- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (105 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (55 opinii)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
Barometr Cen. Przybywa gotowych mieszkań od deweloperów
W ofercie trójmiejskich deweloperów rośnie liczba mieszkań gotowych do odbioru. To pokłosie utrudnionego dostępu do kredytów hipotecznych, rekordowej inflacji i niepewnej sytuacji gospodarczo-politycznej, które spowolniły sprzedaż. Klienci zdecydowani na zakup nie muszą już zatem czekać tak długo na odbiór kluczy do nowego lokum. Wykorzystując nasz Serwis Ogłoszeniowy sprawdziliśmy, gdzie gotowych mieszkań dostępnych jest najwięcej.
W ostatnich miesiącach, w związku z wyhamowaniem tempa sprzedaży, sytuacja ta drastycznie się zmieniła. Najwięcej ofert gotowych lokali mieszkalnych można znaleźć w Gdańsku: na Jasieniu, Ujeścisku, Morenie, Łostowicach, Chełmie czy Oruni Górnej, ponieważ właśnie tam deweloperzy budują najwięcej.
![Nowe Inwestycje Mieszkaniowe. Skromny październik 2022](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/3303/150x100/3303343__kr.webp)
- Sporo ofert gotowych mieszkań i apartamentów można też obecnie znaleźć w najlepszych, a tym samym najdroższych lokalizacjach - zauważa Grzegorz Markowski, ekspert ds. sprzedaży nieruchomości w Partnerzy Nieruchomości. - Liczba dostępnych lokali gotowych do odbioru jest wprost proporcjonalna do cen ofertowych - im wyższa cena, tym mniej lokali deweloper sprzedaje na etapie budowy. Równie ważna jest tu wielkość mieszkań.
Mniejsze lokale dużo szybciej znajdują właścicieli niż większe, które z racji wysokiej ceny całościowej na nabywcę potrafią czekać wiele miesięcy po zakończeniu budowy.
Redłowo, Wzgórze Św. Maksymiliana, Śródmieście Gdyni
Rozpiętość cenowa mieszkań gotowych do odbioru w Śródmieściu, Redłowie i na Wzgórzu Św. Maksymiliana jest bardzo duża.
Ceny zaczynają od 10 200 zł za m kw. na Wzgórzu Św. Maksymiliana i sięgają nawet 23 220 zł za m kw. w Redłowie , gdzie w ofercie jest ponad 150-metrowy apartament z tarasem widokowym o pow. ponad 60 m kw. (Alvarium).
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Mieszkania gotowe do odbioru w Gdyni
Mały Kack, Orłowo
W Orłowie i Małym Kacku ofert gotowych mieszkań z rynku pierwotnego jest dwukrotnie więcej niż w Redłowie i Wzgórzu Św. Maksymiliana oraz w Śródmieściu.
Najtańsze mieszkania znajdziemy w Małym Kacku. Tam ceny zaczynają się od 10 400 zł za m kw. w inwestycji Villa Ventura przy ul. Kirasjerów. Najdroższe mieszkanie w naszym Serwisie Ogłoszeniowym znajduje się w Orłowie w Kamienicy Vertica, której budowa właśnie się kończy.
Sopot
W Sopocie wybór mieszkań z rynku pierwotnego nigdy nie jest wielki, tym bardziej jeśli chodzi o lokale gotowe. Najwięcej mieszkań z datą wydania na rok 2022 znaleźć można w inwestycji Apartamenty Sopot Portal Blue przy al. Niepodległości. Ich ceny wahają się od 19 400 zł do 21 500 zł za m kw.
Nowe, gotowe mieszkania dostępne są także na osiedlu Okrzei w Dolnym Sopocie, ale oferta to tzw. pierwotny rynek wtórny - w ofercie agencji nieruchomości znajdują się mieszkania w budynkach oddanych do użytkowania w 2020 i 2021 roku. Ceny m kw. sięgają ponad 36 tys. zł.
Jasień, Ujeścisko, Morena
Nie da się ukryć, że w Gdańsku, zwłaszcza w dzielnicach zlokalizowanych w pobliżu obwodnicy, buduje się znacznie więcej niż w Gdyni. Dlatego tylko na Jasieniu, Ujeścisku i Morenie w naszym Serwisie Ogłoszeniowym znaleźć można ponad 300 ofert mieszkań gotowych do odbioru.
- Najtańsze, położone na przedmieściach mieszkania szybciej znajdują nabywców, niemniej i tu obecnie nie brakuje ofert gotowych lokali. Spadająca siła nabywcza na nieruchomości, którą obecnie obserwujemy, może być widoczna szczególnie u deweloperów, którzy mocno "rozpędzili" się na rynku z nowymi budowami - ocenia Grzegorz Markowski.
Firmy związane z budownictwem mieszkaniowym zaczynają odczuwać kryzys
Duża rozpiętość cenowa jest wśród ofert dużej i zróżnicowanej dzielnicy jaką jest Jasień. Ceny wahają się tu od 7 200 do 14 320 zł za m kw. W tej cenie pośrednicy nieruchomości proponują niewielkie mieszkania na osiedlu Neo Jasień.
To niezwykle intensywnie rozbudowywany rejon Gdańska, więc oferta deweloperów - w tym gotowych mieszkań - jest tu szeroka.
