- 1 Apartamenty z usługą concierge (22 opinie)
- 2 Dworzec PKS: zielony plac i nowe budynki (208 opinii)
- 3 Najem w Gdańsku droższy niż w Rzymie (346 opinii)
- 4 Promocje i rabaty u deweloperów (143 opinie)
- 5 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (57 opinii)
- 6 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
Najem krótkoterminowy. Liczba ofert nie zmalała, rezerwacji przybywa
Obłożenie rezerwacjami w segmencie najmu krótkoterminowego na maj jest nadal niewielkie, ale przybywa ich na lato. Jak przewidują nasi rozmówcy, podobnie jak w ubiegłym roku, w te wakacje wielu Polaków wybierze urlop nad polskim morzem zamiast zagranicznych kierunków.
- Okres lockdownu pozwolił nam zebrać siły i zaplanować działania na wakacyjny okres. W tym sezonie liczymy na wysokie obłożenie, ponieważ Trójmiasto stwarza idealne warunki do odpoczynku. Mamy tu morze, piękne plaże, lasy, ale również zabytki, ośrodki kultury oraz liczne atrakcje - mówi Paulina Kozłowska z Elite Apartments Tricity.
Noclegi w Gdańsku, Sopocie i Gdyni
Urlopy spędzimy w Polsce?
Firmy obsługujące najem krótkoterminowy przewidują, że wielu turystów w tym roku wybierze polskie wybrzeże zamiast zagranicznych kierunków ze względu na poczucie bezpieczeństwa i możliwość dotarcia na wypoczynek własnym transportem. Zapowiada się jednak, że wszystko będzie odbywać się z nieco większym spokojem niż przed rokiem.
- Dopiero w ostatnią sobotę branża turystyczna została odblokowana po półrocznym lockdownie. Od razu zwiększyła się liczba zapytań telefonicznych zarówno od gości, jak i właścicieli mieszkań w centrum Gdyni, którzy chcą skorzystać z naszej obsługi w wakacje - mówi Adam Żóraw z Baltic Rent.pl.
Czytaj także: Drugi dom. Dlaczego cieszy się coraz większą popularnością?
W maju ruch jest jeszcze niewielki, zwłaszcza, że tegoroczna wiosna przyszła dość późno. Odmrożenie gospodarki daje jednak nadzieję na poprawę sytuacji, tym bardziej, że rezerwacje na czerwiec i lipiec pojawiają się coraz częściej. Aktualnie największe zainteresowanie odnotowują lokale w pasie nadmorskim oraz w Sopocie, ale po otwarciu gastronomii spodziewany jest wysyp rezerwacji tzw. "last minute" także w centrum Gdańska.
- W wakacje, podobnie jak ubiegłego lata, spodziewamy się dużego obłożenia mimo trwającej pandemii. Różnica jest taka, że wówczas nikt nie wiedział, czego możemy się spodziewać, a w tym roku mamy już jakiś punkt odniesienia i jesteśmy nieco spokojniejsi - dodaje Adam Żóraw.
Liczba apartamentów wakacyjnych nie zmalała
Mimo obaw, pandemia koronawirusa nie wpłynęła na realizowanie inwestycji mieszkaniowych w Polsce. Wiele osób ucieka z oszczędnościami z banków i inwestuje je w nieruchomości. Oczywiście stopa zwrotu z inwestycji w nieruchomości wynajmowane tylko turystom, nie jest obecnie tak atrakcyjna jak przed pandemią. Jednak w związku z wysokim popytem na nieruchomości nic nie wskazuje na to, by w dłuższej perspektywie pandemia wpłynęła zmniejszenie liczby ofert najmu krótkoterminowego.
- W ubiegłym roku, pierwszym pandemicznym, obsługiwaliśmy tylko mieszkania naszych klientów z lat ubiegłych i to był nasz świadomy wybór. Nikt wtedy nie wiedział, jak będzie wyglądał sezon letni. Teraz spodziewamy się nowych apartamentów, które najprawdopodobniej od lipca włączone zostaną do naszej oferty. Rozmowy z ich właścicielami trwają - wyjaśnia Adam Żóraw.
Niektóre firmy na najtrudniejszy okres w pandemii zmieniły oferty najmu krótkoterminowego na dłuższy termin. To umożliwiło im przetrwanie i dalszy rozwój. W innych firmach zarządzających najmem okres pandemii nie wpłynął w żaden sposób na liczbę apartamentów dostępnych w ofercie.
