W ciągu półtora miesiąca liczba ofert mieszkań na wynajem w Serwisie Ogłoszeniowym Trojmiasto.pl zmniejszyła się o ponad 60 proc. w Gdańsku i w Gdyni oraz o 80 proc. w Sopocie. W tym czasie średnia cena mieszkań oferowanych w ogłoszeniach o wynajmie wzrosła o 22 proc. w Gdańsku oraz o 11 proc. w Sopocie i w Gdyni.
Jak zawrzeć bezpieczną umowę najmu z ukraińskimi najemcami
Pomoc Ukrainie. Jak pomagają mieszkańcy Trójmiasta
Ile kosztują mieszkania na wynajem w poszczególnych dzielnicach Trójmiasta
Zmiany na rynku kredytów hipotecznych. Zdolność w dół, raty w górę
2022-04-04 11:56
Ze mam wlasne mieszkanie kupione na kilka lat przed pandemia bo teraz brać udział w castingach na zakup lub wynajem to jest chore.Typowy naród polakówów windujacych ceny ponad wartość i kręcących noskami. I nie tylko o mieszkaniach mowa ale o cenach choćby remontu.podziekuje bo wole żeby Ukrainiec zarobił a i tak wyjdę na plus
2022-04-04 11:58
Ja coraz czesciej mysle ze nie stac mnie na mieszkanie w Gdansku i jak przyszlo by mi kupowac mieszkanie lub dom to na pewno nie tutaj. Juz nie wspomne o Szadolkach z ktorych czesto zawiewa chociaż mieszkam 10 km od nich.
Pewnie też sie nie rozmnoze bo mieszkajac na niepewnym wynajmie i pracujac ciezko mocno spada chec na posiadanie dzieci.
To nie jest miasto dla mlodych.
2022-04-04 14:06
2022-04-04 14:09
Pisowski przygłupie.
2022-04-06 09:50
Czyli wróć jak już się porządek dorobisz
2022-04-04 11:59
Nie wynajęłabym mieszkania uchodzcom tym bardziej z dziećmi, przecież nasze prawo nie chroni właściciela w żaden sposób. A jeśli przestaną płacić za wynajem i opłaty to niestety w żaden sposób nie jesteśmy w stanie ich wyprowadzić. Prawo zabrania eksmisji jeśli są małe dzieci, nie można też eksmitować ze względu na stan epidemii , nie można też eksmitować lokatora mimo że przestał płacić jeśli nie ma dokąd się wyprowadzić... mało tego rząd uchwalił ustawę że nie wolno eksmitować uchodzców jeśli trwa wojna i to pod karą więzienia. Także jeśli ktoś chce tak ryzykować...
2022-04-04 14:15
To wręcz jakiś komunistyczny relikt. Jeśli państwo chce chronić niepłacących lokatorów przed wyrzuceniem na bruk to OK, tylko dlaczego do kurtki nędzy ma się to realizować za pieniądze właściciela lokalu?? Ktoś jest w stanie to logicznie wytłumaczyć?
2022-04-04 16:21
dokladnie, potem taki uchodzca pojdzie do pismakow ktorzy zmajstruja artykul o zlym polakow ktory chce wyrzucic biednych uchodzcow z mieszkania
2022-04-04 21:08
Ja najbardziej lubie tych, co sciagaja uchodzcow po czym kombinuja gdzie ich komus zakwaterowac bo samo "nie maja warunkow".
2022-04-06 09:51
2022-04-04 22:16
Z uchodzca zawiera sie umowę uzyczenia na konkretny czas. Potem przejmuje ich ośrodek pomocy, który ich skierował.
2022-04-04 22:19
2022-04-05 02:41
Wybacz, uśmiałem się jak norka :) Dotrzymywanie umów w Polsce albo próby wyegzekwowania czegoś od organów państwa... Ech Fantasto :) Taka umowa jest warta tyle ile kosztował papier do drukarki - identycznie jak umowa notarialna o najem okazjonalny. Będziesz się chciał pozbyć takich lokatorów, to ten ośrodek Ci powie, że niestety nie może bo nie na wolnych miejsc i pozamiatane. Życzę powodzenia z takimi umowami.
2022-04-05 23:04
Uzyczenie jest za free. Wynajem za ustalona kwote. I wtedy juz niestety z dluznikami bujasz sie latami a za free oddaniem mieszkania nie kazdy musi bc zainteresowany by oferowac uzyczenie.
2022-04-04 12:00
Wystarczy popatrzeć i łatwo stwierdził że tak naprawdę ok 20% mieszkań stoi pustych. Wystarczy się trochę rozejrzeć. Po co wynajmować jak nie można się pozbyć niepłacącego czynszu bo państwo go chroni.
2022-04-04 14:41
Ochrona patoli poprzez przerzucanie kosztów tej ochrony na właściciela - komuna w pełnej krasie.
2022-04-06 09:52
Chyba wszyscy w spadku ich nie dostali
2022-04-06 14:22
Ludzie myślą że cena będzie tylko rosnąć i mieszkanie kupione teraz za 15 tysięcy za metr kwadratowy za 3 lata sprzedadzą za 60 tysięcy za metr kwadratowy. Mieszkania po prostu stały się towarem służącym do spekulacji, dlatego wielu właścicieli ich nie wynajme, mają zamiar zarabiać na samej wartości mieszkania.
