- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (106 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (30 opinii)
- 6 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
Brzeźno. Mieszkaniowy boom budowlany
Brzeźno kiedyś było wioską rybacką, potem zwykłą dzielnicą mieszkaniową, w dużej mierze robotniczą. Teraz jest to tzw. pas nadmorski. W języku rynku nieruchomości to synonim "pożądanej, drogiej lokalizacji". Nic więc dziwnego, że w Brzeźnie w budowie jest właśnie dziewięć projektów mieszkaniowych - najwięcej w najnowszej historii tej dzielnicy. Jakie są ceny u deweloperów?
Invest Komfort od 2011 roku sukcesywnie oddaje kolejne budynki osiedla Nadmorski Dwór, które realizowane jest w tzw. lasku blisko granicy Brzeźna z Zaspą
W międzyczasie powstało także kilka pojedynczych budynków mieszkaniowych. W sumie na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych znajduje się ich 16. W tym aż dziewięć właśnie jest w budowie! Nie da się zatem ukryć, że Brzeźno przeżywa swoisty mieszkaniowy boom inwestycyjny, zmieniając się przy tym na oczach swoich mieszkańców.
Brzeźno doczekało się zielonego torowiska tramwajowego
"Na budach" i "w lasku"
Nadmorski Dwór wraz z sąsiadującym z nim Nadmorskim Parkiem to w sumie już ponad 20 budynków wielorodzinnych, które Invest Komfort buduje od ponad dekady. Obecność osiedla w dzielnicy nie jest tak wyczuwalna, ponieważ w znacznej części jest ono ukryte w nadmorskim sosnowym lesie.
Bardziej eksponowana część osiedla powstaje właśnie teraz. Realizowana jest ona od 2019 roku - dwa budynki zostały oddane, kolejny jest w budowie, z terminem realizacji na koniec przyszłego roku. W najbliższych latach, przy ul. Hallera
W sprzedaży dostępne są ostatnie apartamenty z puli mieszkań będących w budowie lub gotowych. Ceny mieszkań dwupokojowych (od 45,7 m kw.) zaczynają się od 1 mln 30 tys. zł i sięgają 2 mln 353 tys. za lokal o powierzchni ponad 114 m kw.
Gdzie kupić mieszkanie inwestycyjne w Gdańsku?
Przy samej plaży, w sąsiedztwie kompleksu barów i restauracji zwyczajowo nazywanych w Brzeźnie "budami"
Deweloperem Merwede jest NDI Development, właśnie powstają podziemne części czterokondygnacyjnego budynku w kształcie litery L. Do I kwartału 2024 roku powstać mają tu 74 lokale o powierzchni od 25 do 155 m kw. Pod budynkiem zaplanowana została dwukondygnacyjna hala garażowa.
Lokale można kupować w wariancie wykończonym pod klucz, deweloper podpisał także umowę z operatorem, który zajmie się zarządzaniem lokalami na wynajem, co oznacza, że oferta skierowana jest raczej do inwestorów. Nic więc dziwnego, że większość małych lokali została już wykupiona. Ceny tych, które pozostały w sprzedaży wahają się od 1 mln 76 tys. 607 do 2 mln 849 tys. 161 zł.
Centralnie położone
Najbardziej widoczną w tej chwili budową w Brzeźnie jest ta, w miejscu rozebranego we wrześniu tego roku Supersamu, a więc przy ul. Gałczyńskiego
Budynek będzie miał pięć kondygnacji nadziemnych, a w parterze zaplanowano usługi. Według zapowiedzi na swoje miejsce ma wtedy wrócić sklep, który na czas budowy przeniesiono na drugą stronę ulicy. Wizualizacje ani oferta sprzedaży nie zostały jeszcze ogłoszone.
Kilka kroków dalej, przy ul. Korzeniowskiego
Stąd również do plaży można dojść w kilka minut. Nic zatem dziwnego, że z 10 lokali, jakie tu powstaną, w sprzedaży zostały trzy, chociaż zakończenie budowy zaplanowano na wrzesień przyszłego roku. Jak można usłyszeć w biurze sprzedaży "ceny są brzeźnieńskie". A to w przypadku tej inwestycji oznacza np. 790 tys. za mieszkanie o powierzchni 34,5 m kw. na parterze, bez ogródka. Za miejsce postojowe dopłacić trzeba kolejne 28 tys. 65 m kw. pod skosami na drugim piętrze kosztuje 1 mln 499 tys. Cena metra zaczyna się tu od 20,3 tys. zł za m kw.
W sąsiedztwie drugiego handlowo-usługowego centrum Brzeźna
Pięciopiętrowy budynek będzie miał kształt litery U, dziedziniec zagospodarowany zostanie zielenią. Wejście do klatek schodowych prowadziło będzie przez wysokie przejście bramne. Powstanie tu 86 lokali, które odbierać będzie można w III kw. 2024 roku.
Jak dowiedzieć się można w biurze sprzedaży, lokale na parterze z ogródkami są już wykupione, ale nadal dostępne są ciekawe mieszkania z dużymi tarasami na piątym piętrze. Ceny dostępnych mieszkań zaczynają się od 10 900 zł za m kw.
Najbliżej do tramwaju będą mieli mieszkańcy osiedla Marinus, którego budowa jest mocno zaawansowana w kwartale pomiędzy ulicami Gdańską, Sterniczą i PCK
W sumie powstaje ich cztery i kryją one 81 mieszkań. Od strony ul. Gdańskiej, wzdłuż linii tramwajowej powstaną oczywiście lokale usługowe. Budowa realizowana za sprawą dewelopera Develia zakończyć ma się w II kw. 2023 roku, a w sprzedaży zostało już ostatnie 10 mieszkań. Ich cena zaczyna się od 11 799 zł za m kw.
"Na garażach"
W niezwykłym tempie zmienia się także "zaplecze" Brzeźna, gdzie przez wiele lat mieszkańcy dzielnicy zaglądali tylko do swoich garaży. Realizacja dwóch kameralnych inwestycji kończy się przy ul. Kobieli.
Pierwsza z nich to niewielki, wkomponowany pomiędzy zabudowę jedno- i wielorodzinną budynek Kobieli Park. Inwestycja jest na ukończeniu, deweloperowi - firmie Interium Investment - zostało zagospodarowanie terenu i wstawienie drzwi wewnętrznych.
Budynek jest naprawdę kameralny, powstało tu zaledwie osiem mieszkań. W tym w sprzedaży jest już tylko jedno czteropokojowe z aneksem kuchennym, który można wydzielić, o ile przyszły właściciel życzył sobie będzie mieć osobną kuchnię. Lokal kosztuje 1 021 700 zł, co oznacza że m kw. kosztuje tu 12 999 zł. W ramach promocji oferta obejmuje także częściowe wykończenie mieszkania w cenie.
![Mapa inwestycji](https://s-trojmiasto.pl/_img/dom/mapa_inwestycji_box.jpg)
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Składają się nie dwa ciągi trzykondygnacyjnych, jednorodzinnych domów w zabudowie szeregowej. W sumie jest ich 14. Wewnętrzna przestrzeń została tak zakomponowana, by najwyższą kondygnację dowolnie wykorzystać można było na potrzeby całej rodziny - na przykład na utworzenie domowego biura, strefy relaksu czy domowego kina.
Cena takiego domu to 1 mln 555 tys. zł. W ofercie nadal jest kilka budynków.
Znacznie większą skalę ma realizowane bliżej ul. Gdańskiej
Kolejne dwa budynki osiedla są już w budowie tuż obok. Będą one gotowe do końca 2024 roku. Razem z zabudową mieszkaniową powstaje także kącik edukacyjno-przyrodniczy z karmnikiem dla ptaków oraz bogato wyposażony plac zabaw. Na terenie osiedla powstała też sala klubowa. Siedząc w niej rodzice będą mieli widok na zewnętrzny plac zabaw.
Mieszkania, które można tu kupić (mieszkania gotowe nie są już dostępne) kosztują od 743 tys. zł za lokal dwupokojowy do nawet 1 mln 790 tys. zł za czteropokojowy apartament z dodatkowymi udogodnieniami.
