- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (105 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (55 opinii)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
Barometr Cen Nieruchomości. Najdroższe dzielnice w Trójmieście
Jak wynika z analizy wskazań Barometru Cen Nieruchomości i ofert zamieszczonych w Serwisie Ogłoszeniowym Trojmiasto.pl, najdroższe mieszkania w Trójmieście znajdują się w Śródmieściu Gdańska, Jelitkowie, w Orłowie, Śródmieściu Gdyni i Sopocie. Ceny urządzonych mieszkań w tych dzielnicach sięgają ponad 50 tys. zł za m kw.
- Na cenę nieruchomości ma wpływ przede wszystkim lokalizacja i to ona wyznacza poziom cen za m kw. Oczywiście ważne są również inne składowe, takie jak: wysokość zabudowy - ta kameralna jest bardziej ceniona, standard wykończenia mieszkania i części wspólnych budynku, a także widok. W tym przypadku im wyższe piętro, tym wyższa cena za metr kwadratowy - wyjaśnia Sylwia Wróblewska z Dom Hunter.
![Barometr Cen Nieruchomości. Najtańsze dzielnice w Trójmieście](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/2776/150x100/2776795__c_882_501_4682_3379__kr.webp)
Najwyższe ceny mieszkań w Trójmieście dotyczą dzielnic położonych w pobliżu Zatoki Gdańskiej, plaż, deptaków i innych terenów spacerowych oraz w miejscach dobrze skomunikowanych, skąd w kilka minut można dotrzeć do stacji SKM. Zdecydowanie potwierdzają to stawki w ogłoszeniach znajdujących się w naszym Serwisie Ogłoszeniowym.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl
Gdańsk: Śródmieście i Jelitkowo
W Gdańsku najwięcej trzeba zapłacić za mieszkanie w Śródmieściu oraz w Jelitkowie.
Za najdroższy apartament w naszym Serwisie Ogłoszeniowym, który znajduje się w inwestycji Deo Plaza trzeba zapłacić 48,8 tys. złotych za m kw. Na drugim miejscu pod względem ceny plasuje się mieszkanie w tej samej inwestycji, które kosztuje prawie 46,5 tys. złotych za m kw. Podium zamyka apartament na osiedlu Botanica Jelitkowo dewelopera Invest Komfort, za który trzeba zapłacić nieco ponad 46,2 tys. zł za m kw.
- Oprócz Jelitkowa i Śródmieścia w Gdańsku do najdroższych dzielnic zaliczamy także Przymorze, Wyspę Sobieszewską oraz Oliwę i Brzeźno. W dużym uproszczeniu głównym czynnikiem, który ma wpływ na wysoką cenę mieszkań w tych dzielnicach jest odległość do morza - mówi Krystian Pankiewicz, właściciel i specjalista ds. nieruchomości w Income House&Apartment. - Dzielnice położone bliżej linii brzegowej charakteryzują się po prostu wyższymi cenami nieruchomości niż dzielnice usytuowane na górnym tarasie Gdańska
Duży wpływ na cenę mieszkań w tych lokalizacjach mają także takie czynniki jak: rodzaj zabudowy, standard osiedla oraz usytuowanie nieruchomości w prestiżowej inwestycji.
- Popularnością i w konsekwencji wysoką ceną cieszy się także Żabianka i Przymorze. Bliskość plaży i linii komunikacyjnej SKM to atuty, które w całym Trójmieście podnoszą cenę za m kw. - mówi Maciej Niewiadomski z Obrotni Nieruchomości.
![Najlepsze dzielnice do życia w Gdańsku. Które wygrały ranking?](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/3344/150x100/3344955__c_22_0_978_802__kr.webp)
Gdynia: Orłowo, Śródmieście
Do lokalizacji cieszących się prestiżem należy także Śródmieście Gdyni i Orłowo.
Położenie w sercu miasta czy w pobliżu plaży decyduje o niekiedy kosmicznych cenach za m kw. Zwłaszcza w przypadku Orłowa, gdzie duże znaczenie ma także prestiż i chęć posiadania nieruchomości przez zamożne osoby nie tylko z Trójmiasta, ale także z innych części kraju, które taką nieruchomość traktują jako mieszkanie wakacyjne.
