- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (105 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (55 opinii)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
Barometr Cen. Przybywa gotowych mieszkań od deweloperów
W ofercie trójmiejskich deweloperów rośnie liczba mieszkań gotowych do odbioru. To pokłosie utrudnionego dostępu do kredytów hipotecznych, rekordowej inflacji i niepewnej sytuacji gospodarczo-politycznej, które spowolniły sprzedaż. Klienci zdecydowani na zakup nie muszą już zatem czekać tak długo na odbiór kluczy do nowego lokum. Wykorzystując nasz Serwis Ogłoszeniowy sprawdziliśmy, gdzie gotowych mieszkań dostępnych jest najwięcej.
W ostatnich miesiącach, w związku z wyhamowaniem tempa sprzedaży, sytuacja ta drastycznie się zmieniła. Najwięcej ofert gotowych lokali mieszkalnych można znaleźć w Gdańsku: na Jasieniu, Ujeścisku, Morenie, Łostowicach, Chełmie czy Oruni Górnej, ponieważ właśnie tam deweloperzy budują najwięcej.
![Nowe Inwestycje Mieszkaniowe. Skromny październik 2022](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/3303/150x100/3303343__kr.webp)
- Sporo ofert gotowych mieszkań i apartamentów można też obecnie znaleźć w najlepszych, a tym samym najdroższych lokalizacjach - zauważa Grzegorz Markowski, ekspert ds. sprzedaży nieruchomości w Partnerzy Nieruchomości. - Liczba dostępnych lokali gotowych do odbioru jest wprost proporcjonalna do cen ofertowych - im wyższa cena, tym mniej lokali deweloper sprzedaje na etapie budowy. Równie ważna jest tu wielkość mieszkań.
Mniejsze lokale dużo szybciej znajdują właścicieli niż większe, które z racji wysokiej ceny całościowej na nabywcę potrafią czekać wiele miesięcy po zakończeniu budowy.
Redłowo, Wzgórze Św. Maksymiliana, Śródmieście Gdyni
Rozpiętość cenowa mieszkań gotowych do odbioru w Śródmieściu, Redłowie i na Wzgórzu Św. Maksymiliana jest bardzo duża.
Ceny zaczynają od 10 200 zł za m kw. na Wzgórzu Św. Maksymiliana i sięgają nawet 23 220 zł za m kw. w Redłowie , gdzie w ofercie jest ponad 150-metrowy apartament z tarasem widokowym o pow. ponad 60 m kw. (Alvarium).
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Mieszkania gotowe do odbioru w Gdyni
Mały Kack, Orłowo
W Orłowie i Małym Kacku ofert gotowych mieszkań z rynku pierwotnego jest dwukrotnie więcej niż w Redłowie i Wzgórzu Św. Maksymiliana oraz w Śródmieściu.
Najtańsze mieszkania znajdziemy w Małym Kacku. Tam ceny zaczynają się od 10 400 zł za m kw. w inwestycji Villa Ventura przy ul. Kirasjerów. Najdroższe mieszkanie w naszym Serwisie Ogłoszeniowym znajduje się w Orłowie w Kamienicy Vertica, której budowa właśnie się kończy.
Sopot
W Sopocie wybór mieszkań z rynku pierwotnego nigdy nie jest wielki, tym bardziej jeśli chodzi o lokale gotowe. Najwięcej mieszkań z datą wydania na rok 2022 znaleźć można w inwestycji Apartamenty Sopot Portal Blue przy al. Niepodległości. Ich ceny wahają się od 19 400 zł do 21 500 zł za m kw.
Nowe, gotowe mieszkania dostępne są także na osiedlu Okrzei w Dolnym Sopocie, ale oferta to tzw. pierwotny rynek wtórny - w ofercie agencji nieruchomości znajdują się mieszkania w budynkach oddanych do użytkowania w 2020 i 2021 roku. Ceny m kw. sięgają ponad 36 tys. zł.
Jasień, Ujeścisko, Morena
Nie da się ukryć, że w Gdańsku, zwłaszcza w dzielnicach zlokalizowanych w pobliżu obwodnicy, buduje się znacznie więcej niż w Gdyni. Dlatego tylko na Jasieniu, Ujeścisku i Morenie w naszym Serwisie Ogłoszeniowym znaleźć można ponad 300 ofert mieszkań gotowych do odbioru.
- Najtańsze, położone na przedmieściach mieszkania szybciej znajdują nabywców, niemniej i tu obecnie nie brakuje ofert gotowych lokali. Spadająca siła nabywcza na nieruchomości, którą obecnie obserwujemy, może być widoczna szczególnie u deweloperów, którzy mocno "rozpędzili" się na rynku z nowymi budowami - ocenia Grzegorz Markowski.
Firmy związane z budownictwem mieszkaniowym zaczynają odczuwać kryzys
Duża rozpiętość cenowa jest wśród ofert dużej i zróżnicowanej dzielnicy jaką jest Jasień. Ceny wahają się tu od 7 200 do 14 320 zł za m kw. W tej cenie pośrednicy nieruchomości proponują niewielkie mieszkania na osiedlu Neo Jasień.
To niezwykle intensywnie rozbudowywany rejon Gdańska, więc oferta deweloperów - w tym gotowych mieszkań - jest tu szeroka.
- Mieszkania gotowe do obioru w tym roku mamy na osiedlu Leszczynowy Park. Pierwszy z budynków otrzymał już pozwolenie na użytkowanie, drugi zaś będzie oddany do użytku jeszcze w tym miesiącu - opowiada Marta Apanowicz, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu z Domesta. - Dostępna jest tu ostatnia kawalerka, mieszkania dwu-, trzy- oraz czteropokojowe. Z niektórych lokali, które są w sprzedaży rozpościera się widok na Zatokę Gdańską oraz na park, który zostanie oddany do użytku pod koniec listopada.
Na Jasieniu szeroki wybór gotowych mieszkań dostępny jest także w inwestycji Optima dewelopera Inpro oraz Villa Park (Invest Pel). Nieco dalej taka oferta jest także na osiedlu Morelova (Activa).
Chełm, Orunia Górna, Łostowice
Sporo mieszkań buduje się także na Chełmie, Oruni Górnej i Łostowicach. W tym największy wybór gotowych lokali mieszkalnych jest na Łostowicach.
Potwierdza to także rozpiętość cenowa. Najtańsze i najdroższe mieszkanie w naszym Serwisie Ogłoszeniowym znajduje się właśnie na Łostowicach. Ceny zaczynają się od 6 700 zł za m kw. za mieszkania w kameralnej, bezczynszowej zabudowie przy ul. Tenisowej i sięgają 11 960 zł za m kw. za niewielką kawalerkę na osiedlu przy ul. Wielkopolskiej (Park Południe).
Letnica, Przymorze
Znacznie mniej mieszkań z rynku pierwotnego jest natomiast bliżej morza.
W Letnicy i na Przymorzu możemy jednak zaobserwować większą rozpiętość cenową. Za mieszkanie gotowe do odbioru w mieszkaniowym zagłębiu Letnicy trzeba zapłacić od 10 200 zł za m kw. - takie mieszkanie jest dostępne w ramach wieloetapowego osiedla Horizon. Z kolei na Przymorzu ceny sięgają nawet 26 900 zł za m kw. w kameralnej Willi Krzywoustego.
![Mapa inwestycji](https://s-trojmiasto.pl/_img/dom/mapa_inwestycji_box.jpg)
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Miejsca
Opinie (300) 4 zablokowane
-
2022-11-14 03:21
Skandalem jest takie (2)
obniżenie zdolności przez wiadomą instytucje, że ludzi dobrze zarabiający mają trudność z uzyskaniem kredytu. W jakim interesie jest to działanie, jeżeli bank ma zabezpieczenie na hipotece. To gdzie ludzi mają mieszkać i zakładać rodziny, czekać aż łaskawie prezes zmieni zdanie
- 10 6
-
2022-11-14 07:39
Prezes łaskawie zmieni zdanie jak tylko inny prezes się ogarnie z napędzaniem tego zjawiska. A tak się nie stanie, z pewnością nie do wyborów.
- 0 0
-
2022-11-14 08:54
skandalem to było zawyżanie zdolności przed podwyżkami stóp procentowych
kredyt to nie zapomoga i nie jest to rozwiązanie dla biednych
- 4 1
-
2022-11-14 05:57
Liczy się miejsce (1)
Kupując do zamieszkania, liczy się lokalizacja. Przykładowo Oliwa, tu mieszkania w wyremontowanych kamienicach można kupić od 10tys za m2. Cisza, spokój, blisko lasów czy parku. Niska zabudowa i niewielka ilość wynajmujących obcych twarzy.
- 10 0
-
2022-11-14 07:36
Liczy się też standard budynku. Kto mieszkał w kamienicy ten wie, kolorowo nie jest. Nie bez powodu mieszkania w kamienicy są zawsze tańsze od nowszych rozwiązań, przy takiej samej lokalizacji (w przybliżeniu...)
- 6 2
-
2022-11-14 06:02
Akka
Gdańsk-Chełm, 36 metrów kawalerka, stan deweloperski, cena 370 tysięcy, bardzo tanio. Zresztą tak tanio jest w całym Gdańsku.
- 5 1
-
2022-11-14 07:42
Mieszkanie do remontu
Na starym osiedlu w środku miasta takie bym kupila.Czy kupisz nowe czy stare remont robisz pod swój gust te stare mają piwnice, w starych są strychy w nowych nie ma ,w starych są kuchnie w nowych wnęka w pokoju na gotowanie masakra,nowe są droższe, w starych są starzy sąsiedzi w nowych co chwilę ktoś inny mieszka bo dużo ludzi kupuje potem wynajmuje i ciągłe imprezki
- 9 0
-
2022-11-14 07:51
Invest pel omijać szerokim łukiem! (3)
Jak ktoś zainteresowany to dopiszę szczegóły. Na dzień dobry to Villa Park nie ma pozwolenia na budowę i nie jest pewne czy w ogóle będzie miała.
- 11 0
-
2022-11-14 09:23
Możesz napisać coś więcej ? (1)
Rozważaliśmy tam zakup mieszkania. Pozdrawiam
- 4 0
-
2022-11-14 16:32
Ja też chciałam kupić tam mieszkanie, w ogłoszeniu jest odbiór w grudniu tego roku a byłam tam dzisiaj zobaczyć miejsce to nic tam nie stoi, rozkopana ziemia, jeżdzą 2 koparki... co namniej dziwne!
- 5 0
-
2022-11-15 05:28
I te szumne nazwy
Villa Park to takie śmieszne
- 1 0
-
2022-11-14 07:53
Wystarczy zabronić działalności hotelowej w budynkach mieszkalnych i ceny w Trójmieście polecą w 5 sekund :) (1)
- 20 4
-
2022-11-15 06:51
Tiia. Chyba tylko ceny budynków przy samej plaży i na starym mieście
- 1 0
-
2022-11-14 08:01
A jaki widok za oknem? (5)
Otwarta przestrzeń, dostęp do powietrza i światła, czy tak jak to jest na Chełmie tzn. blok na bloku. I jeszcze jeden blok. A za oknem tylko mury i ściany?
- 7 0
-
2022-11-14 08:52
Ja mam widok na paroname miasta, niski blok, 3 pietro. (4)
Przy dobrej pogodzie nawet widzę rafinerię i wyspę Sobieszewską w oďdali.
A i tak 370k za 2 pokojowe mieszkanie i nikt nie chce kupić. Chcą za 250k abym sprzedał. To już wolę dalej wynajmować za 2,8k.- 1 0
-
2022-11-14 19:38
4 piętro bez windy to masochizm (3)
- 4 1
-
2022-11-15 20:23
Tak samo albo gorzej szereg lub do z pietrem lub dwoma.
Codziennie latanie po kilkadziesiąt razy po schodach.
- 2 0
-
2022-11-16 02:15
(1)
Pokolenie rozpuszczonych millenialsów się wypowedziało. O jeju, nie ma windy, jak tu wejść na 4 piętro, jak to trzeba użyć mięśni?
- 0 2
-
2022-11-16 09:59
Gdyb wszyscy tak myśleli
...chodzilibyśmy nadal do wychodka za stodołę.
- 2 0
-
2022-11-14 08:03
Mieszkanie? Owszem,
ale czy tylko z widokiem na balkony ze smrodzącymi palaczami?
- 8 2
-
2022-11-14 08:44
krach w dzielnicach południowych to już niemalże pewnik (6)
mieszkania na połduniu Gdańska niemalże w 100% były kupowane na kredyt, przeciętny Polak nie ma zdolności nawet na mieszkanie w stanie deweloperskim na obrzeżach Gdańska, a trzeba jeszcze pamiątać i minimum 50 tys zł , które trzeba w takie mieszkanie włożyć żeby zamieszkać
- 17 5
-
2022-11-14 09:50
`Byzdura` - ceny wyhamowały ale nadal są bardzo wysokie. Trudności do własnego mieszkania to wyłączna wina Rządu PiS :))) (1)
Rząd PiS to najgorszy Rząd w nowoczesnej historii Polski :)))
- 7 9
-
2022-11-14 10:48
A ten swoje pirsu pirsu
- 3 2
-
2022-11-14 10:23
(1)
To działa w drugą stronę: jeśli kogoś stać na mieszkanie, to na południu. W dalszym ciągu ludzie biorą kredyty, tylko mniejsze. Więc krach będzie, ale w droższych dzielnicach
- 5 3
-
2022-11-15 10:11
Mieszkania w droższych dzielnicach nigdy nie były dedykowane ubogim klientom. Tak było, jest i będzie, dlatego krach na rynku nieruchomości ominie te dzielnice. Ludzie mający wolne środki gotówkowe nie kupują mieszkań na południu, ale w pasie nadmorskim, albo w Śródmieściu Gdańska.
- 1 0
-
2022-11-15 01:37
Wynajem (1)
Bede mial do wynajecia dla Ciebie za 2500 na lazurowym osiedlu. Kupilem za gotowke i bede wynajmowal marzycielom,ktorzy czekaja na spadki.
- 0 2
-
2022-11-15 12:06
lazurowe osiedle? a gdzie to jest?
Ty w ogóle piszesz o 3mieście?
- 0 0
-
2022-11-14 09:01
spoko, spoko cool Raoul (1)
Tacy jedni sprzedawali mieszkanie w Sopocie. Zachwytu nie bylo, bo wykonczenie srednie. Tylko ze czyste, bo dobrze utrzymane. Kupce przychodzili, ogladali, ale byli to raczej tacy "turysci" od nieruchomosci. Jezeli ktos reflektowal, to nosem krecil na cene. Kazdemu bylo za drogo, choc to Sopot i pare metrow od plazy. Kazdy taki jeden z drugim chcial kupowac, ale za grosze i jeszcze wydziwial na wyposazenie, ze zlotych klamek i krysztalowego sedesu tam nie ma. No to sie wlasciciele wnerwili, przegonili reflektantow na darmoche i teraz wynajmuja. W lecie letnikom, a w zimie studenciakom na przezimowanie. No bo po co wyskakiwac z krwawicy za bezcen ? W 3City ceny na pewno nie spadna. Zwlaszcza w takim Sopocie, co jest w kraju jeden !
- 9 0
-
2022-11-14 13:24
Kwidzyn też jest tylko jeden. I co z tego?
- 4 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.