- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (105 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (55 opinii)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
Barometr Cen. Przybywa gotowych mieszkań od deweloperów
W ofercie trójmiejskich deweloperów rośnie liczba mieszkań gotowych do odbioru. To pokłosie utrudnionego dostępu do kredytów hipotecznych, rekordowej inflacji i niepewnej sytuacji gospodarczo-politycznej, które spowolniły sprzedaż. Klienci zdecydowani na zakup nie muszą już zatem czekać tak długo na odbiór kluczy do nowego lokum. Wykorzystując nasz Serwis Ogłoszeniowy sprawdziliśmy, gdzie gotowych mieszkań dostępnych jest najwięcej.
W ostatnich miesiącach, w związku z wyhamowaniem tempa sprzedaży, sytuacja ta drastycznie się zmieniła. Najwięcej ofert gotowych lokali mieszkalnych można znaleźć w Gdańsku: na Jasieniu, Ujeścisku, Morenie, Łostowicach, Chełmie czy Oruni Górnej, ponieważ właśnie tam deweloperzy budują najwięcej.
![Nowe Inwestycje Mieszkaniowe. Skromny październik 2022](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/3303/150x100/3303343__kr.webp)
- Sporo ofert gotowych mieszkań i apartamentów można też obecnie znaleźć w najlepszych, a tym samym najdroższych lokalizacjach - zauważa Grzegorz Markowski, ekspert ds. sprzedaży nieruchomości w Partnerzy Nieruchomości. - Liczba dostępnych lokali gotowych do odbioru jest wprost proporcjonalna do cen ofertowych - im wyższa cena, tym mniej lokali deweloper sprzedaje na etapie budowy. Równie ważna jest tu wielkość mieszkań.
Mniejsze lokale dużo szybciej znajdują właścicieli niż większe, które z racji wysokiej ceny całościowej na nabywcę potrafią czekać wiele miesięcy po zakończeniu budowy.
Redłowo, Wzgórze Św. Maksymiliana, Śródmieście Gdyni
Rozpiętość cenowa mieszkań gotowych do odbioru w Śródmieściu, Redłowie i na Wzgórzu Św. Maksymiliana jest bardzo duża.
Ceny zaczynają od 10 200 zł za m kw. na Wzgórzu Św. Maksymiliana i sięgają nawet 23 220 zł za m kw. w Redłowie , gdzie w ofercie jest ponad 150-metrowy apartament z tarasem widokowym o pow. ponad 60 m kw. (Alvarium).
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Mieszkania gotowe do odbioru w Gdyni
Mały Kack, Orłowo
W Orłowie i Małym Kacku ofert gotowych mieszkań z rynku pierwotnego jest dwukrotnie więcej niż w Redłowie i Wzgórzu Św. Maksymiliana oraz w Śródmieściu.
Najtańsze mieszkania znajdziemy w Małym Kacku. Tam ceny zaczynają się od 10 400 zł za m kw. w inwestycji Villa Ventura przy ul. Kirasjerów. Najdroższe mieszkanie w naszym Serwisie Ogłoszeniowym znajduje się w Orłowie w Kamienicy Vertica, której budowa właśnie się kończy.
Sopot
W Sopocie wybór mieszkań z rynku pierwotnego nigdy nie jest wielki, tym bardziej jeśli chodzi o lokale gotowe. Najwięcej mieszkań z datą wydania na rok 2022 znaleźć można w inwestycji Apartamenty Sopot Portal Blue przy al. Niepodległości. Ich ceny wahają się od 19 400 zł do 21 500 zł za m kw.
Nowe, gotowe mieszkania dostępne są także na osiedlu Okrzei w Dolnym Sopocie, ale oferta to tzw. pierwotny rynek wtórny - w ofercie agencji nieruchomości znajdują się mieszkania w budynkach oddanych do użytkowania w 2020 i 2021 roku. Ceny m kw. sięgają ponad 36 tys. zł.
Jasień, Ujeścisko, Morena
Nie da się ukryć, że w Gdańsku, zwłaszcza w dzielnicach zlokalizowanych w pobliżu obwodnicy, buduje się znacznie więcej niż w Gdyni. Dlatego tylko na Jasieniu, Ujeścisku i Morenie w naszym Serwisie Ogłoszeniowym znaleźć można ponad 300 ofert mieszkań gotowych do odbioru.
- Najtańsze, położone na przedmieściach mieszkania szybciej znajdują nabywców, niemniej i tu obecnie nie brakuje ofert gotowych lokali. Spadająca siła nabywcza na nieruchomości, którą obecnie obserwujemy, może być widoczna szczególnie u deweloperów, którzy mocno "rozpędzili" się na rynku z nowymi budowami - ocenia Grzegorz Markowski.
Firmy związane z budownictwem mieszkaniowym zaczynają odczuwać kryzys
Duża rozpiętość cenowa jest wśród ofert dużej i zróżnicowanej dzielnicy jaką jest Jasień. Ceny wahają się tu od 7 200 do 14 320 zł za m kw. W tej cenie pośrednicy nieruchomości proponują niewielkie mieszkania na osiedlu Neo Jasień.
