Znaczy wzrost liczby dostępnych ofert sprzedaży mieszkań i domów oraz zatrzymanie wzrostu cen nieruchomości mieszkaniowych - to obraz trójmiejskiego rynku nieruchomości po II kw. 2024 r., czyli po zakończeniu programu Bezpieczny Kredyt i w oczekiwaniu na nowy program wsparcia nabywców. Analiza danych z Serwisu Ogłoszeniowego Trojmiasto.pl wyraźnie pokazuje kondycję rynku.
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Jaskółcza
Pod Brzozami
3 ogłoszenia
Gdańsk Matarnia - Rębiechowo, ul. Telewizyjna 
Osiedle Westy
Gdańsk Kowale, ul. Siostry Faustyny
2024-07-26 08:53
Opinia wyróżniona
Ceny najmu spadaja od roku, ceny metra w tym czasie pna sie do gory - rozjazd coraz wiekszy. Obecnie lokata daje wiecej zarobic niz najem, a nie trzeba sie uzerac z najemcami, remontami i Urzedem Skarbowym. Jedyne co trzyma inwestorow to potencjalna odsprzedaz po 2 - 3 latach z zyskiem z tym, ze jesli ceny sie zatrzymaja to przy inflacji obecnie
Ceny najmu spadaja od roku, ceny metra w tym czasie pna sie do gory - rozjazd coraz wiekszy. Obecnie lokata daje wiecej zarobic niz najem, a nie trzeba sie uzerac z najemcami, remontami i Urzedem Skarbowym. Jedyne co trzyma inwestorow to potencjalna odsprzedaz po 2 - 3 latach z zyskiem z tym, ze jesli ceny sie zatrzymaja to przy inflacji obecnie bedzie to strata. Jesli wyhamowanie potrwa 3 kwartaly to ceny zaczna leciec jak ma to miejsce na zachodzie (tak, ceny nieruchomosci spadaja, potrafia duzo spasc o czym mieszkancy bardziej rozwinietych rynkow wiedza od lat, u nas poza 2008-13 gdzie ceny bardziej sie osunely niz gwaltownie spadly nie mielismy stycznosci z rynkowa rzeczywistoscia). Jesli rzad sie nie ugnie, to ciekawe czasy przed nami.
2024-07-26 14:53
można odpowiedzieć, że zależy. piszesz bardzo ogólnikowo. Są miejsca, gdzie spadną - peryferia miast. Są miejsca gdzie na pewno nie spadną - dobra lokalizacja ;) więc co mam Ci powiedzieć. Tacy jak Ty śpiewają to co Ty już od ponad dekady. Bez większych rezultatów.
2024-07-27 23:03
I w centrach miast mamy piękne spadki cen mieszkań
2024-07-26 15:41
2024-07-26 16:40
to czemu ludzie nie kupują ? ;) wcale nie spadają, zerknij chociażby na Przymorze i inne podobne dzielnice.
2024-07-27 08:25
Miałem w zakładce otwartą ofertę mieszkania na zaspie, mieszkanie atrakcyjne bo jedno z ostatnich pięter z widokiem na morze, powierzchnia ok 90 m2. Cenę miałem zapisana. Daje odśwież a tam 100 tys mniej. Takie to te twoje kocopoły warte słuchania. Bronisz ryzego i mafie z koalicji deweloperskiej rękoma i nogami. Mieszkanie na sprzedaż do dziś. Oczywiście u popularnego dewelopera :)
2024-07-28 19:48
90m2 na Zaspie z widokiem na morze, to cena około 2-3mln zł. Spadek ceny o 100tys zł daje 3-5%, czyli zwykła korekta oferty.
2024-07-27 08:05
Zobacz ile mieszkań stoi pustych. Po co kupować kolejne mieszkania aby stały puste ?
2024-07-26 19:08
Bo ceny są nadal bardzo wysokie. Bo oprocentowanie kredytów jest bardzo wysokie. Większość ludzi kupuje mieszkanie na kredyt. Mieszkania przestały się sprzedawać, bo ci, którzy kupowali w celach inwestycyjnych, albo już swoje kupili albo policzyli, że przestało się to opłacać. Ci, którzy kupili na kredyt, żeby wynajmować mają problem, żeby wynająć
Bo ceny są nadal bardzo wysokie. Bo oprocentowanie kredytów jest bardzo wysokie. Większość ludzi kupuje mieszkanie na kredyt. Mieszkania przestały się sprzedawać, bo ci, którzy kupowali w celach inwestycyjnych, albo już swoje kupili albo policzyli, że przestało się to opłacać. Ci, którzy kupili na kredyt, żeby wynajmować mają problem, żeby wynająć za równowartość raty, bo mieszkań jest dużo na rynku i lokatorzy mogą wybierać i wybierają tańsze mieszkania. A ci, którzy kupowali, żeby zarobić na wzroście wartości widzą, że ceny osiągnęły sufit i dalszych wzrostów nie będzie. Jedni i drudzy będą sprzedawać swoje nieruchomości, żeby nie stracić. Czym więcej mieszkań na rynku, tym niższe ceny. Musimy jeszcze chwilę poczekać, żeby prawdziwe przeceny się pojawiły. Ale to nastąpi i to szybciej niż nam się wydaje.
2024-07-26 17:33
rentowność z wynajmu spada, a niepłacący najemca jest pod specjalną ochroną prawną w Polsce - lepiej kupić etfy, reity lub nawet obligacje, dają większy zysk bez konieczności użerania się
2024-07-26 08:04
Opinia wyróżniona
Wystarczy odciąć deweloperów i banki od rządowych kroplówek i sytuacja szybko się stabilizuje. Oby tak dalej. Uspokojenie cen i duża dostępność nowych mieszkań wpłynie pozytywnie na rynek, a to wszystko dzięki braku jakikolwiek działań ze strony rządu. Może w końcu dożyjemy czasów, gdy w Polsce przestanie brakować mitycznych "dwóch milionów mieszkań"? ;)
2024-07-27 10:22
2024-07-26 19:09
U mnie w rodzinie już wszystkie dzieci mają mieszkania po dziadkach i ciotkach zabukowane, nie będą musiały kupowac sobie nowych, bo jest ich zaledwie kilkoro, a nie jak w naszym pokoleniu, kiedy każdy miał nierzadko kilkanaście a nawet kilkadziesiąt kuzynów. NAjmłodsza w rodzinie jeszcze w pieluchach, a już nie musi się przejmować pierwszym M3. Jedynaczka, a ma 4 dziadków i kilka bezdzietnych cioć...
2024-07-26 08:21
Powielanie bredni o kroplówce. Wszystko drożeje, prąd, ogrzewanie teraz woda, tu też deweloperzy winni?
2024-07-26 09:08
Drożeje sztucznie! Pojmijcie to! Spojrz na swoją podłoge. Masz np 50m2. Wyobraź sobie,że oni chcą po 7 tysM2. Zastanów sie dlaczego po 7? I dlaczego pięć metrów więcej ma kosztować aż 35 tysięcy więcej. Prosze zastanow się. Z jakiej paki tak to wymyślili?!
2024-07-26 14:55
Toż to promocja. Od razu bierz :D
a tak serio to 35tyś w dzisiejszych czasach to na waciki jest ;) idź do salonu samochodowego najtaniej dostaniesz chińćzyka za 75-80 tyś. Do reszty marek bez 100 000 nie podchodź. To nie jest tak, że tylko mieszkania są drogie.
2024-07-27 08:10
Generalnie wszystko zdrożało tyle że mieszkania zdrożały wielokrotnie przez spekulacje i nieprzemyślane tzw. wsparcia rządowe
2024-07-26 15:50
To tylko przykład mr sad. Inteligencie...
2024-07-26 09:20
masz wiecej takich przemyslen?
2024-07-26 11:03
Bo zobaczcie. Na pięć metrów kwadratowych więcej idzie raptem kilkadziesiąt pustaków za ile? Kilkaset złotych!! Pięć metrów kwadratowych podłogi(sufitu tego z dołu) i sufitu czyli podłogi tego z góry. To się zgadza. Ceny zwyczajnie wymyślone ot tk sobie. A bulisz i kilkadziesiąt tysięcy więcej hehhe.
2024-07-26 12:14
A mogli analizować w przedziale do 50mk i powyżej i nie byłoby problemu.
2024-07-26 08:39
Ludzi nie stać na mieszkania prawda.
