- 1 Nawet 8 budynków na terenie po poczcie (178 opinii)
- 2 Nowe Inwestycje. Sierpień 2024 (119 opinii)
- 3 Szef Euro Stylu pokieruje spółką z WIG40 (58 opinii)
- 4 Dworzec PKS: zielony plac i nowe budynki (246 opinii)
- 5 Apartamenty z usługą concierge (33 opinie)
- 6 Najem w Gdańsku droższy niż w Rzymie (346 opinii)
Jak koronawirus wpłynął na rynek nieruchomości?
Pytanie o sytuację na rynku nieruchomości jest na ustach wielu osób. Opowiada o niej Aleksandra Mańkowska, współwłaścicielka biura nieruchomości Goodwill&Co. z Gdańska, którego zespół ma ponad 15-letnie doświadczenie.
Wszędzie słyszymy o spadku zainteresowania rynkiem nieruchomościami - jak naprawdę wygląda obecna sytuacja?
Rzeczywiście, w pierwszych dwóch tygodniach od ogłoszenia pandemii odczuwalny był duży spadek zainteresowania - głównie kontaktowali się z nami klienci, z którymi akurat finalizowałyśmy bieżące transakcje. Były to jednak dni przepełnione szokującymi wiadomościami ze świata, które kierowały uwagę nas wszystkich na naszych bliskich i ich bezpieczeństwo. Jednak, kiedy już wszyscy oswoiliśmy się z nową sytuacją, klienci zaczęli się z nami ponownie kontaktować.
Duża część naszych klientów nie wiedziała, że może się z nami skontaktować, myśleli że zawiesiłyśmy naszą działalność jak większość zamkniętych obecnie firm. Ze względu na to, że w Goodwill&Co. potrzeby naszych klientów są dla nas najważniejsze, natychmiast z moją wspólniczką, Agnieszką Paszulewicz, opracowałyśmy system pracy zdalnej, który udało nam się sprawnie wdrożyć.
Jak w takim razie radzicie sobie panie z obowiązkami w tej nietypowej sytuacji?
W naszej branży praca zdalna niewiele zmieniła: naszym najważniejszym narzędziem pracy jest komputer z dostępem do internetu i telefon. Tęsknimy za regularnymi spotkaniami z klientami, które są dla nas najcenniejsze i najprzyjemniejsze, a które w tej chwili są mocno ograniczone. Oczywiście spotkania, które są niezbędne, odbywają się przy zachowaniu znanych nam wszystkim środków ostrożności.
Urzędowe dokumenty niezbędne do transakcji dostajemy drogą elektroniczną lub pocztową w terminie do kilku dni roboczych. Nasz zespół został tak przeszkolony, żeby nadal mógł efektywnie finalizować transakcje naszych klientów.
Czy przewidujecie panie zastój na rynku?
Jesteśmy dalekie od spekulacji, wolimy skupiać się na faktach i wypowiadać się tylko na podstawie tego, co obecnie widzimy. A widzimy, że ludzie nie chcą rezygnować ze swoich planów. Nie każdy też może sobie na to pozwolić - niektórych do decyzji o zbyciu czy nabyciu nieruchomości zmusza sytuacja. Odnotowałyśmy natomiast delikatną korektę sprzedaży mieszkań na rzecz wynajmu długoterminowego, ale to może być efekt stale rosnącej inflacji.
Czy zatem ceny nieruchomości spadną?
To pytanie, które ostatnio jest mi zadawane kilkanaście razy dziennie... Ale jakakolwiek ocena wpływu tej pandemii na wzrost lub spadek cen nieruchomości wydaje mi się zwyczajnie przedwczesna. To zbyt krótki okres i zbyt złożony proces, żeby móc już teraz precyzyjnie określić skutki tej epidemii. W obecnej chwili pewna jestem tylko tego, że jesteśmy segmentem, który w przypadku poważnego - nawet globalnego - spowolnienia poradzi sobie relatywnie dobrze. Żadne inne aktywa - pieniężne, emitowane czy też fundusze - nie są tak odporne na wahania jak rynek nieruchomości. To samo słyszymy zresztą regularnie od naszych kupujących.
Co w takim razie doradza pani swoim klientom?
Przede wszystkim spokój i chłodną kalkulację. Osoby, które nie wiedzą jakie decyzje podjąć w tym trudnym czasie, zapraszamy do kontaktu z naszym biurem - na potrzeby obecnej sytuacji uruchomiłyśmy darmowe doradztwo - wszystkich zainteresowanych zapraszamy do kontaktu telefonicznego: 516 058 059 lub mailowego: kontakt@goodwill-nieruchomosci.pl.