- Popyt na rzadkie, wyjątkowe nieruchomości jest tym większy, im mniej osób je posiada, a zainteresowanie nimi wzrasta wraz ze wzrostem ceny. To zjawisko obserwowane od lat - dodaje Krystian Pankiewicz.
Najdroższe mieszkanie w Serwisie Ogłoszeniowym Trojmiasto.pl w Gdyni znajduje się właśnie w Orłowie i trzeba za nie zapłacić nieco ponad 68,8 tys. złotych za m kw.
Ceny w Śródmieściu chociaż nadal bardzo wysokie, to osiągają niższy poziom niż te w Orłowie. Za najdroższe, w przeliczeniu na m kw., mieszkanie uwidocznione w naszym Serwisie Ogłoszeniowym w tej dzielnicy trzeba bowiem zapłacić ponad 50,6 tys. złotych za m kw.
Sopot - pas nadmorski
Ceny mieszkań w kurorcie zawsze rządziły się swoimi prawami. Do najdroższych należą głównie te położone w dolnej części Sopotu - w pobliżu Zatoki Gdańskiej czy ul. Bohaterów Monte Cassino. Wiele zależy też od indywidualnych parametrów mieszkania, standardu, powierzchni czy widoku na morze.
- Najwyższe są ceny nieruchomości oferowanych w nowych inwestycjach na dolnym tarasie. Dzieje się tak ponieważ wolnego do zabudowy terenu blisko morza jest coraz mniej, a działki pozyskane przez deweloperów w tym rejonie są bardzo drogie, często wymagają dodatkowych nakładów i czasu na uporządkowanie sytuacji prawnej, wyburzenia starych zabudowań czy pozwoleń konserwatora zabytków. A to wydłuża czas realizacji inwestycji i podnosi koszty po stronie dewelopera, co finalnie winduje cenę nieruchomości - zaznacza Sylwia Wróblewska.
Ceny w Dolnym Sopocie sięgają 38,5 tys. złotych za m kw. - wynika z naszego Serwisu Ogłoszeniowego. Najdroższe mieszkanie w tej lokalizacji jest położone w samym sercu miasta, przy ul. Jana Jerzego Haffnera. Niewiele niższe są ceny mieszkań na nowym osiedlu Okrzei wybudowanym przez Invest Komfort.
Miejsca
Opinie (365) 10 zablokowanych
-
2022-12-11 20:43
(5)
Najlepsze do zamieszkania to Oliwa i Matemblewo a także Wrzeszcz, mieszkania w pasie nadmorskim już niestety tylko dla inwestorów i turystów.
- 9 3
-
2022-12-11 20:57
Orłowo jest nad morzem
Brak apartamentowców robi robotę. Można kupić dom lub pół domu. Turyści są w wakacje, ale wtedy my też wyjeżdżamy, więc nam nie przeszkadza. Mieszkać w bloku z turystami za ścianą, rzeczywiście słaba przyjemność.
- 2 1
-
2022-12-11 21:22
No I Strzyża
No i po sąsiedzku Strzyża (moim zdaniem).
- 2 1
-
2022-12-12 12:37
A gdzie jest (2)
Matemblewo bo nie kojarzę
- 1 0
-
2022-12-12 12:48
(1)
W TPK miedzy Moreną a Słowackiego
- 1 0
-
2022-12-13 23:06
Ola czy Agata? Zdecyduj się deweloperze!
- 0 0
-
2022-12-11 21:24
Tylko gorny wrzeszcz, wysokosc mieszkan (3)
3.30, obok las, wszędzie blisko, piwnice, strychy, werandy, duże balkony, domofony na posesje
- 4 7
-
2022-12-11 21:43
(2)
Wysokie mieszkania mają jedną wadę - trudniej ogrzać, i jedną zaletę - smród się szybciej rozchodzi
- 10 1
-
2022-12-11 22:26
(1)
Niektórzy się myją
- 3 0
-
2022-12-11 23:40
Niektórzy,... to fakt
- 3 0
-
2022-12-11 21:27
Popyt jest jak cholera! (1)
Tylko sprzedaży nie ma.