- Systematycznie i powoli poszerzamy swoją ofertę od kilku lat. Dzięki stabilnej sytuacji w firmie i wynajęciu wielu mieszkań na długoterminowe pobyty trwające od jednego do kilku miesięcy podczas pandemii, wspólnie z właścicielami przetrwaliśmy najtrudniejszy czas - ocenia Paulina Kozłowska.
- Joanna Puchalaj.stolp@trojmiasto.pl
Miejsca
Opinie (345) 6 zablokowanych
-
2021-05-15 12:00
(42)
To rak miasta. Jak można urządzać sobie hostel w mieszkaniu. Chcesz to zainwestuj i wybuduj obiekt do tego przeznaczony, a nie klitka w kredycie i pół bloku się męczy przez Janusza byznesmena. Nie wiem jakim cudem w mieście turystycznym takie kwestie nie są uregulowane.
- 210 59
-
2021-05-15 14:40
Nie za bardzo rozumiem Twój tok rozumowania (29)
Żyjemy w wolnym kraju. Wolność Tomku w swoim domku. Jeśli ktoś ma ochotę kupić mieszkanie i je wynająć krótkoterminowo lub zrobić tam cokolwiek innego to jego sprawa. To tak jakby zabronić ludziom bogatym kupowania luksusowych przedmiotów bo innych na to nie stać. Absurd.
Wszystko jest dla ludzi oczywiście w granicach rozsądku. Natomiast nazywanie kogoś "Januszem byznesu" tylko dlatego, że zarabia na swoim mieszkaniu jest zwyczajnie słabe:) to takie polskie narzekanie.- 22 65
-
2021-05-15 14:47
Nie rozumiesz bo nie masz tego za ścianą (20)
Mieszkaj obok takiego mieszkania to zrozumiesz... Dlaczego to ja mam stąd wiać bo sąsiad postanowił zrobić hostel z mieszkania obok?
- 64 13
-
2021-05-15 14:59
Nie. Nie rozumiem (17)
To czemu ja nie mogę sobie urządzić hostelu w moim mieszkaniu? bo co , bo sąsiad ma mieszkanie obok? To znaczy, że jak obok mnie wprowadzą się inni lokatorzy i są głośno, albo imprezują to nie mozna zadzwonić po Policję? Można a nawet trzeba. Ale argument typu, bo sąsiad ma mieszkanie za ścianą albo że jest głośno to kompletny brak argumentów. To są bloki a nie domy lub szeregowce. W blokach zawsze znajdą się osoby, które normami społecznymi odbiegają od innych , czyt. kłócą się , robią imprezy. To ja się pytam dlaczego do takiego bloku nie miałbym wproawdzać turystów na krótki najem?
- 17 59
-
2021-05-15 15:34
Nie możesz urządzać hostelu bo prawo na to nie pozwala (11)
Musisz przekwalifikować sposób użytkowania lokalu , jeśli to zrobisz to wszystko jest ok.
Są jeszcze budynki w których lokale nie są lokalami mieszkalnymi ale lokalami użytkowymi typu apartament turystyczny i wtedy wszystko jest ok.- 30 6
-
2021-05-16 07:59
(10)
Pleciesz , odprowadzam podatek i wara ode mnie
- 5 27
-
2021-05-16 08:48
Bzdury gadasz chłopcze . (9)
Jak masz mieszkanie to nie oznacza że wszystko możesz .
- 21 2
-
2021-05-16 08:50
(8)
wszystkiego nie , ale wynająć mogę i wara ode mnie .
- 5 18
-
2021-05-16 09:30
Wynająć możesz ale na cele mieszkaniowe (7)
A cele mieszkaniowe to najem długoterminowy. Najem krótkoterminowy to cel turystyczny lub biznesowy a nie zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych.
Wynajem krótkoterminowy jest niezgodny z przepisami prawa budowlanego i ustawą o własności lokali- 26 5
-
2021-05-16 09:39
(2)
Pleciesz .Gdyby tak było to by już to dawno zlikwidowali a państwo to akceptuje i bierze od tego podatki .
