- 1 Nawet 8 budynków na terenie po poczcie (178 opinii)
- 2 Nowe Inwestycje. Sierpień 2024 (119 opinii)
- 3 Szef Euro Stylu pokieruje spółką z WIG40 (58 opinii)
- 4 Dworzec PKS: zielony plac i nowe budynki (246 opinii)
- 5 Apartamenty z usługą concierge (33 opinie)
- 6 Najem w Gdańsku droższy niż w Rzymie (346 opinii)
Jak koronawirus wpłynął na rynek nieruchomości?
Pytanie o sytuację na rynku nieruchomości jest na ustach wielu osób. Opowiada o niej Aleksandra Mańkowska, współwłaścicielka biura nieruchomości Goodwill&Co. z Gdańska, którego zespół ma ponad 15-letnie doświadczenie.
Wszędzie słyszymy o spadku zainteresowania rynkiem nieruchomościami - jak naprawdę wygląda obecna sytuacja?
Rzeczywiście, w pierwszych dwóch tygodniach od ogłoszenia pandemii odczuwalny był duży spadek zainteresowania - głównie kontaktowali się z nami klienci, z którymi akurat finalizowałyśmy bieżące transakcje. Były to jednak dni przepełnione szokującymi wiadomościami ze świata, które kierowały uwagę nas wszystkich na naszych bliskich i ich bezpieczeństwo. Jednak, kiedy już wszyscy oswoiliśmy się z nową sytuacją, klienci zaczęli się z nami ponownie kontaktować.
Duża część naszych klientów nie wiedziała, że może się z nami skontaktować, myśleli że zawiesiłyśmy naszą działalność jak większość zamkniętych obecnie firm. Ze względu na to, że w Goodwill&Co. potrzeby naszych klientów są dla nas najważniejsze, natychmiast z moją wspólniczką, Agnieszką Paszulewicz, opracowałyśmy system pracy zdalnej, który udało nam się sprawnie wdrożyć.
Jak w takim razie radzicie sobie panie z obowiązkami w tej nietypowej sytuacji?
W naszej branży praca zdalna niewiele zmieniła: naszym najważniejszym narzędziem pracy jest komputer z dostępem do internetu i telefon. Tęsknimy za regularnymi spotkaniami z klientami, które są dla nas najcenniejsze i najprzyjemniejsze, a które w tej chwili są mocno ograniczone. Oczywiście spotkania, które są niezbędne, odbywają się przy zachowaniu znanych nam wszystkim środków ostrożności.
Urzędowe dokumenty niezbędne do transakcji dostajemy drogą elektroniczną lub pocztową w terminie do kilku dni roboczych. Nasz zespół został tak przeszkolony, żeby nadal mógł efektywnie finalizować transakcje naszych klientów.
Czy przewidujecie panie zastój na rynku?
Jesteśmy dalekie od spekulacji, wolimy skupiać się na faktach i wypowiadać się tylko na podstawie tego, co obecnie widzimy. A widzimy, że ludzie nie chcą rezygnować ze swoich planów. Nie każdy też może sobie na to pozwolić - niektórych do decyzji o zbyciu czy nabyciu nieruchomości zmusza sytuacja. Odnotowałyśmy natomiast delikatną korektę sprzedaży mieszkań na rzecz wynajmu długoterminowego, ale to może być efekt stale rosnącej inflacji.
Czy zatem ceny nieruchomości spadną?
To pytanie, które ostatnio jest mi zadawane kilkanaście razy dziennie... Ale jakakolwiek ocena wpływu tej pandemii na wzrost lub spadek cen nieruchomości wydaje mi się zwyczajnie przedwczesna. To zbyt krótki okres i zbyt złożony proces, żeby móc już teraz precyzyjnie określić skutki tej epidemii. W obecnej chwili pewna jestem tylko tego, że jesteśmy segmentem, który w przypadku poważnego - nawet globalnego - spowolnienia poradzi sobie relatywnie dobrze. Żadne inne aktywa - pieniężne, emitowane czy też fundusze - nie są tak odporne na wahania jak rynek nieruchomości. To samo słyszymy zresztą regularnie od naszych kupujących.
Co w takim razie doradza pani swoim klientom?
Przede wszystkim spokój i chłodną kalkulację. Osoby, które nie wiedzą jakie decyzje podjąć w tym trudnym czasie, zapraszamy do kontaktu z naszym biurem - na potrzeby obecnej sytuacji uruchomiłyśmy darmowe doradztwo - wszystkich zainteresowanych zapraszamy do kontaktu telefonicznego: 516 058 059 lub mailowego: kontakt@goodwill-nieruchomosci.pl.
Te zasady stosujemy przy transakcjach w czasie epidemii:
- ograniczenie spotkań - kontakt telefoniczny i mailowy,
- wykorzystanie technologii 3D i programów graficznych - drony, spacery wirtualne, wizualizacje, telekonferencje video,
- przekazywanie dokumentacji drogą mailową lub pocztową,
- ograniczenie obecności osób trzecich przy podpisywaniu aktów notarialnych czy wydaniach nieruchomości,
- stosowanie środków ochrony osobistej przy kontakcie z klientem,
- zachowanie odpowiedniej odległości,
- rozliczenia bezgotówkowe.
* możliwość dodania komentarzy lub jej brak zależy od decyzji firmy zlecającej artykuł
Miejsca
Opinie (413) ponad 50 zablokowanych
-
2020-03-31 12:02
no (nie)ciekawie (3)
nadrukuje się dodatkowych pieniędzy, to pewnie niewiele będą warte, ale i wartość nieruchomości też spadnie, bo zmniejszy się m.in. możliwość inwestowania w nieruchomości, czyli mniej chętnych. Już są tacy, co wołają, że biznesy padają, więc i ludzie stracą pracę i a wtedy zainteresowanie nieruchomościami też spadnie - tyle, że pieniądz też straci. Pytanie więc względem czego co liczymy ? Generalnie w pandemii stracimy tak czy owak . Pytanie, co następnie się szybciej odbuduje wartość pieniądza czy nieruchomości, no i w jakim czasie ? itd., itd. ....
"Co wam powiem, to wam powiem, ale wam powiem" .... ciepło.- 20 2
-
2020-04-01 00:21
Ja ci powoem co
Towar! 1 potrzeby. Woda. Jedzenie. Transport. Leki. Potem mieszkania. Kasa to wiesz.... Juz kilka razy w pl byl zjazd wartosci zakupowej . dzis mieszkanie jutro worek kartofli. Madrzy brali kredyty i splacali bo dnia nastepnego juz na 5%splaty ich nie bylo stac.
- 0 0
-
2020-04-01 00:28
inflacja == podnoszenie stop proc == zjazd cen nieruchomosci
- 0 1
-
2020-04-12 19:04
Nie drukują dla Kowalskiego Nowaka
Drukują dla Banków ! dopisując zera ;)
- 0 0
-
2020-03-31 12:10
kpiny
Zwroty "Naprawdę" i "Artykuł sponsorowany" się wykluczają
- 33 1
-
2020-03-31 12:14
Trzeba byc zwyczajnie glupim zeby korzystac biur nieruchomosci (5)
- 39 17
-
2020-03-31 14:17
(2)
A jak kupując dom nie korzystać? 99 procent domów jest sprzedawane przez agencje pośrednictwa...
- 12 0
-
2020-03-31 19:01
(1)
wg najnowszych badań to ok 55% z tendencją malejącą
- 0 2
-
2020-04-01 06:02
Bzdura. Badania chyba od "amerykańskich naukowców". W Gdańsku wszystkie (100%) domów, którymi jestem zainteresowany są sprzedawane przez biura nieruchomości.
- 2 1
-
2020-04-01 15:04
Z fryzjera korzystać to też głupota?
Można przecież się ostrzyc samemu.
- 5 0
-
2020-04-01 15:05
haha no tak z restauracji korzystac to tez glupota, przeciez grazyna schaba ubije na taborecie to po co piniondze wyrzucać
- 4 1
-
2020-03-31 12:17
Myślę, że mieszkania, poza nielicznymi wyjątkami - spadną tak gdzieś o 50% przy czym... (2)
Inflacja wyniesie nie mniej jak 100% - PO-licz sobie ile spadnie cena mieszkania realnie.
Jest to roczna lub dwuroczna perspektywa
Dużo? Nie zapominaj, ze obecnie mieszkanie warte jakieś 150.000 zł kosztuje 400.000 zł = ceny z sufitu = napompowane.- 31 13
-
2020-03-31 15:11
(1)
Nie zapominaj, że jeśli ludzie kupują takie mieszkanie za 400k, to jest warte 400k, a nie 150k
- 6 1
-
2020-04-01 00:22
A jezeli ludzie beda zarabiac 600zl
Miesięcznie to mieszkanie po 200.000 jest mozliwe. Tylko jeszcze dojdzie deprecjacja dewaluacja i nowa moneta z denominacja
- 1 0
-
2020-03-31 12:20
Ceny nie zejdą na pierwotnym... (3)
Ceny nie zejdą na pierwotnym rynku, na wtórnym owszem bo ludzie będą mieć nóż na gardle. Za rok Ci co oszczędzali będą zacierać ręce.
- 20 6
-
2020-03-31 13:10
Zejdą zejdą, ale nie tak spektakularnie jak na wtórnym.
- 3 0
-
2020-03-31 20:41
malo jest w trojmiescie (1)
deweloperow ktorzy buduja za swoja gotowke..wiekszosc zwlaszcza malych maja kredyty.wiec czy chcca czy nie beda musieli sprzedac bo nie moga sobie pozwolic na niesprzedane puste mieszkania bo rata czeka
- 1 0
-
2020-04-01 00:24
30% to kasa wlasna. To zasada.
Takze nie wiem co wiesz, ale nie wiesz.
Na wtornym spadla do 8-9m i to max do konca roku a potem zmiana bo bedzie pompa w inwestyvje.- 0 1
-
2020-03-31 12:42
A ja powiem... Kupowalbym
- 11 11
-
2020-03-31 13:00
Całkiem zacne panienki (1)
- 12 11
-
2020-03-31 13:20
One
teraz mogą być w stresie z osłabionym układem odpornosciowym ,trzeba sie od takich ludzi paniennek trzymać z daleka.
Głosuję przez internet- Ty też powinieneś i panienki również.- 2 1
-
2020-03-31 13:26
blokuj reklamy w sieci
słaba reklama
- 16 0
-
2020-03-31 14:05
Od tych Pań lepiej trzymać się z daleka! (3)
Tak patrzę na to ostanie zdjęcie i myślę sobie, że kupił bym wszystko co by poleciły, nie ważne co i za ile :) Wyglądają obłędnie, panowie strzeżcie się, albo żony na spotkania wysyłajcie, bo będzie źle.
- 18 12
-
2020-03-31 14:32
jak dla mnie to photoshopa dużo w tym
- 8 0
-
2020-03-31 14:55
Chyba zdesperowany jesteś
- 5 0
-
2020-03-31 19:36
Żony, kolega chyba żony nie ma ;-)
Kupi złe ale "ładne" a potem oczywiście Twoja wina bo nic nie mówiłeś.
Odezwałeś się, źle i na złość tobie kupi a potem że wykrakałeś.
Najlepiej najpierw ugadać się nawet z pseudo pośrednikiem co ma mówić za Ciebie bo jak żonie obcy powie to świętość a jak ty to złośliwość.- 1 0
-
2020-03-31 14:40
(2)
Czytam zamieszczone opinie i mam wrażenie, że większość ludzi zamieszczająca tu negatywne opinie to osoby, które do tej pory nie byly uczestnikami na rynku nieruchomości czyli nie byli ani nabywcami ani zbywcami na tym polu - nie kreowali rynku. Za szybko aby mieć pewność co do zmian, mamy sygnały, ale nie wiemy jak zachowają się ludzie z aktywami i jaka będzie sytuacja na świecie przez dluzszy czas. Biuro przedstawia całkiem rozsądne podejście.
- 14 32
-
2020-03-31 19:04
faktycznie, trudno przewidzieć czy bezrobotni zdecydują się na kredyt czy też nie? a jeszcze ciekawsze czy ogarnięci ludzie z oszczędnościami kupią teraz mieszkanie na górce cenowej czy poczekają kilka mcy na spadki ? jakie to ciekawe i nieprzewidywalne!
- 7 3
-
2020-04-12 19:11
Kryzysy są były i będą średnio co 8-10 lat
Było prosperity 12 lat, zmiana trendu.... i to nie korona wirus ... to tylko przyspieszyło recesje
- 0 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.