- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 2 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (123 opinie)
- 3 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (107 opinii)
- 4 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (30 opinii)
Konserwator zablokował nowy plan zagospodarowania Jelitkowa
Komplikuje się sprawa uchwalenia planu zagospodarowania dla Jelitkowa w rejonie ul. Kaplicznej i Bałtyckiej. Na dzień przed sesją Rady Miasta radni PiS poinformowali o wznowieniu przez Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków zeszłorocznego uzgodnienia dokumentu. Oczekują też sprzedaży mieszkań komunalnych dotychczasowym najemcom zamiast zmiany funkcji budynków na usługową.
Aktualizacja 27 stycznia, godz. 11:36: Projekt planu zagospodarowania dla Jelitkowa w związku z decyzją Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, Igora Strzoka, został zdjęty z porządku obrad Rady Miasta Gdańska na wniosek prezydent Gdańska, Aleksandry Dulkiewicz .
Jednocześnie urzędnicy szczegółowo wypunktowali liczne nieścisłości w wizualizacjach, na które powołuje się w piśmie wojewódzki konserwator zabytków w odniesieniu do proponowanych zapisów planu.
Do czasu uchwalenia nowego planu dla Jelitkowa obowiązywać będzie plan z 2003 r., dopuszczający również zabudowę mieszkaniowo-usługową i usługową w nieco odmiennym kształcie urbanistycznym.
Prace nad planem trwają jednak znacznie dłużej, bo aż od 2016 r. i z racji historycznej tkanki wymagały uzgodnienia Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.
W dużym skrócie: projekt planu przewiduje przekształcenie istniejącej zabudowy mieszkaniowej w dawnych chatach rybackich na powierzchnie usługowe skierowane do turystów - gastronomię, pracownie artystyczne i rzemieślnicze, kulturę itp.
W bezpośrednim sąsiedztwie dawnych chat rybackich dopuszczono nową zabudowę mieszkaniowo-usługową z usługami w parterach m.in. od strony Zatoki Gdańskiej oraz na przedłużeniu ul. Piastowskiej.
Środki ze sprzedaży gruntów komunalnych, które dominują w tym obszarze, mają być przeznaczone na kapitalny remont zasobu komunalnego oraz jego ewentualne przekształcenie pod nowe funkcje (zwłaszcza we wspomnianych dawnych chatach rybackich).
Szczegółowe omówienie projektu planu Jelitkowo rejon ul. Kaplicznej i Bałtyckiej
Konserwator zamierza uzgodnić dokument, który uzgodnił
Na dzień przed sesją Rady Miasta Gdańska, podczas której poddana ma być pod głosowanie uchwała z planem zagospodarowania, nieoczekiwanie zapisy planu podważył Igor Strzok, pomorski wojewódzki konserwator zabytków, choć wcześniej wydał zgodę na plan w takim właśnie kształcie.
Wojewódzki konserwator zabytków decyzję o wznowieniu postępowania w sprawie uzgodnionego już planu tłumaczy "wyjściem na jaw istotnych dla sprawy nowych okoliczności oraz nowych dowodów".
- W dniu 21 stycznia 2022 r. organ [PWKZ - dop. red.] otrzymał bowiem dokumentację wskazującą, iż zabytkowy układ ruralistyczny wsi Jelitkowo chroniony poprzez formę ochrony zabytków (...) ulegnie nieodwracalnemu zakłóceniu w przypadku maksymalnego wykorzystania dopuszczalnych projektem planu wskaźników zabudowy, co unaoczniają symulacje komputerowe. Powyższe dokumenty nie były znane organowi w dniu wydania postanowienia z dnia 19 sierpnia 2021 r. - czytamy w postawieniu PWKZ.
Ponadto konserwator zabytków zwraca uwagę na niespójność oznaczenia terenu numer 10, który na rysunku planu widnieje jako "10-M/U31" (tj. mieszkaniowo-usługowy), zaś w treści planu jako "10-U33" (tj. wyłącznie usługowy bez funkcji mieszkaniowej), przy czym dalsze ustalenia są jak dla terenu mieszkaniowo-usługowego.
W tym zakresie jeszcze w środę wniesiona została autopoprawka do projektu uchwały nazywająca rozbieżność "omyłką pisarską".
Pełna treść postanowienia PWKZ zamieszczamy pod treścią artykułu.
Czytaj też:
Za wycinkę części drzew w Jelitkowie nie będzie żadnej kary
Powtórka z kontrowersyjnego planu dla Brzeźna?
Dokumentacja, na którą powołuje się konserwator to wizualizacje prezentowane wcześniej w reportażu telewizyjnym. Przedstawiają one potencjalne bryły budynków w oparciu o zapisy projektu planu.
Działania te zatem przypominają sytuację sprzed roku, kiedy to konserwator zabytków próbował wstrzymać projekt planu dla Brzeźna w oparciu o dodatkowe analizy wysokości drzew w kontekście wysokości nowej zabudowy.
Wówczas było to jednak pismo skierowane do prezydenta i przewodniczącej Rady Miasta Gdańska z prośbą o zdjęcie punktu z porządku obrad. Ostatecznie plan został przyjęty głosami radnych Wszystko dla Gdańska i Koalicji Obywatelskiej.
Czy podobny los czeka nowy plan zagospodarowania dla Jelitkowa?
- Obecnie przewidujemy, że projekt planu zgodnie z harmonogramem będzie poddany pod głosowanie na najbliższej sesji Rady Miasta Gdańska w czwartek 27 stycznia - mówi Joanna Bieganowska z Referatu Prasowego Urzędu Miejskiego w Gdańsku.
Wykup mieszkań przez najemców zamiast zmiany funkcji
Jednak nie tylko kwestie układu urbanistycznego w kontekście ochrony konserwatorskiej budzą wątpliwości radnych PiS. Są oni przeciwni pomysłom przekształcenia tego obszaru w przestrzeń nastawioną na turystykę i oczekują, że miasto da "zielone światło" dla wykupu mieszkań komunalnych.
- Mieszkańcy Jelitkowa chcą odpowiadać i zadbać o budynki, w których mieszkają. Od lat apelują do miasta, aby możliwy był wykup lokali z myślą o ich remoncie. Obecnie nie mają pewności czy za kilka lat miasto nie zdecyduje się wprowadzić tutaj innych funkcji, które wyprą ich z tego miejsca - przekonuje Przemysław Majewski, radny PiS.
- Miasto po prostu musi umożliwić im, by mogli wziąć odpowiedzialność za te zabytkowe budynki, bo Gdańskie Nieruchomości sobie nie radzą - dodaje Andrzej Skiba, radny PiS.
Zdaniem radnych PiS fakt, że mieszkańcy zabiegają o wykup mieszkań od wielu lat świadczy o tym, że nie zależy im na ich szybkim ich spieniężeniu na rynku wtórnym, lecz faktycznej dbałości o nieruchomość i pozostaniu w Jelitkowie.
Z tego powodu dopuszczają także możliwość zastosowania bonifikat dla najemców, choć ich poziom to temat do głębszej analizy.
Ponadpartyjna zgoda na nowy basen w Brzeźnie
Podczas środowej konferencji poruszono także temat planu zagospodarowania dla Brzeźna w rejonie ulic Krasickiego i Sybiraków.
W tym przypadku dokument jest procedowany przede wszystkim z myślą o budowę basenu w bezpośrednim sąsiedztwie Zespołu Szkół nr 10
Radni PiS podkreślali, że jest to przykład dobrej współpracy władz miasta z rządem - grunt, na którym powstanie basen należał do Skarbu Państwa i został przekazany 31 grudnia 2021 r. miastu jako darowizna.
- Cieszymy się, że dzięki tej darowiźnie Gdańsk ma ułatwioną drogę do realizacji tej inwestycji. Przeczy to też fałszywej narracji władz Gdańska o tym, że rząd nie wspiera Gdańska. Ta darowizna poprzez Zarządzenie Wojewody, daje realną szansę, że w ciągu pięciu lat w Brzeźnie powstanie basen z prawdziwego zdarzenia - mówi radny Skiba.
Pięć lat na budowę basenu i tablica informacyjna
Wydaje się zatem, że w tym przypadku plan zyska pełną ponadpartyjną aprobatę. Otwartą kwestią pozostaje sfinansowanie inwestycji szacowanej na ok. 20 mln zł.
Miasto bierze pod uwagę model partnerstwa publiczno-prywatnego, który dotychczas okazał się fiaskiem przy próbie realizacji kilka lat temu podobnej inwestycji we Wrzeszczu Dolnym w rejonie skrzyżowaniu al. Legionów z ul. Kościuszki.
W umowie darowizny nieruchomości jako warunek wskazano, aby basen powstał w ciągu pięciu lat. Ponadto na przedmiotowej nieruchomości musi znaleźć się tablica informująca o przekazaniu działki z zasobu Skarbu Państwa za zgodą wojewody pomorskiego.
Treść postanowienia Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków (pdf)
Miejsca
Opinie (168) 4 zablokowane
-
2022-01-26 21:44
Uwielbiam Jelitkowo (5)
To cudowne miejsce na mapie metropolii Trójmiejskiej. Mieszkać tam to zaszczyt. No może turystów jest za dużo ale przeżylabym.
- 50 9
-
2022-01-26 22:02
To już wiecie kto zlecił wycinkę za którą kary nie będzie (2)
Ona sobie kpi z mieszkańców
- 19 3
-
2022-01-26 22:16
Teren należy do Skarbu Państwa i podlega pod Urząd Morski w Gdyni. Ta ona to kto? Konkubina Don Orleone? (1)
- 6 10
-
2022-01-26 23:03
Olech one
- 8 2
-
2022-01-27 06:39
PO-lszewicka banda pod przykrywką inwestycji zdewastuje zabytkową zabudowe
- 5 2
-
2022-01-27 11:59
Te baraki powinno się wyburzyć i postawić ładne 4 piętrowe apartamentowce. W parterze ewentualnie smażalnie ryb i wędzarnie.
- 0 4
-
2022-01-26 21:52
(3)
Pewnie chce wszystko zabrukować, by ludzie nogi łamali sobie nie tylko w centrum, ale też nad morzem.
- 29 17
-
2022-01-26 22:10
(2)
Ludzie zadłużają się na całe życie na mieszkanie na Szadółkach, a patola z Jelitkowa ma dostać niemal za darmo mieszkania w takiej lokalizacji by zaraz je sprzedać za miliony złotych?
- 7 22
-
2022-01-26 22:45
Dlaczego nazywasz tych ludzi patologią? (1)
Dlaczego ich obrażasz?
- 14 2
-
2022-01-26 23:25
Kilku jest tam do wywózki, tych mieszkań, ciągle napici chodzą zaczepiają, im obojętnie czy w pięknym Jelitkowie mieszkają niech bogaci tam się wprowadzają
- 4 8
-
2022-01-26 21:54
(8)
Dobrze,że pan konserwator zakwestionował ten zły plan.
- 58 25
-
2022-01-26 22:13
Plan pokazany tylko w TVP dezInfo. (5)
- 7 17
-
2022-01-26 22:29
(4)
W co za różnica tvpis czy mafia z ratusza na kagańcu deweloperów. Lubisz betonowe bunkry?
- 14 2
-
2022-01-27 01:32
A co? Mają tam zbudować góralskie chaty (1)
z półbala?
- 5 1
-
2022-01-27 09:42
Niemądry z ciebie gość, to i niemądre pytania.
- 1 1
-
2022-01-27 03:49
Ty rozumiem mieszkasz w szałasie w lesie? (1)
- 1 3
-
2022-01-27 09:43
Nie wciskaj go na siłę do swojego.
- 1 0
-
2022-01-26 22:44
(1)
Na który wcześniej wydał zgodę. Rozdwojenie jaźni.
- 5 13
-
2022-01-26 22:49
w planie jest pełno błędów
Nie widzisz tego?
- 11 3
-
2022-01-26 21:55
dlaczego (11)
takie tytuły dajecie... "Konserwator chce zablokować..." - od razu szczucie. Dlaczego nie napiszecie, że konserwator korzystając ze swoich kompetencji chce, żeby te miejsca - Jelitkowo, Brzeźno - nie padły ofiarą (taaak!) przekształceń, które po 1 zniszczą unikatowy charakter tych nadmorskich dzielnic, a po 2, z których korzyści finansowe będzie wysysać diweloperka w układzie z niektórymi radnymi i niektórymi włodarzami. Nie, nie popieram PIS. Mam już dość tej nagonki, tego bicia piany, tym bardziej, że redaktorzy tego portalu, że nie wspomnę o politykach, najczęściej nie mają pojęcia o podstawach prawnych, o których się wypowiadają... A co się dzieje w Gdańskich Nieruchomościach (od wielu lat!) wiedzą nie tylko mieszkańcy Gdańska.
- 91 28
-
2022-01-26 22:00
(1)
Konserwator nie jest od tworzenia planów zagospodarowania! Ma jedynie pilnować najcenniejszych budynków, a nie wtrącać się we wszystkie sprawy. Strzok to by najchętniej jeszcze opiniował kształt komina elektrowni Turów.
- 12 23
-
2022-01-26 22:22
właśnie
o taki brak kompetencji mi chodzi...Nie, Pomorski Wojewódzki Konserwator Zabytków nie jest od tworzenia planów. Podobnie jak wszyscy inni wojewódzcy. Od ich tworzenia nie jest też Generalny Konserwator. Od czego są, możesz sobie przeczytać na oficjalnych stronach Ministerstwa.
ps
koleżanką, fanką, itp. pana Igora Strzoka też nie jestem.- 6 9
-
2022-01-26 22:01
przecież uzgodnił plan, Strzok najwyraźniej nie ogarnia swojej pracy
- 12 17
-
2022-01-26 22:02
(3)
Weź popatrz z bliska na niskie numery na bałtyckiej, no po prostu perełka wśród nadmorskich dzielnic :/
I tak w żołnierskim skrócie: konserwator
a. chce zablokować plan,
b. nie chce zablokować planu?- 2 13
-
2022-01-26 23:20
O co ci chodzi ? (2)
- 4 2
-
2022-01-27 06:40
O to że niedostał działki (1)
- 0 5
-
2022-01-27 09:45
Pomawiasz!
- 1 0
-
2022-01-26 22:31
(2)
Betty zgadzam się całkowicie. Nie ma co słychać trolli mafijno- deweloperskich co wszędzie chcą mieć betonowe bunkry dla warszafki
- 19 4
-
2022-01-26 22:38
Dzięki, Erazmus. Fajnie, że są ludzie, którzy nie dają się wkręcać w jakieś doraźne wojenki i ustawki, że są tacy, którzy myślą i widzą trochę szerzej i głębiej nie fiksując się na czarno-białych wizjach, na których zresztą też ktoś kręci biznes , ech ;) pozdrawiam :)
- 15 2
-
2022-01-27 17:05
Najlepiej zeby to byly eleganckie apartamentowce dostosowane do krajobrazu a nie bunkry
Czy lepiej wg ciebie zostawić te zniszczone budynki aż się rozpadną?
- 1 1
-
2022-01-27 15:25
" ponadto chodzi o niespójność terenu nr 10 "
widnieje jako 10-M/U31 (mieszkaniowo-usługowy) a już w treści planu jest jako 10-U33 (usługowy) Czy to przypadkiem chodzi o posesję której tydzień temu przez wycięte drzewa polepszył się widok z okien ?
- 4 0
-
2022-01-26 21:57
(4)
Oddanie za bezcen mieszkań w zabytkowych budynkach aktualnym najemcom to najgorsze co można zrobić. Efektem będzie to, że trudne do utrzymania mieszkania w historycznych budynkach będą własnością ludzi bez kasy.
Powiecie - to sprzeda komuś z kasą, a sobie kupi normalne, w falowcu. No super, tylko czy naprawdę stać nas na takie prezenty?
Polityuków z pisu stać, ze swoich nie dają.- 53 46
-
2022-01-26 22:05
(1)
Nie przesadzaj. Miasto od lat nie dba o te nieruchomości. Czeka, aż popadną w ruinę albo nastąpi samozapłon i już wolna droga do zamkniętego osiedla. A później wytną wszystko co zasłania widok z okna. Tak miasto dba o mieszkańców.
- 23 5
-
2022-01-26 22:19
No ale to jest zupełnie inna sprawa, utrzymanie budynków komunalnych jest do bani.
- 10 5
-
2022-01-27 01:36
Niech się wezmą za pracę, a nie opowiadają bajki
z mchu i paproci.
- 2 2
-
2022-01-27 23:21
Niech żule dostaną dofinansowanie na remont zabytków tak jak Obajtek
Czy on jest jakiś lepszy żul?
- 1 0
-
2022-01-26 21:58
(4)
działka dla której widok na zatokę został został magicznie odkryty wycinką - jest ujęta w nowym planie.
jaki zbieg okoliczności :) - pewnie nikt jej nie planuje kupić/sprzedać na cele mieszkaniowe.- 73 5
-
2022-01-26 22:14
Dlaczego kłamiesz, skoro to pas nadmorski należący do Skarbu Państwa i zarządzany przez Urząd Morski w Gdyni? (3)
- 4 17
-
2022-01-26 22:42
Ale posesja, która miała zasłonięty widok... (2)
... Stoi na terenie prywatnym.
- 20 1
-
2022-01-27 03:50
A ta posesja rozumiem zarośnięta bluszczem i budynki na niej nie stoją? (1)
- 1 4
-
2022-01-27 09:48
Jak to możliwe w XXI wieku?
Masz duże problemy z rozumieniem krótkich form pisemnych!
- 1 0
-
2022-01-26 22:01
Bardzo dobry pomysł (3)
Sprzedać obecnym lokatorom. Dzisiaj tam spacerowałem. Piękne, egzotyczne miejsce. A tu pojawiają się zmieniacze krajobrazu z koparkami. Gorące NIE godzimy się na to
- 65 28
-
2022-01-26 22:08
Bardzo zły pomysł. (2)
Sprzedaż mieszkań komunalnych ludziom o niskich dochodach, którzy maja utrzymać kosztowne kamienice. Jakim cudem????
- 15 21
-
2022-01-27 09:42
(1)
Człowiek o swoje lepiej dba ;)
- 4 2
-
2022-01-27 12:15
Nie zawsze dba.
- 2 3
-
2022-01-26 22:03
I bardzo dobrze! Stop patodeweloperce w Gdańsku! (1)
Dość wyprzedaży gruntów, które powinny służyć wszystkim mieszkańcom!
Pas nadmorski dla mieszkańców!!!- 83 11
-
2022-01-27 23:23
Ten plan nie uwzględnia zmian w drzewostanie poczynionych przez Olecha
Może w miejsce wyciętych drzew postawić hotel?
- 0 0
-
2022-01-26 22:05
Takie cuda tylko w państwie PiS (6)
To że Wojewódzki Konserwator Zabytków jest z nadania politycznego PiS nie jest tajemnicą, bo to przywilej rządzących . Ale zmiana jego decyzji świadczy o jego słabości i podatności na naciski. To nie jest konserwator. To aparatczyk.
- 39 65
-
2022-01-26 22:46
Nie zmienia decyzji (2)
W planie roi się od błędów i nieścisłości
- 15 4
-
2022-01-27 10:31
potrafisz je konkretnie wskazać? (1)
Czy tak sobie tylko piszesz?
- 2 3
-
2022-01-27 14:02
No właśnie miss prezydentka wycofała go z obrad ze względu na uchybienia. Ją zapytaj jakie to były.
- 0 1
-
2022-01-26 23:00
Towarzyszu Grzelak sam pan jestes aparatczyk.
- 12 3
-
2022-01-27 09:51
Czego nie zrozumiałeś z wypowiedzi zawartej w artykule?
- 1 1
-
2022-01-27 10:11
Konserwator
Igor Strzok wpierw powinien się zgłosić do prokuratury za to wszystko jak zniszczył cału ten Urząd i ludzi tam pracujących z pasji. Niestety jest to PiS i kryją swoich, Sellin w odpowiedzi na zarzuty prokuratorskie dla Strzoka odpowiedział że może ta kontrola Wojewody jest mocno krytyczna ale inne są pozytywne. tylko że.... innych nie było! Mafia.
- 3 3
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.