- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (115 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (105 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (54 opinie)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
Barometr Cen Nieruchomości. Najdroższe dzielnice w Trójmieście
Jak wynika z analizy wskazań Barometru Cen Nieruchomości i ofert zamieszczonych w Serwisie Ogłoszeniowym Trojmiasto.pl, najdroższe mieszkania w Trójmieście znajdują się w Śródmieściu Gdańska, Jelitkowie, w Orłowie, Śródmieściu Gdyni i Sopocie. Ceny urządzonych mieszkań w tych dzielnicach sięgają ponad 50 tys. zł za m kw.
- Na cenę nieruchomości ma wpływ przede wszystkim lokalizacja i to ona wyznacza poziom cen za m kw. Oczywiście ważne są również inne składowe, takie jak: wysokość zabudowy - ta kameralna jest bardziej ceniona, standard wykończenia mieszkania i części wspólnych budynku, a także widok. W tym przypadku im wyższe piętro, tym wyższa cena za metr kwadratowy - wyjaśnia Sylwia Wróblewska z Dom Hunter.
![Barometr Cen Nieruchomości. Najtańsze dzielnice w Trójmieście](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/2776/150x100/2776795__c_882_501_4682_3379__kr.webp)
Najwyższe ceny mieszkań w Trójmieście dotyczą dzielnic położonych w pobliżu Zatoki Gdańskiej, plaż, deptaków i innych terenów spacerowych oraz w miejscach dobrze skomunikowanych, skąd w kilka minut można dotrzeć do stacji SKM. Zdecydowanie potwierdzają to stawki w ogłoszeniach znajdujących się w naszym Serwisie Ogłoszeniowym.
Gdańsk: Śródmieście i Jelitkowo
W Gdańsku najwięcej trzeba zapłacić za mieszkanie w Śródmieściu oraz w Jelitkowie.
Za najdroższy apartament w naszym Serwisie Ogłoszeniowym, który znajduje się w inwestycji Deo Plaza trzeba zapłacić 48,8 tys. złotych za m kw. Na drugim miejscu pod względem ceny plasuje się mieszkanie w tej samej inwestycji, które kosztuje prawie 46,5 tys. złotych za m kw. Podium zamyka apartament na osiedlu Botanica Jelitkowo dewelopera Invest Komfort, za który trzeba zapłacić nieco ponad 46,2 tys. zł za m kw.
- Oprócz Jelitkowa i Śródmieścia w Gdańsku do najdroższych dzielnic zaliczamy także Przymorze, Wyspę Sobieszewską oraz Oliwę i Brzeźno. W dużym uproszczeniu głównym czynnikiem, który ma wpływ na wysoką cenę mieszkań w tych dzielnicach jest odległość do morza - mówi Krystian Pankiewicz, właściciel i specjalista ds. nieruchomości w Income House&Apartment. - Dzielnice położone bliżej linii brzegowej charakteryzują się po prostu wyższymi cenami nieruchomości niż dzielnice usytuowane na górnym tarasie Gdańska
Duży wpływ na cenę mieszkań w tych lokalizacjach mają także takie czynniki jak: rodzaj zabudowy, standard osiedla oraz usytuowanie nieruchomości w prestiżowej inwestycji.
- Popularnością i w konsekwencji wysoką ceną cieszy się także Żabianka i Przymorze. Bliskość plaży i linii komunikacyjnej SKM to atuty, które w całym Trójmieście podnoszą cenę za m kw. - mówi Maciej Niewiadomski z Obrotni Nieruchomości.
![Najlepsze dzielnice do życia w Gdańsku. Które wygrały ranking?](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/3344/150x100/3344955__c_22_0_978_802__kr.webp)
Gdynia: Orłowo, Śródmieście
Do lokalizacji cieszących się prestiżem należy także Śródmieście Gdyni i Orłowo.
Położenie w sercu miasta czy w pobliżu plaży decyduje o niekiedy kosmicznych cenach za m kw. Zwłaszcza w przypadku Orłowa, gdzie duże znaczenie ma także prestiż i chęć posiadania nieruchomości przez zamożne osoby nie tylko z Trójmiasta, ale także z innych części kraju, które taką nieruchomość traktują jako mieszkanie wakacyjne.
- Popyt na rzadkie, wyjątkowe nieruchomości jest tym większy, im mniej osób je posiada, a zainteresowanie nimi wzrasta wraz ze wzrostem ceny. To zjawisko obserwowane od lat - dodaje Krystian Pankiewicz.
Najdroższe mieszkanie w Serwisie Ogłoszeniowym Trojmiasto.pl w Gdyni znajduje się właśnie w Orłowie i trzeba za nie zapłacić nieco ponad 68,8 tys. złotych za m kw.
Ceny w Śródmieściu chociaż nadal bardzo wysokie, to osiągają niższy poziom niż te w Orłowie. Za najdroższe, w przeliczeniu na m kw., mieszkanie uwidocznione w naszym Serwisie Ogłoszeniowym w tej dzielnicy trzeba bowiem zapłacić ponad 50,6 tys. złotych za m kw.
Sopot - pas nadmorski
Ceny mieszkań w kurorcie zawsze rządziły się swoimi prawami. Do najdroższych należą głównie te położone w dolnej części Sopotu - w pobliżu Zatoki Gdańskiej czy ul. Bohaterów Monte Cassino. Wiele zależy też od indywidualnych parametrów mieszkania, standardu, powierzchni czy widoku na morze.
- Najwyższe są ceny nieruchomości oferowanych w nowych inwestycjach na dolnym tarasie. Dzieje się tak ponieważ wolnego do zabudowy terenu blisko morza jest coraz mniej, a działki pozyskane przez deweloperów w tym rejonie są bardzo drogie, często wymagają dodatkowych nakładów i czasu na uporządkowanie sytuacji prawnej, wyburzenia starych zabudowań czy pozwoleń konserwatora zabytków. A to wydłuża czas realizacji inwestycji i podnosi koszty po stronie dewelopera, co finalnie winduje cenę nieruchomości - zaznacza Sylwia Wróblewska.
Ceny w Dolnym Sopocie sięgają 38,5 tys. złotych za m kw. - wynika z naszego Serwisu Ogłoszeniowego. Najdroższe mieszkanie w tej lokalizacji jest położone w samym sercu miasta, przy ul. Jana Jerzego Haffnera. Niewiele niższe są ceny mieszkań na nowym osiedlu Okrzei wybudowanym przez Invest Komfort.
Miejsca
Opinie (365) 10 zablokowanych
-
2022-12-11 17:21
W Gdyni cena działek przy Sea Towers poszła w górę, kiedy...
...okazało się, że mieszkanie kupił tam młody Muran. Wiadomo, że nikt nie będzie robił trzody, żeby się MateÓszowi nie narazić...
- 5 5
-
2022-12-11 17:29
A ja spokojnie mieszkam na swojej Zaspie i ok 2 km od morza (1)
- 21 1
-
2022-12-11 20:42
A ja spokojnie mieszkam w Oliwie
2,8 km do morza i 1 km do lasu
- 1 0
-
2022-12-11 17:35
Mieszkanie w tych dzielnicach to dramat
Turkot walizek i imprezy od rana do wieczora.
- 21 5
-
2022-12-11 17:36
Chełm (4)
Uważam, że 85% chciałoby zamieszkać na Gdańskim Chełmie. Wspaniały klimat ( kiedyś dzielnica uzdrowiskowa ) wspaniała komunikacja ze śródmieściem - 8 minut tramwajem.
- 9 27
-
2022-12-11 20:40
Gratuluję poczucia humoru!
- 11 3
-
2022-12-11 20:59
I wspaniale szadółki walą. A dojazdy to też luzik? Korki, korki i jeszcze raz korki
- 3 4
-
2022-12-11 22:26
I lokalne patusy...
- 5 3
-
2022-12-12 16:52
Chelm to taka dzielnica,gdzie po kilku miesiacach mieszkania mozna zalapac depresje.
- 2 1
-
2022-12-11 17:42
Jurty
Przy takich cenach wyrosną nam na obrzeżach Trójmiasta slumsy jak w Brazylii, Turcji i innych zapyziałych miast.
- 13 2
-
2022-12-11 18:11
W pasie nadmorskim !!?? (2)
Dziewięć miesięcy w roku turyści .Od godz. 19 hałas , śpiewy rzucanie butelkami i puszkami kto dalej . Zamykać okna ???!!! .Klima to pewna choroba płuc.
- 19 5
-
2022-12-11 18:53
Jak już coś to 3 miesięce w roku turyści
Widać nie masz pojęcia jak tam jest i wypisujesz jakieś swoje wydumane dyrdymały
- 7 7
-
2022-12-11 19:51
Na wynajem krótkoterminowy lub inną wynajmującą patologię możesz natknąć się w zasadzie w każdej dzielnicy.
- 9 2
-
2022-12-11 18:14
50 tysięcy za metr
Zachęcające, chyba się skuszę
- 22 0
-
2022-12-11 19:55
Hmm
To nieruchomość dla najbogatszych Polaków, w jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic. Nie jest przeznaczony dla osób o normalnych dochodach.
- 6 0
-
2022-12-11 20:29
Do przeciwników aneksów kuchennych (6)
Nie musicie godzić się na aneksy w salonie.
Warto wiedzieć, że nowoczesne budownictwo mieszkaniowe w większości umożliwia dowolną aranżację. Oznacza to, że kupując mieszkanie na wczesnym etapie budowy możemy uzgodnić z deweloperem usytuowanie ścianek działowych. Dzięki temu możemy sami zdecydować, czy chcemy mieć osobną kuchnię, czy aneks kuchenny w salonie. Jedynym ograniczeniem są piony kanalizacyjne, które pozostaną tam, gdzie zostały zaprojektowane. Nie pozwala to na całkowitą dowolność aranżacji, ale i ten problem w wielu przypadkach da się pośrednio pokonać.
Kupowane ostatnio przeze mnie mieszkanie miało tylko ściany oddzielające mnie od sąsiadów, nie było żadnych ścianek działowych. Samodzielnie określiłem ilość i wielkość sypialni, kształt i wielkość łazienki, garderoby, salonu z aneksem, oraz miejsca, w które mają być doprowadzone instalacje hydrauliczne i kanalizacyjne.
Można ?... można!- 14 10
-
2022-12-12 09:21
tyle ze masz ciemna kuchnie bez okna, a okno w kuchni sie przydaje (3)
- 2 0
-
2022-12-12 09:37
(2)
Poczytaj więcej komentarzy K, a dowiesz się, że można mieć osobną kuchnie z oknem. Po prostu trzeba oczyma wyobraźni szukać rzutów mieszkania, które umożliwia wydzielenie kuchni z oknem. Takich mieszkań deweloperzy budują na prawdę dużo.
- 1 2
-
2022-12-13 23:11
(1)
Ta wasza deweloperska wyobraźnia...
- 0 1
-
2022-12-14 07:12
Gdybyś miał odrobinę wyobraźni, stać byłoby cię na niemal każde mieszkanie, a tak...?
Wypisujesz nic nieznaczące bzdety- 0 0
-
2022-12-12 12:40
Oczywiście płacisz setki tysięcy (1)
A potem bawisz się w aranżacje i znowu wywalasz kupę kasy na urządzenie kuchni szaleństwo jakieś skąd na to brać kasę Kuchnia powinna być odrazu za te ceny które są
- 2 3
-
2022-12-12 16:53
Chyba nigdy nie kupowałeś mieszkania od dewelopera na wczesnym etapie budowy.
Nie ponosisz żadnych dodatkowych kosztów, a wręcz oszczędzasz kasę, bo nie masz żadnych robót traconych (nic nie musisz burzyć, przerabiać). Przedstawiasz deweloperowi własną wizję mieszkania, a ten buduje według Twoich wskazówek. Przykładowo, jeżeli rezygnujesz z jakiegoś pokoju, to koszt ścianek działowych deweloper odlicza od ceny mieszkania. Jeżeli chcesz zainstalować sobie designerski grzejnik w łazience, zamiast typowego, to deweloper nie instaluje swojego i odlicza od ceny jego koszt. Jeżeli chcesz mieć w mieszkaniu granitowe parapety, to deweloper odlicza od ceny koszt swoich konglomeratów. Można zrezygnować nawet z instalacji elektrycznej, żeby wykonać instalację kablową, dostosowaną do własnych potrzeb. Możesz zażyczyć sobie ogrzewanie podłogowe, zamiast wiszących grzejników. Oczywiście, za wszystkie dodatki dopłacasz, a za wszystkie roboty pominięte otrzymujesz zwrot. Jeszcze raz podkreślę, że to wszystko jest możliwe do odpowiedniego etapu zaawansowania budowy i zapewne nie u wszystkich deweloperów.
- 1 0
-
2022-12-11 20:37
Strzyża może jest fajna ale wolę Oliwę (4)
Blisko i do morza i do lasu.
- 10 2
-
2022-12-11 21:21
Strzyża i Oliwa bratnie dzielnice
Strzyża i Oliwa bratnie dzielnice, sąsiadujące dzielnice (plus VII Dwór).
- 5 0
-
2022-12-12 12:39
A Strzyża
To co nie ma tam lasu? Nie znasz dzielnicy to nie pisz głupot Do lasu masz wejście z kilku ulic i możesz wędrować po nim i wędrować
- 1 0
-
2022-12-12 12:53
Oliwa blisko morza?
skąd tu przyjechałeś?
- 2 0
-
2022-12-12 14:46
widac że pojęcia nie masz
więc sie nie wypowiadaj bo Strzyża otoczona jest lasem a z Oliwy do morza jest kawał drogi Pozdrawiam Warmie i Mazury
- 0 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.