- 1 Nawet 8 budynków na terenie po poczcie (177 opinii)
- 2 Nowe Inwestycje. Sierpień 2024 (119 opinii)
- 3 Szef Euro Stylu pokieruje spółką z WIG40 (58 opinii)
- 4 Dworzec PKS: zielony plac i nowe budynki (246 opinii)
- 5 Apartamenty z usługą concierge (33 opinie)
- 6 Najem w Gdańsku droższy niż w Rzymie (346 opinii)
Jak koronawirus wpłynął na rynek nieruchomości?
Pytanie o sytuację na rynku nieruchomości jest na ustach wielu osób. Opowiada o niej Aleksandra Mańkowska, współwłaścicielka biura nieruchomości Goodwill&Co. z Gdańska, którego zespół ma ponad 15-letnie doświadczenie.
Wszędzie słyszymy o spadku zainteresowania rynkiem nieruchomościami - jak naprawdę wygląda obecna sytuacja?
Rzeczywiście, w pierwszych dwóch tygodniach od ogłoszenia pandemii odczuwalny był duży spadek zainteresowania - głównie kontaktowali się z nami klienci, z którymi akurat finalizowałyśmy bieżące transakcje. Były to jednak dni przepełnione szokującymi wiadomościami ze świata, które kierowały uwagę nas wszystkich na naszych bliskich i ich bezpieczeństwo. Jednak, kiedy już wszyscy oswoiliśmy się z nową sytuacją, klienci zaczęli się z nami ponownie kontaktować.
Duża część naszych klientów nie wiedziała, że może się z nami skontaktować, myśleli że zawiesiłyśmy naszą działalność jak większość zamkniętych obecnie firm. Ze względu na to, że w Goodwill&Co. potrzeby naszych klientów są dla nas najważniejsze, natychmiast z moją wspólniczką, Agnieszką Paszulewicz, opracowałyśmy system pracy zdalnej, który udało nam się sprawnie wdrożyć.
Jak w takim razie radzicie sobie panie z obowiązkami w tej nietypowej sytuacji?
W naszej branży praca zdalna niewiele zmieniła: naszym najważniejszym narzędziem pracy jest komputer z dostępem do internetu i telefon. Tęsknimy za regularnymi spotkaniami z klientami, które są dla nas najcenniejsze i najprzyjemniejsze, a które w tej chwili są mocno ograniczone. Oczywiście spotkania, które są niezbędne, odbywają się przy zachowaniu znanych nam wszystkim środków ostrożności.
Urzędowe dokumenty niezbędne do transakcji dostajemy drogą elektroniczną lub pocztową w terminie do kilku dni roboczych. Nasz zespół został tak przeszkolony, żeby nadal mógł efektywnie finalizować transakcje naszych klientów.
Czy przewidujecie panie zastój na rynku?
Jesteśmy dalekie od spekulacji, wolimy skupiać się na faktach i wypowiadać się tylko na podstawie tego, co obecnie widzimy. A widzimy, że ludzie nie chcą rezygnować ze swoich planów. Nie każdy też może sobie na to pozwolić - niektórych do decyzji o zbyciu czy nabyciu nieruchomości zmusza sytuacja. Odnotowałyśmy natomiast delikatną korektę sprzedaży mieszkań na rzecz wynajmu długoterminowego, ale to może być efekt stale rosnącej inflacji.
Czy zatem ceny nieruchomości spadną?
To pytanie, które ostatnio jest mi zadawane kilkanaście razy dziennie... Ale jakakolwiek ocena wpływu tej pandemii na wzrost lub spadek cen nieruchomości wydaje mi się zwyczajnie przedwczesna. To zbyt krótki okres i zbyt złożony proces, żeby móc już teraz precyzyjnie określić skutki tej epidemii. W obecnej chwili pewna jestem tylko tego, że jesteśmy segmentem, który w przypadku poważnego - nawet globalnego - spowolnienia poradzi sobie relatywnie dobrze. Żadne inne aktywa - pieniężne, emitowane czy też fundusze - nie są tak odporne na wahania jak rynek nieruchomości. To samo słyszymy zresztą regularnie od naszych kupujących.
Co w takim razie doradza pani swoim klientom?
Przede wszystkim spokój i chłodną kalkulację. Osoby, które nie wiedzą jakie decyzje podjąć w tym trudnym czasie, zapraszamy do kontaktu z naszym biurem - na potrzeby obecnej sytuacji uruchomiłyśmy darmowe doradztwo - wszystkich zainteresowanych zapraszamy do kontaktu telefonicznego: 516 058 059 lub mailowego: kontakt@goodwill-nieruchomosci.pl.
Te zasady stosujemy przy transakcjach w czasie epidemii:
- ograniczenie spotkań - kontakt telefoniczny i mailowy,
- wykorzystanie technologii 3D i programów graficznych - drony, spacery wirtualne, wizualizacje, telekonferencje video,
- przekazywanie dokumentacji drogą mailową lub pocztową,
- ograniczenie obecności osób trzecich przy podpisywaniu aktów notarialnych czy wydaniach nieruchomości,
- stosowanie środków ochrony osobistej przy kontakcie z klientem,
- zachowanie odpowiedniej odległości,
- rozliczenia bezgotówkowe.
* możliwość dodania komentarzy lub jej brak zależy od decyzji firmy zlecającej artykuł
Miejsca
Opinie (413) ponad 50 zablokowanych
-
2020-03-31 14:57
lepsze cwaniary
- 21 2
-
2020-03-31 15:12
(1)
Ręce w kieszeni.. Gdzie kultura? Co to ma być?
- 30 2
-
2020-03-31 16:06
f
Nie wierzę w agencje nieruchomości. Naj lepsze oferty biorą dla siebie i swojej rodziny.
- 9 1
-
2020-03-31 15:15
Gdynia
No Panie mocno wypięły klatki piersiowe do przodu:-) co do firmy to pierwszy raz słyszę.....
- 32 1
-
2020-03-31 15:31
koniec najmu krótkoterminowego, tsunami dla najmu długoterminowego, gwałtowny spadek cen w miastach, gdzie wzrost był największy (2)
Po pierwsze pytanie brzmi, nie czy, ale jak bardzo ogromna fala mieszkań wycofywanych z wynajmu turystycznego, który przestał właśnie istnieć, wpłynie na ceny najmu długoterminowego ?
Po drugie w miastach takich jak Gdańsk, gdzie w ostatnich 3 latach zakupy inwestycyjne stanowiły prawie 50% sprzedaży kwestią jest tylko to, czy spadek cen nieruchomości będzie większy niż wzrosty z ostatnich 3 lat, czy porównywalny, czyli -30%, czy - 50% ?- 28 1
-
2020-03-31 17:57
(1)
spadki mogą być spokojnie do cen z połowy 2018 , bo wszystko co było później to było zwykłe pompowanie balonika.
co do najmu, szczególnie krótkoterminowego, to właściciele w większości to majętni ludzie, których stać na jeden sezon na pustym przebiegu, większe zagrożenie widzę w nadpodaży niż w kryzysie ze względu na wirusa- 5 1
-
2020-04-01 00:21
w bezrobociu i inflacji nadchodzacej
wklad wlasny w uk podniesli do 40% w polsce bedzie to samo, fala bezrobotnych etc...
mnej chetnyhc na zakup.
ci majetni jak chca pewnie moga kisic, ale to znaczy tylko ze ich pozycja jes tna stracie, bo nie sprzedadza po tej cenie co im sie wydaje.
Jak masz np. akcje PZU po 40pln i kisisz to nie znaczy ze one kosztuja 40pln dalej, bo kosztuja 31z tego co pamietam.- 0 0
-
2020-03-31 15:47
odpowiadam za panią ekspretkę: (3)
tak, ceny nieruchomości spadną, poleca na łeb na szyję. i bardzo dobrze.
- 33 4
-
2020-03-31 20:46
eksperci radza.....ale nie sa pewni czy spadna czy pojda w gore
takim ekspertem to ja tez jestem....spadna albo nie spadna....
- 3 0
-
2020-03-31 20:52
Ta ... Poprostu będą za darmo (1)
Człowieku idzie inflacja dwu cyfrowa , jedyną lokatą kapitału będą nieruchomości, specjalisto od finansów....
- 3 0
-
2020-04-01 00:24
specjalisto od fiansow zapytaj kogos jaki wplyw iflacji GUS (czy CPI) jest na cene nieruchomosci????
Jak sie studzi inflacje, przez podwyzszenie stop procentowych i to mocne, a co to zrobi ludziom co kupili za całą zdolnosć mieszkania na niskich stopach proc?
Inflacja zabije ceny nieruchomosci.- 0 0
-
2020-03-31 16:05
Jak na wojnie. (2)
Jedni stracą, drudzy zarobią. Panie pewnie liczą na to, że będzie fala bankructw, a za tym sprzedaż wzrośnie. Ci co się wzbogacą, zaczną kupować.
- 10 0
-
2020-03-31 16:28
Chińczycy
zarobią krocie sprzedając do Polski maseczki jednorazowe to te pieniądze zainwestują .
Przecież po coś ten Jedwabny Szlak zbudowali.- 2 0
-
2020-04-03 16:13
Ot prawdziwy obywatel tego Kraju
Bezinteresowna zawiść.......
- 1 0
-
2020-03-31 16:17
Mamy duże doświadczenie... (4)
To już czwarta epidemia w historii naszej firmy, wliczając w to epidemię dżumy, ospy i hiszpanki.
- 22 2
-
2020-03-31 16:30
Czwarta i (3)
ostatnia Kościotrupie.
P.S.
Gdzie masz miejsce na Cmentarzu?- 2 0
-
2020-03-31 16:35
Nie mam. (2)
Błąkam się, od czasu, gdy wykopali mnie, aby zrobić miejsce pod targowisko, pardons, centrum handlowe co forum się zowie.
- 5 0
-
2020-03-31 21:07
centrum handlowe Miłosierdzie (1)
W tym Forum to teraz jak znalazł zrobić szpital polowy na tysiąc łóżek
"forum miłosierdzie" szpital polowy w Gdańsku .- 2 0
-
2020-04-01 09:28
Szpital? Ponure miejsce.
Mam to za sobą...
- 0 0
-
2020-03-31 17:18
Jeszcze nigdy nie widzialem pozytywnej opini na trojmiescie (4)
Jak to jest jeżeli ktoś chce podzielić się swoją wiedzą od razu ma naganne opinie od osób które pojęcia nie mają w danej branzy. Dziewczyny ładne, zdjęcia profesjonalne, czyli widać że jak coś robią to robią to dobrze. Jeżeli profesja byłaby zbyteczna to by jej nie było a jest i ma się bardzo dobrze. Po co tyle goryczy w tych opiniach. A mieszkania może spadną może nie każdy ma prawo uważać inaczej ja uważam że nieznacznie spadną a potem jeszcze się odbija czyli okres na zakup w dobrej cenie będzie w chwili paniki kto zyska a kto straci zobaczymy. Domyślam się że Ci co krytykują nie kupią a potem ich znów nie będzie stać. Pozdrawiam i życzę dużo pracy i zdrowia dla Wszyskich
- 16 18
-
2020-03-31 19:07
(2)
oj Rysiu, Rysiu - dziewczyny ładne a zdjęcie profesjonalne czyli jak coś robią to dobrze :))) złote usta dla Ciebie
- 6 0
-
2020-03-31 19:39
Plus dla Ciebie i dla Rysia (1)
"oj Rysiu, Rysiu" mnie ujęło ... hehehehe
- 3 0
-
2020-04-01 22:27
Rysiu Petru, złote usta
- 0 0
-
2020-04-01 16:02
Dur ny komentarz
wysyarczy ładna trucizna, to i ją wypijesz
- 0 0
-
2020-03-31 17:18
Kto kupil na kredyt jako inwestycje ten przegral zycie (3)
- 17 2
-
2020-03-31 18:25
Indeksy spadły, na razie płaci niższe raty
A ludzie będą wynajmować, bo tylko w miastach znajdą pracę w kryzysie, choćby na czarno
- 2 4
-
2020-03-31 19:40
Nie, nie prawda. (1)
Mieszkanie do inwestycja o długim horyzoncie czasowym. 10,15, 20 lat i dłużej.
Kredyt podobnie.
Pytanie co wymyślą, żeby "kredytobiorców dojechać". Po 2008 r udało się ludzi naciągnąć na franki, pytanie co w 2020. Na czym tu dobrze zarobić- 4 2
-
2020-04-01 00:26
stopami procentowymi w inflacji za 2lata
jak dodkruk NBP poleci do zasiłkow...
- 0 0
-
2020-03-31 17:20
to ostatnie zdjęcie w takim składzie
trzeba ciąć etaty, jeżeli ktoś jeszcze wierzy we wzrost rynku to jest w dużym będzie, może za 2 lata wrócimy do równowagi
- 12 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.