To niezwykle intensywnie rozbudowywany rejon Gdańska, więc oferta deweloperów - w tym gotowych mieszkań - jest tu szeroka.
- Mieszkania gotowe do obioru w tym roku mamy na osiedlu Leszczynowy Park. Pierwszy z budynków otrzymał już pozwolenie na użytkowanie, drugi zaś będzie oddany do użytku jeszcze w tym miesiącu - opowiada Marta Apanowicz, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu z Domesta. - Dostępna jest tu ostatnia kawalerka, mieszkania dwu-, trzy- oraz czteropokojowe. Z niektórych lokali, które są w sprzedaży rozpościera się widok na Zatokę Gdańską oraz na park, który zostanie oddany do użytku pod koniec listopada.
Na Jasieniu szeroki wybór gotowych mieszkań dostępny jest także w inwestycji Optima dewelopera Inpro oraz Villa Park (Invest Pel). Nieco dalej taka oferta jest także na osiedlu Morelova (Activa).
Chełm, Orunia Górna, Łostowice
Sporo mieszkań buduje się także na Chełmie, Oruni Górnej i Łostowicach. W tym największy wybór gotowych lokali mieszkalnych jest na Łostowicach.
Potwierdza to także rozpiętość cenowa. Najtańsze i najdroższe mieszkanie w naszym Serwisie Ogłoszeniowym znajduje się właśnie na Łostowicach. Ceny zaczynają się od 6 700 zł za m kw. za mieszkania w kameralnej, bezczynszowej zabudowie przy ul. Tenisowej i sięgają 11 960 zł za m kw. za niewielką kawalerkę na osiedlu przy ul. Wielkopolskiej (Park Południe).
Letnica, Przymorze
Znacznie mniej mieszkań z rynku pierwotnego jest natomiast bliżej morza.
W Letnicy i na Przymorzu możemy jednak zaobserwować większą rozpiętość cenową. Za mieszkanie gotowe do odbioru w mieszkaniowym zagłębiu Letnicy trzeba zapłacić od 10 200 zł za m kw. - takie mieszkanie jest dostępne w ramach wieloetapowego osiedla Horizon. Z kolei na Przymorzu ceny sięgają nawet 26 900 zł za m kw. w kameralnej Willi Krzywoustego.
![Mapa inwestycji](https://s-trojmiasto.pl/_img/dom/mapa_inwestycji_box.jpg)
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Miejsca
Opinie (300) 4 zablokowane
-
2022-11-14 09:04
10 tysięcy, 14 tysięcy, 20 tysięcy, 26 tysięcy za metr... (1)
Mieszkania dla ludu pracującego miast i wsi. Normalnie, jak za darmo. Bańka za mieszkanie. Czyli zarabiający 8 tysięcy netto (to zarobki zaledwie 10% Polaków!) musi całą pensję odkładać przez ponad 10 lat. Całą! Jeśli żyje normalnie jak człowiek, to odłoży 3 tysiące. Czyli na mieszkanie uzbiera za 33 lata. Kraina mlekiem i miodem płynąca. A potem zdziwienie, że ilość nowych pustostanów rośnie. Domy w Hiszpanii są tańsze jak u nas mieszkania.
- 24 1
-
2022-11-14 21:25
Jest to problem połowy ludzkości
- 4 0
-
2022-11-14 09:08
Lalala
Trojmiasto jest atrakcyjne. Zagraniczne fundusze tez to wiedza. A one maja szmalczyk do zainwestowania i to duzo ! .... I zadna wysoka cena ich tu nie przestraszy, bo ich na to po prostu stac. A taki malutki nabywca z uciulanymi paroma dytkami to nigdy nie bedzie dla nich konkurencja. I dlatego ceny w Trojmiescie NIGDY nie spadna. To jest wolna konkurencja i globalny rynek. No wiec nie ma takiej opcji, zeby cos polecialo w doli. No bo jak tu sie kopac ze sloniem ?
- 5 0
-
2022-11-14 10:08
barometr jest taki że popyt umarł
kiedyś był i go nie ma
- 6 2
-
2022-11-14 10:21
T (5)
Jeżeli nie stać Cię abyś kupił mieszkanie za gotówkę za 300 tysięcy zł to tym bardziej nie stać Cię abyś kupił to mieszkanie w kredycie gdzie z ceny 300 tysięcy robi się 900 tysięcy. Prędzej Cię zlicytuja niż splacisz swój dług.I nie będziesz splacal kapitału tylko odsetki. Kupujcie za gotówkę.
- 24 7
-
2022-11-14 10:28
(3)
Nie stać mnie, żeby zapłacić na raz 300 tys. Bo gdzieś trzeba mieszkać, a wynajem pochłania więcej kasy niż rata. Lepiej spłacać własny kredyt niż czyjś.
- 8 2
-
2022-11-14 11:41
lepiej wyjechać na 2-3 lata za granicę i zarobić na mieszkanie tam (2)
niż płacić tym lichwiarzom
- 5 2
-
2022-11-14 23:35
(1)
Taaa, jasne, bo w Polsce nie da się zarobić ;) Tak myślą tylko nieudacznicy. Ja w Polce zarabiam minimum kilka razy więcej niż ty zagranicą.
