- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (105 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (55 opinii)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
Barometr Cen. Przybywa gotowych mieszkań od deweloperów
W ofercie trójmiejskich deweloperów rośnie liczba mieszkań gotowych do odbioru. To pokłosie utrudnionego dostępu do kredytów hipotecznych, rekordowej inflacji i niepewnej sytuacji gospodarczo-politycznej, które spowolniły sprzedaż. Klienci zdecydowani na zakup nie muszą już zatem czekać tak długo na odbiór kluczy do nowego lokum. Wykorzystując nasz Serwis Ogłoszeniowy sprawdziliśmy, gdzie gotowych mieszkań dostępnych jest najwięcej.
W ostatnich miesiącach, w związku z wyhamowaniem tempa sprzedaży, sytuacja ta drastycznie się zmieniła. Najwięcej ofert gotowych lokali mieszkalnych można znaleźć w Gdańsku: na Jasieniu, Ujeścisku, Morenie, Łostowicach, Chełmie czy Oruni Górnej, ponieważ właśnie tam deweloperzy budują najwięcej.
![Nowe Inwestycje Mieszkaniowe. Skromny październik 2022](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/3303/150x100/3303343__kr.webp)
- Sporo ofert gotowych mieszkań i apartamentów można też obecnie znaleźć w najlepszych, a tym samym najdroższych lokalizacjach - zauważa Grzegorz Markowski, ekspert ds. sprzedaży nieruchomości w Partnerzy Nieruchomości. - Liczba dostępnych lokali gotowych do odbioru jest wprost proporcjonalna do cen ofertowych - im wyższa cena, tym mniej lokali deweloper sprzedaje na etapie budowy. Równie ważna jest tu wielkość mieszkań.
Mniejsze lokale dużo szybciej znajdują właścicieli niż większe, które z racji wysokiej ceny całościowej na nabywcę potrafią czekać wiele miesięcy po zakończeniu budowy.
Redłowo, Wzgórze Św. Maksymiliana, Śródmieście Gdyni
Rozpiętość cenowa mieszkań gotowych do odbioru w Śródmieściu, Redłowie i na Wzgórzu Św. Maksymiliana jest bardzo duża.
Ceny zaczynają od 10 200 zł za m kw. na Wzgórzu Św. Maksymiliana i sięgają nawet 23 220 zł za m kw. w Redłowie , gdzie w ofercie jest ponad 150-metrowy apartament z tarasem widokowym o pow. ponad 60 m kw. (Alvarium).
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Mieszkania gotowe do odbioru w Gdyni
Mały Kack, Orłowo
W Orłowie i Małym Kacku ofert gotowych mieszkań z rynku pierwotnego jest dwukrotnie więcej niż w Redłowie i Wzgórzu Św. Maksymiliana oraz w Śródmieściu.
Najtańsze mieszkania znajdziemy w Małym Kacku. Tam ceny zaczynają się od 10 400 zł za m kw. w inwestycji Villa Ventura przy ul. Kirasjerów. Najdroższe mieszkanie w naszym Serwisie Ogłoszeniowym znajduje się w Orłowie w Kamienicy Vertica, której budowa właśnie się kończy.
Sopot
W Sopocie wybór mieszkań z rynku pierwotnego nigdy nie jest wielki, tym bardziej jeśli chodzi o lokale gotowe. Najwięcej mieszkań z datą wydania na rok 2022 znaleźć można w inwestycji Apartamenty Sopot Portal Blue przy al. Niepodległości. Ich ceny wahają się od 19 400 zł do 21 500 zł za m kw.
Nowe, gotowe mieszkania dostępne są także na osiedlu Okrzei w Dolnym Sopocie, ale oferta to tzw. pierwotny rynek wtórny - w ofercie agencji nieruchomości znajdują się mieszkania w budynkach oddanych do użytkowania w 2020 i 2021 roku. Ceny m kw. sięgają ponad 36 tys. zł.
Jasień, Ujeścisko, Morena
Nie da się ukryć, że w Gdańsku, zwłaszcza w dzielnicach zlokalizowanych w pobliżu obwodnicy, buduje się znacznie więcej niż w Gdyni. Dlatego tylko na Jasieniu, Ujeścisku i Morenie w naszym Serwisie Ogłoszeniowym znaleźć można ponad 300 ofert mieszkań gotowych do odbioru.