Niestety "zabranie ludziom kasy" nie spowoduje spadku cen mieszkań. Bo na rynku co raz intensywniej rozpychają się gracze akurat mający tą kasę - zagraniczne fundusze inwestycyjne. Dla nich wydatek rzędu powyżej 500 tys. złotych za mieszkanie to pikuś. Wysokie ceny mieszkań są im nawet na rękę, plebs nie
Ludzi nie stać na mieszkania prawda.
Niestety "zabranie ludziom kasy" nie spowoduje spadku cen mieszkań. Bo na rynku co raz intensywniej rozpychają się gracze akurat mający tą kasę - zagraniczne fundusze inwestycyjne. Dla nich wydatek rzędu powyżej 500 tys. złotych za mieszkanie to pikuś. Wysokie ceny mieszkań są im nawet na rękę, plebs nie będzie konkurencją.
Fundusze wykupią wszelkie możliwe mieszkania, sztucznie zawyżając ceny i chętnym na własne M pozostanie jedynie dożywotni najem, będąc do końca życia na łasce jakiegoś gościa za oceanem i jego tabelki w excelu.
W Stanach już 13% wszystkich lokali mieszkalnych jest wykupionych przez fundusze inwestycyjne takie jak Vanguard, BlackRock i StateStreet. Wszystkie pod najem. Fundusze te mają dosłownie nieskończone środki, gdyż obracają pieniędzmi większymi niż większość państw na tym świecie.
"Nie będziesz miał nic i będziesz szczęśliwy".
2024-07-26 11:15
I w trosce o przeciętnego Kowalskiego rząd postanowił interweniować pompując rynek kredytami. :D Ceny oczywiście rosły, bo "musiały. :D Kryzys w USA w 2008 właśnie od tego się zaczął: ogrodnik z Meksyku mógł dostać kredyt na dom w Kalifornii. Potem okazywało się, że nie był w stanie spłacać rat. U nas jest jeszcze gorzej - masa ludzi dostała pomoc
I w trosce o przeciętnego Kowalskiego rząd postanowił interweniować pompując rynek kredytami. :D Ceny oczywiście rosły, bo "musiały. :D Kryzys w USA w 2008 właśnie od tego się zaczął: ogrodnik z Meksyku mógł dostać kredyt na dom w Kalifornii. Potem okazywało się, że nie był w stanie spłacać rat. U nas jest jeszcze gorzej - masa ludzi dostała pomoc do kredytu, którą finansujemy my wszyscy. Z jednej strony to nie padnie, z drugiej płacimy za to wszyscy.
Branża powinna być regulowana prawem popytu i podaży, a nie dopłatami dla ludzi bez zdolności kredytowej. Zresztą, z artykułu wynika, że ceny lekko spadły więc jest szansa, że tę zdolność niektórzy mogą odzyskać.
2024-07-26 09:56
Fundusze, nie inwestują aby inwestować ze stratą. Fundusze inwestują bo jest popyt na kupno, wynajem długo i krótko okresowy. Nie należy zabrać kasę, a po prostu zrobić nadwyżkę podaży, to tylko wtedy ceny spadną. Tyle, że nikt nie zrobi nadwyżki podaży bo nie ma chętnych do pracy za grosze. Pracownicy budowlani są obecnie drodzy, a terenu w
Fundusze, nie inwestują aby inwestować ze stratą. Fundusze inwestują bo jest popyt na kupno, wynajem długo i krótko okresowy. Nie należy zabrać kasę, a po prostu zrobić nadwyżkę podaży, to tylko wtedy ceny spadną. Tyle, że nikt nie zrobi nadwyżki podaży bo nie ma chętnych do pracy za grosze. Pracownicy budowlani są obecnie drodzy, a terenu w miastach za dużo nie ma. Do tego trzeba doliczyć infrastrukturę otoczenia, bo mieszkańcy mają wymagania. Mieliśmy już zrzutki na wspólne budowy, budowy mieszkanie plus i wiele innych, a wszystko rozbija się o koszty misiu. To one zawyżają. Aby je obniżyć musielibyśmy ściągnąć budowlańców, którzy chcą robić za grosze.
2024-07-26 12:04
Proponuje jednemu lub drugiemu zrobić sobie remont i poszukać do tego firmy. Masz do wyboru albo drogie i dobre, albo drogie i słabe. Obecnie nawet ten co nie potrafi też bierze drogo. A do tego oczekiwanie minimum miesiąc dwa. Mimo, że się mało buduje, ale i tak mało rąk do pracy.
2024-07-26 12:41
Nie ma miejsca w Gdańsku z którego nie widać żurawi.
2024-07-26 08:04
Opinia wyróżniona
Wystarczy odciąć deweloperów i banki od rządowych kroplówek i sytuacja szybko się stabilizuje. Oby tak dalej. Uspokojenie cen i duża dostępność nowych mieszkań wpłynie pozytywnie na rynek, a to wszystko dzięki braku jakikolwiek działań ze strony rządu. Może w końcu dożyjemy czasów, gdy w Polsce przestanie brakować mitycznych "dwóch milionów mieszkań"? ;)
2024-07-26 08:21
Powielanie bredni o kroplówce. Wszystko drożeje, prąd, ogrzewanie teraz woda, tu też deweloperzy winni?
2024-07-26 08:39
Ludzi nie stać na mieszkania prawda.
Niestety "zabranie ludziom kasy" nie spowoduje spadku cen mieszkań. Bo na rynku co raz intensywniej rozpychają się gracze akurat mający tą kasę - zagraniczne fundusze inwestycyjne. Dla nich wydatek rzędu powyżej 500 tys. złotych za mieszkanie to pikuś. Wysokie ceny mieszkań są im nawet na rękę, plebs nie będzie konkurencją.
Fundusze wykupią wszelkie możliwe mieszkania, sztucznie zawyżając ceny i chętnym na własne M pozostanie jedynie dożywotni najem, będąc do końca życia na łasce jakiegoś gościa za oceanem i jego tabelki w excelu.
W Stanach już 13% wszystkich lokali mieszkalnych jest wykupionych przez fundusze inwestycyjne takie jak Vanguard, BlackRock i StateStreet. Wszystkie pod najem. Fundusze te mają dosłownie nieskończone środki, gdyż obracają pieniędzmi większymi niż większość państw na tym świecie.
"Nie będziesz miał nic i będziesz szczęśliwy".
2024-07-26 09:56
Fundusze, nie inwestują aby inwestować ze stratą. Fundusze inwestują bo jest popyt na kupno, wynajem długo i krótko okresowy. Nie należy zabrać kasę, a po prostu zrobić nadwyżkę podaży, to tylko wtedy ceny spadną. Tyle, że nikt nie zrobi nadwyżki podaży bo nie ma chętnych do pracy za grosze. Pracownicy budowlani są obecnie drodzy, a terenu w miastach za dużo nie ma. Do tego trzeba doliczyć infrastrukturę otoczenia, bo mieszkańcy mają wymagania. Mieliśmy już zrzutki na wspólne budowy, budowy mieszkanie plus i wiele innych, a wszystko rozbija się o koszty misiu. To one zawyżają. Aby je obniżyć musielibyśmy ściągnąć budowlańców, którzy chcą robić za grosze.
2024-07-26 12:04
Proponuje jednemu lub drugiemu zrobić sobie remont i poszukać do tego firmy. Masz do wyboru albo drogie i dobre, albo drogie i słabe. Obecnie nawet ten co nie potrafi też bierze drogo. A do tego oczekiwanie minimum miesiąc dwa. Mimo, że się mało buduje, ale i tak mało rąk do pracy.
2024-07-26 12:41
Nie ma miejsca w Gdańsku z którego nie widać żurawi.
2024-07-26 11:15
I w trosce o przeciętnego Kowalskiego rząd postanowił interweniować pompując rynek kredytami. :D Ceny oczywiście rosły, bo "musiały. :D Kryzys w USA w 2008 właśnie od tego się zaczął: ogrodnik z Meksyku mógł dostać kredyt na dom w Kalifornii. Potem okazywało się, że nie był w stanie spłacać rat. U nas jest jeszcze gorzej - masa ludzi dostała pomoc do kredytu, którą finansujemy my wszyscy. Z jednej strony to nie padnie, z drugiej płacimy za to wszyscy.
Branża powinna być regulowana prawem popytu i podaży, a nie dopłatami dla ludzi bez zdolności kredytowej. Zresztą, z artykułu wynika, że ceny lekko spadły więc jest szansa, że tę zdolność niektórzy mogą odzyskać.
2024-07-26 09:08
Drożeje sztucznie! Pojmijcie to! Spojrz na swoją podłoge. Masz np 50m2. Wyobraź sobie,że oni chcą po 7 tysM2. Zastanów sie dlaczego po 7? I dlaczego pięć metrów więcej ma kosztować aż 35 tysięcy więcej. Prosze zastanow się. Z jakiej paki tak to wymyślili?!
2024-07-26 09:20
masz wiecej takich przemyslen?
2024-07-26 11:03
Bo zobaczcie. Na pięć metrów kwadratowych więcej idzie raptem kilkadziesiąt pustaków za ile? Kilkaset złotych!! Pięć metrów kwadratowych podłogi(sufitu tego z dołu) i sufitu czyli podłogi tego z góry. To się zgadza. Ceny zwyczajnie wymyślone ot tk sobie. A bulisz i kilkadziesiąt tysięcy więcej hehhe.
2024-07-26 12:14
A mogli analizować w przedziale do 50mk i powyżej i nie byłoby problemu.
2024-07-26 14:55
Toż to promocja. Od razu bierz :D
a tak serio to 35tyś w dzisiejszych czasach to na waciki jest ;) idź do salonu samochodowego najtaniej dostaniesz chińćzyka za 75-80 tyś. Do reszty marek bez 100 000 nie podchodź. To nie jest tak, że tylko mieszkania są drogie.
2024-07-26 15:50
To tylko przykład mr sad. Inteligencie...
2024-07-27 08:10
Generalnie wszystko zdrożało tyle że mieszkania zdrożały wielokrotnie przez spekulacje i nieprzemyślane tzw. wsparcia rządowe
2024-07-26 19:09
U mnie w rodzinie już wszystkie dzieci mają mieszkania po dziadkach i ciotkach zabukowane, nie będą musiały kupowac sobie nowych, bo jest ich zaledwie kilkoro, a nie jak w naszym pokoleniu, kiedy każdy miał nierzadko kilkanaście a nawet kilkadziesiąt kuzynów. NAjmłodsza w rodzinie jeszcze w pieluchach, a już nie musi się przejmować pierwszym M3. Jedynaczka, a ma 4 dziadków i kilka bezdzietnych cioć...
2024-07-27 10:22
2024-07-26 08:21
2024-07-26 08:23
Co tu dużo gadać! Mieszkania idą jak ciepłe bułki. Rolnicy nie nadążają przekształcać gleby na budowlaną...Cena za metr rośnie nie wiadomo z jakiego widzimisię ... a tak na serio to zakłamanie zewsząd! Z mediów. Z Wiejskiej. Z ust kamczuchów. Oni tylko potrafią gadać. Nic wiecej. Nic. Chcą rozwijać wieś? Małe miasteczka? To uwolnić ziemię! Czemu Iksiński mając np 2.000m2 rolnej nie może sie wybudować w odpowiedniej oczywiście odległości i zasadami? Otworzyś warsztat? Sklep? Usługi jakieś? Dać komuś prace?! Po co ma jeździć do miasta na etat? Mła wieś by się rozrosła. Bo to tak działa,że jeden drugiego ściąga. Widocznie nie chca dobrze dla Polaków! Chcą dobrze tylko dla kolesi.
2024-07-26 08:41
2024-07-26 09:04
Dokładnie. Jak by chcieli toby zrobili porządek raz dwa. Mieszkanko na jakiejś morence by kosztowało góra 400 tysięcy. Max za 60m2!
2024-07-26 16:25
A ja tobie z języka polskiego.
2024-07-26 08:25
...oficjalnie nikt tego nie chce, a politycy nadal szukają opcji aby jak najszybciej to odpalić...
2024-07-26 19:23
ale to juz ostatnie podrygi, ostatnie próby sztucznego napompowania cen. Ostatnia szansa na sprzedaż drodzy państwo "inwestorzy".
2024-07-26 23:11
wątpię, w kredycie 0% chodzi o to żeby o nim mowic, na wprowadzenie nie ma szans, to jest kilkadziesiąt mld zł
2024-07-26 08:28
czyli około 40% ceny mieszkania - z tego oczywiście trzeba pokryć jakieś tam koszty centrali czy marketingu ale i tak to prawdziwa żyła złota. Deweloper owy zarobił w Trójmieście 53 miliony tylko w jednym kwartale 2023.
