- 1 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (106 opinii)
- 2 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
Orłowo. Gdzie zamieszkać w nowej inwestycji?
Orłowo dzięki położeniu blisko plaży, kameralnej zabudowie i lokalizacji blisko głównej osi komunikacyjnej przebiegającej przez Trójmiasto jest jedną z najdroższych dzielnic. Sprawdziliśmy gdzie zamieszkać można tu w nowym apartamencie. Ceny metra kwadratowego zaczynają się w Orłowie od 9 630 zł.
Z analizy nowych aktualnie dostępnych ofert nieruchomości mieszkaniowych wynika, że Orłowo to dzielnica "do mieszkania". W większości przypadków powstają tu lokale o dużych metrażach - raczej przeznaczone do zamieszkania przez rodzinę niż na wynajem. Także kameralny charakter powstających inwestycji zachęca do zamieszkania ich na stałe, zamiast zakupu pod wynajem.
Między al. Zwycięstwa a plażą
Najdłużej w Orłowie na kupca czeka apartament w Villi Nova na samym końcu ulicy Przebendowskich. Na terenie posesji znajduje się także odrestaurowany przez tego samego dewelopera - firmę Allcon Osiedla - zabytkowy Biały Dwór z 1926 roku. W samej willi znajdują się zaledwie trzy apartamenty, a na kupca czeka ostatni z nich - lokal o powierzchni ponad 230 m kw., znajduje się on na pierwszym piętrze. Budynek został wyposażony w windę, która komunikuje mieszkania ze strefą SPA z saunami, dużą salą fitness i siłownią, gabinetem masażu oraz częścią wypoczynkową. Do apartamentu przynależą trzy miejsca postojowe w podziemnej hali garażowej. Położenie dosłownie kilka kroków od plaży, a także cena - ponad 5 mln złotych - powodują, że apartament od kilku lat czeka na wyjątkowego nabywcę.
Niemal równie blisko plaży, a na pewno nieco bliżej orłowskiego molo, przy ulicy Popiela 12, znajduje się kameralna, składająca się z dwóch budynków, inwestycja Małe Orłowo. W dwóch budynkach pozostały na sprzedaż dwa dwupoziomowe apartamenty o metrażach 109 i 110 m kw. W obu lokalach część dzienna ma powierzchnię blisko 50 m kw., nie mniejsze są tarasy. Na terenie inwestycji znajduje się prywatna sala fitness, a pod budynkami podziemne hale garażowe. Cena metra kwadratowego wynosi tu 15 600 zł.
Nowe apartamenty powstają także na rozpoznawalnym nowym osiedlu u zbiegu al. Zwycięstwa i ul. Orłowskiej. Inwestycja Nowe Orłowo realizowana od kilku lat przez Invest Komfort nadal się rozrasta, chociaż nie jest to widoczne od strony głównej ulicy. W budowie i sprzedaży są tu ostatnie cztery budynki z całej inwestycji (w sumie 17 budynków). Potem apartamentów na tym osiedlu szukać będzie można tylko na rynku wtórnym.
Ostatnie budynki powstają bliżej ulicy Spacerowej. Dostępne są tu lokale o powierzchniach od 44,7 do ponad 125 m kw. Kosztują one od 796 do 2 284 tys. zł. W sprzedaży nie ma już lokali z tarasami dachowymi, które budzą pożądanie w wielu osobach, które Nowe Orłowo mają okazję odwiedzać. Dla mieszkańców tego osiedla dostępna jest nie tylko strefa usługowa jaka powstała w nowych biurowcach od strony al. Zwycięstwa, ale także prywatny fitness, kompleks saun i część klubowa, gdzie organizować można prywatne spotkania towarzyskie.
Nowością, choć od dawna zapowiadaną, w tej części Orłowa jest inwestycja Orłowo Unique, którą przy al. Zwycięstwa, u zbiegu z ul. Cyprysową właśnie zaczęło realizować AB Inwestor. Od strony ulicy powstanie tu niewielki biurowiec z iluminowaną fasadą, a w drugiej linii zabudowy dwa apartamentowce, które od głównej ulicy osłonięte będą budynkiem i dodatkowo subtelnym panelem akustycznym.