- Najtańsze, położone na przedmieściach mieszkania szybciej znajdują nabywców, niemniej i tu obecnie nie brakuje ofert gotowych lokali. Spadająca siła nabywcza na nieruchomości, którą obecnie obserwujemy, może być widoczna szczególnie u deweloperów, którzy mocno "rozpędzili" się na rynku z nowymi budowami - ocenia Grzegorz Markowski.
Firmy związane z budownictwem mieszkaniowym zaczynają odczuwać kryzys
Duża rozpiętość cenowa jest wśród ofert dużej i zróżnicowanej dzielnicy jaką jest Jasień. Ceny wahają się tu od 7 200 do 14 320 zł za m kw. W tej cenie pośrednicy nieruchomości proponują niewielkie mieszkania na osiedlu Neo Jasień.
To niezwykle intensywnie rozbudowywany rejon Gdańska, więc oferta deweloperów - w tym gotowych mieszkań - jest tu szeroka.
- Mieszkania gotowe do obioru w tym roku mamy na osiedlu Leszczynowy Park. Pierwszy z budynków otrzymał już pozwolenie na użytkowanie, drugi zaś będzie oddany do użytku jeszcze w tym miesiącu - opowiada Marta Apanowicz, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu z Domesta. - Dostępna jest tu ostatnia kawalerka, mieszkania dwu-, trzy- oraz czteropokojowe. Z niektórych lokali, które są w sprzedaży rozpościera się widok na Zatokę Gdańską oraz na park, który zostanie oddany do użytku pod koniec listopada.
Na Jasieniu szeroki wybór gotowych mieszkań dostępny jest także w inwestycji Optima dewelopera Inpro oraz Villa Park (Invest Pel). Nieco dalej taka oferta jest także na osiedlu Morelova (Activa).
Chełm, Orunia Górna, Łostowice
Sporo mieszkań buduje się także na Chełmie, Oruni Górnej i Łostowicach. W tym największy wybór gotowych lokali mieszkalnych jest na Łostowicach.
Potwierdza to także rozpiętość cenowa. Najtańsze i najdroższe mieszkanie w naszym Serwisie Ogłoszeniowym znajduje się właśnie na Łostowicach. Ceny zaczynają się od 6 700 zł za m kw. za mieszkania w kameralnej, bezczynszowej zabudowie przy ul. Tenisowej i sięgają 11 960 zł za m kw. za niewielką kawalerkę na osiedlu przy ul. Wielkopolskiej (Park Południe).
Letnica, Przymorze
Znacznie mniej mieszkań z rynku pierwotnego jest natomiast bliżej morza.
W Letnicy i na Przymorzu możemy jednak zaobserwować większą rozpiętość cenową. Za mieszkanie gotowe do odbioru w mieszkaniowym zagłębiu Letnicy trzeba zapłacić od 10 200 zł za m kw. - takie mieszkanie jest dostępne w ramach wieloetapowego osiedla Horizon. Z kolei na Przymorzu ceny sięgają nawet 26 900 zł za m kw. w kameralnej Willi Krzywoustego.
![Mapa inwestycji](https://s-trojmiasto.pl/_img/dom/mapa_inwestycji_box.jpg)
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Miejsca
Opinie (300) 4 zablokowane
-
2022-11-13 11:21
Ciekawe jak na ceny mieszkań ma wpływ w Polsce czas budowy (4)
Bo powinien mieć i to spory.
Nie mogę zrozumieć dlaczego w Polsce buduje się tak długo obecnie (bo przed wojna potrafili postawić 5 piętrowy budynek w ciągu roku), parę lat to norma. Potem jeszcze jakiś rok na odbiór techniczny... ludzie to wszystko kosztuje!
W Gdyni postawili biurowiec obok Riviery, chyba 3 lata budowa, teraz od miesięcy stoi pusty i ciągle robią jakieś odbiory, próby, itd... Chyba jeszcze nikt tam nie pracuje.