- Mieszkania gotowe do obioru w tym roku mamy na osiedlu Leszczynowy Park. Pierwszy z budynków otrzymał już pozwolenie na użytkowanie, drugi zaś będzie oddany do użytku jeszcze w tym miesiącu - opowiada Marta Apanowicz, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu z Domesta. - Dostępna jest tu ostatnia kawalerka, mieszkania dwu-, trzy- oraz czteropokojowe. Z niektórych lokali, które są w sprzedaży rozpościera się widok na Zatokę Gdańską oraz na park, który zostanie oddany do użytku pod koniec listopada.
Na Jasieniu szeroki wybór gotowych mieszkań dostępny jest także w inwestycji Optima dewelopera Inpro oraz Villa Park (Invest Pel). Nieco dalej taka oferta jest także na osiedlu Morelova (Activa).
Chełm, Orunia Górna, Łostowice
Sporo mieszkań buduje się także na Chełmie, Oruni Górnej i Łostowicach. W tym największy wybór gotowych lokali mieszkalnych jest na Łostowicach.
Potwierdza to także rozpiętość cenowa. Najtańsze i najdroższe mieszkanie w naszym Serwisie Ogłoszeniowym znajduje się właśnie na Łostowicach. Ceny zaczynają się od 6 700 zł za m kw. za mieszkania w kameralnej, bezczynszowej zabudowie przy ul. Tenisowej i sięgają 11 960 zł za m kw. za niewielką kawalerkę na osiedlu przy ul. Wielkopolskiej (Park Południe).
Letnica, Przymorze
Znacznie mniej mieszkań z rynku pierwotnego jest natomiast bliżej morza.
W Letnicy i na Przymorzu możemy jednak zaobserwować większą rozpiętość cenową. Za mieszkanie gotowe do odbioru w mieszkaniowym zagłębiu Letnicy trzeba zapłacić od 10 200 zł za m kw. - takie mieszkanie jest dostępne w ramach wieloetapowego osiedla Horizon. Z kolei na Przymorzu ceny sięgają nawet 26 900 zł za m kw. w kameralnej Willi Krzywoustego.
![Mapa inwestycji](https://s-trojmiasto.pl/_img/dom/mapa_inwestycji_box.jpg)
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Miejsca
Opinie (300) 4 zablokowane
-
2022-11-13 10:29
Opinia wyróżniona
Ceny w Trojmiescie nie spadna (22)
Trojmiasto to specyficzny rynek, ze wzgledu na turystyczny charakter, nabywaja tu nieruchomosci ludzie z Polski i Europy. Niestety dla mieszkancow to duza niedogodnosc.
Ceny beda sie utrzymywac, m.in. ze wzgledu na wysokie ceny materialow budowlanych, jak i zakupy inwestycyjne.- 115 73
-
2022-11-14 08:38
(1)
Gdynia to taki syf, nie rozumiem skąd takie wysokie ceny tutaj. Na malutkiej plaży leży się jak w popielniczce. Spacer tutaj to spacer w palarni. Smród i syf. Śmieci leżą na ulicach. W dodatku drogo.
- 12 2
-
2022-11-14 19:11
Zawsze możesz w Gdańsku nad Motławą plażing uprawiać.
- 3 1
-
2022-11-14 08:37
W dodatku brak nowych miejsc pracy spowoduje, ze Warszawa nas wykupi a my będziemy musieli przeprowadzić się do Kartuz, gdzie już cena za metr kw nierzadko sięga 10 tys zł
- 6 0
-
2022-11-13 16:18
Nie tylko trójmiasto utrzymuje wysokie ceny mieszkań (2)
Całą, tzw wielką piątkę charakteryzują wysokie ceny mieszkań
- 10 0
-
2022-11-13 16:40
To, że nominalnie ceny mieszkań są mniej więcej takie same jak rok temu. (1)
Oznacza, że spadły o prawie 20% Inflacja.
- 7 7
-
2022-11-13 18:41
Ceny nominalnie spadły, a jednak mieszkań ludzie nie kupują
Dlaczego?
- 9 1
-
2022-11-13 12:24
Już spadają :) (7)
Obserwuję oferty na konkretnym osiedlu od czerwca. Niektórzy już dwa razy obniżali cenę i dalej wisi. Byłem jedno oglądać, to się okazało, że byłem jedyny w ciągu ostatniego pół roku.
- 29 14
-
2022-11-13 19:48
Jeszcze nie
Byłem oglądać nowe mieszkanie w pasie nadmorskim i byłem kolejnym oglądającym. Co prawda mieszkanie było już gotowe, więc swoje już odczekało, jakieś 18 miesięcy. Na dziury w ziemi to już z pewnością nie ma wzięcia, szczególnie gdy ceny to 20k.
- 7 1
-
2022-11-13 17:36
kj
glupoty gadasz
- 2 2
-
2022-11-13 15:22
A gdzie tak jest, bo u mnie w Srodmiesciu stale rosna? (3)
- 18 11
-
2022-11-14 08:46
W srodmiesciu rosną ceny co najwyzej w nowym budownictwie. (2)
Kamienice są zupełnie niesprzedawalne. Ewentualnie po jakiś mega przecenach typu, 80m za 350k.
- 1 3
-
2022-11-17 01:40
Kolego
Zapłacę ci 100 tys za cynk gdzie w srodmiesciu w kamienicy kupie 80 m2 za 350 tys.
- 2 0
-
2022-11-14 11:40
bo te kamienice mają być wyburzone
akcja trwa od lat
- 2 0
-
2022-11-13 14:39
Roman ile razy mam ci tłumaczyć że Trąbki Wielkie to nie dzielnica Gdańska
- 41 9
-
2022-11-13 10:59
Fleming gdzie ci tamkie brednie wygłaszali w TVN (1)
- 9 21
-
2022-11-13 15:44
Nie. W TVPis.
- 15 5
-
2022-11-13 10:50
turyści do trójmiasta? na te brudne plaże i do zatoki ? osobiście wolę otwarte morze i prawdziwy piasek , wydmy .... (4)
......ale plajta już się zaczęła ...zobaczymy jakie przeceny nieruchomości w 2023r , może tylko korekta do 10% a może 50% - nie dotyczy centrum dużym miast ....... gdyby nie tylu przesiedleńców z ukrainy już rok temu byłaby korekta/plajta a tak wszystko przesunięte w czasie
- 30 46
-
2022-11-14 07:20
Kraków nie ma dostępu do morza, a na brak turystów nie narzeka (2)
Plaża to nie wszystko
- 11 3
-
2022-11-14 11:38
co ma Gdańsk czego nie ma Kraków ? (1)
jedyną zaletą Gdańska jest bliskość morza i historia / stare miasto. Reszta to jak byś pojechał do Białegostoku albo Olsztyna - czyli w sumie nic. W Polsce są dużo ciekawsze miejsca do życia z nieporównywalnie lepszymi walorami turystycznymi i przyrodniczymi - chyba , że za atrakcję bierzesz chlanie na mieście itp...ale w tym też lepszy jest Sopot albo Warszawa.
- 3 7
-
2022-11-15 06:44
To pytanie zadaj turystom :)
Gdańsk na brak turystów nie narzeka i malkontenctwo niektórych niezadowolonych z życia tego faktu nie zmieni.
Gdańsk jest najpiękniejszym miastem w Polsce. Oczywiście jest to moja opinia subiektywna i milionów osób, które między innymi odwiedzają Gdańsk.- 4 2
-
2022-11-13 17:40
A ty co? kreator czyjeś rzeczywistości?
- 15 7
-
2022-11-13 10:40
Niech się utrzymują,tyle że nikt tego nie kupi chyba że wielkie koncerny.Kowalski obecnie przez wysokie stopy-brak zdolności na klitkę za pół mln.
- 26 17
Wszystkie opinie
-
2022-11-13 10:17
Jeśli słyszymy ze deweloperzy nie rozpoczynają nowych inwestycji... (16)
... kwestia czasu jest to, kiedy to runie? Wówczas ceny poleca o kilkadziesiąt % i na białym koniu przyjadą międzynarodowe fundusze z walizami pełnymi kasy aby obkupić się jak na wyprzedaży zamykanego sklepu? Nam zostanie wynajmowanie?
- 27 27
-
2022-11-13 10:46
(1)
ale co ma runąć? Jak nie ma jakiejś rzeczy na rynku (jest trudno dostępna) to jej cena rośnie... Runie to z pewnością wygórowane oczekiwanie pana zenka, za położenie metra kafli za chorą kasę. I to akurat dobrze, że runie. Porządek się zrobi.
- 29 7
-
2022-11-13 19:50
No jeśli deweloperka przetrwa dłuższy czas bez sprzedaży mieszkań i budowania nowych bloków to spoko.
W takim układzie nic nie runie.
- 9 0
-
2022-11-13 10:53
spokojnie jak ludziom znudzi się pis to zagłosują na peło/kało/2050/lewica i dalej będą rabowani przez podatki (3)
....bo te wszystkie partie mają jeden wspólny cel - mnożenie podatków i tworzenie posad w państwowych firmach i urzędach .....
- 20 22
-
2022-11-13 16:10
(2)
Nieee, no PiS przecież wcale nie wprowadził 30 nowych podatków - przepraszam: opłat i danin i nie zlikwidował odliczania od podatku składki zdrowotnej :) Jak również wcale nie poobsadzał pociotkami wszystkich możliwych instytucji. Niee, to są przecież jakieś pomówienia.
- 21 4
-
2022-11-13 16:27
Zlikwidowal zlodziejstwo podatkowe to fakt.. (1)
- 4 17
-
2022-11-13 18:30
Przetransferował złodziejstwo podatkowe na złodziejstwo pociotkowe.
- 16 3
-
2022-11-13 15:26
Znasz to ? Zanim gruby schudnie, chudy wiec co zrobi..
- 4 0
-
2022-11-13 15:31
Mam nadzieje ze najpierw niech padna te firmy wykonczeniowe bo im sie juz w glowach poprzewracalo.. W kwietniu (4)
odbieram 41m2 mieszkanie w stanie deweloperskim, szukam kogos do wykonczenia , chca 5000/m2 bez mebli ruchomych.
Za taka kase to wole kupic mieszkanie o jeden pokoj wiecej i powoli remontowac z kims kto jest normalny .- 15 2
-
2022-11-13 15:41
(2)
Twój wybór. Możesz sam wykończyć jak masz czas.
- 3 8
-
2022-11-13 15:55
Niech weźmie fachowca Ktory dla siebie pracuje, bo firmy to najczęściej kontraktorzy szukający podwykonawców a wtedy
wszyscy musza się zarobkiem obdzielić
- 9 0
-
2022-11-14 19:45
Się wykończyć
- 0 1
-
2022-11-13 16:14
5k za metr??
To chyba jakiś wariant premium z marmurem na podłogach i kryształową wanną? Powiedz co masz w pakiecie za tą cenę, to wtedy można ocenić czy to tanio czy drogo.
- 10 0
-
2022-11-14 07:18
Same znaki zapytania
- 1 0
-
2022-11-14 09:08
Prawda jest taka,ze na dobra sprawe w sensownych lokalizacjach w 3-city to juz nie ma gdzie budowac
Gdansk ma specyficzna lokalizacje z wlalasciwie jednym kierunkiem rozbudowy-zachodnim.A i ten kierunek na tzw gornym tarasie za TPK czy w kierunku Kolbud-czyli komunikacyjnie dosc malo atrakcyjne miejsca.Zlota zyla sie skonczyla,jak w Klondike.Nikt nie stworzy ani jednego metra kwadratowego na dolnym tarasie i sila rzeczy deweloperka musi wyhamowac.
- 3 1
-
2022-11-14 09:17
(1)
teren na dolnym tarasie jest juz wyzylowany,wyeksploatowany przez deweloperke na maxa.Budowali gdzie sie tylko dalo wepchnac,czesto z lapowkami w tle. Jak sie skonczyly tereny przeznaczone w PZP pod mieszkaniowke-to deweloperzy i UM poszli po bandzie-zaczeli zabudowywac byle fabryki-Baltyk,Browar Gdanski,tereny postoczniowe,chyba Polifarb.Kiedy i to sie skonczylo to skoczyli na garnizon we Wrzeszczu,zajezdnie autobusowe i tramwajowe,boiska sportowe a nawet podworka.Dziwie sie,ze jeszcze te parki pocmentarne przy Alei Zwyciestwa sa nie ruszone-choc,sorry,juz tam jakies akademiki za czolgiem jada..
- 4 0
-
2022-11-15 10:15
I dlatego mieszkania na dolnym tarasie są i będą sprzedawane w wysokich cenach
- 0 1
-
2022-11-13 10:26
Lepsze inwestycje są wykupione na 2-3 lata do przodu, developerzy wciąż budują mieszkania sprzedane w latach 2019-2021 (1)
Rynek nieruchomości cechuje duża inercja, co dalej będzie można dokładniej prognozować w II kwartale 2023 - wtedy będzie widać jakie są reakcje podaży na drastycznie zmniejszony popyt - czekają czy wyprzedają: zależy czy ktoś się nabuduje na zapas czy zawczasu ograniczy inwestycje.
Myślę że najpierw rynek musi siąść, ceny materiałów spaść i wtedy pojawią się śmiałkowie którzy będą próbowali taniej wybudować - ale to i tak może być za dużo dla słabego popytu więc pewnie druga trzecia fala i dopiero zmiana trendu.- 32 6
-
2022-11-13 15:20
W naszym modelu - czyli metropolie - kluczowe są ceny gruntów
a te z kolei zależą od możliwości portfeli najbogatszych a tu jak wiadomo rośnie i rośnie - bogaci stają się coraz bardziej bogaci bo nie ma żadnych mechanizmów blokujących nieograniczoną akumulację kapitału.
Dlatego w metropoliach - szczególnie dobrych lokalizacjach - będzie co najwyżej korekta, żeby doszło do krachu to cała metropolia musiałaby się posypać - coś jak Detroit w USA.
Natomiast Polska B to zupełnie inna historia - tam będzie przybywać pustostanów a mieszkania będą tanieć, bo te obszary drastycznie się wyludnią gdy zacznie wymierać wyż z lat 70/80.- 9 0
-
2022-11-13 10:29
Opinia wyróżniona
Ceny w Trojmiescie nie spadna (22)
Trojmiasto to specyficzny rynek, ze wzgledu na turystyczny charakter, nabywaja tu nieruchomosci ludzie z Polski i Europy. Niestety dla mieszkancow to duza niedogodnosc.
Ceny beda sie utrzymywac, m.in. ze wzgledu na wysokie ceny materialow budowlanych, jak i zakupy inwestycyjne.- 115 73
-
2022-11-13 10:40
Niech się utrzymują,tyle że nikt tego nie kupi chyba że wielkie koncerny.Kowalski obecnie przez wysokie stopy-brak zdolności na klitkę za pół mln.
- 26 17
-
2022-11-13 10:50
turyści do trójmiasta? na te brudne plaże i do zatoki ? osobiście wolę otwarte morze i prawdziwy piasek , wydmy .... (4)
......ale plajta już się zaczęła ...zobaczymy jakie przeceny nieruchomości w 2023r , może tylko korekta do 10% a może 50% - nie dotyczy centrum dużym miast ....... gdyby nie tylu przesiedleńców z ukrainy już rok temu byłaby korekta/plajta a tak wszystko przesunięte w czasie
- 30 46
-
2022-11-13 17:40
A ty co? kreator czyjeś rzeczywistości?
- 15 7
-
2022-11-14 07:20
Kraków nie ma dostępu do morza, a na brak turystów nie narzeka (2)
Plaża to nie wszystko
- 11 3
-
2022-11-14 11:38
co ma Gdańsk czego nie ma Kraków ? (1)
jedyną zaletą Gdańska jest bliskość morza i historia / stare miasto. Reszta to jak byś pojechał do Białegostoku albo Olsztyna - czyli w sumie nic. W Polsce są dużo ciekawsze miejsca do życia z nieporównywalnie lepszymi walorami turystycznymi i przyrodniczymi - chyba , że za atrakcję bierzesz chlanie na mieście itp...ale w tym też lepszy jest Sopot albo Warszawa.
- 3 7
-
2022-11-15 06:44
To pytanie zadaj turystom :)
Gdańsk na brak turystów nie narzeka i malkontenctwo niektórych niezadowolonych z życia tego faktu nie zmieni.
Gdańsk jest najpiękniejszym miastem w Polsce. Oczywiście jest to moja opinia subiektywna i milionów osób, które między innymi odwiedzają Gdańsk.- 4 2
-
2022-11-13 10:59
Fleming gdzie ci tamkie brednie wygłaszali w TVN (1)
- 9 21
-
2022-11-13 15:44
Nie. W TVPis.
- 15 5
-
2022-11-13 12:24
Już spadają :) (7)
Obserwuję oferty na konkretnym osiedlu od czerwca. Niektórzy już dwa razy obniżali cenę i dalej wisi. Byłem jedno oglądać, to się okazało, że byłem jedyny w ciągu ostatniego pół roku.
- 29 14
-
2022-11-13 14:39
Roman ile razy mam ci tłumaczyć że Trąbki Wielkie to nie dzielnica Gdańska
- 41 9
-
2022-11-13 15:22
A gdzie tak jest, bo u mnie w Srodmiesciu stale rosna? (3)
- 18 11
-
2022-11-14 08:46
W srodmiesciu rosną ceny co najwyzej w nowym budownictwie. (2)
Kamienice są zupełnie niesprzedawalne. Ewentualnie po jakiś mega przecenach typu, 80m za 350k.
- 1 3
-
2022-11-14 11:40
bo te kamienice mają być wyburzone
akcja trwa od lat
- 2 0
-
2022-11-17 01:40
Kolego
Zapłacę ci 100 tys za cynk gdzie w srodmiesciu w kamienicy kupie 80 m2 za 350 tys.
- 2 0
-
2022-11-13 17:36
kj
glupoty gadasz
- 2 2
-
2022-11-13 19:48
Jeszcze nie
Byłem oglądać nowe mieszkanie w pasie nadmorskim i byłem kolejnym oglądającym. Co prawda mieszkanie było już gotowe, więc swoje już odczekało, jakieś 18 miesięcy. Na dziury w ziemi to już z pewnością nie ma wzięcia, szczególnie gdy ceny to 20k.
- 7 1
-
2022-11-13 16:18
Nie tylko trójmiasto utrzymuje wysokie ceny mieszkań (2)
Całą, tzw wielką piątkę charakteryzują wysokie ceny mieszkań
- 10 0
-
2022-11-13 16:40
To, że nominalnie ceny mieszkań są mniej więcej takie same jak rok temu. (1)
Oznacza, że spadły o prawie 20% Inflacja.
- 7 7
-
2022-11-13 18:41
Ceny nominalnie spadły, a jednak mieszkań ludzie nie kupują
Dlaczego?
- 9 1
-
2022-11-14 08:37
W dodatku brak nowych miejsc pracy spowoduje, ze Warszawa nas wykupi a my będziemy musieli przeprowadzić się do Kartuz, gdzie już cena za metr kw nierzadko sięga 10 tys zł
- 6 0
-
2022-11-14 08:38
(1)
Gdynia to taki syf, nie rozumiem skąd takie wysokie ceny tutaj. Na malutkiej plaży leży się jak w popielniczce. Spacer tutaj to spacer w palarni. Smród i syf. Śmieci leżą na ulicach. W dodatku drogo.
- 12 2
-
2022-11-14 19:11
Zawsze możesz w Gdańsku nad Motławą plażing uprawiać.
- 3 1
-
2022-11-13 10:37
(4)
I niechay przybywa...ale nikt tego nie kupi.Rok temu rodzina zarabiająca 6000zł razem,zdolność 450000zł...dzisiaj zarabia to samo ale może dostać max 150000zł kredytu.Budowy stoją.Sprzedaż stoi.Dlatego deweloperzy dają takie upusty ale to nic nie da.Bańka pęka.
- 48 19
-
2022-11-13 10:50
I to właśnie dzisiaj jest "normalnie"!
Ułudą było myśleć, że ktoś Ci pożyczy pół miliona za (prawie) darmo na 30 lat. Pomijając już logikę czy ekonomię, wpisz w googlu "stopy procentowe w Polsce na przestrzeni lat". Oczywiście piszę wyłącznie o rynku finansowym. Rynek materiałów budowlanych czy rynek mieszkań to zupełnie odrębne kwestie...
- 14 4
-
2022-11-13 11:05
Pęknięcie bańki
to jest zjawisko gwałtowne. Nagle wszyscy się orientują, że dany towar był napompowany i ceny spadają 30,40,50% w kilka tygodni. Rynek nieruchomości jest bardziej bezwładny, więc powiedzmy - w kilka miesięcy. Jeżeli ceny spadają stopniowo przez kilka kwartałów, czy kilka lat, to nie jest to "pęknięcie bańki" tylko normalna reakcja rynku na słabszą koniunkturę. I raczej na to się w Polsce zanosi w kontekście cen nieruchomości.
- 16 4
-
2022-11-13 15:33
Chca zmusic ludzi zeby nie kupowali mieszkac a wynajmowali.. (1)
- 7 1
-
2022-11-13 21:09
Rewita wrzeszcz
I to mi sie podoba.mieszkanie kupione w 2019 za 350 ( gotowka),teraz warte 600 tys i 2,5 tys do kieszeni co miesiac z wynajmu.
- 3 0
-
2022-11-13 10:49
Władze Gdańska dają deweloperom zgodę na budowę tysięcy bloków na południu (4)
Drogi i ogólnie infrastruktura nie zmieniły się od lat siedemdziesiątych. Doszedł smród i największa w Polsce spalarnia śmieci gdzie będą spalane śmieci z kilkudziesięciu gmin. Mam brać kredyt do końca życia i zamieszkać w takiej okolicy? Wolę wynająć i poczekać. Jestem wolna.
- 33 17
-
2022-11-13 10:56
....dokładnie, kto mądry to stara się sprzedać klitke w bloku na południu w cenie sufit i wynieść się poza trójmiasto , oczywiśc (1)
pracę w okolicy nowego domu ....dajcie spokój infrastruktura w gdańsku ponieżej krytyki
- 7 13
-
2022-11-13 13:23
Ha ha ! Wynieść się za miasto ! Ale tam Nie ma pracy , i codzienny dojazd do i z pracy to zmarnowane 2 -3 h w korku ! Nie dziękuję ! Wolę małe nawet na początek kawalerkę ale w centrum ! Gdzie w razie czego mogę do pracy , nawet dojechać rowerem ! Zza obwodnicy rowerem już nie dojadę , bo za daleko i brak DR .
- 16 2
-
2022-11-13 21:02
Niedługo nawet na kredyt do końca życia nie będzie zwykłych ludzi stać (1)
bo 99% nieruchomości będzie w rękach kilku kapitalistów/korporacji/posiadaczy itp.
Tak jak wszystkie sklepiki to będą płazy, tak samo wszystkie bloki będą wykupywane na pniu - a jak chcesz konkurować z kimś, kto ma tysiące mieszkań i miliardy gotówki? Taki kapitalista nawet chętnie przepłaci, byle mu konkurencja nie urosła.
A jak pokazał przykład Berlina, to dobrych rozwiązań nie ma - niby zdecydowali wywłaszczyć posiadaczy - ale jak to zrobić i skąd wziąć na to pieniądze?
Tak czy inaczej będziemy musieli kiedyś zdecydować: albo komunalki i koniec własności prywatnej, albo bardzo mocne regulacje premiujące własność indywidualną.
Inaczej staniemy przed problemem, który już widać: pustostany nad morzem jako lokata kapitału plus drogi wynajem (czyli np. dwie pary w dwóch pokojach albo 8 Ukraińców w trzech pokojach itp.) - a wszyscy normalni wypchnięci poza miasto stojący godzinę w korku by dotrzeć do pracy.- 7 3
-
2022-11-14 07:25
Żałujesz, że przespałeś dobry czas na zakup mieszkania
To daje się odczuć w każdym twoim komentarzu
- 3 2
-
2022-11-13 11:00
Letnica to patologia nic sie nie zmieniło a na przymorzu kazdy skrawek chca zabudować (4)
- 36 5
-
2022-11-13 12:58
Za pół roku wprowadzam się do mieszkania tam. (3)
Nie jestem patologią. Mam doktorat. Ciężko pracuję.
- 8 13
-
2022-11-13 13:24
(1)
Ciężko pracujesz z doktoratem ! Ha ha ha ! To chyba doktorat z budowlanki !
- 15 9
-
2022-11-13 13:34
Ty nie pracujesz w ogóle nawet ze swoim podstawowym
- 12 2
-
2022-11-13 16:29
Masz szczęście, że z doktoratem pracujesz
Chyba, że jesteś naukowcem
- 5 0
-
2022-11-13 11:04
Za nikim nie jestem. Ale według mnie ceny nie spadną. (10)
Sami w tym roku kupiliśmy mieszkanie dla dwójki małych dzieci (bliźniaki czteroletnie) jako ich zabezpieczenie na przyszłość. W Gdańsku trzy pokoje z osobną kuchnią w nowym budownictwie. Teraz trwa wykańczanie. Coś z pieniędzmi musimy zrobić, a tak to zanim pójdą na studia lub do pracy to mieszkanie będzie wynajmowane za te trzy tysiące miesięcznie. Żona od nowego roku dostała podwyżki prawie 700 złotych, ja 2600 złotych. Już nowe aneksy mamy. Więc dodatkowego dochodu będzie 3300 plus za wynajem 3000 daje to 6300 złotych. Oczywiście kwoty po podwyżkach netto i po odliczeniu podatku od wynajmu. Ratę płacimy od maja 3450 złotych (dużo wkład mieliśmy) i kredyt na 20 lat wzięty.