To pokazuje jaka to żyła złota i jak chorym pomysłem jest jeszcze dosypywanie tu pieniędzy podatników.
2024-07-26 08:48
Kolejno covid, wojna ukr, kredyt 2%, sama zapowiedz 0% napompowalo ten rynek, w sumie to sami w panice go napompowalismy i dobrze, bo jak widac pieniadz jako srodek platnicze stracil na wartosci. Wysoka inflacja i wzrost plac nie przekonuje mnie, ze ceny dalej sa odekwatne. Ceny mieszkan urosly najszybciej, a byl bum w mieszkaniowce i czesc tych realizacji dopiero wejdzie do przedazy na rynek. Podsumowujac: popyt stale maleje, podaz adekwatnie rosnie. Jesli dzis para zarabia 8-10k netto - koszty zycia - trzeba uzbierac wklad wlasny - kredyt rata + odsetki = nie stac nas na kawalerke czy dwa pokoje za milion przy calkowitym koszcie kredytu 2,5mln. Nawet inwestycyjnie to nie przynosi rewelacyjnych zyskow, sa inne konkurenycjne alternatywy inwestycyjne. Widac, ze cykl sie konczy i przychodzi korekta, pukala do drzwi juz rok temu ale PIS wprowadzil kredyt 2%. Dzis wzrost cen to derwanie od rzeczywistosci, bo nie idzie za tym nic, a ich utrzymanie nie bedzie latwym zadaniem
2024-07-26 10:56
i nic...
2024-07-26 11:15
2024-07-28 05:55
2024-07-26 11:07
Mi się wydaje, że chodzi tylko o "złapanie" jakiegoś pulapu łosi na kredyt by ich uwiezic na lata w Gdańsku. Gdy osiągną to liczbę tą propagandą wtedy się okaże, że rynek nieruchomości wygląda zupełnie inaczej niż nam wmawiają. Że mieszkań będzie full i znaczenie taniej...
2024-07-26 16:25
Masz rację
Czekaj dalej u mamy
2024-07-26 08:48
2024-07-26 09:58
2024-07-26 08:48
Już takie ceny są u deweloperów w Gdańsku. Tylko to na miejscu w biurze, nie przez telefon.
2024-07-26 10:01
Ciągle to słysze od 15 lat jest panika, a ceny rosną. Jak kupowałem ponad 10 lat temu ok 5000 to mówili po co kupujesz ceny spadną lepiej wynajmuj. Ja właśnie spłaciłem już ponad połowę za mieszkanie, a jego wartość skoczyła o 70%. A kredyt mam ciągle niższy o wiele od najmu nawet jak dodam nawet opłaty. A znajomy co tak mi doradzał dalej wynajmuje i ciągle zbiera i wydaje więcej i więcej na ten wynajem.
2024-07-26 10:09
U mnie podobnie
Dom zbudowany 15 lat prawie spłacony, w międzyczasie kupione mieszkanie na wynajem za gotówkę.
2024-07-27 08:42
Śmiać mi się chce z was kredyciarze. Czyli jeszcze połowę życia będziesz uwiązany jak pies do budy. Tymczasem ja ogarnąłem tak życie by właśnie nie być uwiązany i mieszkam na nie swoim, nie muszę tego remontować, dbać o to a koszty to same zużycie, czynszu nie płacę. Nie palę, koszt dojazdów i eksploatacji auta praktycznie zerowy bo takie warunki mojej obecności. Na koncie banieczka już pykła. Z procentu mam spokojnie dobra wypłatę. Przebieram ogłoszenia i to te najbardziej atrakcyjne i jak mi deweloper nawija makaron na uszy to spuszczam go na szczaw. Równocześnie szukam działaczki w okolicach morza, w Rewie do budowy domu. Kupiłem już nawet ziemię w dobrej cenie a za chwilę po podziale sprzedam ją 3 razy drożej i już mam chetnych. W każdej chwili mogę wszystko rzucić i wyjechać w góry. Czuję luz w majtach a wy kredyciarze dalej trzęsienie d**ą?
2024-07-26 13:09
tych mieszkań za 5100 za m2 ... możesz napisać ?