- 0 2
-
2022-11-15 14:42
Baja baja.
- 0 0
-
2022-11-14 18:49
Kupisz
za gotówkę i co dalej. Do pracy na etat do śmierci
- 1 0
-
2022-11-14 10:32
4,8k za metr !!!
Zaczely sie spadki. Wlasnie kupilem nowe od dewelopera za 4800 za metr !!!! Kazal siedziec cicho i nikomu nie mowic. 60m za niecale 290k. Ale jestem szczesliwy.
- 1 14
-
2022-11-14 11:49
(3)
my teraz wzięliśmy lokal pod wynajem na Nowej Letnicy; b. korzystne stawki są teraz, nie ma na co czekać - ceny już nie spadną, myślę, że efekt wręcz będzie przeciwny w najbliższych miesiącach
- 11 25
-
2022-11-14 21:03
Życzymy powodzenia
- 3 0
-
2022-11-14 23:34
Letnica to slumsy.
- 6 2
-
2022-11-16 19:33
to nie czekaj i weź jeszcze 5 kolejnych
- 0 0
-
2022-11-14 12:51
"deweloperzy" - sportowcy, piekarze, cukierinicy, rzeźnicy, wędliniarze, celebryci, rolnicy czyli janusze deweloperki polecą pie
w dzisiejszych czasach nie wchodziłbym w takie inwestycje. To są ludzie , którzy weszli na rynek deweloperski mając jakiś kapitał z nastawieniem na szybki zysk, nie mając pojęcia o tym biznesie.
- 7 2
-
2022-11-14 15:11
Próbuję kupić 4 pokojowe mieszkanie (3)
Z racji naszej pracy, szkół, zajęć dodatkowych dzieci próbujemy kupić 4 pokojowe mieszkanie na Przymorzu, Zaspie, Żabiance, Oliwie, ale można się tylko załamać, jak krzyczą za metr niecałe 10 tys., a ci co odlecieli całkowicie, to i ponad 10 tys., tylko pytam za co? Patrzę na zdjęcia, to jakikolwiek remont był tam z 15 lat wstecz, ale jedynym argumentem jest lokalizacja...Nie masz szans kupić nic bez remontu za ok.650 tys., dramat!
- 3 2
-
2022-11-14 19:33
Poczekaj jeszcze rok
To za 650 tys kupisz kawalerkę a nie 4 pokoje
- 4 3
-
2022-11-14 21:07
Poczekaj trochę. Nie szalej A jeszcze będziesz się zastanawiać, czy warto kupować takie duże. Utrzymanie mieszkania będzie możliwe w 2024 tylko dla bogatych. Im mniejsze, tym większe szanse na możliwość utrzymania. Na przyszły rok jeszcze zamrożone ceny mediów będą, chociaż już o VAT przebąkują, ale po wyborach zacznie się wszystko sypać.
- 2 1
-
2022-11-15 05:31
W nowe też musisz
Wkładać kasę na urządzenie ,to jednak taniej wychodzi kupić z rynku wtórnego
- 0 1
-
2022-11-14 16:17
Domy (1)
są mniej przeszacowane niż mieszkania, tylko niestety droższe w utrzymaniu, gminy z właściciel domów zrobiły sobie dojna krowę. Plusem jest brak wspólnoty i sąsiadów. Wiem co mówi bo w przyszłym roku sprzedaje dom i nie lecę odrazu kupować kolejnego. W Polsce normalny człowiek tylko raz w życiu ma wpływ na konto rzędu np. 800 tys. Jeżeli wie co z tymi pieniędzmi zrobić to wpierw je pomnoży
- 3 1
-
2022-11-15 08:34
Brak sąsiadów? Hahahha. Mieszkałam w domu i czułam się mniej intymnie niż w mieszkaniu. Codziennie musiałam wysłuchiwać dzieci skaczących na trampolinie a w każdy weekend ryk kosiarek. I tak miałam szczęście, że nie trafiłam na wielbiciela grillowania przy disco-polo. Teraz mam mieszkanie na ostatnim piętrze i cisza jak makiem zasiał. Dzieci bawiących się na dworze praktycznie nie słychać z góry.
- 2 0
-
2022-11-15 11:12
więcej gotowych (1)
bo kogo stać na kupno mieszkania za prawie dwa miliony bo w milionie w dobrej lokalizacji już prawie nic sie nie kupi, a i do tej ceny trzeba doliczyc jeszcze koszty urządzenia bo przecież nie ma tam przeważnie nawet kuchni więc jeszcze sprzęty i robocizna krótko nowe mieszkania są bardzo bardzo drogie
- 5 2
-
2022-11-16 14:06
Chciałbyś żeby ktoś za ciebie wybierał kolor płytek w łazience i szafek kuchennych? Na rynku wtórnym jest pełno takich perełek - np. czerwona kuchnia i marmurkowe granatowe płytki w łazience. Naprawdę wygodniej wykończyć stan deweloperski niż skuwać stare płytki.
- 0 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.