- 1 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (123 opinie)
- 2 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 3 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (107 opinii)
- 4 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (30 opinii)
Konserwator zablokował nowy plan zagospodarowania Jelitkowa
Komplikuje się sprawa uchwalenia planu zagospodarowania dla Jelitkowa w rejonie ul. Kaplicznej i Bałtyckiej. Na dzień przed sesją Rady Miasta radni PiS poinformowali o wznowieniu przez Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków zeszłorocznego uzgodnienia dokumentu. Oczekują też sprzedaży mieszkań komunalnych dotychczasowym najemcom zamiast zmiany funkcji budynków na usługową.
Aktualizacja 27 stycznia, godz. 11:36: Projekt planu zagospodarowania dla Jelitkowa w związku z decyzją Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, Igora Strzoka, został zdjęty z porządku obrad Rady Miasta Gdańska na wniosek prezydent Gdańska, Aleksandry Dulkiewicz .
Jednocześnie urzędnicy szczegółowo wypunktowali liczne nieścisłości w wizualizacjach, na które powołuje się w piśmie wojewódzki konserwator zabytków w odniesieniu do proponowanych zapisów planu.
Do czasu uchwalenia nowego planu dla Jelitkowa obowiązywać będzie plan z 2003 r., dopuszczający również zabudowę mieszkaniowo-usługową i usługową w nieco odmiennym kształcie urbanistycznym.
Prace nad planem trwają jednak znacznie dłużej, bo aż od 2016 r. i z racji historycznej tkanki wymagały uzgodnienia Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.
W dużym skrócie: projekt planu przewiduje przekształcenie istniejącej zabudowy mieszkaniowej w dawnych chatach rybackich na powierzchnie usługowe skierowane do turystów - gastronomię, pracownie artystyczne i rzemieślnicze, kulturę itp.
W bezpośrednim sąsiedztwie dawnych chat rybackich dopuszczono nową zabudowę mieszkaniowo-usługową z usługami w parterach m.in. od strony Zatoki Gdańskiej oraz na przedłużeniu ul. Piastowskiej.
Środki ze sprzedaży gruntów komunalnych, które dominują w tym obszarze, mają być przeznaczone na kapitalny remont zasobu komunalnego oraz jego ewentualne przekształcenie pod nowe funkcje (zwłaszcza we wspomnianych dawnych chatach rybackich).
Szczegółowe omówienie projektu planu Jelitkowo rejon ul. Kaplicznej i Bałtyckiej
Konserwator zamierza uzgodnić dokument, który uzgodnił
Na dzień przed sesją Rady Miasta Gdańska, podczas której poddana ma być pod głosowanie uchwała z planem zagospodarowania, nieoczekiwanie zapisy planu podważył Igor Strzok, pomorski wojewódzki konserwator zabytków, choć wcześniej wydał zgodę na plan w takim właśnie kształcie.
Wojewódzki konserwator zabytków decyzję o wznowieniu postępowania w sprawie uzgodnionego już planu tłumaczy "wyjściem na jaw istotnych dla sprawy nowych okoliczności oraz nowych dowodów".
- W dniu 21 stycznia 2022 r. organ [PWKZ - dop. red.] otrzymał bowiem dokumentację wskazującą, iż zabytkowy układ ruralistyczny wsi Jelitkowo chroniony poprzez formę ochrony zabytków (...) ulegnie nieodwracalnemu zakłóceniu w przypadku maksymalnego wykorzystania dopuszczalnych projektem planu wskaźników zabudowy, co unaoczniają symulacje komputerowe. Powyższe dokumenty nie były znane organowi w dniu wydania postanowienia z dnia 19 sierpnia 2021 r. - czytamy w postawieniu PWKZ.
Ponadto konserwator zabytków zwraca uwagę na niespójność oznaczenia terenu numer 10, który na rysunku planu widnieje jako "10-M/U31" (tj. mieszkaniowo-usługowy), zaś w treści planu jako "10-U33" (tj. wyłącznie usługowy bez funkcji mieszkaniowej), przy czym dalsze ustalenia są jak dla terenu mieszkaniowo-usługowego.
W tym zakresie jeszcze w środę wniesiona została autopoprawka do projektu uchwały nazywająca rozbieżność "omyłką pisarską".
Pełna treść postanowienia PWKZ zamieszczamy pod treścią artykułu.
Czytaj też:
Za wycinkę części drzew w Jelitkowie nie będzie żadnej kary
Powtórka z kontrowersyjnego planu dla Brzeźna?
Dokumentacja, na którą powołuje się konserwator to wizualizacje prezentowane wcześniej w reportażu telewizyjnym. Przedstawiają one potencjalne bryły budynków w oparciu o zapisy projektu planu.
Działania te zatem przypominają sytuację sprzed roku, kiedy to konserwator zabytków próbował wstrzymać projekt planu dla Brzeźna w oparciu o dodatkowe analizy wysokości drzew w kontekście wysokości nowej zabudowy.
Wówczas było to jednak pismo skierowane do prezydenta i przewodniczącej Rady Miasta Gdańska z prośbą o zdjęcie punktu z porządku obrad. Ostatecznie plan został przyjęty głosami radnych Wszystko dla Gdańska i Koalicji Obywatelskiej.
Czy podobny los czeka nowy plan zagospodarowania dla Jelitkowa?
- Obecnie przewidujemy, że projekt planu zgodnie z harmonogramem będzie poddany pod głosowanie na najbliższej sesji Rady Miasta Gdańska w czwartek 27 stycznia - mówi Joanna Bieganowska z Referatu Prasowego Urzędu Miejskiego w Gdańsku.
Wykup mieszkań przez najemców zamiast zmiany funkcji
Jednak nie tylko kwestie układu urbanistycznego w kontekście ochrony konserwatorskiej budzą wątpliwości radnych PiS. Są oni przeciwni pomysłom przekształcenia tego obszaru w przestrzeń nastawioną na turystykę i oczekują, że miasto da "zielone światło" dla wykupu mieszkań komunalnych.
- Mieszkańcy Jelitkowa chcą odpowiadać i zadbać o budynki, w których mieszkają. Od lat apelują do miasta, aby możliwy był wykup lokali z myślą o ich remoncie. Obecnie nie mają pewności czy za kilka lat miasto nie zdecyduje się wprowadzić tutaj innych funkcji, które wyprą ich z tego miejsca - przekonuje Przemysław Majewski, radny PiS.
- Miasto po prostu musi umożliwić im, by mogli wziąć odpowiedzialność za te zabytkowe budynki, bo Gdańskie Nieruchomości sobie nie radzą - dodaje Andrzej Skiba, radny PiS.
Zdaniem radnych PiS fakt, że mieszkańcy zabiegają o wykup mieszkań od wielu lat świadczy o tym, że nie zależy im na ich szybkim ich spieniężeniu na rynku wtórnym, lecz faktycznej dbałości o nieruchomość i pozostaniu w Jelitkowie.
Z tego powodu dopuszczają także możliwość zastosowania bonifikat dla najemców, choć ich poziom to temat do głębszej analizy.
Ponadpartyjna zgoda na nowy basen w Brzeźnie
Podczas środowej konferencji poruszono także temat planu zagospodarowania dla Brzeźna w rejonie ulic Krasickiego i Sybiraków.
W tym przypadku dokument jest procedowany przede wszystkim z myślą o budowę basenu w bezpośrednim sąsiedztwie Zespołu Szkół nr 10
Radni PiS podkreślali, że jest to przykład dobrej współpracy władz miasta z rządem - grunt, na którym powstanie basen należał do Skarbu Państwa i został przekazany 31 grudnia 2021 r. miastu jako darowizna.
- Cieszymy się, że dzięki tej darowiźnie Gdańsk ma ułatwioną drogę do realizacji tej inwestycji. Przeczy to też fałszywej narracji władz Gdańska o tym, że rząd nie wspiera Gdańska. Ta darowizna poprzez Zarządzenie Wojewody, daje realną szansę, że w ciągu pięciu lat w Brzeźnie powstanie basen z prawdziwego zdarzenia - mówi radny Skiba.
Pięć lat na budowę basenu i tablica informacyjna
Wydaje się zatem, że w tym przypadku plan zyska pełną ponadpartyjną aprobatę. Otwartą kwestią pozostaje sfinansowanie inwestycji szacowanej na ok. 20 mln zł.
Miasto bierze pod uwagę model partnerstwa publiczno-prywatnego, który dotychczas okazał się fiaskiem przy próbie realizacji kilka lat temu podobnej inwestycji we Wrzeszczu Dolnym w rejonie skrzyżowaniu al. Legionów z ul. Kościuszki.
W umowie darowizny nieruchomości jako warunek wskazano, aby basen powstał w ciągu pięciu lat. Ponadto na przedmiotowej nieruchomości musi znaleźć się tablica informująca o przekazaniu działki z zasobu Skarbu Państwa za zgodą wojewody pomorskiego.
Treść postanowienia Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków (pdf)
Miejsca
Opinie (168) 4 zablokowane
-
2022-01-26 22:49
(4)
Ul. Baltycka ma swój urok, pozbyć się najgorszych zu li bo kilku się tam kręci miasto powinno gdzieś na ubocze Gdańska za obwodnicę i będzie pięknie od razu
- 42 14
-
2022-01-27 03:47
Już ci wysłali nakaz eksmisji zgodnie z życzeniem. (3)
- 5 9
-
2022-01-27 09:30
Wystarczy dac im mieszkania zastepcze (2)
- 3 2
-
2022-01-27 11:38
No, najlepiej to jeszcze samochód zastępczy z dożywotnią gwarancją (1)
i 5000+ zasiłku i bon turystyczny
- 3 5
-
2022-01-27 11:56
Jesteś niezbyt bystry.. co ma do tego samochód?
- 4 3
-
2022-01-26 22:52
Panowie radni z PiS. Podobno wojewoda cały czas blokuje kwestie budowy boisk przy SP49. Może uda się wam to wyjaśnić?
- 4 13
-
2022-01-26 23:02
Miasto wydaje miliony na glupoty
Więc dlaczego pięknie nie wyremontowali domków rybackich na ul Baltyckiej z wytycznymi k9nserwatora? Byłoby bajecznie
- 26 0
-
2022-01-26 23:12
(1)
Sondaz sprzedać mieszkancom , z zastrzeżeniem zakazu odsprzedazy przez wiele lat jest bzdurna, nie ma takiej prawnej opcji .
- 15 0
-
2022-01-27 01:44
Zakaz odsprzedaży jest durny. Załóżmy, że
3/4 tych osób to małozamożni. Kredytu na remont nie dostaną, a budynki dalej będą niszczały. Remont zabytku to kosztowna sprawa. Dokumentację konserwa robi za darmo?
- 4 0
-
2022-01-26 23:14
Dlaczego turyści mają być ważniejsi niż mieszkańcy??? Przecież pracodawcą UM Gdańska są mieszkańcy!
Tu chodzi po prostu o ordynarny skok na kasę tzn. na jeden z ostatnich nie zniszczonych do końca fragmentów miasta Gdańska! Jacyś cwaniacy zbudują tam "polskie" Makabryły o wysokości 12-15m (dwa razy wyższe niż "chronione" domki rybackie!), aby wypełnić je turystyczną gawiedzią. Jelitkowo będzie wyglądać jak Jastarnia: szydło, mydło i powidło. Jeden pseudo pensjonat na drugim, okno w okno (5-10m), czyli tak jak żałosne osiedla na górnym tarasie Gdańska, gdzie pojęcie Urbanistyki jest zupełnie obce. Tak się niszczy polskie miasta!!!
- 30 3
-
2022-01-26 23:15
No to Dulkiewicz nie dostanie obiecanych mieszkań (1)
A może i kasę trzeba będzie developerom oddać. Na Budynia nie ma co liczyć .
- 18 5
-
2022-01-26 23:34
Impłro ma zylcowe i sama nie chce
- 2 1
-
2022-01-26 23:19
A co z drzewami na plazy zdewastowanymi ? (3)
- 26 0
-
2022-01-26 23:32
(2)
Dziwne ze w tej sprawie konserwator milczy
- 1 6
-
2022-01-26 23:36
Nie milczy (1)
Złożył już donos do prokuratury
- 4 1
-
2022-01-27 05:40
Zamierza złożyć. Drobna różnica
- 1 3
-
2022-01-26 23:36
Ul Baltycka to cała historia byly tam karczmy i willa sołtysa (4)
Nie tylko domki rybackie, ale wiedzą to nieliczni, wykształceni...
- 19 0
-
2022-01-27 00:00
Teraz interesują sie tylko gdzie willa nikosia (1)
- 5 0
-
2022-01-27 20:42
Tia i byznesmena
- 0 0
-
2022-01-27 12:18
Z tą willą sołtysa to przesadziłeś. (1)
Sołtys mieszkał w domu takim jak zachowane do dzisiaj domy rybackie, a nie w willi.
- 0 2
-
2022-01-27 13:05
nieprawda w księgach gdańskich jest napisane o willi - tak ją nazwali, ta willa to jedna z kamienic po prostu, nie mieszkal w domku rybackim a obok , wiem gdzie nawet, mój wujek jest historykiem
- 1 0
-
2022-01-26 23:38
wybiórczość fanów tvp (1)
Proszę radnych PiS o analizę również obecnie obowiązującego planu.. zabudowa dla tego obszaru została uchwalona w 2003, raban dla rabanu ! Nowy plan dużo porządkował
- 6 9
-
2022-01-27 14:12
Zapomniałeś dodać, że teren jest miejski. Więc, póki nie dogadają się w tej sprawie, jakikolwiek plan z 2003 roku może sobie obowiązywać. I tak nic się nie będzie działo, bo miasta nie stać na wybudowanie czegokolwiek w tej okolicy. Stąd ten niedopracowany i raczej słaby pomysł jego zmiany. A byle jakie porządkowanie to żadne porządkowanie. Ten sam nr zastosowali w Osowej. I tam również się nie udało. Mieszkańcy zablokowali marny pomysł jakiegoś tytana:)
- 0 0
-
2022-01-27 01:31
Skoro te nowe bryły będą niszczyć wizualnie (1)
starą zabudowę to może odsłonić widok od strony morza. Wyciąć roślinnośc na wydmach i wywieźć piach?
- 0 9
-
2022-01-27 14:14
Wystarczy te bryły obniżyć do 6-7 metrów, a także zmniejszyć zagęszczenie nowej zabudowy i będzie dobrze.
- 0 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.