- 1 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (123 opinie)
- 2 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 3 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (107 opinii)
- 4 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (30 opinii)
Konserwator zablokował nowy plan zagospodarowania Jelitkowa
Komplikuje się sprawa uchwalenia planu zagospodarowania dla Jelitkowa w rejonie ul. Kaplicznej i Bałtyckiej. Na dzień przed sesją Rady Miasta radni PiS poinformowali o wznowieniu przez Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków zeszłorocznego uzgodnienia dokumentu. Oczekują też sprzedaży mieszkań komunalnych dotychczasowym najemcom zamiast zmiany funkcji budynków na usługową.
Aktualizacja 27 stycznia, godz. 11:36: Projekt planu zagospodarowania dla Jelitkowa w związku z decyzją Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, Igora Strzoka, został zdjęty z porządku obrad Rady Miasta Gdańska na wniosek prezydent Gdańska, Aleksandry Dulkiewicz .
Jednocześnie urzędnicy szczegółowo wypunktowali liczne nieścisłości w wizualizacjach, na które powołuje się w piśmie wojewódzki konserwator zabytków w odniesieniu do proponowanych zapisów planu.
Do czasu uchwalenia nowego planu dla Jelitkowa obowiązywać będzie plan z 2003 r., dopuszczający również zabudowę mieszkaniowo-usługową i usługową w nieco odmiennym kształcie urbanistycznym.
Prace nad planem trwają jednak znacznie dłużej, bo aż od 2016 r. i z racji historycznej tkanki wymagały uzgodnienia Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.
W dużym skrócie: projekt planu przewiduje przekształcenie istniejącej zabudowy mieszkaniowej w dawnych chatach rybackich na powierzchnie usługowe skierowane do turystów - gastronomię, pracownie artystyczne i rzemieślnicze, kulturę itp.
W bezpośrednim sąsiedztwie dawnych chat rybackich dopuszczono nową zabudowę mieszkaniowo-usługową z usługami w parterach m.in. od strony Zatoki Gdańskiej oraz na przedłużeniu ul. Piastowskiej.
Środki ze sprzedaży gruntów komunalnych, które dominują w tym obszarze, mają być przeznaczone na kapitalny remont zasobu komunalnego oraz jego ewentualne przekształcenie pod nowe funkcje (zwłaszcza we wspomnianych dawnych chatach rybackich).
Szczegółowe omówienie projektu planu Jelitkowo rejon ul. Kaplicznej i Bałtyckiej
Konserwator zamierza uzgodnić dokument, który uzgodnił
Na dzień przed sesją Rady Miasta Gdańska, podczas której poddana ma być pod głosowanie uchwała z planem zagospodarowania, nieoczekiwanie zapisy planu podważył Igor Strzok, pomorski wojewódzki konserwator zabytków, choć wcześniej wydał zgodę na plan w takim właśnie kształcie.
Wojewódzki konserwator zabytków decyzję o wznowieniu postępowania w sprawie uzgodnionego już planu tłumaczy "wyjściem na jaw istotnych dla sprawy nowych okoliczności oraz nowych dowodów".
- W dniu 21 stycznia 2022 r. organ [PWKZ - dop. red.] otrzymał bowiem dokumentację wskazującą, iż zabytkowy układ ruralistyczny wsi Jelitkowo chroniony poprzez formę ochrony zabytków (...) ulegnie nieodwracalnemu zakłóceniu w przypadku maksymalnego wykorzystania dopuszczalnych projektem planu wskaźników zabudowy, co unaoczniają symulacje komputerowe. Powyższe dokumenty nie były znane organowi w dniu wydania postanowienia z dnia 19 sierpnia 2021 r. - czytamy w postawieniu PWKZ.
Ponadto konserwator zabytków zwraca uwagę na niespójność oznaczenia terenu numer 10, który na rysunku planu widnieje jako "10-M/U31" (tj. mieszkaniowo-usługowy), zaś w treści planu jako "10-U33" (tj. wyłącznie usługowy bez funkcji mieszkaniowej), przy czym dalsze ustalenia są jak dla terenu mieszkaniowo-usługowego.
W tym zakresie jeszcze w środę wniesiona została autopoprawka do projektu uchwały nazywająca rozbieżność "omyłką pisarską".
Pełna treść postanowienia PWKZ zamieszczamy pod treścią artykułu.
Czytaj też:
Za wycinkę części drzew w Jelitkowie nie będzie żadnej kary
Powtórka z kontrowersyjnego planu dla Brzeźna?
Dokumentacja, na którą powołuje się konserwator to wizualizacje prezentowane wcześniej w reportażu telewizyjnym. Przedstawiają one potencjalne bryły budynków w oparciu o zapisy projektu planu.