- 4 4
-
2022-12-12 14:28
Kupuja mieszkania Ci co maja gotówkę i Ci co maja wysokie zarobki biora kredyty.
- 0 0
-
2022-12-11 21:36
Pas nadmorski?
A gdzie morze? W Trójmieście jest Zatoka Gdańska!
- 2 5
-
2022-12-11 22:40
Opinia wyróżniona
Można kupić zwykłe mieszkanie w pasie nadmorskim (1)
Redłowo chociaż. Wyremontować, przebudować i mieć fajny lokal na wakacje tani w utrzymaniu. Bez ruskiego baroku i zadęcia, po skandynawsku, nadmorski z umiarem. To Bałtyk przecież.
- 42 11
-
2022-12-12 07:10
Ruski barok dorobkiewicze mają we krwi.
Złote ale skromne;)
- 10 0
-
2022-12-11 22:48
od lat '80 nie pojawiam się na plażach Trójmiasta i Zatoki (2)
No chyba że zimą...
W "sezonie" to miejsce dla masochistów... Brudno, tłoczno, głośno, kiepsko...
Nie jestem też miłośnikiem "szczawiowej" produkowanej przez szczodrze użyźnianą wodę...- 7 2
-
2022-12-14 16:46
(1)
a ja uwielbiam szczawiowa,szczegolnie z jajkiem...ech...
- 0 0
-
2022-12-14 17:07
Z jajkiem, to nie tylko szczawiowa smakuje
- 0 0
-
2022-12-11 23:55
Jak chata na lokatę, to nie tu
Ale na Zanzibarze.
3mto jest przereklamowane.
Jak na mieszkanie, to lepsza wiocha pod miastem, a nie centrum z pijanymi, naćpanymi turystami.- 1 8
-
2022-12-12 00:25
Kazde mieszkanie powyzej 600 tys to jakies nieporozumienie
- 9 2
-
2022-12-12 00:32
Orlowo
Dzielnica moze i fajna,ale na zakupy bez samochodu ani rusz! W lecie pieknie,w zimie tragedia. Ciemno (bardzo slabo oswietlone ulice),do tego te ulice wymarle,a po 20:00 to juz lepiej z domu nie wychodzic! Mieszkalem tam na ul. Kasztanowej wiele lat i jak siostry wracaly z SKM`ki to wieczorami trzeba bylo po nie wychodzic. Ciotki mieszkaja na ul.Architektow. No tam to dopiero ciemnosci egipskie...Pociagi towarowe,dalekobiezne,SKM...chalas 24 godziny na dobe. Naprawde trudno zrozumiec te ceny na tej Prowincji.
Serdecznie pozdrawiam- 12 3
-
2022-12-12 05:53
Bądźmy szczerzy
Mieszkania czy jak to się teraz mówi "apartamenty" w kwotach 3-5 milionów to jest jakiś absurd. Na takiej "inwestycji" zyskuje tylko deweloper o ile znajdzie się "jeleń" który ma odpowiedni kapitał i będzie wierzył, że to się zwróci. Ja sam mam 2 mieszkania. Jedno na Żabiance świetnie skomunikowane w starym bloku które wyremontowałem. Cena jaką za nie zapłaciłem w tym roku po wybuchu wojny to 550 tys. 78 metrów, włożyłem 90 tys w remont i też mogę mówić że jest to apartament :-) 9 piętro najwyższe, do SKM 10 minut a do morza tramwajem tyle samo, na piechotę z 20. Oprócz tego mam mieszkanie na nowej wałowej które kupiłem od dewelopera za 380 tys 39m2 urządzenie 115 tys. Wynajmujący wynajmują za 3200 bo podoba im się wystrój oraz lokalizacja. Dla chcącego nic trudnego, ludzie świadomi wiedzą, że te ceny są napompowane. Ktoś kto ma kapitał oraz wiedzę wie, że z tych 3 milionów u dewelopera po 10 minutowej rozmowie robi się milion jak nie lepiej :-) Nie bądźcie naiwni! Chociaż zauważam, że takich tylko przybywa :D
- 5 5
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.