2022-04-04 12:13
Kazik
2022-04-04 12:23
A trojmiasto.pl jak zwykle pompuje bańkę. Według analityków, na przełomie 22/23 roku nastąpi korekta minimum 15-20% jeśli chodzi o ceny
2022-04-04 12:35
2022-04-04 12:38
Tak, tylko jeszcze do tego czasy wzroście z 15-20%
2022-04-04 15:16
2022-04-04 18:28
2022-04-04 23:14
Ja z kolei widziałem prognozy PKO BP... kredytobiorcy, trzymajcie się mocno...
2022-04-04 12:26
niz dac sie ograbic Polakom, Ukraincom itd. nie raz moi znjaomi musieli remontowac mieszkania po wynajmnie, do tego nie zaplacone czynsze i sprawa w sadzie. dlugi mieli takie,ze musieli wziasc kredyt aby zaplacic .
2022-04-04 22:07
2022-04-04 12:52
Ceny najmu są za niskie, do cen mieszkań.
Kawalerka tanio wykończona 450.000pln
Najem 2000pln - to 19 lat zwrotu "na wprost"
Odliczmy podatek 10% (-45000), 6-8 mcy przez te lata będzie niewynajęte (-16000)
przez tyle lat 2 średnie remonty z wymianą sprzętów (-30000)
= -91000 czyli jeszcze dodatkowe 4 lata
23 lata jak wszystko będzie ok. bez kredytu
Jak z kredytem to 35 lat zwrotu (czyli 2,85% rocznie)
Czy warto tak ryzykować???
Każdy musi zadać sobie to pytanie.
2022-04-04 13:23
Urealnienie Twoich obliczeń
Kawalerka tanio wykończona 350.000pln
Najem 1600pln - to 18 lat zwrotu "na wprost"
Odliczmy podatek 8,5% (-31000), 6-8 mcy przez te lata będzie niewynajęte (-12800)
przez tyle lat 2 średnie remonty z wymianą sprzętów (-20000)
= -63800 czyli jeszcze dodatkowe 3 lata
21 lat jak wszystko będzie ok. bez kredytu
Nieścisłości:
1.zakładasz że przez cały czas inwestycji cena wynajmu nie wzrosnie - błąd najem 2000rok 700zł dziś 1600zł
2.wartość mieszkania 2000rok-70tys dziś 350tys
czyli po 20 latach (2000+2020) zyskałem na kawalerce 350-70+ 280000zł plus różnica w wysokości najmu
2022-04-04 13:35
Dlaczego cena najmu wzrosła z 700 do 1600? bo inflacja obniżyła wartość pieniądza. Tak samo te wyimaginowane zyski ze wzrostu wartości mieszkania są tylko inflacyjną iluzją. Mieszkanie wcale nie podrożało. To wartość zł się zmniejszyła. Wyobraź sobie że w XVIII wieku ludzie w usa zarabiali 2 dolary dziennie i to im wystarczało by mieć gdzie spać co zjeść itp. Bo usługi były odpowiednio proporcjonalnie wyrażone w centach. Ot cała magia
2022-04-04 16:49
Co z tego że jesteś milionerem jak twoi sąsiedzi z klatki na Oruni też są.
2022-04-04 16:55
A emerytury z 2000 zł
2022-04-04 13:42
XD za 700zl w 2000 roku to ja pokoj 9mkw wynajmowalem, a teraz za 2000zl wynajmuje cale mieszkanie 50mkw w Oliwie. Cena moze faktycznie taka byla, ale to wynikalo z braku dostepnosci kredytu, zaczela sie akcja kredytowa i od 2007-2008 do teraz to juz tak spektakularnego wzrostu nie ma, wzgledem gorki z 2008 roku to moze 30% drozej, za kolejne 15 lat tez moze byc raptem 30% drozej, a moze byc i 30% taniej, nikt tego nie wie. Od 2000 roku w samym gdansku zbudowano okolo 120 tysiecy mieszkan, czyli na 240 tysiecy osob usredniajac, czyli w 20 lat zbudowano mieszkan dla polowy populacji Gdanska, gdzie liczba mieszkancow wzrosla kilka procent. Wnioski prosze sobie wyciagnac samemu.
2022-04-04 13:44
To nie ceny najmu są za niskie, tylko ceny mieszkań za wysokie.
A jak się coś nie kalkuluje to mieszkanie sprzedać i zainwestować w coś bardziej "dochodowego".
2022-04-04 14:20
w dużych miastach europy zachodniej stopa zwrotu oscyluje wokół 1%.
a w ogóle , to jak chcesz zarabiać na najmie kupując mieszkanie na kredyt to znaczy, że kompletnie nie rozumiesz tematu.
Zakup mieszkania na kredyt i jeszcze na nim zarabianie jest niedorzeczne, i na dłuższą mętę w warunkach rynkowych nie do utrzymania.
2022-04-04 14:36
2022-04-05 09:38
Dlaczego kupujesz kawalerkę za prawie pół miliona zł?? Wynegocjuj cenę adekwatną do wartości zamiast zatruwać rynek
2022-04-04 14:01
2022-04-04 14:06
Coraz więcej dowodów na to, że sami "Ukraińcy" niszczą budynki w tym celu.
Czy to robienie miejsca pod górali z południa?
Poczekamy zobaczymy.
2022-04-04 16:05
właścicielem azowcow i szefem górala zelenskiego jest góral kołomojski.
polscy górale widać też pomagają w tym procederze jak tylko mogą.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy