- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (115 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (105 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (54 opinie)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
Barometr Cen Nieruchomości. Najdroższe dzielnice w Trójmieście
Jak wynika z analizy wskazań Barometru Cen Nieruchomości i ofert zamieszczonych w Serwisie Ogłoszeniowym Trojmiasto.pl, najdroższe mieszkania w Trójmieście znajdują się w Śródmieściu Gdańska, Jelitkowie, w Orłowie, Śródmieściu Gdyni i Sopocie. Ceny urządzonych mieszkań w tych dzielnicach sięgają ponad 50 tys. zł za m kw.
- Na cenę nieruchomości ma wpływ przede wszystkim lokalizacja i to ona wyznacza poziom cen za m kw. Oczywiście ważne są również inne składowe, takie jak: wysokość zabudowy - ta kameralna jest bardziej ceniona, standard wykończenia mieszkania i części wspólnych budynku, a także widok. W tym przypadku im wyższe piętro, tym wyższa cena za metr kwadratowy - wyjaśnia Sylwia Wróblewska z Dom Hunter.
![Barometr Cen Nieruchomości. Najtańsze dzielnice w Trójmieście](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/2776/150x100/2776795__c_882_501_4682_3379__kr.webp)
Najwyższe ceny mieszkań w Trójmieście dotyczą dzielnic położonych w pobliżu Zatoki Gdańskiej, plaż, deptaków i innych terenów spacerowych oraz w miejscach dobrze skomunikowanych, skąd w kilka minut można dotrzeć do stacji SKM. Zdecydowanie potwierdzają to stawki w ogłoszeniach znajdujących się w naszym Serwisie Ogłoszeniowym.
Gdańsk: Śródmieście i Jelitkowo
W Gdańsku najwięcej trzeba zapłacić za mieszkanie w Śródmieściu oraz w Jelitkowie.
Za najdroższy apartament w naszym Serwisie Ogłoszeniowym, który znajduje się w inwestycji Deo Plaza trzeba zapłacić 48,8 tys. złotych za m kw. Na drugim miejscu pod względem ceny plasuje się mieszkanie w tej samej inwestycji, które kosztuje prawie 46,5 tys. złotych za m kw. Podium zamyka apartament na osiedlu Botanica Jelitkowo dewelopera Invest Komfort, za który trzeba zapłacić nieco ponad 46,2 tys. zł za m kw.
- Oprócz Jelitkowa i Śródmieścia w Gdańsku do najdroższych dzielnic zaliczamy także Przymorze, Wyspę Sobieszewską oraz Oliwę i Brzeźno. W dużym uproszczeniu głównym czynnikiem, który ma wpływ na wysoką cenę mieszkań w tych dzielnicach jest odległość do morza - mówi Krystian Pankiewicz, właściciel i specjalista ds. nieruchomości w Income House&Apartment. - Dzielnice położone bliżej linii brzegowej charakteryzują się po prostu wyższymi cenami nieruchomości niż dzielnice usytuowane na górnym tarasie Gdańska
Duży wpływ na cenę mieszkań w tych lokalizacjach mają także takie czynniki jak: rodzaj zabudowy, standard osiedla oraz usytuowanie nieruchomości w prestiżowej inwestycji.
- Popularnością i w konsekwencji wysoką ceną cieszy się także Żabianka i Przymorze. Bliskość plaży i linii komunikacyjnej SKM to atuty, które w całym Trójmieście podnoszą cenę za m kw. - mówi Maciej Niewiadomski z Obrotni Nieruchomości.
![Najlepsze dzielnice do życia w Gdańsku. Które wygrały ranking?](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/3344/150x100/3344955__c_22_0_978_802__kr.webp)
Gdynia: Orłowo, Śródmieście
Do lokalizacji cieszących się prestiżem należy także Śródmieście Gdyni i Orłowo.
