- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (106 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (30 opinii)
- 6 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
Brzeźno. Mieszkaniowy boom budowlany
Brzeźno kiedyś było wioską rybacką, potem zwykłą dzielnicą mieszkaniową, w dużej mierze robotniczą. Teraz jest to tzw. pas nadmorski. W języku rynku nieruchomości to synonim "pożądanej, drogiej lokalizacji". Nic więc dziwnego, że w Brzeźnie w budowie jest właśnie dziewięć projektów mieszkaniowych - najwięcej w najnowszej historii tej dzielnicy. Jakie są ceny u deweloperów?
Invest Komfort od 2011 roku sukcesywnie oddaje kolejne budynki osiedla Nadmorski Dwór, które realizowane jest w tzw. lasku blisko granicy Brzeźna z Zaspą
W międzyczasie powstało także kilka pojedynczych budynków mieszkaniowych. W sumie na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych znajduje się ich 16. W tym aż dziewięć właśnie jest w budowie! Nie da się zatem ukryć, że Brzeźno przeżywa swoisty mieszkaniowy boom inwestycyjny, zmieniając się przy tym na oczach swoich mieszkańców.
Brzeźno doczekało się zielonego torowiska tramwajowego
"Na budach" i "w lasku"
Nadmorski Dwór wraz z sąsiadującym z nim Nadmorskim Parkiem to w sumie już ponad 20 budynków wielorodzinnych, które Invest Komfort buduje od ponad dekady. Obecność osiedla w dzielnicy nie jest tak wyczuwalna, ponieważ w znacznej części jest ono ukryte w nadmorskim sosnowym lesie.
Bardziej eksponowana część osiedla powstaje właśnie teraz. Realizowana jest ona od 2019 roku - dwa budynki zostały oddane, kolejny jest w budowie, z terminem realizacji na koniec przyszłego roku. W najbliższych latach, przy ul. Hallera
W sprzedaży dostępne są ostatnie apartamenty z puli mieszkań będących w budowie lub gotowych. Ceny mieszkań dwupokojowych (od 45,7 m kw.) zaczynają się od 1 mln 30 tys. zł i sięgają 2 mln 353 tys. za lokal o powierzchni ponad 114 m kw.
Gdzie kupić mieszkanie inwestycyjne w Gdańsku?
Przy samej plaży, w sąsiedztwie kompleksu barów i restauracji zwyczajowo nazywanych w Brzeźnie "budami"
Deweloperem Merwede jest NDI Development, właśnie powstają podziemne części czterokondygnacyjnego budynku w kształcie litery L. Do I kwartału 2024 roku powstać mają tu 74 lokale o powierzchni od 25 do 155 m kw. Pod budynkiem zaplanowana została dwukondygnacyjna hala garażowa.
Lokale można kupować w wariancie wykończonym pod klucz, deweloper podpisał także umowę z operatorem, który zajmie się zarządzaniem lokalami na wynajem, co oznacza, że oferta skierowana jest raczej do inwestorów. Nic więc dziwnego, że większość małych lokali została już wykupiona. Ceny tych, które pozostały w sprzedaży wahają się od 1 mln 76 tys. 607 do 2 mln 849 tys. 161 zł.
Centralnie położone
Najbardziej widoczną w tej chwili budową w Brzeźnie jest ta, w miejscu rozebranego we wrześniu tego roku Supersamu, a więc przy ul. Gałczyńskiego
Budynek będzie miał pięć kondygnacji nadziemnych, a w parterze zaplanowano usługi. Według zapowiedzi na swoje miejsce ma wtedy wrócić sklep, który na czas budowy przeniesiono na drugą stronę ulicy. Wizualizacje ani oferta sprzedaży nie zostały jeszcze ogłoszone.
Kilka kroków dalej, przy ul. Korzeniowskiego
Stąd również do plaży można dojść w kilka minut. Nic zatem dziwnego, że z 10 lokali, jakie tu powstaną, w sprzedaży zostały trzy, chociaż zakończenie budowy zaplanowano na wrzesień przyszłego roku. Jak można usłyszeć w biurze sprzedaży "ceny są brzeźnieńskie". A to w przypadku tej inwestycji oznacza np. 790 tys. za mieszkanie o powierzchni 34,5 m kw. na parterze, bez ogródka. Za miejsce postojowe dopłacić trzeba kolejne 28 tys. 65 m kw. pod skosami na drugim piętrze kosztuje 1 mln 499 tys. Cena metra zaczyna się tu od 20,3 tys. zł za m kw.