Te zasady stosujemy przy transakcjach w czasie epidemii:
- ograniczenie spotkań - kontakt telefoniczny i mailowy,
- wykorzystanie technologii 3D i programów graficznych - drony, spacery wirtualne, wizualizacje, telekonferencje video,
- przekazywanie dokumentacji drogą mailową lub pocztową,
- ograniczenie obecności osób trzecich przy podpisywaniu aktów notarialnych czy wydaniach nieruchomości,
- stosowanie środków ochrony osobistej przy kontakcie z klientem,
- zachowanie odpowiedniej odległości,
- rozliczenia bezgotówkowe.
* możliwość dodania komentarzy lub jej brak zależy od decyzji firmy zlecającej artykuł
Miejsca
Opinie (413) ponad 50 zablokowanych
-
2020-03-31 10:35
(3)
Patrząc na buźkę jednej pani współwłaściciel śmiem twierdzić że zakładała swoją firmę będąc w gimnazjum. Och nie, firmę założył jej tatuś i przepisał kilka lat temu.
- 40 6
-
2020-03-31 14:23
Akurat tatuś to z innej firmy. Pozdrawiam
- 3 1
-
2020-03-31 20:59
No i?
- 0 0
-
2020-04-01 00:26
Nie znasz tej pani. Sam się zdziwiłem, jak się dowiedziałem, ile lat jest w tym biznesie i nie żaden tatuś tylko ciężka praca i głowa na karku.
- 0 2
-
2020-03-31 10:35
Kolejny artykuł (2)
Wczoraj był piękny artykuł o wspaniałych domach w wymarzonej lokalizacji w Baninie, Juszkowie prawie jak w Beverly Hills, dzisiaj również piękne Panie niczym z Instagrama próbują wmówić że jest wszystko wporzadku. Śmiech mnie ogarnia czytajac takie sponsorowane artykuły. Każdy kto trzeźwo patrzy na zaistniałą sytuację widzi że dotychczasowe życie/świat legnie w gruzach i wywruci wszystko do góry nogami.
- 63 5
-
2020-03-31 11:03
WywrÓci do gUry nogami...
- 9 2
-
2020-03-31 11:30
Rany julek !
Chyba podstawówki nie skończyłeś...- 5 3
-
2020-03-31 10:46
Skutki są takie, że giełda zanotowała spadki, a inwestorzy wstrzymali się z zakupem mieszkań do czasu spadku ich wartości. (2)
- 37 1
-
2020-04-01 00:15
Ja kupilem. Juz wynajete.
Ludzie gdzies musza mieszkac. Lepsze 5%na piziomie inflacji niz minus 5% i mozliwy zjazd o 20% na papierze czy gieldzie.
- 1 0
-
2021-03-31 10:08
Gdzie ty widzisz spadki na gieldzie?
OD marca 2020 byly najwieksze wzrosty od ponad 70 lat.
Czego kolwiek nie kupowales to zarabiales po 20do kilkuset proc w pare miesiecy.- 0 0
-
2020-03-31 11:07
(5)
A ja uważam, że nawet jeśli coś teraz wpłynął, to ostatecznie nic się nie zmieni w cenach. Zawsze najlepiej jest kupić mieszkanie jak najszybciej. Osobiście cieszę się, bo mam już to za sobą (kupiłem pod wynajem, osiedle Lawendowe Wzgórza) i nie muszę się już tym martwić...
- 8 51
-
2020-03-31 11:39
No to za dwa miesiące się zdziwisz. Miłego dnia :-)
- 8 0
-
2020-03-31 12:37
Dlaczego "jak najszybciej"? Jutra nie będzie?
- 9 0
-
2020-03-31 18:58
Na Lawendowym silny fetor z Szadółek, lepiej tam nie kupować
- 3 0
-
2020-03-31 19:10
jeśli myślisz że na rynku nieruchomości wszystko tylko drożeje to nic o tym nie wiesz
zajmij sie czyms innym
- 2 0
-
2020-04-12 19:01
Naiwny traci 3 razy
Bo głupi tylko 2
- 0 0
-
2020-03-31 11:21
bezrobotni raczej mieszkań nie kupują. (1)
- 49 1
-
2020-03-31 12:03
M
Ci co pracują nawet za średnią krajową też mają małe szanse. Ewentualnie wynająć pokój na dalekim przedmieściu ich stać. Ale jak długo można tak żyć ? Czuje że coś się w Polsce będzie dziać bo to wszystko zrobiło się nielogiczne.
- 8 1
-
2020-03-31 11:27
Walczmy z wirusem. (2)
Mnie martwi, że Panie były bez maseczek i gumowych rękawiczek. To brak odpowiedzialności w obliczu pandemii. Panie spotykają się w grupie większej niż pięć osób, na mszę mi to nie wygląda, zakonnicami to chyba też nie są..... no chyba, że w lateksie. Generalnie to widać, że to wilki w owczej skórze.
- 47 1
-
2020-03-31 13:13
Czerwony Kapturek
to moja ulubiona bajka.
Brak odległości dwóch metrów między tymi paniami,teraz trzeba zawiadomić sanepid niech je przetestuje,ich klientów i na kwarantannę zamknąć z daleka od normalnych ludzi.- 8 0
-
2020-04-02 17:41
przecież zdjęcie zapewne jest sprzed pandemii
- 0 0
-
2020-03-31 11:44
Na pewno spadną, kto kupi za wygwizdwowie po 10.000/m2! (2)
Ceny muszą spaść jezeli ktoś chce sprzedać w tak trudnym czasie. "Inwestorzy" ogarną szybko że teraz raczej ciężko będzie wynająć mieszkanie za krocie lub szybko odsprzedać.
Jedyny pkus tego wirusa że może gdańszczan będzie stać na mieszkanie w Gdańsku...- 44 2
-
2020-03-31 12:57
M (1)
Dużo ludzi szuka stancji poza miastem bo trochę taniej ale troche moich znajomych wyjechało bo na czynsz dla kamienicznika pracować tylko to bez sensu.
- 5 1
-
2020-04-01 00:18
Ty masz wiecej negatywnych wypowiedzi
Niz borys budka. Ciagle cos nie pasuje. To ze ktos chce od ciebie pieniadze za cos. Typowy sloik z mazur!
- 0 0
-
2020-03-31 11:47
Oczywiście że spadną ceny mieszkań. Na to wpływa wiele czynników. I bardzo dobrze, że ceny spadną bo te dotychczasowe były już dość absurdalne.
- 36 4
-
2020-03-31 11:48
Mamy 3 tygodnie wirusa (3)
chyba to zbyt krótki czas, aby mówić o spadku cen itp. Za miesiąc zobaczymy, jaka jest reakcja rynku. Wiosna zazwyczaj duży ruch w branży
- 15 17
-
2020-03-31 19:00
nie reakcja rynku, tylko bezrobotnych ludzi
- 0 1
-
2020-04-01 00:31
60% małych i micro przedsiebiorstw ma płynnośc na 27dni około.
Ten stan nadzwyczajny ok 6tyg ich wykonczy. Beda musieli zwolnic pracownikow, bo czym im zapłacą?
- 0 1
-
2020-04-12 19:02
Wydać reakcje rynku
Widać gdzie uciekają inwestorzy To złoto :D
- 0 0
-
2020-03-31 11:58
Coż, janusze biznesu najmu krotkoterminowego ktorzy wygrali zycie kupujac 3 kawalerki na kreche moga miec spory problem. (8)
- 65 6
-
2020-03-31 12:29
Nie ma się z czego cieszyć (1)
A jak komuś noga się podwinie z warzywniakiem - to też dobrxe wg ciebie?
- 4 10
-
2020-03-31 13:44
nikt sie nie cieszy tylko mowi ze moga miec problem.
- 9 2
-
2020-03-31 12:41
Jak teraz sprzedadzą to jeszcze będą na plusie (2)
Ja domykam sprzedaż. Mam nadzieję że mi się kupujący nie wycofa w ostatniej chwili
- 2 1
-
2020-03-31 13:15
albo
zachoruje.
- 6 0
-
2020-03-31 19:30
A notariusze obsługują ?
- 0 0
-
2020-03-31 19:35
Oni akurat zyskali (1)
Dziś najlepszą inwestycją są nieruchomości więc wartość mieszkań nie spada a do tego można odroczyć spłatę kredytu.
No i ludzie musza gdzieś mieszkać więc wynajem będzie przynosił dochody.- 1 9
-
2020-04-01 00:33
szczegolnie ze jest zakaz eksmisji,
wiec jak masz kreske i lokatora co został bezrobotnym , to bank twoj dlug sprzeda do NBP , a lokator bedzie se mieszkał za free.
- 3 0
-
2020-04-12 19:02
Brawo Ty
W punkt !!!
- 0 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.