W budynkach mieszkalnych powstanie w sumie 12 apartamentów o ponadstandardowej wysokości. Część tych przestrzeni (na parterze) poświęcić można na nieuciążliwe usługi, co daje możliwość stworzenia np. gabinetu czy kancelarii tuż obok własnego domu. Powstaną tu także lokale dwupoziomowe - z dolnego poziomu wyjść będzie można na taras, a dalej do ogrodu. Budynki zaprojektowane zostały w stylistyce industrialnej, wrażenie mają tu robić okna w narożnikach budynków pozbawione jakichkolwiek podziałów - wnętrza będą dzięki temu niebanalne i doskonale doświetlone.
Budowa właśnie się rozpoczęła. W pierwszej kolejności powstanie budynek biurowy, pod który właśnie wykonywany jest wykop. Do apartamentów wprowadzić będzie się można do połowy 2021 roku. Będą miały one metraże od 84 do 141 m kw. Cena metra kwadratowego zaczyna się tu od 14 tys. zł.
Między torami a lasem
Niewiele osób z Trójmiasta zna uroczą plątaninę uliczek, która tworzy Orłowo w części między torami kolejowymi, a lasem. Niska zabudowa i stare drzewa sprawiają, że panuje tu spokojny nastrój podmiejskiej dzielnicy, chociaż jest to miejsce w samym środku aglomeracji. Między domami nadal są wolne działki na pojedyncze, niewielkie budynki, co od lat, sukcesywnie, wykorzystują deweloperzy. Również teraz kupić można tu mieszkania w takich projektach.
Przy maleńkiej uliczce Sędziowskiej MPol rozpoczyna budowę willi Twoje Orłowo, w której znajdzie się 16 lokali mieszkalnych. Te na najwyższych kondygnacjach będą miały tarasy dachowe. Prosta i nowoczesna architektura budynku nawiązywać ma do modernistycznej architektury Gdyni.
Niedawno uprawomocniło się pozwolenie na budowę, więc rozpoczęły się tu prace ziemne, cała inwestycja gotowa ma być w czwartym kwartale 2020 roku. Już na tym etapie w sprzedaży zostały tu ostatnie trzy lokale o metrażach od 55 do 112 m kw. Cena metra zaczyna się od 11 400 zł.
Przy ulicy Wrocławskiej, w Willi Adept, znajduje się ostatni nowy apartament na sprzedaż. Gotowe mieszkanie w tym budynku znajduje się na parterze, ma 78 m kw. Cena metra kwadratowego tutaj to 9 900 zł. Na dodatek lokal jest gotowy do odbioru, bo budowa Willi Adept zakończyła się w IV kwartale 2017 roku.
Kończy się także budowa przy ulicy Architektów 44, tuż pod samym lasem. Deweloper Dattero do końca tego miesiąca planuje uzyskać pozwolenie na użytkowanie i będzie przekazywał klucze do dziesięciu lokali, jakie powstały w tym budynku. Poza nimi w dwupiętrowej willi powstało 17 miejsc postojowych oraz wspólne pomieszczenie, które w przyszłości może być wykorzystywane jako sąsiedzki klub. Nazwa inwestycji jest taka sama jak adres, pod którym stanęła: Architektów 44.
W sprzedaży zostały tu dwa duże apartamenty o powierzchni 132 m kw. i 112 m kw. Cena metra w pierwszym przypadku to 12 tys., w drugim 11 800 zł.
Po drugiej stronie torów, przy ulicy Akacjowej trafiamy na trwającą budowę dwóch niewielkich budynków inwestycji Kameralne Orłowo. Powstają tu zaledwie cztery lokale, do każdego z nich prowadzić będzie osobne wejście. Lokale na wyższej kondygnacji mają dwa poziomy oraz obszerne tarasy dachowe.
Mieszkania będą miały tutaj od 76 do ponad 126 m kw. Klucze do lokali będzie można odbierać w przyszłym roku. Cena metra kwadratowego zaczyna się tu od 12,5 tys zł.
Na uboczu dzielnicy
Po sąsiadującej z rzeką Kaczą stronie ulicy Inżynierskiej, pod numerem 16 do końca I kwartału 2020 roku zakończy się realizacja inwestycji Inżynierska 16. Z 10 lokali jakie powstają w dwóch niewielkich budynkach na sprzedaż pozostały ostatnie cztery. Pomiędzy budynkami powstanie wspólne zielone patio, poza tym mieszkańcy parterów będą mogli korzystać z własnych ogródków, a mieszkańcy wyższych pięter z balkonów i tarasów (największe z nich przylegają do lokali na najwyższej kondygnacji).
Cena metra kwadratowego zaczyna się tu od 9630 zł.
Przeglądając inwestycje na terenie Orłowa nie sposób zapomnieć o inwestycji, która powstaje na uboczu, bliżej Kamiennego Potoku - przy ulicy Bernadowskiej, w otoczeniu lasu. Nowe Kolibki to osiedle, które realizowane jest przez Invest Komfort w dwóch etapach. Pierwszy z nich, ukończony w 2018 roku, zdobył niedawno nagrodę European Property Awards w kategorii Residential Development. Nic dziwnego, bo swoją architekturą budynki łączą się z zielonym otoczeniem, a lista prestiżowych udogodnień z jakich mogą korzystać mieszkańcy jest długa. Do wybranych mieszkań na najwyższych kondygnacjach przylegają tarasy dachowe z których, ponad koronami drzew, oglądać można ruch statków na Zatoce Gdańskiej.
Na początku tego roku rozpoczął się drugi etap inwestycji, który docelowo obejmuje kompleks pięciu budynków mieszkalnych mieszczących 84 apartamenty o powierzchni od 46 do 153 metrów kwadratowych. Budynki są dwupiętrowe i zaprojektowane tak, by mieszkańcy mogli czuć kontakt z otaczającą ich naturą (duże przeszklenia, szklane balustrady, ogrody, tarasy dachowe).
Mieszkania kosztują tu od 582 do 1 941 tys. zł w przypadku lokali pięciopokojowych.
![Mapa inwestycji](https://s-trojmiasto.pl/_img/dom/mapa_inwestycji_box.jpg)
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Opinie (102) 2 zablokowane
-
2019-10-06 11:37
Najpiękniejsza dzielnica w całym mieście (11)
zazdroszczę mieszkańcom, że mają tak blisko do plaży
- 56 34
-
2019-10-06 11:46
top 3 (1)
orłowo, jelitkowo i nadmorska (cicha) część sopotu. ewentualnie stare miasto na gdańsku (choć pewnie w sezonie głośno i tłumy)
- 16 12
-
2019-10-08 00:00
No tak, bo w Jelitkowie w ogóle nie ma tłumów. A "nadmorska, cicha część Sopotu" to jakiś oksymoron. Jeżeli chodzi Ci o Wyścigi, to tam dopiero będzie rzeźnia - okolice osiedla robotniczego utrzymają swój mało prestiżowy charakter, dzięki coraz gęstszej zabudowie pensjonatowo-hotelowej. Robi się z tego taki tańszy dolny Sopot.
- 1 0
-
2019-10-06 13:54
(2)
Z Karwin mamy 10min do plaży
- 10 10
-
2019-10-06 14:39
Taaak, w środku nocy
- 17 8
-
2019-10-06 16:27
Ze stogow mam 1min na plaze.
I to piechota.