W sąsiedztwie drugiego handlowo-usługowego centrum Brzeźna
Pięciopiętrowy budynek będzie miał kształt litery U, dziedziniec zagospodarowany zostanie zielenią. Wejście do klatek schodowych prowadziło będzie przez wysokie przejście bramne. Powstanie tu 86 lokali, które odbierać będzie można w III kw. 2024 roku.
Jak dowiedzieć się można w biurze sprzedaży, lokale na parterze z ogródkami są już wykupione, ale nadal dostępne są ciekawe mieszkania z dużymi tarasami na piątym piętrze. Ceny dostępnych mieszkań zaczynają się od 10 900 zł za m kw.
Najbliżej do tramwaju będą mieli mieszkańcy osiedla Marinus, którego budowa jest mocno zaawansowana w kwartale pomiędzy ulicami Gdańską, Sterniczą i PCK
W sumie powstaje ich cztery i kryją one 81 mieszkań. Od strony ul. Gdańskiej, wzdłuż linii tramwajowej powstaną oczywiście lokale usługowe. Budowa realizowana za sprawą dewelopera Develia zakończyć ma się w II kw. 2023 roku, a w sprzedaży zostało już ostatnie 10 mieszkań. Ich cena zaczyna się od 11 799 zł za m kw.
"Na garażach"
W niezwykłym tempie zmienia się także "zaplecze" Brzeźna, gdzie przez wiele lat mieszkańcy dzielnicy zaglądali tylko do swoich garaży. Realizacja dwóch kameralnych inwestycji kończy się przy ul. Kobieli.
Pierwsza z nich to niewielki, wkomponowany pomiędzy zabudowę jedno- i wielorodzinną budynek Kobieli Park. Inwestycja jest na ukończeniu, deweloperowi - firmie Interium Investment - zostało zagospodarowanie terenu i wstawienie drzwi wewnętrznych.
Budynek jest naprawdę kameralny, powstało tu zaledwie osiem mieszkań. W tym w sprzedaży jest już tylko jedno czteropokojowe z aneksem kuchennym, który można wydzielić, o ile przyszły właściciel życzył sobie będzie mieć osobną kuchnię. Lokal kosztuje 1 021 700 zł, co oznacza że m kw. kosztuje tu 12 999 zł. W ramach promocji oferta obejmuje także częściowe wykończenie mieszkania w cenie.
![Mapa inwestycji](https://s-trojmiasto.pl/_img/dom/mapa_inwestycji_box.jpg)
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Składają się nie dwa ciągi trzykondygnacyjnych, jednorodzinnych domów w zabudowie szeregowej. W sumie jest ich 14. Wewnętrzna przestrzeń została tak zakomponowana, by najwyższą kondygnację dowolnie wykorzystać można było na potrzeby całej rodziny - na przykład na utworzenie domowego biura, strefy relaksu czy domowego kina.
Cena takiego domu to 1 mln 555 tys. zł. W ofercie nadal jest kilka budynków.
Znacznie większą skalę ma realizowane bliżej ul. Gdańskiej
Kolejne dwa budynki osiedla są już w budowie tuż obok. Będą one gotowe do końca 2024 roku. Razem z zabudową mieszkaniową powstaje także kącik edukacyjno-przyrodniczy z karmnikiem dla ptaków oraz bogato wyposażony plac zabaw. Na terenie osiedla powstała też sala klubowa. Siedząc w niej rodzice będą mieli widok na zewnętrzny plac zabaw.
Mieszkania, które można tu kupić (mieszkania gotowe nie są już dostępne) kosztują od 743 tys. zł za lokal dwupokojowy do nawet 1 mln 790 tys. zł za czteropokojowy apartament z dodatkowymi udogodnieniami.
Miejsca
Opinie (254) ponad 10 zablokowanych
-
2022-10-23 19:40
W ostatnich latach ceny mieszkań poleciały szybko do góry
dzięki temu część patoli opuściło dzielnicę. Akurat tutaj deweloperka bardzo sprzyja rozwojowi Brzeźna - przy nowe chodniki itp
- 11 3
-
2022-10-23 19:41
Mieszkalam... Z jednej strony fajnie, blisko morza
Ale z drugiej... Stare blokowiska a między nimi stare chodniki z dziurami, place zabaw zmienione w parkingi... W sumie ładnie tylko w otoczeniu nowego, latem mnóstwo samochodów parkujących gdzie się da, turyści z sąsiednich dzielni i Ci z głębi polski... Ceny za metr kosmiczne, za to że wiatr z piachem w oczy... Mieszkam 10km dalej... I chyba nie zaluje
- 10 3
-
2022-10-23 20:30
Piękna dzielnica z potencjałem
Dobrze ze w nia inwestują
- 7 3
-
2022-10-23 21:51
Czy warto
Mieszkamy w takim klimacie jaki mamy lato 4 miesiące w roku i to jeszcze jak pogoda dopisze więc za takie pieniądze co ja mam w reszcie roku oglądać ceny z kosmosu są cieplejsze miejsca np. w Europie gdzie można zapłacić i latem cieszyć się cały rok A na jesień zimę do gdanska
- 2 4
-
2022-10-23 22:32
Lubię artykuły o Brzeźnie, w zasadzie jakiekolwiek.
