- 1 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (123 opinie)
- 2 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 3 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (107 opinii)
- 4 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (30 opinii)
Konserwator zablokował nowy plan zagospodarowania Jelitkowa
Komplikuje się sprawa uchwalenia planu zagospodarowania dla Jelitkowa w rejonie ul. Kaplicznej i Bałtyckiej. Na dzień przed sesją Rady Miasta radni PiS poinformowali o wznowieniu przez Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków zeszłorocznego uzgodnienia dokumentu. Oczekują też sprzedaży mieszkań komunalnych dotychczasowym najemcom zamiast zmiany funkcji budynków na usługową.
Aktualizacja 27 stycznia, godz. 11:36: Projekt planu zagospodarowania dla Jelitkowa w związku z decyzją Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, Igora Strzoka, został zdjęty z porządku obrad Rady Miasta Gdańska na wniosek prezydent Gdańska, Aleksandry Dulkiewicz .
Jednocześnie urzędnicy szczegółowo wypunktowali liczne nieścisłości w wizualizacjach, na które powołuje się w piśmie wojewódzki konserwator zabytków w odniesieniu do proponowanych zapisów planu.
Do czasu uchwalenia nowego planu dla Jelitkowa obowiązywać będzie plan z 2003 r., dopuszczający również zabudowę mieszkaniowo-usługową i usługową w nieco odmiennym kształcie urbanistycznym.
Prace nad planem trwają jednak znacznie dłużej, bo aż od 2016 r. i z racji historycznej tkanki wymagały uzgodnienia Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.
W dużym skrócie: projekt planu przewiduje przekształcenie istniejącej zabudowy mieszkaniowej w dawnych chatach rybackich na powierzchnie usługowe skierowane do turystów - gastronomię, pracownie artystyczne i rzemieślnicze, kulturę itp.
W bezpośrednim sąsiedztwie dawnych chat rybackich dopuszczono nową zabudowę mieszkaniowo-usługową z usługami w parterach m.in. od strony Zatoki Gdańskiej oraz na przedłużeniu ul. Piastowskiej.
Środki ze sprzedaży gruntów komunalnych, które dominują w tym obszarze, mają być przeznaczone na kapitalny remont zasobu komunalnego oraz jego ewentualne przekształcenie pod nowe funkcje (zwłaszcza we wspomnianych dawnych chatach rybackich).
Szczegółowe omówienie projektu planu Jelitkowo rejon ul. Kaplicznej i Bałtyckiej
Konserwator zamierza uzgodnić dokument, który uzgodnił
Na dzień przed sesją Rady Miasta Gdańska, podczas której poddana ma być pod głosowanie uchwała z planem zagospodarowania, nieoczekiwanie zapisy planu podważył Igor Strzok, pomorski wojewódzki konserwator zabytków, choć wcześniej wydał zgodę na plan w takim właśnie kształcie.
Wojewódzki konserwator zabytków decyzję o wznowieniu postępowania w sprawie uzgodnionego już planu tłumaczy "wyjściem na jaw istotnych dla sprawy nowych okoliczności oraz nowych dowodów".
- W dniu 21 stycznia 2022 r. organ [PWKZ - dop. red.] otrzymał bowiem dokumentację wskazującą, iż zabytkowy układ ruralistyczny wsi Jelitkowo chroniony poprzez formę ochrony zabytków (...) ulegnie nieodwracalnemu zakłóceniu w przypadku maksymalnego wykorzystania dopuszczalnych projektem planu wskaźników zabudowy, co unaoczniają symulacje komputerowe. Powyższe dokumenty nie były znane organowi w dniu wydania postanowienia z dnia 19 sierpnia 2021 r. - czytamy w postawieniu PWKZ.
Ponadto konserwator zabytków zwraca uwagę na niespójność oznaczenia terenu numer 10, który na rysunku planu widnieje jako "10-M/U31" (tj. mieszkaniowo-usługowy), zaś w treści planu jako "10-U33" (tj. wyłącznie usługowy bez funkcji mieszkaniowej), przy czym dalsze ustalenia są jak dla terenu mieszkaniowo-usługowego.
W tym zakresie jeszcze w środę wniesiona została autopoprawka do projektu uchwały nazywająca rozbieżność "omyłką pisarską".
Pełna treść postanowienia PWKZ zamieszczamy pod treścią artykułu.
Czytaj też:
Za wycinkę części drzew w Jelitkowie nie będzie żadnej kary
Powtórka z kontrowersyjnego planu dla Brzeźna?
Dokumentacja, na którą powołuje się konserwator to wizualizacje prezentowane wcześniej w reportażu telewizyjnym. Przedstawiają one potencjalne bryły budynków w oparciu o zapisy projektu planu.
Działania te zatem przypominają sytuację sprzed roku, kiedy to konserwator zabytków próbował wstrzymać projekt planu dla Brzeźna w oparciu o dodatkowe analizy wysokości drzew w kontekście wysokości nowej zabudowy.
Wówczas było to jednak pismo skierowane do prezydenta i przewodniczącej Rady Miasta Gdańska z prośbą o zdjęcie punktu z porządku obrad. Ostatecznie plan został przyjęty głosami radnych Wszystko dla Gdańska i Koalicji Obywatelskiej.
Czy podobny los czeka nowy plan zagospodarowania dla Jelitkowa?
- Obecnie przewidujemy, że projekt planu zgodnie z harmonogramem będzie poddany pod głosowanie na najbliższej sesji Rady Miasta Gdańska w czwartek 27 stycznia - mówi Joanna Bieganowska z Referatu Prasowego Urzędu Miejskiego w Gdańsku.
Wykup mieszkań przez najemców zamiast zmiany funkcji
Jednak nie tylko kwestie układu urbanistycznego w kontekście ochrony konserwatorskiej budzą wątpliwości radnych PiS. Są oni przeciwni pomysłom przekształcenia tego obszaru w przestrzeń nastawioną na turystykę i oczekują, że miasto da "zielone światło" dla wykupu mieszkań komunalnych.
- Mieszkańcy Jelitkowa chcą odpowiadać i zadbać o budynki, w których mieszkają. Od lat apelują do miasta, aby możliwy był wykup lokali z myślą o ich remoncie. Obecnie nie mają pewności czy za kilka lat miasto nie zdecyduje się wprowadzić tutaj innych funkcji, które wyprą ich z tego miejsca - przekonuje Przemysław Majewski, radny PiS.
- Miasto po prostu musi umożliwić im, by mogli wziąć odpowiedzialność za te zabytkowe budynki, bo Gdańskie Nieruchomości sobie nie radzą - dodaje Andrzej Skiba, radny PiS.
Zdaniem radnych PiS fakt, że mieszkańcy zabiegają o wykup mieszkań od wielu lat świadczy o tym, że nie zależy im na ich szybkim ich spieniężeniu na rynku wtórnym, lecz faktycznej dbałości o nieruchomość i pozostaniu w Jelitkowie.
Z tego powodu dopuszczają także możliwość zastosowania bonifikat dla najemców, choć ich poziom to temat do głębszej analizy.
Ponadpartyjna zgoda na nowy basen w Brzeźnie
Podczas środowej konferencji poruszono także temat planu zagospodarowania dla Brzeźna w rejonie ulic Krasickiego i Sybiraków.
W tym przypadku dokument jest procedowany przede wszystkim z myślą o budowę basenu w bezpośrednim sąsiedztwie Zespołu Szkół nr 10
Radni PiS podkreślali, że jest to przykład dobrej współpracy władz miasta z rządem - grunt, na którym powstanie basen należał do Skarbu Państwa i został przekazany 31 grudnia 2021 r. miastu jako darowizna.
- Cieszymy się, że dzięki tej darowiźnie Gdańsk ma ułatwioną drogę do realizacji tej inwestycji. Przeczy to też fałszywej narracji władz Gdańska o tym, że rząd nie wspiera Gdańska. Ta darowizna poprzez Zarządzenie Wojewody, daje realną szansę, że w ciągu pięciu lat w Brzeźnie powstanie basen z prawdziwego zdarzenia - mówi radny Skiba.
Pięć lat na budowę basenu i tablica informacyjna
Wydaje się zatem, że w tym przypadku plan zyska pełną ponadpartyjną aprobatę. Otwartą kwestią pozostaje sfinansowanie inwestycji szacowanej na ok. 20 mln zł.
Miasto bierze pod uwagę model partnerstwa publiczno-prywatnego, który dotychczas okazał się fiaskiem przy próbie realizacji kilka lat temu podobnej inwestycji we Wrzeszczu Dolnym w rejonie skrzyżowaniu al. Legionów z ul. Kościuszki.
W umowie darowizny nieruchomości jako warunek wskazano, aby basen powstał w ciągu pięciu lat. Ponadto na przedmiotowej nieruchomości musi znaleźć się tablica informująca o przekazaniu działki z zasobu Skarbu Państwa za zgodą wojewody pomorskiego.
Treść postanowienia Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków (pdf)
Miejsca
Opinie (168) 4 zablokowane
-
2022-01-27 04:57
"Konserwator chce zablokować nowy plan zagospodarowania dla Jelitkowa"
No i k. bardzo dobrze.
- 14 1
-
2022-01-27 05:29
(1)
To ten konserwator który nakazał mi zachować oryginalne balkony przy modernizacji elewacji budynku w którym mieszkam? Balkonów których nigdy tu nie było? Niech już odejdzie....
- 4 11
-
2022-01-27 06:31
Gdzie i kiedy?
- 1 0
-
2022-01-27 06:43
To samo chcą zrobić na Stogach. W ramach tzw rewitalizacji chcą zniszczyć to co jeszcze zostało naturalnego i wybudować wielkie hotele i sklepy
- 12 0
-
2022-01-27 06:57
Czyli radni pis chcą żeby miasto pozwoliło wykupić pewnie za bezcen mieszkania komunalne nad samym morzem??
Przecież ci ludzie zaraz to sprzedadzą pod kwatery dla turystów i bedą się śmiać wszystkim w twarz że dostali za bezcen majątek mieszkańców miasta wart miliony. To jest jakiś skandal
- 10 9
-
2022-01-27 07:40
Zatrzymać dewastowanie miasta!
Przez biuro rujnowania gdańska.
- 14 0
-
2022-01-27 07:47
I Słusznie (2)
Pierw Radni dzielnicy oddawali nie cały rok temu wspólnotą mieszkańcą
Teraz radni nagle chcą interweniować cześć tych budynków to nie ma nawet administratora ale to nic dziwnego według ustawy którą zostawia się Gdański Wydział Gospodarki Komunalnej to jawne oszustwo tak jak w przypadku mieszkańców Gdańska którzy mieszkają przed Podawaem Przedmieście na wysokości tej lokalizacji zrobiono Przystanek Kolejowy Gdańsk Przedmieście i wcześniej Ci mieszkańcy korzystali usług ADM przy ulicy Zielonej to jest jawne popełnienie przestępstwa ale mamy Samorządowe Kolegium Odwoławcze to teraz pytanie co robił magistrat i czemu przyglądało się Samorządowe Kolegium Odwoławcze Pani Dulkiewicz zapomina że ci ludzie mieszkańcy o których mowa czy w Gdańskim Jelitkowie czy Na Dolnym Mieście nie dostali tych gwarancji o których Pani Wspominała dzisiaj mowa jest o Pawle Adamowiczu to proszę sobie zadać to pytanie dlaczego wyszedł sam z tej platformy i polityki Neumana i Wałęsy bo miał dość już wielkiej polityki a wracając do ustawy o których mówi Gdański Zarząd Gospodarki Komunalnej to proszę się trzymać Faktów Decyzji nie zmienia się na przez okres trzech lat poczekamy na rozwiązanie a nie batalię polityczne Milestone urząd wyremontowany położyło instalacje wstawiało drzwi okna i tak dalej nie ci mieszkańcy dali swój wkład własny chce pani Prezydent Nowych Inwestycji czy tak samo Pseudo reklamowanie Pomocy Pana Plażynskiego to najpierw proszę pomyśleć że to nie jest Warszawa i to nie jest bazar targowisko gdzie dochodzi do przepychanek krzyków kto da więcej ram mieszkają ludzie i jeszcze trzeba wziąść pod uwagę że to nie jest znak ławka czy pustak tylko istnienie ludzkie- 2 1
-
2022-01-27 12:24
Litości, jest coś takiego jak interpunkcja! (1)
- 3 1
-
2022-01-27 23:13
To jak ktoś przyjdzie nagle gdzie przez tyle lat miałeś spokój i zadecyduje o tym że musisz opuścić swoje mieszkanie
To też będziesz patrzyć gdzie jest interpunkcja- 0 0
-
2022-01-27 07:54
Największą stratą było zburzenie zabytkowego kościółka.
Był za mały ale jak powstały kościoły na Żabiance i przy Jagielońskiej pojawił się problem z utrzymaniem tak dużego kościoła w Jelitkowie za murem,jak to wygląda.
- 9 3
-
2022-01-27 08:11
Najważniejsza w darowiźnie od PIS żeby znalazła się duża tablica z imieniem i nazwiskiem darczyńcy! Przecież Wojewoda to tylko mianowany urzędnik, nie podlega nawet wyborom przez mieszkańców.
- 5 4
-
2022-01-27 08:33
Zrobcie pozadek z tym syfiastym parkiem w jelitkowie bo straszy wygladem a latem przyciaga okolicznych meneli do parkowej!!!!
- 6 3
-
2022-01-27 08:41
Slamsy (9)
Uwielbiam Jelitkowo, ale teraz te budynki wyglądają jak slamsy.
Miasto nie powinno sprzedawać tych budynków, bo istnieje duże prawdopodobieństwo, że mieszkańcy sprzedają teren.
Jak by chcieli to teren i budynki były by zadbane, nie każdy budynek komunalny wygląda jak rudera, a ogródki wokół to śmiech.
Myślę, że teren powinien służyć wszystkim mieszkańcom, czyli nie budować tam budynków mieszkalnych za miliony, tylko zrobić teren rekreacyjny z drobnymi usługami.- 58 7
-
2022-01-27 09:40
Hahaha (3)
Czyli według Ciebie mieszkańcy powinni przeprowadzić gruntowne remonty za własną kasę, podczas gdy Gdańsk od lat próbuje ich wszystkich wysiedlić? Jest tam dużo wolnych mieszkań, z pleśnią, wilgocią, ubytkami, miasto ich nie remontuje, nikt nowy się nie osiedla. Zostali tam tylko wieloletni mieszkańcy, miasto czeka, aż wszyscy się wyprowadzą z powodu złych warunków, lub mieszkania się zwolnią po selekcji naturalnej.
- 5 1
-
2022-01-27 10:21
Obecni mieszkancy powinni dostac mieszkania zastepcze a nie mieszkac w centrum miasta nad morzem (2)
- 5 3
-
2022-01-27 11:28
Nie obrażaj słowa Mieszkańcy, w komunalnych to mieszkają robacy (1)
- 0 5
-
2022-01-27 12:20
Ale tylko tacy jak ty, mały robaku.
- 3 2
-
2022-01-27 10:19
Niech wykupią sobie te mieszkania, ale dlaczego z bonifikatą? (4)
Przecież widać, że nic nie inwestowali w te budynki, wręcz przeciwnie, są zapuszczone i ledwo się trzymają pionowo. Z jakiego tytułu więc ta bonifikata? Że miejskie, historyczne budynki doprowadzili do ruiny? Rozumiem, że remont kosztuje, ale spójrzmy też na "ogródki", które raczej wyglądają jak wysypiska śmieci. Utrzymanie ogródka nie wymaga wielkich nakładów finansowych, wystarczy skosić trawę, przyciąć haszcze, zebrać stare liście, nie mówię tu nawet o sadzeniu drogich kwiatów czy krzewów. Wystarczy tylko chcieć, a niestety widać, że najemcom się nie chce.
- 11 1
-
2022-01-27 13:11
(3)
bo to tacy najemcy ...
- 2 0
-
2022-01-27 14:17
Nieporozumienie (2)
Za utrzymanie mieszkań, klatek, elewacji i ogródków odpowiada miasto, nie mieszkańcy. To miasto ma wpływy z tytułu najmu i to ich psi obowiązek dbać o nieruchomości. Tymczasem sprzątanie, konserwacje, remonty to zadania, które są notorycznie olewane przez administrujących. Do stanu rzeczy też dokładają się turyści, na których tak chętnie się otwieracie, a potem płacz, że nie ma gdzie parkować, trawniki rozjechane, i wszędzie śmieci... Wystarczy się przejść po Jelitkowie w sezonie... Swoją drogą tak zawistnej osoby to już dawno nie widziałam. Ludzie mają kupić te rudery za normalną cenę, bez bonifikaty? A co, mieszkańcy Przymorza i innych dzielnic są lepsi, że mogli kupić lokum z 90% upustem? Albo wszyscy są równi, albo dalej dajmy się kopać w du...
- 3 1
-
2022-01-27 14:45
Ale opisywane miejsca to nie blokowisko niech ich wysiedlą
- 1 0
-
2022-01-29 14:37
100% racji ! Tylko prywatyzacja może zmienić tą dzielnicę !
Teren, domy i mieszkania należące do UM i są administrowane przez Gdańskie Nieruchomości !
Wszędzie gdzie popatrzyć od Brzeźna do Sopot, co tylko jest pod pieczą Gdańskich Nieruchomości to brud, ruina, smród, menelstwo ! Te wszystkie nieruchomości należy sprywatyzować ! Jak najszybciej ! Ciekawe ,że budynki w , których urzędnicy sami pracują sa świetnie i fachowo wyremontowane, czyste i wypieszczone !!!- 2 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.