Przypominam, że w USA drapacze chmur od zawsze były budowane tak, że część była stawiana, a ta dolna już była wykańczana (od razu montowane są okna), bo nigdy by nie skończyli stawiając wpierw szkielet, potem okna, potem dopiero wykańczając w środku coś co ma 100 pięter.
My stawiamy 5 kondygnacji w tempie ich 30 co najmniej.- 14 4
-
2022-11-13 16:33
Nie rozumiem o czym prawisz (3)
Blok, w którym obecnie mieszkam dew (ten na R), postawił od zera w półtora roku - sporo przed planowanym czasem.
- 4 2
-
2022-11-13 17:12
no to super, piszę ewidentnie o wszystkich innych budynkach (2)
to że ty masz mercedesa, nie znaczy że wszyscy nimi jeżdżą
- 0 2
-
2022-11-13 17:40
Podałem konkretny przykład (1)
W mojej okolicy dużo jest nowych budów i widzę, że robota idzie cały czas. Ty rzucasz jakieś ogólniki - masz jakąś wiedzę o tych "wszystkich innych budynkach"?
- 4 1
-
2022-11-14 09:57
pewnie gdybyś nie był wtórnym analfabetą
to byś zrozumiał oryginalny wpis
ale co tam, przecież masz zdolność koncentracji muszki owocówki- 0 2
-
2022-11-13 11:26
jak ktoś nie jest mieszkańcem Gdańska, a ma mieszkanie (8)
to powinien płacić dodatkowy podatek od takiego mieszkania. Nie może być tak że z całej Polski ludzie kupują inwestycyjnie mieszkania, albo kupują bogate fundusze inwestycyjne z krajów Skandynawskich po kilkadziesiąt mieszkań, a normalnie zarabiający człowiek nie ma szans na kupienie mieszkania w tzw. dobrej lokalizacji. I to powoduje że ludzie są wypychani poza miasto na obrzeża gdzie spędzają w korkach 2h lub muszą wynajmować od takich "inwestorów". Czas zrobić z tym porządek.
To mieszkańcy Gdańska powinni być promowani a nie fundusze które drenują rynek z mieszkań i podbiły ceny mieszkań do cen które są absurdalne.- 49 23
-
2022-11-13 11:36
Proste rozwiązania ma na przykład Szwajcaria.
Wysokie podatki od drugiego i kolejnych mieszkań. Dodatkowo walka z patologią typu spekulanci i flipperzy.
- 29 5
-
2022-11-13 13:36
(2)
Już jest podpisana ustawa w rządzie ! Będzie podatek dla funduszy inwestycyjnych wykupujących całe bloki i dla ludzi którzy kupili mieszkania na inwestycję ale stoją puste ! Pożyjemy zobaczymy co z tym będzie .
- 8 5
-
2022-11-13 16:38
Nie ustawa tylko projekt (1)
I ten nowy podatek ma dotyczyć właścicieli więcej niż 5 lokali, w sytuacji gdy stoją puste. Jeśli będą wynajmowane to podatek ich nie obejmie.
- 5 0
-
2022-11-13 18:59
I wystarczy wynająć na 1 dobę co pół roku
Wtedy podatku nie będzie
- 7 0
-
2022-11-13 15:38
Komuna sie skonczyla. (1)
- 7 6
-
2022-11-13 16:39
Na razie komuna ma się dobrze
Ale skończy się po przyszłorocznych wyborach.
- 15 0
-
2022-11-13 19:23
Niestety
Tak dzieje się w całej Europie.
- 5 2
-
2022-11-15 10:26
Komuna wiecznie żywa :)
- 1 1
-
2022-11-13 11:40
Ceny mieszkań są przeszacowane w stosunku do siły nabywczej (kredytowej) o 30% (15)
I to jest też powód dla którego nie widzimy znaczących spadków cen nominalnych. Obniżenie cen o 10-20% nie pobudzi rynku, a przy aktualnych cenach robocizny i materiałów, obniżenie ceny o 30% sprawiłoby że biznes deweloperowi się nie spina.
