dewelopera Invest Komfort, za który trzeba zapłacić nieco ponad 46,2 tys. zł za m kw.
- Oprócz Jelitkowa i Śródmieścia w Gdańsku do najdroższych dzielnic zaliczamy także Przymorze, Wyspę Sobieszewską oraz Oliwę i Brzeźno. W dużym uproszczeniu głównym czynnikiem, który ma wpływ na wysoką cenę mieszkań w tych dzielnicach jest odległość do morza - mówi Krystian Pankiewicz, właściciel i specjalista ds. nieruchomości w Income House&Apartment. - Dzielnice położone bliżej linii brzegowej charakteryzują się po prostu wyższymi cenami nieruchomości niż dzielnice usytuowane na górnym tarasie Gdańska
Duży wpływ na cenę mieszkań w tych lokalizacjach mają także takie czynniki jak: rodzaj zabudowy, standard osiedla oraz usytuowanie nieruchomości w prestiżowej inwestycji.
- Popularnością i w konsekwencji wysoką ceną cieszy się także Żabianka i Przymorze. Bliskość plaży i linii komunikacyjnej SKM to atuty, które w całym Trójmieście podnoszą cenę za m kw. - mówi Maciej Niewiadomski z Obrotni Nieruchomości.
![Najlepsze dzielnice do życia w Gdańsku. Które wygrały ranking?](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/3344/150x100/3344955__c_22_0_978_802__kr.webp)
Gdynia: Orłowo, Śródmieście
Do lokalizacji cieszących się prestiżem należy także Śródmieście Gdyni i Orłowo.
Położenie w sercu miasta czy w pobliżu plaży decyduje o niekiedy kosmicznych cenach za m kw. Zwłaszcza w przypadku Orłowa, gdzie duże znaczenie ma także prestiż i chęć posiadania nieruchomości przez zamożne osoby nie tylko z Trójmiasta, ale także z innych części kraju, które taką nieruchomość traktują jako mieszkanie wakacyjne.
- Popyt na rzadkie, wyjątkowe nieruchomości jest tym większy, im mniej osób je posiada, a zainteresowanie nimi wzrasta wraz ze wzrostem ceny. To zjawisko obserwowane od lat - dodaje Krystian Pankiewicz.
Najdroższe mieszkanie w Serwisie Ogłoszeniowym Trojmiasto.pl w Gdyni znajduje się właśnie w Orłowie i trzeba za nie zapłacić nieco ponad 68,8 tys. złotych za m kw.
Ceny w Śródmieściu chociaż nadal bardzo wysokie, to osiągają niższy poziom niż te w Orłowie. Za najdroższe, w przeliczeniu na m kw., mieszkanie uwidocznione w naszym Serwisie Ogłoszeniowym w tej dzielnicy trzeba bowiem zapłacić ponad 50,6 tys. złotych za m kw.
Sopot - pas nadmorski
Ceny mieszkań w kurorcie zawsze rządziły się swoimi prawami. Do najdroższych należą głównie te położone w dolnej części Sopotu - w pobliżu Zatoki Gdańskiej czy ul. Bohaterów Monte Cassino. Wiele zależy też od indywidualnych parametrów mieszkania, standardu, powierzchni czy widoku na morze.
- Najwyższe są ceny nieruchomości oferowanych w nowych inwestycjach na dolnym tarasie. Dzieje się tak ponieważ wolnego do zabudowy terenu blisko morza jest coraz mniej, a działki pozyskane przez deweloperów w tym rejonie są bardzo drogie, często wymagają dodatkowych nakładów i czasu na uporządkowanie sytuacji prawnej, wyburzenia starych zabudowań czy pozwoleń konserwatora zabytków. A to wydłuża czas realizacji inwestycji i podnosi koszty po stronie dewelopera, co finalnie winduje cenę nieruchomości - zaznacza Sylwia Wróblewska.
Ceny w Dolnym Sopocie sięgają 38,5 tys. złotych za m kw. - wynika z naszego Serwisu Ogłoszeniowego. Najdroższe mieszkanie w tej lokalizacji jest położone w samym sercu miasta, przy ul. Jana Jerzego Haffnera. Niewiele niższe są ceny mieszkań na nowym osiedlu Okrzei wybudowanym przez Invest Komfort.