Działania te zatem przypominają sytuację sprzed roku, kiedy to konserwator zabytków próbował wstrzymać projekt planu dla Brzeźna w oparciu o dodatkowe analizy wysokości drzew w kontekście wysokości nowej zabudowy.
Wówczas było to jednak pismo skierowane do prezydenta i przewodniczącej Rady Miasta Gdańska z prośbą o zdjęcie punktu z porządku obrad. Ostatecznie plan został przyjęty głosami radnych Wszystko dla Gdańska i Koalicji Obywatelskiej.
Czy podobny los czeka nowy plan zagospodarowania dla Jelitkowa?
- Obecnie przewidujemy, że projekt planu zgodnie z harmonogramem będzie poddany pod głosowanie na najbliższej sesji Rady Miasta Gdańska w czwartek 27 stycznia - mówi Joanna Bieganowska z Referatu Prasowego Urzędu Miejskiego w Gdańsku.
Wykup mieszkań przez najemców zamiast zmiany funkcji
Jednak nie tylko kwestie układu urbanistycznego w kontekście ochrony konserwatorskiej budzą wątpliwości radnych PiS. Są oni przeciwni pomysłom przekształcenia tego obszaru w przestrzeń nastawioną na turystykę i oczekują, że miasto da "zielone światło" dla wykupu mieszkań komunalnych.
- Mieszkańcy Jelitkowa chcą odpowiadać i zadbać o budynki, w których mieszkają. Od lat apelują do miasta, aby możliwy był wykup lokali z myślą o ich remoncie. Obecnie nie mają pewności czy za kilka lat miasto nie zdecyduje się wprowadzić tutaj innych funkcji, które wyprą ich z tego miejsca - przekonuje Przemysław Majewski, radny PiS.
- Miasto po prostu musi umożliwić im, by mogli wziąć odpowiedzialność za te zabytkowe budynki, bo Gdańskie Nieruchomości sobie nie radzą - dodaje Andrzej Skiba, radny PiS.
Zdaniem radnych PiS fakt, że mieszkańcy zabiegają o wykup mieszkań od wielu lat świadczy o tym, że nie zależy im na ich szybkim ich spieniężeniu na rynku wtórnym, lecz faktycznej dbałości o nieruchomość i pozostaniu w Jelitkowie.
Z tego powodu dopuszczają także możliwość zastosowania bonifikat dla najemców, choć ich poziom to temat do głębszej analizy.
Ponadpartyjna zgoda na nowy basen w Brzeźnie
Podczas środowej konferencji poruszono także temat planu zagospodarowania dla Brzeźna w rejonie ulic Krasickiego i Sybiraków.
W tym przypadku dokument jest procedowany przede wszystkim z myślą o budowę basenu w bezpośrednim sąsiedztwie Zespołu Szkół nr 10
Radni PiS podkreślali, że jest to przykład dobrej współpracy władz miasta z rządem - grunt, na którym powstanie basen należał do Skarbu Państwa i został przekazany 31 grudnia 2021 r. miastu jako darowizna.
- Cieszymy się, że dzięki tej darowiźnie Gdańsk ma ułatwioną drogę do realizacji tej inwestycji. Przeczy to też fałszywej narracji władz Gdańska o tym, że rząd nie wspiera Gdańska. Ta darowizna poprzez Zarządzenie Wojewody, daje realną szansę, że w ciągu pięciu lat w Brzeźnie powstanie basen z prawdziwego zdarzenia - mówi radny Skiba.
Pięć lat na budowę basenu i tablica informacyjna
Wydaje się zatem, że w tym przypadku plan zyska pełną ponadpartyjną aprobatę. Otwartą kwestią pozostaje sfinansowanie inwestycji szacowanej na ok. 20 mln zł.
Miasto bierze pod uwagę model partnerstwa publiczno-prywatnego, który dotychczas okazał się fiaskiem przy próbie realizacji kilka lat temu podobnej inwestycji we Wrzeszczu Dolnym w rejonie skrzyżowaniu al. Legionów z ul. Kościuszki.
W umowie darowizny nieruchomości jako warunek wskazano, aby basen powstał w ciągu pięciu lat. Ponadto na przedmiotowej nieruchomości musi znaleźć się tablica informująca o przekazaniu działki z zasobu Skarbu Państwa za zgodą wojewody pomorskiego.