Stąd jest tak jak jest czyli lawirowanie pomiędzy utrzymaniem cen a promocjami.- 49 9
-
2022-11-13 12:21
Deweloperzy prawdopodobnie nie będą mieć wyboru (7)
W przyszłym roku będą musieli spłacić długi (obligacje, kredyty) i żeby nie stracić płynności wielu będzie musiało zejść z tej 30% marży, bo inaczej upadnie.
- 18 10
-
2022-11-13 13:13
(6)
Deweloper nigdy nie upadnie ! Prędzej ty popadniesz w długi niż on .
- 14 11
-
2022-11-13 16:42
(1)
Duży pewnie nie upadnie, ale mniejsi mogą. Już tak bywało, że Janusz padał, a nabywcy zostawali na lodzie. Dlatego wprowadzono ustawę deweloperską i fundusze powiernicze.
- 7 1
-
2022-11-13 18:57
Janusz budujący 5 bliźniaków to nie deweloper to wciąż Janusz.
- 3 0
-
2022-11-14 08:53
Nie?
To poczytaj o dev w Chinach i Hiszpanii
- 2 0
-
2022-11-14 09:02
tak na szybko przychodzi mi do głowy 3 deweloperów, którzy padli w 3mieście po poprzeniej bańce z 2008 (2)
gant czy jakoś tak, wybudowali całkiem fajne osiedle przy skrzyżowaniu nowolipie i mysiwskiej
osiedle przy niepołomickiej niedaleko starogardzkiej - takie z parkiem i drewnianym statkiem
osiedle hiszpańskie na szadółkach niedlaekom outletów
to nie były jakieś małe inwestycja typu 2 bliźniaki- 3 0
-
2022-11-14 11:02
(1)
I jeszcze osiedle przy Malczewskiego od Ganta, te z obrazami malarza na ścianach. Koleżanka kupiła 10 lat temu i sobie bardzo chwali. Wtedy to był bardzo solidny deweloper, aż dziwne że upadł.
- 2 0
-
2022-11-15 10:28
Może upadł, bo był solidny?
- 0 0
-
2022-11-13 12:59
Spina się.
Każda inwestycja musi się zwrócić minimum 250% i na taką marże, składa się zarobek dla inwestora, opłacenie podwykonawców zakupy towarów i gruntów, z czego zarobek dewelopera to około 50%.
- 9 8
-
2022-11-13 12:59
od roku już jak mantra tak bidaki płaczą... może i spadną.. w żukowach, kartuzach.. nie w miescie. (2)
i nie przy 30% inflacji.
- 16 5
-
2022-11-13 16:42
Nie rozumiesz jak działa inflacja, prawda? (1)
- 2 3
-
2022-11-13 18:58
Rozumiem że masz wzrost zarobków powyżej inflacji?
- 6 0
-
2022-11-13 14:26
Semeko, sytuacja finansowa (1)
Wie ktoś jak radzi sobie Semeko? Dochodziły do mnie słuchy, że ich sytuacja finansowa nie wygląda najciekawiej.
- 1 3
-
2022-11-13 19:56
Semeko
Tak, słyszałem jakieś plotki. Czy może je ktoś potwierdzić? czy to prawda, że Semeko złożyli wniosek o upadłość?
- 0 2
-
2022-11-13 19:24
Marże ...
deweloperów to 30% . Mają z czego obniżać .
- 2 1
-
2022-11-13 11:44
Bańka (3)
W jednej z opisanych inwestycji na 15 mieszkań w kameralnej willi cały czas jest do sprzedania 9 do każdego deweloper dodaje bon 100 000 zł na wykończenie.....
- 21 3
-
2022-11-13 15:35
Problem z ta inwestycja jest taki ze realizuje ja maly deweloper z Pruszcza, i niestety budowa stoi, bo chetnych wplacajacych raty jest malo, a kredyt jest drogi i niedostepny. Ci co wplacili na te mieszkania (o ile tacy sa) to maja klopot bo wplacone przez nich pieniafze poszly na pokrycie kosztow wykonanych prac. Jesli deweloper nie znajdzie pieniedzy na dokonczenie budowy to wtopili, bo otwarte rachunki powiernicze nikogo nie chronia.
- 12 1
-
2022-11-13 16:25
Mówicie o ul. Jasińskiego??
- 2 0
-
2022-11-14 11:05
Invest-Pel? To chyba Pellowski wziął się za deweloperkę. Jego pierwsze osiedlu na Jasieniu (Tarasy) ma nie najlepsze opinie, a pod każdym artykule o mieszkaniach na trójmieście wciskali reklamy na forum.
- 5 0
-
2022-11-13 12:51
Szukam oferty na rynku wtórnym (11)
Coraz więcej ofert, no i ceny schodzą. Łatwo negocjować
- 30 29
-
2022-11-13 13:22
Ale wciąż widać nie kupiłeś (3)
I tak już czekasz 15 lat ma spadki
- 17 8
-
2022-11-13 13:29
A co liczysz (1)
Że od twojego biura kupi?
- 6 10
-
2022-11-13 13:33
Nie stać go
- 10 2
-
2022-11-13 13:42
Chodzi o fakty
teeaz jest rynek kupujacego. Lada chwila wejdzie pula tych z za dużymi kredytami. Po nowym roku bedzie ostrawo
- 7 15
-
2022-11-13 15:24
A wykonczenie mojego 43m2 chca 200 k..Czy to normalne? Czy chca sobie na mnie odbic spadek zamowien? (4)
- 9 3
-
2022-11-13 16:41
Przeczekaj.
Albo zrób samemu co się da. Ja tam wolałem się nauczyć niż dawać swoje miesięczne wynagrodzenie za położenie kafelek w łazience majstrowi.
- 6 2
-
2022-11-13 16:50
Coś ściemniasz (2)
Wykańczałem w tym roku,
nie sam - przez firmę, swoje 60m odebrane w grudniu 2021. Przy naprawdę dobrych materiałach i armaturze wyszło ok. 1100 za metr. Fakt, że umowę z gwarantowaną ceną podpisałem jeszcze w zeszłym roku, ale nie wciskaj kitu, że ceny wykończenia nagle podskoczyły 4x jak węgiel.- 9 2
-
2022-11-13 20:43
mam to na pismie
- 0 0
-
2022-11-15 10:33
Standard wysoki, ale nie luksus...
Koszt wykończenia mieszkania (77m2) z wyposażeniem wyszedł mi 3500zł za m2.
- 1 0
-
2022-11-13 18:16
bzdury (1)
Rosnąca inflacja , płaca minimalna w górę i co rusz programy socjalne spowodują, że ceny wszystkiego będą wysokie a na pewno mieszkań i nie ma szans na spadki. Ludzie przestaną powoli korzystać z wyjścia do knajpy a potem z auta , które sprzedadzą żeby ratować raty za kredyt mieszkaniowy, nadciąga kryzys
- 6 5
-
2022-11-13 21:08
Deweloperzy już obniżają ceny mieszkań, w przedziałach 500-1000zł za metr (info prosto ze stron np. Euro Stylu) - oczywiście promocje nie są na wszystkie mieszkania a na wybrane, ale trend jest. Zobaczymy co będzie po nowym roku, wysokie ceny np. ogrzewania i energii skłonią ludzi do szukania oszczędności i pewnie na rynku wtórnym pojawi się więcej mieszkań. Sam planuję kupić nieruchomość i czekam na okres wiosenny - dodatkowo na rynku będzie więcej ukończonych budynków od deweloperów.
- 2 1
-
2022-11-13 12:51
A moim zdaniem ceny spadna, ... (2)
chociaz tez moga wzrosnac, ale chyba moga jednak raczej spasc, no chyba, ze nie spadna to wtedy raczej wzrosna.
- 33 8
-
2022-11-13 13:39
To prawisz jak glapinski ! Jak będzie inflacja to wzrośnie może 7 a może 6% a jak nie będzie inflacji to spadnie na 2 może 4% ! To dopiero prezes BN !!! I takich popaprańców z PiS wybrali !
- 9 0
-
2022-11-13 20:44
Ceny może i spadną ale max o parę %, a male mieszkania wciąż są super inwestycja pod wynajem
- 2 0
-
2022-11-13 12:53
Spokojna wasza rozczochrana (2)
Spadek cen i rabaty deweloperów to, żadna nowość, takie zabiegi były stosowane od zawsze i nie miała z tym nic wspólnego kondycja portfela przeciętnego Polaka
Deweloperzy korzystają z kalkulatorów marżowych. I nigdy nie sprzedają inwestycji że stratą... To że któryś obniża ceny albo daje gratis garaż oznacza tylko tyle, ze w innej lokalizacji ktoś zapłaci za to 2x. Cena materiału jest w miarę stała, a o cenie decyduje lokalizacja...- 20 3
-
2022-11-13 13:03
Ewentualnie (1)
Postoi kilka lat i się wyburzy i zbuduje w innym miejscu. Tak to jest - wolny rynek.
- 2 3
-
2022-11-13 13:36
Ile to inwestycji wyburzyli deweloperzy których nie mogli sprzedać?
Podaj chociaż 3 przykłady
- 7 1
-
2022-11-13 13:19
Szkoda że deweloperzy nie mają gotowych w sensownych lokalizacjach. (10)
Brak nowych mieszkań we Wrzeszczu, Oliwie czy Zaspie. A wstrzymają nowe inwestycje to będzie trzeba czekać ile? 5-6 lat To jest chore, bo nie każdy chce mieszkać na Jasieniu czy Kowalach i spędzać pół dnia w korkach.
- 20 7
-
2022-11-13 13:26
Popatrz, koleżanka jeździ do pracy z Zabianki dłużej (8)
niż ja z Jesienia. Także zależy komu czego potrzeba. Praca w centrum Gdańska.
- 4 12
-
2022-11-13 13:32
Z zabianki może i jedzie dłużej ale nie śmierdzi jej (1)
Wysypiskiem w domu.ma blisko do morza i nie będzie za jakiś czas wdychać spalin z największej w Polsce spalarni śmieci.
- 13 5
-
2022-11-13 21:35
Jedyny argument wyznawcow obszcz*nych kamienic, z dresiarzami
i wódczanym elementem w kamienicach we Wrzeszczu to, że na Jasieniu śmierdzi :)
- 3 8
-
2022-11-13 13:34
Nie każdy pracuje na wysypisku.
- 8 3
-
2022-11-13 13:42
(1)
Jasień to zad*pie i śmierdzi tak jak na Szadółkach ! Nie dziękuję ! Jakoś się przemęczę u teściów , i kupimy mieszkanie w centrum !
- 13 6
-
2022-11-13 16:00
Zwyczajnie Jasień to są Szadółki, to jak ma pachnieć inaczej...
- 9 2
-
2022-11-13 16:52
Bo nie pracuje na Szadółkach.
- 3 0
-
2022-11-13 17:26
(1)
Bzdura SKM jedzie 17 minut do Gdansk Glowna.
- 5 1
-
2022-11-13 18:43
Dostań się jeszcze do SKM, 15 min z buta.
A później w centrum kolejne 15 min z buta do samego miejsca pracy i cyk masz ponad 45 minut w jedną stronę - przy założeniu, że nie czekasz na SKM tylko trafiasz od razu na skład. Dodatkowo 30 minut spaceru przy deszczu czy ogólnie w zimnie to średnio przyjemna perspektywa drogi do pracy.
- 8 1
-
2022-11-14 08:55
spokojnie , z kwartału na kwartał takie lokalizacje też będą się pojawiać
- 0 0
-
2022-11-13 13:51
Na Oruni Górnej sprzedają / usilują sprzedać/ mieszkania
zanim się wprowadziło. Idzie armageddon w spłatach rat kredytów.
- 9 3
-
2022-11-13 14:02
Z niecierpliwością czekam na upadłość Moderny przy inwestycji Scala (1)
5 lat hałas, kaszubskie i ruskie wrzaski o każdej porze dnia i nocy, w niedziele i swieta. Betonowanie po północy, smolowanie od 4.30, mloty pneumatyczne, przecinarki, wyrzynarki i walenie młotem po rusztowaniach. WON z dzielnicy mieszkaniowej jak nie potraficie uszanować długoletnich mieszkancow.
- 19 4
-
2022-11-13 19:24
Moderna
Moderna to dno a szczegolnie dzial marketingu.
- 5 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.