Miejsca
Opinie (254) ponad 10 zablokowanych
-
2022-10-24 07:01
fajne te opisy, takie deweloperskie
"Obecność osiedla w dzielnicy nie jest tak wyczuwalna, ponieważ w znacznej części jest ono ukryte w nadmorskim sosnowym lesie" ...tylko tego lasu coraz mniej.
"Budynek został wkomponowany w stary drzewostan" ...który stanowią drzewa między jezdnią a chodnikiem istniejącej ulicy poza terenem inwestycji :-)
"Budowa inwestycji Blisko dopiero się rozpoczyna. Obok widoczne są dzielnicowe tereny rekreacyjne" ...czyli deweloper nic nie zapewnia poza korzystaniem z "cudzej" infrastruktury.
Niech mi ktoś tylko wyjaśni czemu każda inwestycja "wkomponowana" w otoczenie jest o 1-2 kondygnację wyższa od otaczających budynków?- 13 2
-
2022-10-24 07:15
piękne, że aż strach.
- 3 2
-
2022-10-24 08:36
(1)
Potworki wciskane w miejscach do tego nieprzeznaczonych. No ale jest "v" w nazwie inwestycji, więc mamy prestiż i co najmniej 17 koła hahah. Co z tego, że obok sa dziury na dziurze i element.
- 7 5
-
2022-10-24 11:46
Zwracasz uwagę na bzdety, a nie zauważasz najważniejszego
Co z tego, że są dziury, jeżeli obok jest piękny park i zatoka z plażą.
- 3 2
-
2022-10-24 11:22
Inne dzielnice
Na innych dzielnicach też warto budować. Na całym Pomorzu mieszkania są bardzo drogie.
- 5 0
-
2022-10-24 12:48
Kasia (2)
Zazdroszczę tego morza, tej bliskości...fajna lokalizacja
- 7 3
-
2022-10-24 20:34
Tubylcy wiedzą (1)
Że pobliskie morze oznacza częsty wiatr, zimno, sypanie piaskiem itp. atrakcje.
Latem uciążliwości sezonowe jak hałas, tłumy, brak miejsc do parkowania, zapachy starego oleju..- 1 2
-
2022-10-25 07:46
Majętni tubylcy potrafią docenić lokalizację i korzystają z możliwości związanych z położeniem geograficznym trójmiasta, a biedni wyszukują argumentów przeciw, które miałyby usprawiedliwiać ich niepowodzenia.
- 3 2
-
2022-10-24 13:14
deweloperska patologia (1)
zwykłe kartony bez ładu i składu za chore ceny
- 6 6
-
2022-10-24 13:21
Tak rzeczowy komentarz wskazuje, że napisał go znafca tematu :)
- 5 2
-
2022-10-24 14:11
pamietam jak ludzie plakali pare lat temu, jak mieszkania po 300-400 tys byly
ojoj, kto to kupi, zaraz ci chciwi developerzy padną, nas uzcciwych i niednych nie stac.
Coz, ci kupili, terenu jest mniej, ceny wyższe
a wy czekacie dalej na 30 metrach w falowcu, po babci, az spadna na 5k/m2 ?- 2 2
-
2022-10-24 17:48
co to jest "boom"?
dlaczego nienawidzicie języka polskiego?
- 2 0
-
2022-10-24 18:14
(1)
Wielka szkoda,że SAM nie przeniósł się do Nowego Portu na czas remontu.U nas brakuje takiego sklepu z garmażem,po prostu mamy za mało dobrych sklepow.Za to nadmiar monopoli.Brakuje w NP zielonego ryneczku,drogerii Rossmann itp.
- 8 0
-
2022-10-24 23:16
I Lidla
- 0 1
-
2022-10-24 21:40
najlepsza beka że ceny w ujęciu $ w sumie od 10 lat są na tym samym poziomie (1)
a nawet teraz nieco spadły
- 1 0
-
2022-10-25 07:50
To nieśmieszny fakt, a nie beka
Niestety, nie tylko wartość mieszkań, ale całej naszej gospodarki topnieje. Dług narodowy zeżre niedługo, to co wypracowaliśmy przez lata.
- 5 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.