- 19 1
-
2019-10-06 18:48
Niby ładnie ale za żadne pieniądze nie wszedłbym tam do wody... (2)
ta część zatoki to największy syf. Plaza tez taka sobie, jedynie Klif Orłowski ratuje to miejsce. Zabudowa w Orlowie jest powiedzmy to delikatnie, mocno dyskusyjna. Z jednej strony nowe inwestycje Nowe Orłowo, ładne i funkcjonalne ale pełne mieszkan na najem krotkoterminowy. Z drugiej strony pełno koszmarnych wręcz domów z głębokiego PRL, które obecnie straszą.... Regularnie zalewane budynki w Neptun Parku z najmem krotkoterminowym to tez slaba opcja.....nawet Zatoki z nich nie widać.....
- 14 4
-
2019-10-07 10:31
Rozdmuchany temat (1)
najem krótkoterminowy to rak, który toczy ten kraj, ale w centrach - tam gdzie blisko na imprezę, na zwiedzanie, do klubu nocnego itd. W takiej dzielnicy jak Orłowo raczej trudno wyskoczyć "na balety".. ;) Piętnujmy temat tam, gdzie serio występuje
- 7 5
-
2019-10-07 16:49
Wybierz sie na Nowe Orlowo a dopiero potem komentuj....
- 0 2
-
2019-10-06 21:57
Mieszkańcom?
Tam już prawie nikt na stałe nie mieszka. 90% mieszkań w Orłowie jest kupowana pod inwestycję (wynajem).
- 13 6
-
2019-10-07 05:37
(1)
Mieszkam przy samej plaży. W domu w Mechelinkach.
Czego tu zazdrościć? Morza i plaży? Atrakcja to może dla kogoś z głębi Polski.- 15 0
-
2019-10-08 06:52
i do miasta jedziesz 2 godziny w korkach,dzieki za takie mieszkanie
- 5 1
-
2019-10-06 11:39
zgadzam sie (1)
bardzo droga lokalizacja ale za to jakie miejsce.. .
- 47 12
-
2019-10-06 22:36
Dobre dla gangusow
- 6 2
-
2019-10-06 11:41
Gdynia
Gdynia rządzi i tyle w temacie
- 30 40
-
2019-10-06 11:42
historia orłowa (6)
pewnie wiele osób nie wie ale do orłowa przyjeżdżał król Jan III Sobieski razem ze swoją żoną królową Marysieńką. szkoda że nie wspomnieli o tym w artykule
- 46 9
-
2019-10-06 16:39
Tak
Na ryby
- 6 5
-
2019-10-07 15:17
Orłowo i Rumia
W Rumi też stacjonował JIIIS
- 2 0
-
2019-10-07 18:38
a ile razy był w Orłowie?
- 1 0
-
2019-10-07 20:57
pruszcz gdański (2)
..... a przez Pruszcz przechodzil kiedyś Napoleon ;)
- 7 0
-
2019-10-07 21:27
I powiedział (1)
O, tu przeniesiemy stolicę Francji :)
- 10 0
-
2019-10-09 05:45
Pruszcz odpowiada francuskiemu Proust /'pru:st/, więc żaden Francuz nie skumałby zamiany stolicy.
- 0 0
-
2019-10-06 12:00
Dla mnie najważniejsze (1)
jest to, że zabudowa jest niska. Nie mam nic przeciwko nowym inwestycjom, dopóki pozostają kameralne (mieszkańcom chyba też na tym zależy?) i nie zasłaniają krajobrazów.
- 54 6
-
2019-10-06 21:46
Deweloperka w Orłowie ma niewiele wspólnego z kameralnością
Parametry zabudowy wyśrubowane do maksimum.
Zamiast klatki schodowej potrafią zrobić schody na zewnątrz by się nie wliczały do powierzchni całkowitej budynku.- 8 1
-
2019-10-06 12:02
kolejny przykład wałków i lapówek od deweloperów ,nad morzem powinny byc osrodki turystyczne hotelei itp (3)
Tak jak w Europie zachodniej nad morzem pełno hoteliu dla turystów a nie jak inas dla prywaciarzy co piora kase z vatu
- 38 53
-
2019-10-06 12:07
Nie ma opcji! To spokojna dzielnica.
Hotele?! Nie ma opcji! To spokojna piękna dzielnica a nie jakieś tam centrum Warszawy.
Pewnie wkurzają Cię mieszkaniówki bo sam masz pensjonat Ania albo inną willę Małgorzatę w Mielnie. ;)- 14 9
-
2019-10-06 14:40
Oczywiście, wszystko dla turysty
a mieszkaniec niech gnije pod obwodnicą
- 13 5
-
2019-10-06 21:11
a wiesz, że hotele to również "prywaciarze"
miasto czy państwo nie stawia hoteli.
- 10 4
-
2019-10-06 12:03
czy tam żyją żury? (4)
Orłowo ma klimat spokoju i prestiżu. Ciekawe czy boryka się również z klasycznym dzielnicowym problemem panów pijących i sikających, słowem otoczenie kalających? A jeśli sa to gdzie? Bo to chyba jedyna dzielnica w Trójmeiście, gdzie tego nie ma!?
- 30 7
-
2019-10-06 12:20
Jedna z nielicznych dzielnic bez tego problemu
racja, choć nie powiedziałabym, że to jedna jedyna dzielnica w całym trójmieście, która nie użera się z "żurami"
- 13 1
-
2019-10-06 15:01
Masz racje
Ale mieszkam od 20 lat na poludniu gdanska I mimo ze czas dojazdu wszedzie jest bardzo dlugi to tu rowniez zulkow night nie spotkalem. Ps. Kiedys pod biedronka sie krecili przy kartuskiej ale od czas budowy nowej bulonskiej nie ma ich juz tam. Teraz widuje sie Tyler przybyszy ze wschodu z ich odmienna kultura bycia
- 3 2
-
2019-10-06 20:08
są pijacy...popatrz lepiej....i zabawowicze do rana....tzw. nowo-bogaccy !
Orłowo teraz to dno i stare rozpadające sie domy ze starymi w wiekszosci ludzmi.....
- 5 4
-
2019-10-07 18:39
Boryka się, część nienadmorska, plac Górnośląski i okolice, jest jeszcze gorzej niż w innych dzielnicach pod tym względem
- 1 1
-
2019-10-06 12:05
Piękne miejsce
Budowa z poszanowaniem zieleni dookoła bardzo mi się to podoba.
- 25 5
-
2019-10-06 12:05
jest ok
Muszą budować? No ok, niech budują dla ludzi, tak jak teraz. Nie ma zgody na sprowadzenie do Orłowa hoteli z tabubem turystów i jarmarcznym zgiełkiem!
- 31 4
-
2019-10-06 12:23
Niedługo sprzedadzą i zabetonuja wszystko. Ceny kosmos, jedynie pod wynajem dla warszawiaków. (4)
- 37 26
-
2019-10-06 12:32
Ludzie z Trojmiasta tez sa bogaci
czasy gdy tylko warszawiacy dobrze zarabiali skonczyly sie juz dawno!
- 17 12
-
2019-10-06 14:41
Lepiej kupić w Chwaszczynie
A później narzekać na korki i oddać przez lata różnicę w cenach w paliwie i dodatkowych samochodach ;)
- 17 4
-
2019-10-07 08:58
o tak, mnie nie stac, wiec na pewno tylko bandytow stac (1)
wlasnie tym sie mentalnsoc biedaka rozni od normalnego czlowieka. Biedak nie wyobraza sobie, jak mozna inaczej dosc do pieniedzy, niz kradnac. Wiec uwaza, ze wszyscy co maja wiecej od niego, to zlodzieje. Bo jak inaczej?
- 8 5
-
2019-10-07 13:09
Dokladnie tak.
Miesiecznie odkladam na 2-4m2 z powyzszych cen i jakos nie czuje sie wybitnie zamozny. A jeszcze 15 lat temu bylem zarejestrowany w posredniaku.
- 2 5
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.