Pozdrawiamy. Ludzie szybciej zapłacą czynsz, i ratę za mieszkanie niż kupią nowy samochód czy pojadą na wakacje.- 42 47
-
2022-11-13 11:54
(5)
Fajnie ale przy założeniu że,dopisze wam zdrowie przez 30 lat,nie stracicie pracy...I najważniejsze,znajdziecie ludzi którzy od was wynajmą za te 3000zł))A dzieci potem i tak tego nie docenią.Ave!
- 30 13
-
2022-11-13 13:27
(2)
Mieszkania pod wynajem idą na pniu ! Teraz jest Hossa na wynajęte , wiec dobry czas .
- 12 5
-
2022-11-13 13:29
(1)
Wątpię ceny odstraszają,widze jak miesiącami wiszą.
- 3 12
-
2022-11-13 16:36
No bo wlasciciele chca ceny z czapy. Jak zejda z cena nizejnto tez beda zadowoleni, ale nie, oni musza miec maxa.
- 4 2
-
2022-11-13 17:22
(1)
Byl taki fajny program mieszkaniowy PIS 100+. Co sie z nim stalo? Wiesz cos na ten temat?
- 3 2
-
2022-11-13 18:41
takie programy tylko w państwach bloku socjalistycznego naiwny człowieku
- 3 0
-
2022-11-13 16:34
Jak Twoje dzieci dorosna to bedzie ustroj "nie bedziesz mial nic i bedziesz szczesliwy"- zabiora im to na co teraz ciezko pracujesz
- 9 6
-
2022-11-13 18:18
(1)
Od stycznia nie będzie można wrzucić amortyzacji w koszta. Czyli podatek od zysku będzie wysoki. Teraz policz: jeśli 200000 wrzucisz na lokatę z oprocentowaniem 8% to masz 1000 zł co miesiąc (odliczając już podatek belki). A teraz kup za to mieszkanie i weź jeszcze kredyt, bo to tylko wkład własny. Masz kupę kasy do spłacania bez gwarancji zysku z wynajmu. Niestety, ale czas dla burżujów minął.
- 2 8
-
2022-11-13 19:28
I pomyśl dodatkowo że te 8%...to tak naprawdę przy 20 % inflacji...-12%)Za 3 lata za te 200000zł kupisz bułkę i pasztetową.
- 9 0
-
2022-11-13 19:29
Spółki ...
...Skarbu Państwa dobrze płacą ale trzeba być pisuarem
- 4 1
-
2022-11-13 11:11
Ceny (15)
Ceny nie spadną bo majętni biznesmeni lokują swój kapitał w nieruchomościach.
- 33 18
-
2022-11-13 11:25
Moon (3)
Już spadły i dalej będą spadać. Nie ma mowy o zapaści rynku ale proszę nie pompować balonika bo to już nic nie da.
- 9 14
-
2022-11-13 13:28
(2)
Nie będą spadać , bo inflacja 1 kwartał 2023 to 20% ! Idzie stagnacja ! Deweloper przeczeka a nie obniży !
- 13 2
-
2022-11-13 16:24
(1)
Od stycznia mocno rośnie też minimalne wynagrodzenie, a tym samym składki płacone za pracowników. A skoro koszty robocizny rosną, to nie bardzo wiem jak produkt końcowy, czyli ceny mieszkań, miałyby spaść. To jest pobożne życzenie i nic więcej.
- 11 2
-
2022-11-14 10:53
A bardzo prosto: te produkty, o których traktuje artykuł już są i trzeba się ich jakoś pozbyć, żeby odzyskać ile się da ze środków wpakowanych w budowę. Obecne i przyszłe ceny pracy i materiałów to problem tych, którzy dopiero myślą o budowie. I własnie dlatego nic sie nie buduje i jeszcze długo nie zacznie. A to oznacza, ze tej ktoś zamiast tej zwiększonej minimalnej dostanie skierowanie do pośredniaka,
- 1 0
-
2022-11-13 12:19
Majętni biznesmeni znają się na inwestycjach (7)
I raczej nie zainwestują w coś, czego wartość będzie spadać, w momencie gdy nawet na obligacjach antyinflacjnych można mieć z 15-17 proc od drugiego roku. A nawet uwzględniając sam wynajem, to według niedawnego raportu NBP, przy zakupie w 100% za gotówkę, rentowność w gdańsku to ok. 5%, czyli porównywalnie do dobrej lokaty ;)
- 8 6
-
2022-11-13 16:08
Pakowanie oszczednosci w obligacje polskie pisu
Jest bardziej ryzykowne niż inwestycja w bitcoina lub akcje.
- 12 3
-
2022-11-13 17:01
Zgadza się. Mam 300k na lokatach 7,5%. (2)
Minus podatek Belki i tak wychodzi z tego 1500zl co miesiąc na czysto dochodu.
- 5 4
-
2022-11-13 18:52
Czyli wciąż realnie tracisz 20% wartości oszczędności (1)
Za 5 lat te 300 tys wystarczy na ROD z altaną, a teraz mógłbyś jeszcze kupić kawalerkę od dewa na Południu
- 5 3
-
2022-11-14 08:49
Obecnie na wszystkim tracisz.
Chodzi o to, aby straty były jak najmniejsze. Kupisz obligacje, a potem okaże się, że państwo jest niewyplacalne i zostajesz z papierem nic nie wartym. Nie będzie możliwości sprzedaży obligacji. W państwie PIS to mozliwe.
- 6 2
-
2022-11-14 10:41
tylko wez pod uwage zmiane ceny mieszkania :) (2)
lokata nie zwieksza wartosci a mieszkanie owszem (mieszkanie to towar skorelowany z inflacja, lokata nie). Ja kupilem mieszkanie za 400k, teraz jest warte 700k...
- 4 1
-
2022-11-14 10:49
(1)
Jest warte dokładnie tyle, ile da ci za nie kupiec. Jak go nie znajdziesz to znaczy, ze jest bezwartościowe ;-)
- 4 0
-
2022-11-14 14:48
oczywiscie :) i to wlasnie odroznia towar od lokaty/obligacji.
- 1 0
-
2022-11-13 12:59
majetni biznesmeni kupują obecnie przecenione akcje na wig20 (1)
Nikt normalny nie kupuje teraz mieszkań wobec nadchodzącej korekty cen
- 8 12
-
2022-11-13 13:30
Ha ha ha akcje ! Jeden krach w Chinach lub USA , i twoje akcje będą zerowe !
- 10 4
-
2022-11-13 15:34
Dokladnie! Wciaz jest duzo osob ktore kupuja za gotowke,
- 4 1
-
2022-11-13 11:13
Mam 5 mieszkań w okolicach Szadółek (14)
Kupowałem jeszcze w czasach kiedy metr kosztował 3500 zł. Wszystkie wynajęte, nie pracuję, żyję z najmu. Jestem zadowolony.
- 43 15
-
2022-11-13 12:54
Pozazdroscic. (1)
- 18 2
-
2022-11-13 13:38
Po co zazdrościć ?
- 12 0
-
2022-11-13 13:30
Cudowna historia ! Bardzo mnie urzekła !
- 19 2
-
2022-11-13 13:32
(5)
Pierwsze słyszę o cenie 3500 zł ! Mieszkam na Szadółkach od 2015 roku , i kupowałem po 6500 zł !
- 5 17
-
2022-11-13 14:10
Kupił wcześniej niż Ty. Pamiętam jak na Osowej były ceny po 2500 zł za metr.
- 27 0
-
2022-11-13 15:51
Na Szadołkach 6500zł? I to jeszcze w 2015? W 2022 bym się mocno zastanawiał. Dlaczego?
- 12 2
-
2022-11-13 16:09
To mocno przeplaciles. W 2015 kupilem na morenie za 5,4k/m. (2)
- 8 5
-
2022-11-13 16:11
To ty przepłaciłeś (1)
W 2005 kupiłem na morenie po 2300 za mkw
- 11 3
-
2022-11-14 06:52
Mowa jest o roku 2015, wiec po co porownujesz
2005 do 2015? To oczywiste, że wtedy było dużo taniej.
- 3 1
-
2022-11-13 15:36
To wez sie za jakas robote bo ci mięśnie zanikna (1)
- 14 0
-
2022-11-13 16:29
Bez obaw
Przy takich przychodach to można codziennie pół dnia spędzać na siłowni, a drugie pół taplać się w basenie.
- 10 3
-
2022-11-13 16:54
Za kilka lat nikt tam nie będzie chciał mieszkać. (2)
Mieszkań w innych lokalizacjach będzie tyle,ze na południu Gdańska zostanie skrajna biedota.
- 8 10
-
2022-11-13 20:43
(1)
Póki co na dolnym tarasie pełno biedoty np nowy port stogi , częściowo brzeźno i przymorze
- 5 5
-
2022-11-14 07:20
Tak było 15 late temu :-) teraz ceny wyższe ze względu na odległość od morza
- 3 0
-
2022-11-13 11:20
5,7k za metr !!! (11)
Zaczely sie spadki. Wlasnie kupilem nowe od dewelopera za 5700 za metr !!!! Kazal siedziec cicho i nikomu nie mowic. 60m za niecale 350k. Ale jestem szczesliwy.
- 14 57
-
2022-11-13 13:00
Za obwodnicą to się jednak żyje..
...
- 33 0
-
2022-11-13 13:32
(1)
Tak tak pisałeś już kiedyś o tym kołku z fantazją !!!
- 20 0
-
2022-11-13 16:30
Żeby raz :) Co tydzień wkleja to samo. Nie karmić trolla!
- 13 0
-
2022-11-13 13:58
O, kolega z Ciechanowa znowu pisze.
- 26 0
-
2022-11-13 14:27
Nie każdy chce mieszkać pod Iławą
- 23 0
-
2022-11-13 17:08
Niech zgadnę (4)
Szumilas od Robyga ?
- 4 2
-
2022-11-13 18:51
To osiedle między magazynami?
Przy najbardziej zakorkowanym rondzie w województwie pomorskim?
- 5 0
-
2022-11-13 21:31
Chetnie kupie w szumilas za 5,7k za metr. (1)
Np. 40m za 230k. Biorę, choćby jutro :)
- 2 0
-
2022-11-16 02:08
"w szumilas"- polska jezyk, trudna język
- 0 0
-
2022-11-16 02:07
Robygu, nie Robyga
- 0 0
-
2022-11-15 05:33
Chyba w Gdańsku
Za Gdańskiem he he he
- 2 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.