- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (115 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (105 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (54 opinie)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
Barometr Cen Nieruchomości. Najdroższe dzielnice w Trójmieście
Jak wynika z analizy wskazań Barometru Cen Nieruchomości i ofert zamieszczonych w Serwisie Ogłoszeniowym Trojmiasto.pl, najdroższe mieszkania w Trójmieście znajdują się w Śródmieściu Gdańska, Jelitkowie, w Orłowie, Śródmieściu Gdyni i Sopocie. Ceny urządzonych mieszkań w tych dzielnicach sięgają ponad 50 tys. zł za m kw.
- Na cenę nieruchomości ma wpływ przede wszystkim lokalizacja i to ona wyznacza poziom cen za m kw. Oczywiście ważne są również inne składowe, takie jak: wysokość zabudowy - ta kameralna jest bardziej ceniona, standard wykończenia mieszkania i części wspólnych budynku, a także widok. W tym przypadku im wyższe piętro, tym wyższa cena za metr kwadratowy - wyjaśnia Sylwia Wróblewska z Dom Hunter.
![Barometr Cen Nieruchomości. Najtańsze dzielnice w Trójmieście](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/2776/150x100/2776795__c_882_501_4682_3379__kr.webp)
Najwyższe ceny mieszkań w Trójmieście dotyczą dzielnic położonych w pobliżu Zatoki Gdańskiej, plaż, deptaków i innych terenów spacerowych oraz w miejscach dobrze skomunikowanych, skąd w kilka minut można dotrzeć do stacji SKM. Zdecydowanie potwierdzają to stawki w ogłoszeniach znajdujących się w naszym Serwisie Ogłoszeniowym.
Gdańsk: Śródmieście i Jelitkowo
W Gdańsku najwięcej trzeba zapłacić za mieszkanie w Śródmieściu oraz w Jelitkowie.
Za najdroższy apartament w naszym Serwisie Ogłoszeniowym, który znajduje się w inwestycji Deo Plaza trzeba zapłacić 48,8 tys. złotych za m kw. Na drugim miejscu pod względem ceny plasuje się mieszkanie w tej samej inwestycji, które kosztuje prawie 46,5 tys. złotych za m kw. Podium zamyka apartament na osiedlu Botanica Jelitkowo dewelopera Invest Komfort, za który trzeba zapłacić nieco ponad 46,2 tys. zł za m kw.
- Oprócz Jelitkowa i Śródmieścia w Gdańsku do najdroższych dzielnic zaliczamy także Przymorze, Wyspę Sobieszewską oraz Oliwę i Brzeźno. W dużym uproszczeniu głównym czynnikiem, który ma wpływ na wysoką cenę mieszkań w tych dzielnicach jest odległość do morza - mówi Krystian Pankiewicz, właściciel i specjalista ds. nieruchomości w Income House&Apartment. - Dzielnice położone bliżej linii brzegowej charakteryzują się po prostu wyższymi cenami nieruchomości niż dzielnice usytuowane na górnym tarasie Gdańska
Duży wpływ na cenę mieszkań w tych lokalizacjach mają także takie czynniki jak: rodzaj zabudowy, standard osiedla oraz usytuowanie nieruchomości w prestiżowej inwestycji.
- Popularnością i w konsekwencji wysoką ceną cieszy się także Żabianka i Przymorze. Bliskość plaży i linii komunikacyjnej SKM to atuty, które w całym Trójmieście podnoszą cenę za m kw. - mówi Maciej Niewiadomski z Obrotni Nieruchomości.
![Najlepsze dzielnice do życia w Gdańsku. Które wygrały ranking?](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/3344/150x100/3344955__c_22_0_978_802__kr.webp)
Gdynia: Orłowo, Śródmieście
Do lokalizacji cieszących się prestiżem należy także Śródmieście Gdyni i Orłowo.
Położenie w sercu miasta czy w pobliżu plaży decyduje o niekiedy kosmicznych cenach za m kw. Zwłaszcza w przypadku Orłowa, gdzie duże znaczenie ma także prestiż i chęć posiadania nieruchomości przez zamożne osoby nie tylko z Trójmiasta, ale także z innych części kraju, które taką nieruchomość traktują jako mieszkanie wakacyjne.
- Popyt na rzadkie, wyjątkowe nieruchomości jest tym większy, im mniej osób je posiada, a zainteresowanie nimi wzrasta wraz ze wzrostem ceny. To zjawisko obserwowane od lat - dodaje Krystian Pankiewicz.
Najdroższe mieszkanie w Serwisie Ogłoszeniowym Trojmiasto.pl w Gdyni znajduje się właśnie w Orłowie i trzeba za nie zapłacić nieco ponad 68,8 tys. złotych za m kw.
Ceny w Śródmieściu chociaż nadal bardzo wysokie, to osiągają niższy poziom niż te w Orłowie. Za najdroższe, w przeliczeniu na m kw., mieszkanie uwidocznione w naszym Serwisie Ogłoszeniowym w tej dzielnicy trzeba bowiem zapłacić ponad 50,6 tys. złotych za m kw.
Sopot - pas nadmorski
Ceny mieszkań w kurorcie zawsze rządziły się swoimi prawami. Do najdroższych należą głównie te położone w dolnej części Sopotu - w pobliżu Zatoki Gdańskiej czy ul. Bohaterów Monte Cassino. Wiele zależy też od indywidualnych parametrów mieszkania, standardu, powierzchni czy widoku na morze.
- Najwyższe są ceny nieruchomości oferowanych w nowych inwestycjach na dolnym tarasie. Dzieje się tak ponieważ wolnego do zabudowy terenu blisko morza jest coraz mniej, a działki pozyskane przez deweloperów w tym rejonie są bardzo drogie, często wymagają dodatkowych nakładów i czasu na uporządkowanie sytuacji prawnej, wyburzenia starych zabudowań czy pozwoleń konserwatora zabytków. A to wydłuża czas realizacji inwestycji i podnosi koszty po stronie dewelopera, co finalnie winduje cenę nieruchomości - zaznacza Sylwia Wróblewska.
Ceny w Dolnym Sopocie sięgają 38,5 tys. złotych za m kw. - wynika z naszego Serwisu Ogłoszeniowego. Najdroższe mieszkanie w tej lokalizacji jest położone w samym sercu miasta, przy ul. Jana Jerzego Haffnera. Niewiele niższe są ceny mieszkań na nowym osiedlu Okrzei wybudowanym przez Invest Komfort.
Miejsca
Opinie (365) 10 zablokowanych
-
2022-12-14 12:52
Kolejny promocyjny materiał płatny pasożytów (5)
Od nieruvhomości
- 0 2
-
2022-12-14 17:04
Hejka, tropiciele deweloperskich artykułów promcyjnych (4)
Zróbcie wreszcie społeczną zbiórkę i zamówcie swój artykuł taki, żeby deweloperom i pośrednikom w pięty weszło :)
- 1 0
-
2022-12-14 20:13
po co. to zabawne nawet jak próbujecie sprzedać goofno w pozłotku (3)
i teraz dzielnica z wysypiskiem odpadów popromiennych z elektrociepłowni wybrzeże z 35 lat jest uzdrowiskową dzielnicą prestiżu. I te inne wymyślne story-ieski pośredników i deweloperów
- 0 1
-
2022-12-14 20:39
Napisz artykuł na ten temat (2)
Jeżeli piszesz prawdę, to przecież każda redakcja chwyci taką sensację. Obawiam się, że nikt takich bzdur nie opublikuje. Publikowanie kłamstw i oszczerstw grozi procesem sądowym,... przegranym
- 1 0
-
2022-12-14 20:58
ej, zjedz snickersa (1)
ty pisałeś te wypociny że się tak spinasz?
- 0 1
-
2022-12-14 21:16
Lubię mieć zdanie przeciwne dla podtrzymania dyskusji
Zwłaszcza, gdy ktoś powiela bzdury
- 1 0
-
2022-12-14 20:59
3 miasto dzięki zorganizowanej grupie stało się rynkiem inwestycyjnym
a nie mieszkaniowym
- 0 0
-
2022-12-14 21:12
Póki co FED podniósł stopy procentowe
u nas to samo stanie się nie dalej jak do ferii zimowych
- 0 0
-
2023-04-12 09:09
nie stać mnie na najdroższe dzielnice i raczej stawiałabym na mieszkanie na osiedlu Bursztynowa Zatoka i to bezpośrednio od dewelopera, dla mnie cena za m2 i koszty mają duże znaczenie bo liczę każdy grosz
- 1 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.