W opiniach wtedy pojawiają się ludzie, co znają tą dzielnicę sprzed 3-4 dekad. Dostał taki od Kjuta (dlaczego nikt o nim jeszcze nie napisał?!) w łeb w 1996 i myśli, że dzisiejsze Brzeźno dalej tak samo wygląda, jak w ubiegłym wieku.
Zawsze te same teksty, zawsze wspomnienia w stylu kiedyś mieszkałem i zawsze te same bzdury :)
Miłego wieczoru ;)- 12 3
-
2022-10-23 22:42
Podsumowując. Syf, hałas, tandeta i korki.
- 11 3
-
2022-10-23 22:56
Eeejjj (5)
W Hiszpanii taniej
- 8 2
-
2022-10-24 07:46
I w Albani
- 2 2
-
2022-10-24 09:51
(2)
Ale w Hiszpanii podatki wyższe.
- 3 1
-
2022-10-24 11:14
Ale nieruchomość może zarabiać na wynajmie turystycznym cały rok a nie dwa miesiące (1)
I tutaj pogoda kiepska i woda zimna i gnojówka.
- 2 3
-
2022-10-25 07:52
W trójmieście nieruchomości również zarabiają przez cały rok
- 3 0
-
2022-10-24 13:23
To jedz do Hiszpanii !!
- 2 1
-
2022-10-24 00:10
super a czemu nie budują dróg
miasto wydając pozowolenie na budowę ma obowiązek rozbudowy infrastruktury drogowej, szkolnej i przestarzeni publicznej, ale łamie prawo i nie buduje nic z dróg czy szkół , agólnie masakjra dlatego ciagle korki i duże koszty dojazdu , np połaczenie brzeźno do przymorz to piekło drogowe
- 6 2
-
2022-10-24 00:48
Mieszkałem całe życie w 1 domku przy plaży. Szczerze, żadna rewelacja. Szczególnie teraz gdy jest taka masa turystów w sezonie, wszędzie zaparkowane auta, czasami nie mogłem dojechać do domu. Zimą podczas wiatru nie dało się normalnie iść, tlenu w płuca nie można było nabrać. Nocami muzyka z bud, nachlane towarzystwo, pamiętam jak jeszcze były koncerty i załatwiali wszędzie swoje potrzeby. Ceny na dziś to jakaś kpina tym bardziej, że praktycznie wszystkie te domki przy plaży zamieszkiwali nie zbyt majętni ludzie, a powiedziałbym że w większości biedni. Plaża to brud i smród, a nowe apartamenty kupują ludzie pod wynajem lub Warszawka do mieszkania w sezonie. Więc jak lubisz takie atrakcje za wysoką cenę to polecam. Kupiłem kilka działek pod Pruszczem, mieszkanie w niedalekiej okolicy Brzeźna za mniej niż połowę ceny tego co bym musiał tam zapłacić.
- 8 4
-
2022-10-24 05:07
Budowanie domów w Brzeźnie (1)
Jest to zly pomysł deweloperów . Bardzo zly. Przede wszystkim pojawia się olbrzymi klopot z komunikacją na tym terenie nie ma
gdzie zbudować ulic zarówno dla mieszkańców budynków jak i normalnych ulic służących komunikacji z calym miastem. Ponadto pojawia się klopoty z
instalacją gazową ,eletryczna, wodna i kanalizacja. Niestety nie ma miejsca dla sklepów, przedszkoli, szkół, porsdni lekarskich i in. Po prostu trzeba myśleć jak chce się budować domy
jak chce się rozbudowywać miasto.
Niestety tzw. deweloperzy nie mają
pojęcia co to jest habitat, nie mówiąc ogólnie tym jak budować
domy.Urzad miasta nie powinien zgadzać się na takie bezmyślne i szkodliwe rozbudowy.- 14 5
-
2022-10-24 21:19
wakacyjna stonka potrzebuje tylko żabki i biedry
- 2 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.