Treść postanowienia Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków (pdf)
Miejsca
Opinie (168) 4 zablokowane
-
2022-01-27 09:02
CBA powinno się zająć radnymi PIS czy nie chcą tam zrobić biznesu po przejęciu lokali komunalnych przez mieszkańców (3)
Sprawa trochę śmierdzi. Coś za bardzo im zależy żeby miasto oddało za bezcen domy przy samym morzu. Przecież one zostaną zaraz sprzedane pod turystów
- 43 36
-
2022-01-27 10:03
jelitkowo (2)
to cba powino wkroczyc do urzedu bo chca ludzi wywalic a teren sprzedac deweloperom zanim napiszesz to pomysl troche
- 13 5
-
2022-01-27 12:09
Domy rybackie są w rejestrze zabytków, wiec nie da się ich wyburzyć (1)
- 5 2
-
2022-01-27 12:22
Piszesz nie na temat. Na pewno zrozumiałaś, o czym jest ta dyskusja?
- 4 3
-
2022-01-27 09:09
Trzeba mieć dużo tupetu, ażeby po wynikach kontroli wojewody w ogóle zabierać głos publicznie! (1)
W jej świetle pan Strzok nie ma pojęcia o kierowaniu czym innym niż samochód, gubi dokumenty, decyduje wedle widzimisię, stosuje wybiórczo swoje zasady, ma w nosie prawo No i działa na polityczne życzenie. A ciekawe do kogo w PiS dotarli mieszkańcy domów w Jelitkowie trzepiący kasę na wynajmowaniu swoich komunalnych mieszkań, a nawet ogródków, turystom w lecie?
- 7 6
-
2022-01-27 10:24
Konserwator
Ten człowiek już dawno nie powinien być na tym że stanowisku a zgłosić jak najszybciej się do prokuratury za tyle zła które narobił w czasie pełnienia funkcji. Nic sobie nie robi z prawa, później pewnie ucieknie jak ten szczur do Francji i trzeba będzie wysyłać listy gończe. Na szczęście karma wraca.
- 2 2
-
2022-01-27 09:20
Dobra decyzja Miasta
Miasto nie powinno za bezcen, z 90 % bonifikatą przekazywać najemcom i udających najemców "lokali", które w konsekwencji będą przedmiotem szybkich zarobków i spekulacji. Remontu zapadających się chat i rewitalizacji otoczenia jelitkowskiego powinno się podjąć Miasto, a nie ci, którzy krzyczą.
- 6 3
-
2022-01-27 09:27
Za, a nawet przeciw
Chaty Rybackie faktycznie by odżyły gdyby znajdowały się w nich instytucje kulturalne czy lokale gastronomiczne ale jestem zdecydowanie przeciwko zabudową Jelitkowa mieszkaniówką. Latem wszystko zakorkowane, samochody parkujące gdzie się da, a przy mieszkaniówce będą jeszcze większe korki (bo raczej wykupią je firmy na wynajem latem).
- 7 0
-
2022-01-27 09:33
Renowacja domkow rybackich wskazana to piekny skansen (2)
A mieszkańcom dać normalne mieszkania socjalne na pewno nie w Jelitkowie!
- 8 1
-
2022-01-27 09:37
Mylisz komunalne z socjalnymi. (1)
- 0 0
-
2022-01-27 10:23
Nie znam się, nie muszę to podpowiedz jak doprowadzić do pozbycia się obecnych mieszkańców, większość z nich tylko pije, tworzą swój unikalny folklor, szkoda tego miejsca
- 2 0
-
2022-01-27 10:25
Trzeba zrobic cos aby to miejsce zylo przez cały rok
W wakacje tłumy, zimą tylko morsy... a ma potencjał
- 8 0
-
2022-01-27 10:40
kogo opchodzą te gdąńskie wały i tak władze miasta robią co chcą.
tylko głupki myślą że mają na coś wpływ.
- 7 0
-
2022-01-27 10:48
Kiedy do BRG wkroczy prokuratura?
...i rozliczy dyrektor Edytkę z jej działalności?
- 6 1
-
2022-01-27 10:53
mieszkanie komunalne jest dla osób, których nie stać na kupno czy wynajem mieszkania na rynku (1)
jeżeli podopiecznych Gdańskich Nieruchomości stać na zakup mieszkania w Jelitkowie, czego gotowość sami deklarują, to mieszkania komunale nie są dla nich.
Jednocześnie inna sprawa że obiekty pod zarządem Gdańskich Nieruchomości są w fatalnym stanie i to na terenie całego Gdańska.- 6 5
-
2022-01-27 12:22
Takie mieszkania są sprzedawane z dużymi bonifikatami.
Ale na pewno jak najszybciej zostaną sprzedane inwestorom od turystyki.
- 0 0
-
2022-01-27 11:50
To proste, jeśli coś w Gdańsku jest popierane przez KO lub tzw. grupę "wszystko dla Gdańska", mieszkańcy mogą się obawiać ...
- 8 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.