Miejsca
Opinie (365) 10 zablokowanych
-
2022-12-11 13:21
W d... mam widok na morze.mueszkam od 40 lat we wrzuszczu na jaskowej dolinie i z jednej strony mam.las a z drugiej tez las... (3)
I to sie nazywa idealna lokalizacja na 6!dodam ze do grunwaldzkiej mam 5 min pieszo :-)pozdrawiam nowobogackich z szadulek i ich korki heheee
- 28 16
-
2022-12-11 14:24
a po środku masz drogę z tysiącami smrodzących i hałasujących samochodów i autobusów a w nocy wyścigi półgłówków (1)
- 25 3
-
2022-12-11 15:42
Ta, lepiej mieć obok szadolki, puknij sie
- 4 12
-
2022-12-11 20:47
Park, las, plaza i skm
Wszystko mam w 5 minut z buta.
Po co w ogóle mieszkać w g*wnianym 3miescie skoro masz mieć daleko nad morze??- 1 0
-
2022-12-11 13:22
pompujemy pompujemy
i pfrrrrrr
- 14 3
-
2022-12-11 13:27
Cena ofertowa nie jest rowna cenie transakcyjnej.
PS - proba zaklianania rzeczywistości na niewiele sie zda. Rynek i realia weryfikują wszystko.
- 20 1
-
2022-12-11 14:03
Te "mieszkania" w Deo Plaza w Gdańsku to oszustwo (3)
to nie są żadne mieszkania tylko lokale użytkowe a więc:
1) podatek od nieruchomości wyższy ok 25 razy
2) prąd w cenie dla firm
3) wszelkie inne koszty jak dla firm
4) no i nigdy się tam nie zameldujesz bo to nie mieszkanie.- 29 1
-
2022-12-11 14:05
no i VAT na lokale usługowe to 23% a nie 8% jak na mieszkania
- 12 0
-
2022-12-11 19:23
Można się
Zameldować w lokalu użytkowym
- 1 0
-
2022-12-11 19:35
Podatek
w lokalu użytkowym tez jest taki jak w normalnym mieszkaniu, chyba ze zamiast mieszkać prowadzona była by działalność gospodarcza, ludzie rejestrują działalność w mieszkaniu i zgłaszają na ten cel np. jeden pokój i tylko od tego pokoju jest wyższy podatek
- 1 0
-
2022-12-11 14:04
a Wrzeszcz? (1)
- 9 7
-
2022-12-11 14:11
Wrzeszcz jest super szczegolnie górny wokół Manhattanu
- 9 1
-
2022-12-11 15:00
w pasnie nadmorskim nigdy !
tam ani parkingu ani sklepów ciągle ktos ci łazi pod oknami,najlepsze dzielnice to 7 Dwór i Strzyża
- 16 3
-
2022-12-11 15:10
Mieszkam na Strzyży (54)
Pięć minut do tramwaju pięć minut do lasu całkiem blisko do PKM i do SKM spokojna dzielnica po co pchać się w paszcze lwa tam gdzie dużo turystów mnie też mieszkanie przy plaży się nie marzy nawet za niską cenę bym się nie przeniosła
- 173 23
-
2022-12-11 15:20
(16)
Strzyża jest akurat idealnym miejscem do życia. Stara, spokojna dzielnica z klimatem.
- 48 4
-
2022-12-11 16:34
Otóż to (13)
Tam mieszkalo wielu sławnych ludzi choćby Krzysztof Kolberger, Paweł Huelle i Jolanta Kwaśniewska
- 13 11
-
2022-12-11 16:38
No i też sławny Indianin (10)
Stanisław Suplatowicz zwany Sat-Okh oraz bracia Bernolak
- 19 0
-
2022-12-11 16:41
Indianina pamiętam (6)
Mieszkał na Sychty
- 13 2
-
2022-12-11 18:37
No to faktycznie prestiz. Mieszkac w dzielnicy, w ktorej mieszkal indianin :) (3)
W ogloszeniu sprzedazy/najmu to napisz. Zwiekszysz atrakcyjnosc ogloszenia.