2024-07-27 01:59
2024-07-27 07:46
2024-07-27 17:23
Potem się obudziłeś zasikany
2024-07-28 11:09
Hehe
2024-07-26 08:53
Opinia wyróżniona
Ceny najmu spadaja od roku, ceny metra w tym czasie pna sie do gory - rozjazd coraz wiekszy. Obecnie lokata daje wiecej zarobic niz najem, a nie trzeba sie uzerac z najemcami, remontami i Urzedem Skarbowym. Jedyne co trzyma inwestorow to potencjalna odsprzedaz po 2 - 3 latach z zyskiem z tym, ze jesli ceny sie zatrzymaja to przy inflacji obecnie bedzie to strata. Jesli wyhamowanie potrwa 3 kwartaly to ceny zaczna leciec jak ma to miejsce na zachodzie (tak, ceny nieruchomosci spadaja, potrafia duzo spasc o czym mieszkancy bardziej rozwinietych rynkow wiedza od lat, u nas poza 2008-13 gdzie ceny bardziej sie osunely niz gwaltownie spadly nie mielismy stycznosci z rynkowa rzeczywistoscia). Jesli rzad sie nie ugnie, to ciekawe czasy przed nami.
2024-07-26 14:53
można odpowiedzieć, że zależy. piszesz bardzo ogólnikowo. Są miejsca, gdzie spadną - peryferia miast. Są miejsca gdzie na pewno nie spadną - dobra lokalizacja ;) więc co mam Ci powiedzieć. Tacy jak Ty śpiewają to co Ty już od ponad dekady. Bez większych rezultatów.
2024-07-26 15:41
2024-07-26 16:40
to czemu ludzie nie kupują ? ;) wcale nie spadają, zerknij chociażby na Przymorze i inne podobne dzielnice.
2024-07-26 17:33
rentowność z wynajmu spada, a niepłacący najemca jest pod specjalną ochroną prawną w Polsce - lepiej kupić etfy, reity lub nawet obligacje, dają większy zysk bez konieczności użerania się
2024-07-26 19:08
Bo ceny są nadal bardzo wysokie. Bo oprocentowanie kredytów jest bardzo wysokie. Większość ludzi kupuje mieszkanie na kredyt. Mieszkania przestały się sprzedawać, bo ci, którzy kupowali w celach inwestycyjnych, albo już swoje kupili albo policzyli, że przestało się to opłacać. Ci, którzy kupili na kredyt, żeby wynajmować mają problem, żeby wynająć za równowartość raty, bo mieszkań jest dużo na rynku i lokatorzy mogą wybierać i wybierają tańsze mieszkania. A ci, którzy kupowali, żeby zarobić na wzroście wartości widzą, że ceny osiągnęły sufit i dalszych wzrostów nie będzie. Jedni i drudzy będą sprzedawać swoje nieruchomości, żeby nie stracić. Czym więcej mieszkań na rynku, tym niższe ceny. Musimy jeszcze chwilę poczekać, żeby prawdziwe przeceny się pojawiły. Ale to nastąpi i to szybciej niż nam się wydaje.
2024-07-27 08:05
Zobacz ile mieszkań stoi pustych. Po co kupować kolejne mieszkania aby stały puste ?
2024-07-27 08:25
Miałem w zakładce otwartą ofertę mieszkania na zaspie, mieszkanie atrakcyjne bo jedno z ostatnich pięter z widokiem na morze, powierzchnia ok 90 m2. Cenę miałem zapisana. Daje odśwież a tam 100 tys mniej. Takie to te twoje kocopoły warte słuchania. Bronisz ryzego i mafie z koalicji deweloperskiej rękoma i nogami. Mieszkanie na sprzedaż do dziś. Oczywiście u popularnego dewelopera :)
2024-07-28 19:48
90m2 na Zaspie z widokiem na morze, to cena około 2-3mln zł. Spadek ceny o 100tys zł daje 3-5%, czyli zwykła korekta oferty.
2024-07-27 23:03
I w centrach miast mamy piękne spadki cen mieszkań
2024-07-26 09:06
Ceny praktycznie sie nie zmienily cala srednia pchaja fliperzy i inwestorzy kupujacy klitki pod wynajem. U deweloperow ogromny wybor nowych mieszkan powyzej 70m2 i to czesto w cenach ponizej 10K z m2
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy