- 1 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (123 opinie)
- 2 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 3 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (107 opinii)
- 4 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (30 opinii)
Konserwator zablokował nowy plan zagospodarowania Jelitkowa
Komplikuje się sprawa uchwalenia planu zagospodarowania dla Jelitkowa w rejonie ul. Kaplicznej i Bałtyckiej. Na dzień przed sesją Rady Miasta radni PiS poinformowali o wznowieniu przez Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków zeszłorocznego uzgodnienia dokumentu. Oczekują też sprzedaży mieszkań komunalnych dotychczasowym najemcom zamiast zmiany funkcji budynków na usługową.
Aktualizacja 27 stycznia, godz. 11:36: Projekt planu zagospodarowania dla Jelitkowa w związku z decyzją Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, Igora Strzoka, został zdjęty z porządku obrad Rady Miasta Gdańska na wniosek prezydent Gdańska, Aleksandry Dulkiewicz .
Jednocześnie urzędnicy szczegółowo wypunktowali liczne nieścisłości w wizualizacjach, na które powołuje się w piśmie wojewódzki konserwator zabytków w odniesieniu do proponowanych zapisów planu.
Do czasu uchwalenia nowego planu dla Jelitkowa obowiązywać będzie plan z 2003 r., dopuszczający również zabudowę mieszkaniowo-usługową i usługową w nieco odmiennym kształcie urbanistycznym.
Prace nad planem trwają jednak znacznie dłużej, bo aż od 2016 r. i z racji historycznej tkanki wymagały uzgodnienia Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.
W dużym skrócie: projekt planu przewiduje przekształcenie istniejącej zabudowy mieszkaniowej w dawnych chatach rybackich na powierzchnie usługowe skierowane do turystów - gastronomię, pracownie artystyczne i rzemieślnicze, kulturę itp.
W bezpośrednim sąsiedztwie dawnych chat rybackich dopuszczono nową zabudowę mieszkaniowo-usługową z usługami w parterach m.in. od strony Zatoki Gdańskiej oraz na przedłużeniu ul. Piastowskiej.
Środki ze sprzedaży gruntów komunalnych, które dominują w tym obszarze, mają być przeznaczone na kapitalny remont zasobu komunalnego oraz jego ewentualne przekształcenie pod nowe funkcje (zwłaszcza we wspomnianych dawnych chatach rybackich).
Szczegółowe omówienie projektu planu Jelitkowo rejon ul. Kaplicznej i Bałtyckiej
Konserwator zamierza uzgodnić dokument, który uzgodnił
Na dzień przed sesją Rady Miasta Gdańska, podczas której poddana ma być pod głosowanie uchwała z planem zagospodarowania, nieoczekiwanie zapisy planu podważył Igor Strzok, pomorski wojewódzki konserwator zabytków, choć wcześniej wydał zgodę na plan w takim właśnie kształcie.
Wojewódzki konserwator zabytków decyzję o wznowieniu postępowania w sprawie uzgodnionego już planu tłumaczy "wyjściem na jaw istotnych dla sprawy nowych okoliczności oraz nowych dowodów".
- W dniu 21 stycznia 2022 r. organ [PWKZ - dop. red.] otrzymał bowiem dokumentację wskazującą, iż zabytkowy układ ruralistyczny wsi Jelitkowo chroniony poprzez formę ochrony zabytków (...) ulegnie nieodwracalnemu zakłóceniu w przypadku maksymalnego wykorzystania dopuszczalnych projektem planu wskaźników zabudowy, co unaoczniają symulacje komputerowe. Powyższe dokumenty nie były znane organowi w dniu wydania postanowienia z dnia 19 sierpnia 2021 r. - czytamy w postawieniu PWKZ.
Ponadto konserwator zabytków zwraca uwagę na niespójność oznaczenia terenu numer 10, który na rysunku planu widnieje jako "10-M/U31" (tj. mieszkaniowo-usługowy), zaś w treści planu jako "10-U33" (tj. wyłącznie usługowy bez funkcji mieszkaniowej), przy czym dalsze ustalenia są jak dla terenu mieszkaniowo-usługowego.
W tym zakresie jeszcze w środę wniesiona została autopoprawka do projektu uchwały nazywająca rozbieżność "omyłką pisarską".
Pełna treść postanowienia PWKZ zamieszczamy pod treścią artykułu.
Czytaj też:
Za wycinkę części drzew w Jelitkowie nie będzie żadnej kary
Powtórka z kontrowersyjnego planu dla Brzeźna?
Dokumentacja, na którą powołuje się konserwator to wizualizacje prezentowane wcześniej w reportażu telewizyjnym. Przedstawiają one potencjalne bryły budynków w oparciu o zapisy projektu planu.
Działania te zatem przypominają sytuację sprzed roku, kiedy to konserwator zabytków próbował wstrzymać projekt planu dla Brzeźna w oparciu o dodatkowe analizy wysokości drzew w kontekście wysokości nowej zabudowy.
Wówczas było to jednak pismo skierowane do prezydenta i przewodniczącej Rady Miasta Gdańska z prośbą o zdjęcie punktu z porządku obrad. Ostatecznie plan został przyjęty głosami radnych Wszystko dla Gdańska i Koalicji Obywatelskiej.
Czy podobny los czeka nowy plan zagospodarowania dla Jelitkowa?
- Obecnie przewidujemy, że projekt planu zgodnie z harmonogramem będzie poddany pod głosowanie na najbliższej sesji Rady Miasta Gdańska w czwartek 27 stycznia - mówi Joanna Bieganowska z Referatu Prasowego Urzędu Miejskiego w Gdańsku.
Wykup mieszkań przez najemców zamiast zmiany funkcji
Jednak nie tylko kwestie układu urbanistycznego w kontekście ochrony konserwatorskiej budzą wątpliwości radnych PiS. Są oni przeciwni pomysłom przekształcenia tego obszaru w przestrzeń nastawioną na turystykę i oczekują, że miasto da "zielone światło" dla wykupu mieszkań komunalnych.
- Mieszkańcy Jelitkowa chcą odpowiadać i zadbać o budynki, w których mieszkają. Od lat apelują do miasta, aby możliwy był wykup lokali z myślą o ich remoncie. Obecnie nie mają pewności czy za kilka lat miasto nie zdecyduje się wprowadzić tutaj innych funkcji, które wyprą ich z tego miejsca - przekonuje Przemysław Majewski, radny PiS.
- Miasto po prostu musi umożliwić im, by mogli wziąć odpowiedzialność za te zabytkowe budynki, bo Gdańskie Nieruchomości sobie nie radzą - dodaje Andrzej Skiba, radny PiS.
Zdaniem radnych PiS fakt, że mieszkańcy zabiegają o wykup mieszkań od wielu lat świadczy o tym, że nie zależy im na ich szybkim ich spieniężeniu na rynku wtórnym, lecz faktycznej dbałości o nieruchomość i pozostaniu w Jelitkowie.
Z tego powodu dopuszczają także możliwość zastosowania bonifikat dla najemców, choć ich poziom to temat do głębszej analizy.
Ponadpartyjna zgoda na nowy basen w Brzeźnie
Podczas środowej konferencji poruszono także temat planu zagospodarowania dla Brzeźna w rejonie ulic Krasickiego i Sybiraków.
W tym przypadku dokument jest procedowany przede wszystkim z myślą o budowę basenu w bezpośrednim sąsiedztwie Zespołu Szkół nr 10
Radni PiS podkreślali, że jest to przykład dobrej współpracy władz miasta z rządem - grunt, na którym powstanie basen należał do Skarbu Państwa i został przekazany 31 grudnia 2021 r. miastu jako darowizna.
- Cieszymy się, że dzięki tej darowiźnie Gdańsk ma ułatwioną drogę do realizacji tej inwestycji. Przeczy to też fałszywej narracji władz Gdańska o tym, że rząd nie wspiera Gdańska. Ta darowizna poprzez Zarządzenie Wojewody, daje realną szansę, że w ciągu pięciu lat w Brzeźnie powstanie basen z prawdziwego zdarzenia - mówi radny Skiba.
Pięć lat na budowę basenu i tablica informacyjna
Wydaje się zatem, że w tym przypadku plan zyska pełną ponadpartyjną aprobatę. Otwartą kwestią pozostaje sfinansowanie inwestycji szacowanej na ok. 20 mln zł.
Miasto bierze pod uwagę model partnerstwa publiczno-prywatnego, który dotychczas okazał się fiaskiem przy próbie realizacji kilka lat temu podobnej inwestycji we Wrzeszczu Dolnym w rejonie skrzyżowaniu al. Legionów z ul. Kościuszki.
W umowie darowizny nieruchomości jako warunek wskazano, aby basen powstał w ciągu pięciu lat. Ponadto na przedmiotowej nieruchomości musi znaleźć się tablica informująca o przekazaniu działki z zasobu Skarbu Państwa za zgodą wojewody pomorskiego.
Treść postanowienia Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków (pdf)
Miejsca
Opinie (168) 4 zablokowane
-
2022-01-27 11:58
Miasto i ich projekty partnerstwa szumnie nazwanego =partnerstwem publiczno -prywatnym ..Cha cha cha
Dlaczego te partnerstwo-to zawsze po drugiej stronie jeden wybrany kolega deweloper a koszty takie jak przy Forum Gdansk 160 mln sa po stronie spolecznej?Jak te uklady mafijno -biznesowa mozna woogole nazwac partnerstwem? Dlaczego nie jest tak ,ze miasto daje dzialke a do strony prywatnej moze wstapic kazdy mieszkaniec Gdanska z wlasnym wkladem finansowym ,z ktorego pozniej bedzie czerpal zyski? Dlaczego wykluczacie nas mieszkancow a faworyzujecie grupy deweloperskie ?Dlaczego to wasze parnerstwo publiczno-prywatne to za kazdym razem ..spotkanie prawnikow mogacych przepchnac dowolny projekt z okreslonym podmiotem?Czy nie tak to juz od lat wyglada?...Dlaczego nie powstanie prawdziwe partnerstwo...Okazalo by sie wtedy moze ,ze gdyby powstal taki bank inicjatyw publicznych,,,pani Mariola wlozyla by w projekt 5 tys ,pan Marian hydraulik 10 tys ktos inny 3 tys...I okazalo by sie ,ze mamy miliony srodkow na cele strategiczno biznesowe ,ze te wlozone przez przyslowiowego Kowalskiego 5 tys dadza mu co roku 20 % zysku od dewidndy.....Budujemy wtedy nie jeden projekt a szereg roznych wzmacniajac wlasny budzet i bogactwo nas mieszkancow...ale w tym zasr*nym miescie ukladow tak sie nie da zawsze wygraja takie uklady ji machloje dobrze zabezpieczone od strony prawnej z rozmydleniem odpowiedzialnosci w glosowaniu czy przez takich z Rady Miasta czy ich poplecznikow i mentorow z Rady Miasta..Nieczuje rozumiecie to aby zwyczajny czlowiek w tym miescie mogl liczyc na wasza atencje i pomoc inna niz dowalane mu nowe oplaty za parkometry czy poczucie ,ze zostanie oszukany na budowie przejscia nadziemnego przy Locie na milion ,200...dla prywatnego interesu tego co po drugiej stronie...Podsumowujac -powinni was mieszkancy wszystkich wywiezc na taczkach bezx prawa powrotu i powolac komitety spoleczne i menagerow.Majac takie mozliwosci ,taka wladze obudowaliscie sie willami na przedmiesciach Gdanska.Przecietny obywatel nie wnosi z waszych rzadow...NIC,.
- 8 0
-
2022-01-27 11:58
Tylko te tłumoki gdanskie urze dasy mogły dać mieszkania (3)
Na takim terenie jak ul Baltycka Jantarowa itd nizinom zamiast dać im normalne mieszkania socjalne np na Orunii
- 2 4
-
2022-01-27 12:27
(2)
Widzisz, tłuczku, ci ludzie tam mieszkają dłużej, niż ty chodzisz po tej ziemi.
- 1 1
-
2022-01-27 13:20
(1)
tłuczku miejsce dla nich jest poza centrum
- 0 1
-
2022-01-27 14:25
Bo ty tak chcesz, tłuczku?
- 1 1
-
2022-01-27 12:09
Nastepne sprzedane dzialki z gory ustalone rece....
Partnerstwo-wiceprezydentow-prawnikow i deweloperow. Jestescie malymi ,plaskoziemcami bez wizji,bez ambicji bez polotu ,bez odwagi...Wasze tchorzowskie decyzje zawsze maja w gorze wiele rak...a nie wasz osobisty podpis.Nigdy i za nic nie wezmiecie na siebie zadnej odpowiedzialnosci.Nigdy nie odwazycie sie patrzyc szerzej i wysoko.Gardze wami,.
- 6 1
-
2022-01-27 12:37
Moje marzxenie.
Stoje na przystanku we Wrzeszczu.Podjezdza tramwaj,Wsiadam .Tramwaj rusza i pokonuje pierwsze metry.Usilnie staram sie w ieszeni znalezc bilet.Nie mam,ale przypominam sobie ,ze mieszkancy,ktorzy zainwestowali ostatni projekt miasta w banku inicjatyw spoleczno -publicznych jada wszystkimi srodkami komunikacji w miescie calkowicie za darmo przez caly nadchodzacy rok,,,,Tramwaj ,rozpedza sie i sunie w dol w stone Gdanska,Za chwile pojawi sie zyczliwy glos informujacy mnie,ze zblizamy sie do kolejnego przystanku.Ulica ,aktualny czas i jedziemy dalej,,,Znowu w ruchu . glosnika i na ekranie komunikatow w trawaju odzywa sie tym razem inny glos...Sympatyczna kobieta oznajmia ,ze w tym tygodniu Bank Inicjatyw Spolecznych w Gdansku oglasza nastepujace projekty biznesowe ,do ktorych moga sie dolonczyc finansowo mieszkancy...W tym tygodniu-Prezydent Gdanska-zatwierdza w raz z bankiem Inicjatyw partnerstwa prywatno -publicznego nastepujace projekty; Fabyka paneli fotowoltaicznych-koszst 200mln zlotych ,Siec hoteli-koszt 500mlin zlotych,park wodny-koszt 250 mln zlotych,baseny wraz z infrastruktura na osiedlu np Zaspa-koszt 200mln zlotych .Baseny na osiedlu...takim ,owakim ...Wszystkie informacje mieszkancy Gdanska znajda na stronie ww i tu pada nazwa....A wiec pomyslalem w koncu miasto robi cos dla nas i przy naszym wspolodziale...Kazdy z dowolna suma moze wejsc w taki projekt jesli chce moze z okreslonej wlozonej przez siebie kwoty ottrzymywac stala dewidende 20% z wlasnego wkladu.Jesli chce swoje pieniadze moze w calosci zabrac robiac miejsce w projekcie nastepnym chetnym....Czy nie mogli bysmy tak zyskac wiele nowych atrakcji dla nas mieszkancow Ba..mieszkancy sami mogli by wyszukiwac projekty,ktore przeglosowane przez nich po wysluchaniu kilku sprecjalistow i wlasnej wiedzy mogli by zglosic,Projekty o szybkiej i stalej stopie zwrotu....Mozna?...Nie mozna...Od wlodarzy miasta uslyszyby bowiem ,ze miasto nie moze prowadzic dzialalnosci gospodarczej....Taka odpowiedz ..
- 5 0
-
2022-01-27 13:10
Gdanskie Nieruchomoci nie dbaja o nieruchomosci
- 6 0
-
2022-01-27 14:32
Wyremontowac i przesiedlic obecnych mieszkańców
Ale gdańskie nieruchomości wola udawać że coś robią, najlepiej online i przy kawie
- 3 2
-
2022-01-27 16:11
Tragedia
Chcą zrobić kolejną tancbude dla swojej chciwości. Znam Jelitkowo od urodzenia i nie potrzeba tam więcej samochodów, bloków i wycinania drzew. To spokojne miejsce trzeba tylko utrzymać w porządku i jak najwięcej natury. Deweloperzy pewnie już opłacili miasto żeby zalać to betonem. Zdecydowane nie !!! Już zboczyli tak piękne miejsce dla chciwości
- 3 0
-
2022-01-27 16:17
Dobrze że konserwator nie chce zalać tego betonem. To piękne miejsce więc zostawić je trzeba w spokoju. Nie potrzeba tam więcej bloków tylko przyrody. Jelitkowo to i tak już nie jest tak piękne jak było przed laty.
- 27 3
-
2022-01-27 16:24
Najpierw wycinka drzew, teraz wstrzymanie planu zagospodarowania przez pasiaków, ciekawe co na tym zyska Ubecki Drwal?
- 1 0
-
2022-01-27 16:31
Nie
Dlaczego nie szanują mieszkańców jelitkowa tylko chcą zalać ich betonem. Tam jest potrzebna przyroda. Latem i tak jest pełna dewastacja przez pseudo turystów. Auta na plaży.
- 2 2
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.