- 6 20
-
2022-12-11 19:00
Nie napiszę
Bo nie mam zamiaru z tej dzielnicy się wyprowadzać pozdrawiam
- 18 0
-
2022-12-11 19:28
Możnaby napisać
Idąc śladem dewelopera na Bazynskiego który na płocie podał info że w pobliżu mieszkał Klenczon
- 9 0
-
2022-12-12 13:26
Trochę szacunku
Ten indianin był pisarzem , żołnierzem, artystą, jakieś to są te twoje nowe bloki
- 1 0
-
2022-12-11 22:15
(1)
Źle pamiętasz nie mieszkał na sychty, mieszkał na WP ale wejście miał od werandy od strony Lipińskiego
- 0 0
-
2022-12-12 12:56
Może i masz rację
Nie upieram się ale tak sobie go widzę w moich wspomnieniach spacerującego po Sychty wcześniej zwana Modzelewskiego a jeszcze wcześniej ta ulica nazywała się Śmiała
- 1 0
-
2022-12-11 19:04
I Rudi Szubert (2)
Oraz Alina Pieńkowska
- 6 1
-
2022-12-12 08:02
Rudi Szubert mieszkał na ul. Doki (1)
przy Stoczni. Chodziłem z nim do szkoły podstawowej nr 57
- 0 0
-
2022-12-12 12:57
Może też tam mieszkał
Ale mieszkał też na Strzyży a teraz na Kaszubach
- 1 0
-
2022-12-11 21:13
No i Jacek Kurski z Mamą i bratem mieszkańcy Strzyży (1)
A także Jacek Kurski z Mamą i bratem. Mieszkańcy Strzyży. Ulica Wojska Polskiego.
- 9 1
-
2022-12-12 08:10
no wlasnie! Wspominaja o jakichs indianinach, a nie widza dwoch braci Kurskich, zarzadzajacych medialnym ostrzalem artyleryjskim z obu stron.
- 2 0
-
2022-12-11 17:45
(1)
Czy to nie na Strzyży nie tak dawno jakiś pan po śmierci "przeciekł" do mieszkania niżej? Ciekawe, że takie historie zdarzają się tylko w starym budownictwie.
- 8 10
-
2022-12-11 18:55
Na Chrzanowskiego
i wszystkich samotnych to czeka w przyszłości gdziekolwiek mieszkają
- 14 1
-
2022-12-11 15:20
(27)
To super miejsce, sam rozważam opcje kupna tam mieszkania, niestety większość to stare budownictwo, pomijając to to miejsce idealne. A do samego Garnizonu pchać się nie chcę.
- 33 3
-
2022-12-11 15:24
te stare budownictwo to cegła (25)
a nie jakas płyta po remoncie stare masz jak nowe w zdrowym budynku
- 23 10
-
2022-12-11 15:30
(24)
Ale wind nie ma + wszystko na gazie :(
- 23 9
-
2022-12-11 15:34
po co windy (23)
jak tam 3 pietra to max
- 18 11
-
2022-12-11 16:09
Każdy nowoczesny budynek, posiadający więcej niż jedną kondygnację, powinien mieć windę (22)
Dzisiaj budynki wielorodzinne nie powinny mieć żadnych barier dla osób niepełnosprawnych.
I bardzo dobrze!- 24 10
-
2022-12-11 16:29
Montuje sie windy naporeczowe dla niepelnosprawnych. (1)
- 8 6
-
2022-12-11 16:47
Na tej samej zasadzie, co ogrody na dachu. Po prostu trzeba w jakiś tani sposób sprostać wymaganiom prawnym ;)
- 11 1
-
2022-12-11 16:48
nowoczesne maja tez płoty i szlabany (17)
nie tylko windy tym nowoczesnym brak klimatu
- 10 6
-
2022-12-11 16:53
(16)
Zamiast wyimaginowanego klimatu wybieram nowoczesność i komfort tzn. windy, podziemne garaże, ochrona całodobowa, system inteligentnego zarządzania mieszkaniem.
- 13 16
-
2022-12-11 17:32
Piszesz jakbyś był (2)
Deweloperem nowoczesność i nowoczesność ale zapytaj czy ludziom to się podoba po zamieszkaniu że ktoś ciebie obserwuje
- 8 3
-
2022-12-11 18:00
(1)
Jestem mieszkańcem nowoczesnego budynku, gdzie nikt, nikomu nie zagląda przez okno do mieszkania.
Nie jest chyba tajemnicą, że nie wszystkie budynki usytuowane są w odległości kilkudziesięciu metrów od siebie, podobnie jak nie wszystkie mieszkania w budynku są zlokalizowane okno w okno sąsiada.- 4 7
-
2022-12-11 21:00
I nikt nikogo nie zna ...
...170 mieszkań x ~2 osoby ...masa obcych sobie ludzi (mam.na myśli klasyczne sąsiedztwo).
- 7 3
-
2022-12-11 17:35
he he w nowczesnych nie ma nawet kuchni (10)
tylko jakaś wnęka do gotowania jeden spi na kanapie w salonie a drugi tłucze garami mu nad głową to jest ta twoja nowoczesność
- 25 6
-
2022-12-11 17:48
(1)
Do spania są 3 sypialnie jakbyś nie wiedział ! Nikt mi nad głową nie stuka garami .Mam piękne mieszkanie 96 m2 !
- 6 8
-
2022-12-11 18:57
własnie 3 sypialnie
a kuchni żadnej do bani takie mieszkanie
- 11 4
-
2022-12-11 18:05
Nowoczesne budynki mają możliwość dowolnej aranżacji (7)
W moim mieszkaniu mógłbym swobodnie wydzielić osobną kuchnię z oddzielnym oknem. Zdecydowałem jednak utrzymać większą przestrzeń i zostawić otwartą kuchnię na salon. Takie są dzisiaj trendy, które według mnie bardziej przystają do dzisiejszych potrzeb. Dzisiaj ludzie nie szatkują kapusty, nie trzymają ziemniaków w piwnicy i nie smażą codziennie cebuli do chleba ;)
- 6 17
-
2022-12-11 19:11
Jasne taką kuchnie
Bez okna kiedyś się mówiło na to ślepa kuchnia i ludzie byli wściekli
- 8 4
-
2022-12-11 19:13
owszem ja to robie (2)
dbam o dzieci i im gotuję zdrowo mów leniuchu za siebie a nie za kogoś
- 9 3
-
2022-12-11 19:55
Czytaj uważnie. (1)
Przecież mówię za siebie. To ja, osobiście, zdecydowałem utrzymać większą przestrzeń i zostawić otwartą kuchnię na salon, chociaż mogłem wydzielić osobną kuchnię (z oddzielnym oknem) i co dnia smażyć dzieciom zdrową cebulę. :)
- 4 4
-
2022-12-11 20:48
i zatrzymaj twoja sprawa
my dyskutujemy o osiedlach a nie o twoim mieszkaniu
- 3 4
-
2022-12-11 21:02
Jak kilkaset lat temu ...
...w kurnych chatach.
- 2 5
-
2022-12-11 21:04
Twoim mieszkaniu? Ok
A może ono będzie twoja za jakieś 30 lat ...póki co ...należy do banku.
- 6 4
-
2022-12-12 08:07
Takie trendy były przed laty
teraz to już nie modne. Po co w salonie kuchenne zapachy np smażenia ryby?
- 2 2
-
2022-12-11 20:58
I co pozostanie z tej nowoczesnosci... (1)
...jak prąd wyłączą?
- 3 2
-
2022-12-11 21:09
Jest alternatywne zasilanie, tzn. agregat prądotwórczy i UPS do systemu inteligentnego zarządzania mieszkaniem.
- 2 5
-
2022-12-12 12:59
Bla bla bla (1)
Przestań z tą nowoczesnością brak windy wszystkim wyjdzie na zdrowie poza tym na Strzyży są niskie budynki
- 1 2
-
2022-12-12 16:33
Niestety, brak windy nie wszystkim może wyjść na zdrowie
Nie zamierzam nikogo przekonywać do nowoczesnych rozwiązań technicznych w mieszkaniu. To mój wybór i to ja lubię mieć możliwość wykorzystania wszelkich, dostępnych nowinek technicznych, które poprawiają komfort życia. Samochód też użytkuję taki, który ma nowoczesne rozwiązania. Nie wyobrażam sobie użytkować na co dzień auto nie posiadające klimy, ABS i innych systemów kontroli trakcji. Podobnie jest z mieszkaniem, które według moich wymagań powinno posiadać: windę, podziemny garaż (najlepiej na 2 auta), klimatyzację, ładne lobby, monitoring wizyjny, ochronę i system inteligentnego zarządzania mieszkaniem. Inni mogą mieszkać w XIX wiecznych kamienicach bez remontu, jeżeli taka ich wola.
- 1 0
-
2022-12-11 15:32
W starym są strychy i piwnice
A to też jest na plus w niektórych blokach mają schrony
- 24 1
-
2022-12-11 15:26
Pozdrawiam ze Strzyży (2)
Pozdrawiam, też uważam, że Strzyża to dobry wybór. Szkoda, że moim zdaniem nie wykorzystano właściwie potencjału Garnizonu. Mogło być fajnie przedłużenie klimatu Strzyży, a zrobili banalne, betonowe osiedle (wyłączając pięknie odnowione zabytkowe budynki koszar, bo to akurat wyszło).
- 37 4
-
2022-12-11 17:33
nie banalne tylko żenująco schematyczne
- 15 1
-
2022-12-11 21:35
przeciez tam spalili budynki ci deweloperzy
zabytkowych koszar bo lapowki poszly.
- 0 1
-
2022-12-11 17:03
Co jest takiego fajnego na Strzyż poza tym że nic? (5)
- 6 17
-
2022-12-11 18:57
Las, dużo zieleni, niska koncentracja budynków, budynki z cegły ale wciąż stosunkowo młode, dobre szkoły, świetnie
Są też wady: brak parkingów, drogie sklepy, brak gastronomii i dziurawe ulice.
Ale to wciąż jedna z najlepszych lokalizacji sypialni w Gdańsku... Atrakcje niedaleko ale z dala od okna sypialni.
Mieszkałem tam w młodości.- 17 1
-
2022-12-11 18:58
przyjedz to zobaczysz
a nie tylko oglądasz Gdańsk za Gdańskiem
- 4 2
-
2022-12-11 21:17
Strzyża miejsce z duszą
Strzyża miejsce z duszą.
- 2 2
-
2022-12-12 07:33
Strzyża
Mieszkałem na stancji dwa lata na Fittleberga. Bardzo miło wspominam te miejsce i okolice. Dopiero jak tam zamieszkasz poczujesz ten dobry klimat. Dla mnie jedynym minusem był brak balkonu, chociaż niektura mieszkania mają tam balkony
- 1 0
-
2022-12-12 12:34
Ciebie tam nie ma
Na szczęście! Za to są sympatyczni ludzie nikt nikomu nie wchodzi w drogę ale mniej więcej każdy się zna i sobie w miarę potrzeby pomaga
- 0 0
-
2022-12-11 15:10
Stogi,piekna dzielnica w pasie nadmorski nad Wisla. Wyspa oblana wodami Zatoki Gdanskiej i Wisly dobre miejsce do obrony . (1)
- 5 11
-
2022-12-11 16:33
Minusujesz a na plażę stogowska jezdzosz bo najlepsza w Polsce.
- 2 7
-
2022-12-11 15:12
Gdańsk Nowa Letnica (4)
Bardzo dobrze się tu mieszka,gorzej z dojazdem dla niezmotoryzowanych.Mam nadzieję.że reaktywują kolejkę SKM do Brzeźna.
- 2 26
-
2022-12-11 15:44
tak brak komunikacji (1)
ta kolejka jest tam pilnie potrzebna
- 10 1
-
2022-12-11 20:30
Chyba wiadomo od dawna, że tam jest kiepska komunikacja
Więc nie rozumiem tego
- 1 0
-
2022-12-11 17:59
Przecież tam z hali garażowej do Uczniowskiej wyjeżdża się rano 25 minut, a to 400m (1)
A do tego jeszcze połowa planowanych i zbudowanych mieszkań jest niesprzedana
- 3 1
-
2022-12-11 18:36
potwierdzam
szajs straszny ale ja kupowałem za 5 koła za metr, reszcie wspólczuje
- 3 0
-
2022-12-11 15:13
Tylko na Strzyży
Jak mieszkać to tylko na Strzyży.
- 14 4
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.