Położenie w sercu miasta czy w pobliżu plaży decyduje o niekiedy kosmicznych cenach za m kw. Zwłaszcza w przypadku Orłowa, gdzie duże znaczenie ma także prestiż i chęć posiadania nieruchomości przez zamożne osoby nie tylko z Trójmiasta, ale także z innych części kraju, które taką nieruchomość traktują jako mieszkanie wakacyjne.
- Popyt na rzadkie, wyjątkowe nieruchomości jest tym większy, im mniej osób je posiada, a zainteresowanie nimi wzrasta wraz ze wzrostem ceny. To zjawisko obserwowane od lat - dodaje Krystian Pankiewicz.
Najdroższe mieszkanie w Serwisie Ogłoszeniowym Trojmiasto.pl w Gdyni znajduje się właśnie w Orłowie i trzeba za nie zapłacić nieco ponad 68,8 tys. złotych za m kw.
Ceny w Śródmieściu chociaż nadal bardzo wysokie, to osiągają niższy poziom niż te w Orłowie. Za najdroższe, w przeliczeniu na m kw., mieszkanie uwidocznione w naszym Serwisie Ogłoszeniowym w tej dzielnicy trzeba bowiem zapłacić ponad 50,6 tys. złotych za m kw.
Sopot - pas nadmorski
Ceny mieszkań w kurorcie zawsze rządziły się swoimi prawami. Do najdroższych należą głównie te położone w dolnej części Sopotu - w pobliżu Zatoki Gdańskiej czy ul. Bohaterów Monte Cassino. Wiele zależy też od indywidualnych parametrów mieszkania, standardu, powierzchni czy widoku na morze.
- Najwyższe są ceny nieruchomości oferowanych w nowych inwestycjach na dolnym tarasie. Dzieje się tak ponieważ wolnego do zabudowy terenu blisko morza jest coraz mniej, a działki pozyskane przez deweloperów w tym rejonie są bardzo drogie, często wymagają dodatkowych nakładów i czasu na uporządkowanie sytuacji prawnej, wyburzenia starych zabudowań czy pozwoleń konserwatora zabytków. A to wydłuża czas realizacji inwestycji i podnosi koszty po stronie dewelopera, co finalnie winduje cenę nieruchomości - zaznacza Sylwia Wróblewska.
Ceny w Dolnym Sopocie sięgają 38,5 tys. złotych za m kw. - wynika z naszego Serwisu Ogłoszeniowego. Najdroższe mieszkanie w tej lokalizacji jest położone w samym sercu miasta, przy ul. Jana Jerzego Haffnera. Niewiele niższe są ceny mieszkań na nowym osiedlu Okrzei wybudowanym przez Invest Komfort.
Miejsca
Opinie (365) 10 zablokowanych
-
2022-12-11 15:18
Mieszkam prawie 70 lat w Gdańsku (7)
A więc od urodzenia i powiem że najlepsze dzielnice do zamieszkania to Oliwa ,VII Dwór,Strzyża i część Wrzeszcza , Garnizon dobrze się zapowiadał ale niestety ścisnęli tak że teraz ludzie mają okno w okno budynek przy budynku jak to się mówi sprawę zawalili bo mogło to być przyjemne osiedle
- 45 3
-
2022-12-11 20:40
(4)
Najlepsze Matemblewo, spokój, cisza, las
- 5 2
-
2022-12-12 13:06
I kawał (3)
Do miasta ,Matemblewo może ładne ale jest zbyt oddalone takie z boku gdzieś
- 2 0
-
2022-12-12 19:16
(2)
Samochodem 5 min do Wrzeszcza i na obwodnice a do Gdańska 15 min wiec nie jest daleko.
- 0 0
-
2022-12-13 07:58
5 min do Wszeszcza? (1)
Chyba w sobotę o 4 rano. Normalnie raczej 50 min
- 1 0
-
2022-12-13 23:14
Agata to po prostu Janusz deweloper
- 0 1
-
2022-12-11 20:50
Mieszkałem w oliwie w lesie (1)
To menele stali na co drugim rogu. Coś się zmieniło?
- 0 3
-
2022-12-12 13:07
Tak alkohol podrożał
I przestali pić teraz na kortach tenisowych na Abrahama grają w tenisa a zimą pływają w basenie
- 3 0
-
2022-12-11 16:11
Niezwykle odkrywczy, demaskatorski artykuł. No kto by pomyślał
że tam jest najdrożej?
- 20 1
-
2022-12-11 16:19
Śródmieście Gdyni prestiżowe?
A to ciekawe!
- 28 2
-
2022-12-11 16:24
Kamnionka
Najlepsza jest kamionka Sopot
- 7 14
-
2022-12-11 16:31
Dobrze was za pisu co, ceny dyktujecie a klienci są widzę
- 9 0
-
2022-12-11 16:44
Glebia dziennikarstwa mnie powalila (1)
Kogo wy zatrudniacie? Nie potrafia liczyc analizowac o znajomosci miasta nie wspominajac?
- 11 3
-
2022-12-14 20:16
to płatny tekst promocyjny nie żaden artykuł
ten bełkot pisał jakiś fantasta co najwyżej po liceum z jakiejś agencji pośrednictwa - jakiej to widać w tekście
- 0 2
-
2022-12-11 16:46
A gdzie super miejscowka perspektywa (1)
Z parkowaniem na Suchaninie pod biedą?
- 6 2
-
2022-12-11 20:46
Dzień otwarty był słaby
- 0 0
-
2022-12-11 17:10
Aniołki (6)
- 5 3
-
2022-12-11 17:21
ciii to jesl 1 liga ale nikt nie musi o tym wiedziec. (1)
- 2 2
-
2022-12-11 18:43
Masz racje
Im mniej tam osob mieszka tym lepiej :)
- 1 0
-
2022-12-11 19:22
Aniolki to tam gdzie prosektorium uniwersyteckie? (3)
- 3 1
-
2022-12-11 20:07
Tak doklanie tam (2)
Zapytaj sie mieszkancow Focha albo Kopernika jak czesto mijaja to miejsce o którym piszesz i jaki mi to wplyw na to gdzie mieszkaja madralo
- 1 0
-
2022-12-13 23:15
(1)
Ale jednak trochę cie wnerwiło...
- 0 0
-
2022-12-14 20:50
nawet nie wiedzialam, ze tam jest tak wiec.. nic a nic mnie to nie ruszyło
- 0 0
-
2022-12-11 17:20
Przymorze
Przymorze, jeden z tych nowszych budynków, dzięki Bogu tylko najmuję mieszkanie bo wyciszenie jest koszmarne, po drugiej stronie korytarza mieszka pewna pani która przygarnęła ponad pół roku temu młodego pieska, od tego momentu mieszkanie tu to koszmar. Nawet teraz, godzina 17 w niedzielę, pani gdzieś wyszła a pies wyje, szczeka, nie idzie go zagłuszyć. Sprawa już nawet znalazła miejsce na policji.
Także jedna wskazówka dla czytelników, kupując mieszkanie zwracajcie uwagę na takie rzeczy jak wygłuszenie mieszkania. Inaczej Wasze życie naprawde może zamienić się w horror kiedy nie słyszycie własnych myśli i nie jesteście pracować z domu bez włączenia głośno muzyki. Więc nie tylko dzielnica, ale jakość wykonania. Można po prostu wtopić grube pieniądze..
Osobiście wybrałanym mieszkanie z rynku wtórnego- 26 5
-
2022-12-11 17:21
Wygląda na to, że 3city jest przedmiotem pożądania słoików z całego kraju (3)
i nie tylko z kraju... sądząc po sąsiadach
- 22 1
-
2022-12-11 17:25
raczej pralnią kasy, słoik to co najwyżej może wziąźć kredyt na 30 lat, (1)
- 7 1
-
2022-12-13 14:05
wzionsc,jesli jusz....
- 1 0
-
2022-12-12 13:09
I dobrze
Niech zamieszkują mnie to nie przeszkadza
- 0 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.