- 6 11
-
2021-05-16 09:51
skonczyłeś chociaż 8 klas (1)
tak głupi się urodziłes czy matka cie nauczyła. jest mnóstwo przepisów prawa które wynajmowanie krótkoterminowe łamie - o lokala mieszkaniowych ppoż sanitarnych. za gupi jestes żeby to pojąć najwyraźniej
- 15 6
-
2021-05-16 14:43
To właśnie przeciętny intelekt janusza apartemenciarza
Dyskusja z nim nie ma sensu bo tak jak zauważyłeś reprezentuje poziom wiedzy z podstawówki a może nawet i nie.
- 10 4
-
2021-05-16 09:40
(3)
Jakie artykuły jakich przepisów mówią o tym ze wynajem krótkoterminowy jest niegodny z prawem ?
- 8 3
-
2021-05-17 16:44
a ja ci życia ułatwiać nie będę (2)
masz łeb i dwie ręce poszukaj
- 0 2
-
2021-05-17 19:15
(1)
he, he nic mi nie ułatwiaj , mam 3 mieszkania w krótkoterminowym płacę od tego podatki i póki nie będzie wyraźnego zakazu wszystkim zazdrośnikom wara
- 2 1
-
2021-05-18 15:52
hahaha
rokiefelier normalnie. czy apartamienty hahahaha
- 0 2
-
2021-05-15 19:48
(1)
Życzę ci żeby ktoś urządził taki 5-pokojowy hostel za twoją ścianą i mam nadzieję, że masz dzieci które same z kluczem wracają do szkoły a ty nigdy nie wiesz kto dziś mieszka na twoim piętrze ...
Bankowo wtedy zrozumiesz...- 33 8
-
2021-05-16 08:40
Mieszkałem przez 6 lat w mieszkaniu
na osiedlu gdzie 80% mieszkan jest na wynajem. Przez ten czas tylko kilka razy były urządzane jakieś głośniejsze imprezy. Od dwóch lat sam wynajmuje ten apartament turystom i są to prawie zawsze rodziny z dziećmi. Osoby które maja problem z wynajmem krotkoterminowym chciałby jego zakazania tylko dlatego żeby inni nie mogli na tym zarabiać.
- 9 23
-
2021-05-15 22:19
to może ja urządzę sobie szkołę tańca nad twoim mieszkaniem? (1)
rozumiesz już o co chodzi?
- 26 9
-
2021-05-16 08:52
Skoro to jest legalne......Knajpa pod moim mieszkaniem może działać to szkoła tańca może być legalna .
- 1 9
-
2021-05-16 20:27
A ja w swoim mogę zrobić kuźnię?
- 3 0
-
2021-05-16 07:49
(1)
997 to jakbyś nie wiedziała nr pod który można zadzwonić w razie głośnego zachowania sąsiadów . Przyjadą jak nie będą zajmować się w tym czasie babcią Kasią .
- 5 3
-
2021-05-16 20:29
Przyjadą. A jak ich na impre nie wpuszczą...
... To se odjadą.
- 3 0
-
2021-05-15 15:33
(1)
Nie, nie wolnoć Tomku. Nie możesz być uciążliwy dla innych mieszkańców, a wystarczy że tylko 10% gości zachowa się nieodpowiednio i już jest uciążliwe. A jakbym otworzył warsztat kowalski w mieszkaniu, bo moje i co komu do tego to też by było ok? Powinny być całe budynki przeznaczone pod najem krótkoterminowy, wśród zwykłych mieszkań powinno to być zabronione.
- 42 8
-
2021-05-16 13:03
stocznie sobie załóż
- 1 4
-
2021-05-16 07:46
(3)
Zobacz ilu w tym kraju jest zawistników
- 10 9
-
2021-05-16 10:03
januszku (2)
wracaj do stołu. cebulowa taka polska stygnie
- 5 4
-
2021-05-16 18:16
Cebularzem to ty jesteś (1)
To określenie zawistnego zazdrośnika pasuje jak ulał do ciebie
- 3 2
-
2021-05-18 15:53
nie napinaj się tak januszku
bo ci guma strzeli
- 1 2
-
2021-05-18 21:47
nie rozumiesz bo jesteś zbyt ograniczony (1)
myśleniem tylko o tym czy za tydzień przyjadą janusze na weekend czy nie
- 1 1
-
2021-05-18 22:23
wow, ale exstra, super zajawka
blondi?
- 1 0
-
2021-05-16 07:45
(8)
Ależ te kwestie są uregulowane. Masz mieszkanie możesz prowadzić wynajem tego swojego mieszkania .Wystarczy o to zadbać a nie jest to lekka praca ,płacić od tego podatki i zarabiać . Po co inwestować w wielki hotel bo to jak pokazał ostatni rok wielkie ryzyko a w rezultacie mielenie pieniędzy. Trzy małe mieszkania i masz te same pieniądze bez kłopotu z obsługą dostawcami czy kontrolami . Co Ty byś chciał regulować ? Trzy mieszkanka pod wynajem to praca na cały etat..
- 8 5
-
2021-05-16 09:55
Ignorantia legis non excusat. chcesz prowadzic dzialanosc to kup lokal komercyjny (2)
a nie mieszkalny to po pierwszw bo w mieszkalnym wedle przepisów ni wolno prowadzic dzialalnosci hotelowe. tak stanowi prawo a ze nikt tego nie przestrzega ani nie egzekwuje to inna bajka. . przyjdzie czas ze w koncu sie za to dzikie hotelarstwo niezgodne z przepisami zabiorą
- 14 8
-
2021-05-16 12:58
(1)
Póki co jest zgodne z prawem ale niezgodne z wyobrażeniem zawistników .
- 6 6
-
2021-05-17 16:46
nie jest zgodne z tym co w zapisach
ale nasz dziki kraj to kraina bezprawia i przepisy są martwe albo udaje się że ich nie ma jeśli grupy nacisku tak sobie życzą
- 1 3
-
2021-05-16 10:17
(4)
Na wynajem krótkoterminowy kupuje się lokale użytkowe typu apartament wczasowy , ja coś takiego kupiłem, takie oferty są na rynku. Wtedy nie ma do czego się przyczepić. Prowadzenie działalności hotelarskiej w lokalu mieszkalnym faktycznie jest bardzo wątpliwe prawnie.
- 12 4
-
2021-05-16 10:37
(3)
Do powyższego dodam jeszcze, że budynki z lokalami użytkowymi-apartament wczasowy są obłożone vatem 23% przy zakupie i w powstają w miejscach gdzie MPZP lub warunki zabudowy narzucają lub zezwalają na zabudowę do celów turystycznych. Tak w przypadku mojego zakupu.
- 5 2
-
2021-05-17 19:24
(2)
Odziedziczyłem mieszkanie po rodzicach w dobrym punkcie . Przystosowałem niemałym kosztem to mieszkanie do wynajmu krótkoterminowego traktując jednocześnie ten lokal jako lokatę kapitału. Dopóki jest to legalne będę ten lokal wynajmował .Jeżeli komuś się to nie podoba niech poda mnie do sądu. Koniec kropka .
- 3 4
-
2021-05-22 23:04
(1)
I cyk pozew cywilny od sąsiadów za uporczywe zakłócanie spokoju. Nie kozacz tak bo się nie wypłacisz
- 0 1
-
2021-05-23 06:17
Długa droga :)
Najpierw uporczywe zakłócanie spokoju musi zaistnieć, później należy je udowodnić, a dopiero na końcu może być pozew.
- 1 0
-
2021-05-16 12:52
Boli du.a (1)
Co kogo obchodzi co robię z własnym mieszkaniem. Jak będę chciał to nawet na...m na środku i co Ci do tego. Jak będę chciał to i wynajmę Ukraińcowi Muzułmaninowi czy Chińczykowi.
Boli tyłek że ktoś ma więcej mieszkań i może mieć lepiej niż osiedlowy monitoring w postaci "SUPER" sąsiadów- 0 10
-
2021-05-17 16:47
ciebie boli
najwyraźniej. wracaj do prania zaplamionych pościeli geszefciarzu
- 2 4
-
2021-05-16 22:01
Żal d... ściska?
- 3 3
-
2021-05-15 12:02
(25)
A wystarczy wprowadzić wyższe podatki i najem przestanie się opłacać.
- 26 16
-
2021-05-15 12:32
A jak, a co. Każdy problem można rozwiązać wyższymi podatkami He he he :) (23)
- Prywatną praktykę lekarską i dentystów opodatkować bardziej agresywnie. Będą przyjmować na NFZ, a nie prywatnie.
- Restauracje, Puby, Kluby, dyskoteki opodatkować x 3. Niech ludzie żywią się w barach mlecznych i stołówkach zakładowych, a nie łażą po prywatnych, ekskluzywnych lokalach i później państwowa Policja musi pilnować porządku.
- prywatne TAXI opodatkować x4. Od transportu są autobusy i tramwaje- 13 6
-
2021-05-15 12:41
wystarczy zrównać z podatkami jakie (12)
płacą legalne obiekty wynajmujące noclegi. oraz jeszcze konieczność spełniania norm budowlanych ppoż itp, jak takie obiekty.
- 7 8
-
2021-05-15 16:36
Lepiej obniżyć podatki hotelom
- 4 2
-
2021-05-15 18:33
Wiekszosc (8)
Wynajmujacych placi legalnie podatki. Nie uogolniaj wiec oszustow
- 11 5
-
2021-05-15 20:31
ta 8 % ryczałtu (7)
jak za wynajem ługoterminowy
- 3 3
-
2021-05-16 08:56
Fajnie by było (3)
ale niestety skarbówka interpretuje to inaczej i płacimy więcej.
- 2 2
-
2021-05-16 09:20
skarbówka ma to tak samo w D jak nadzór budowlany (2)
- 2 5
-
2021-05-16 10:01
(1)
Nadzór budowlany? he he he. Włącz jeszcze Główny inspektorat Weterynarii, bo niektórzy bezczelnie wynajmują mieszkania najemcom z pieskami :)
- 5 1
-
2021-05-18 15:56
a żebyś wiedział że przy działalności hotelarskiej
sanepid też ma coś do powiedzenia
- 0 2
-
2021-05-16 09:06
(2)
a ile się należy wg prawa?
- 0 0
-
2021-05-17 14:35
co laska
- 0 0
-
2021-05-17 15:41
do zeszłego roku był ryczałt 17% lub wg skali, ale chyba od tego roku ryczałt od działalności i prywatny został zrównany do 8,5
nie jestem pewien ale gdzieś o tym pisali.
wynajem krótkoterminowy podlega pod opodatkowanie takie jak od działalności gospodarczej- 0 1
-
2021-05-16 08:55
Ale to znaczy, ze mieszkania
w których mieszkają ludzie na stałe nie spełniają takich norm?!
- 1 1
-
2021-05-16 09:05
Mieszkania pod wynajem czy nie pod wynajem muszą spełniać normy budowlane , ppoż "itp" To są normalne mieszkania tak jak twoje czy sąsiada i nieważne kto tam śpi . Czego nie rozumiesz ?
- 6 0
-
2021-05-16 08:06
(9)
Nie lubisz tych którzy mają lepiej od ciebie ,trzeba ich nazwać złodziejami i zniszczyć . No jakoś trzeba wytłumaczyć swoim bliskim że wszyscy którym się chce mają lepiej a ja wcale nie jestem niedorajdą .Brawo Ty!
- 4 5
-
2021-05-18 15:59
ja i mógłbym cię (2)
kupić z tym twoimi geszeftami razem ze starymi i familią 3 pokolenia wstecz. nie zmienia to faktu że te krótkie terminy to kombinatorstwo cudzym kosztem - kosztem innych. to jest uspołecznianie kosztu prowadzenia takiej działalności a zyski do własnej kieszeni najlepiej z pominięciem danin
- 3 3
-
2021-05-18 17:42
Oczywiście najlepiej, żeby wszelkie koszty ponosili właściciele, a zyski w całości szły w 500+ (1)
Pisowski ład do tego dąży. Będzie pan zadowolony :)
- 2 0
-
2021-05-18 21:56
oooesssu zupełnie nie rozumiesz sedna problemu
albo poprostu nie chcesz bo tak wygodniej
- 0 2
-
2021-05-18 19:26
Wybuduj sobie wlasna klatke schodowa, winde, (5)
Zaloz wlasna elektryke i plac za wszystko z wlasnej kieszeni- mozesz wtedy wynajmowac swoje mieszkanie ile chcesz i zapewniam, nikt nie bedzie tobie zazdroscic ani utrudniac wynajmu. Zrob to tak, abym ja do twoich dochodow nie dokladal i bedzie wszystko w porzadku.
- 1 2
-
2021-05-18 19:48
Najem krótkoterminowy jest niezgodny z prawem ale Twoja argumentacja jest bez sensu (3)
Problemem jest wykorzystywanie lokalu niezgodnie z przeznaczeniem a to co piszesz o prądzie i windzie to jakieś bzdety. Koleś za to wszystko zapłacił tak jak i ty. A czy za utrzymanie tego powinien płacić więcej? Być może i tak, ale żeby można było go dodatkowo obciążyć musi przekwalifikować lokal.
Gdyby koleś przekwalifikował lokal z mieszkalnego na użytkowy to najem byłby legalny a za utrzymanie części wspólnych można byłoby go obciążyć inną stawką , oczywiście jeśli byłoby to uzasadnione.
Inna sprawa to czy udałoby mu się przekwalifikować nawet jakby był tym zainteresowany. Oczywiście januszerka nie jest w ogóle zainteresowana przekwalifikowaniem bo może to utrudnić ewentualną sprzedaż lub najem długoterminowy.- 0 2
-
2021-05-18 20:35
Gdyby najem krótkoterminowy był realizowany niezgodnie z prawem, to właściciele mieszkań ponosiliby z tego tytułu konsekwencje (2)
Orzeczenia sądowe są różnie uzasadniane, ale w efekcie przychód z tytułu krótkoterminowego najmu mieszkania zaliczany jest do źródła przychodu jakim jest najem prywatny zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Nie jest to usługa i kropka
- 2 0
-
2021-05-18 22:01
Bzdura, zadzwoń do urzędu skarbowego (1)
To cię wyprostują co do tego jak traktowany jest najem krótkoterminowy.
A do użytkowania lokalu niezgodnie z jego przeznaczeniem to US to w ogóle nie obchodzi. To jest w gestii nadzoru budowlanego, a nadzór to fikcyjny urząd i w tym jest cały problem.- 0 2
-
2021-05-18 22:27
tia, tylko ty w tym kraju jestes mOndry ;)
reszta to gUpcy
- 1 0
-
2021-05-18 21:03
Jasiek opanuj się!
Jaka jest różnica, czy z windy korzystam ja i moja rodzina, czy najemcy? Zarówno ja jak i moi goście mają prawo korzystać z części wspólnych budynku, bo ponoszę za to opłaty w wysokości zgodnej z uchwałą wspólnoty mieszkaniowej.
- 2 0
-
2021-05-16 08:02
Słusznie , im wyższe podatki a najlepiej domiar a mnie 1500+ bo mnie się należy jak przyjdę do domu i z gołym brzuchem z piwem w ręku zasiądę o 15 przed telewizorem
- 0 1
-
2021-05-15 12:04
Polska to dziki kraj
cały cywilizowany swiat albo zakazał albo jest w trakcie zakazywania albo uregulował tą w zasadzie szarą strefę działającą poza prawem i w sprzeczności choćby z przepisami prawa w zakresie wymogów dotyczących nieruchomości przeznaczonych na działalność komercyjną o charakterze hotelarskim. o oszustwie podatkowym nie wspominając - płacenie min ryczałtu zamiast pełnego podatku jak hotele czy inne pensjonaty. o braku spełniania jakichkolwiek norm nie wspominając.
- 32 6
-
2021-05-15 12:07
Walencja
w maju 2018 r. serwis tur-info.pl za hiszpańskim medium Murcia Today poinformował, że do zakazów przymierza się także Walencja. Już teraz w mieście obowiązkowe jest uzyskanie licencji (i spełnienie odpowiednich warunków - norm budowlanych i podatków), by legalnie wynajmować mieszkanie turystom. Planowana uchwała ma dotyczyć nowych mieszkań, które ubiegają się o licencję, ale nie wyklucza się także objęcia zakazem tych już istniejących, legalnie działających apartamentów. Nowe przepisy zezwolić mają na wynajmowanie jedynie apartamentów zlokalizowanych na dwóch najniższych kondygnacjach w budynku. Numer licencji na legalny najem właściciel mieszkania będzie musiał zamieszczać w ogłoszeniu swojej oferty w serwisach rezerwacyjnych.
- 28 3
-
2021-05-15 12:08
Baleary, Majorka (3)
od tegorocznych wakacji (lipiec 2018 r.) zakaz wynajmowania mieszkań turystom zacznie obowiązywać w stolicy Majorki mieście Palma de Mallorca. najem pokoi turystom będzie można prowadzić jedynie w domach jednorodzinnych, ale tylko tych zlokalizowanych w pobliżu lotniska.
- 29 3
-
2021-05-15 12:13
kary za nielegalne (2)
wynajmowanie mieszkań to nawet 40 tys. euro dla właścicieli nieruchomości, i 400 tys. euro dla serwisów, które zamieszczą ofertę nie posiadającego licencji mieszkania. Wprowadzono też ograniczenia czasowe. W rejonach obleganych przez turystów na terenie wyspy najem mieszkań i domów posiadających licencję możliwy będzie jedynie przez 60 dni w roku. A na terenie pasma gór Serra de Tramuntana będzie zakazany całkowicie.
- 9 1
-
2021-05-17 13:11
(1)
ale poza tym mamy wolnosc
- 0 1
-
2021-05-17 15:07
nowy ład
- 1 0
-
2021-05-15 12:09
Portugalia - (2)
W Portugalii, gdzie walkę z najmem krótkoterminowym podjęły nie władze, ale mieszkańcy kamienicy, w której udostępniany był lokal na doby. W kraju obowiązuje nakaz rejestracji nieruchomości pod najem krótkoterminowy, i ograniczony termin do 120 dni w roku, dotyczy tych którzy mają w najmie więcej niż jedną nieruchomość.
- 28 3
-
2021-05-15 13:26
120 dni w roku.Może być. (1)
- 2 3
-
2021-05-15 13:29
i nakaz rejestracji
i podatki jak hotel
- 3 1
-
2021-05-15 12:09
San Francisco
w 2014 roku wprowadzono regulacje na poziomie miasta, zgodnie z którymi wynajmować turystom można nie dłużej niż 90 dni w roku, mieszkanie musi być zgłoszone do rejestru prowadzonego przez miasto, a rozpoczęcie działalności możliwe jest po opłaceniu wpisowego (początkowo było to 50 dolarów). W czerwcu 2016 roku władze miasta poszły jeszcze dalej przerzuciły na Airbnb obowiązek pilnowania regulacji i nałożyły nakaz usuwania z bazy portalu nieruchomości, które nie są wpisane do miejskiego rejestru.
- 22 2
-
2021-05-15 12:10
Dania
Najbardziej radykalnie do portfeli właścicieli wynajmujących mieszkania turystom zaglądają władze Danii. Właśnie ten kraj jako pierwszy na świecie będzie otrzymywał dane od serwisu Airbnb. Duńskie organy podatkowe mają otrzymywać bezpośrednio z serwisu Airbnb dane o przychodach generowanych z poszczególnych mieszkań. W kraju wprowadzono także ograniczenie liczby dni najmu do 70 dni rocznie.
- 30 2
-
2021-05-15 12:11
Berlin - (8)
Ozakaz najmu przez platformy rezerwacyjne całych mieszkań. Dozwolone jest jedynie wynajmowane pokoi, ale to też pod warunkiem, że właściciel lokum jest przez cały czas najmy w mieszkaniu. Za nieprzestrzeganie regulacji grozi kara - nawet 100 tys. euro. W wyniku wprowadzenia restrykcji ok. 6 tysięcy apartamentów wynajmowanych wcześniej turystom wróciło na rynek nieruchomości.
- 67 14
-
2021-05-15 13:20
To zwykła komuna. (3)
Jak wprowadza prawo,ze twoim swoim prywatnym samochodem maszobowiazek przewozić na określonych trasach dodatkowe osoby to tez będziesz zadowolony?Albo wprowadza przepis,ze masz duże mieszkanie lub dom to ci obowiązkowo kogoś dokwaterujcie.Będziesz zadowolony?
- 15 22
-
2021-05-15 13:24
ta jest w cywilizowanym swiecie
nie manipuluj faktami
- 13 11
-
2021-05-15 13:28
to akurat słabe porównanie
żeby jeździć samochodem trzeba zdać egzamin, są przepisy których trzeba przestrzegać, trzeba płacić odpowiednie daniny, przeglądy, zarejestrować samochód - jeśli jest osobowy to nie można go użytkować jako ciężarówki itp. pojazd można użytkować w określony sposób zgodnie z przepisami. to samo dotyczy lokali przeznaczonych na działalność gospodaczą jaką niewątpliwie jest prowadzenie działalności o charakterze hotelarskim
- 15 3
-
2021-05-15 13:34
Według przepisów prawa
lokal mieszkalny to wydzielona trwałymi ścianami w obrębie budynku izba lub zespół izb przeznaczonych na stały pobyt ludzi, które wraz z pomieszczeniami pomocniczymi służą zaspokajaniu ich potrzeb mieszkaniowych.
- 14 0
-
2021-05-15 15:25
Swietnie ze to napisałes dlatego my jestesmy krajem zacofanym zyskują tylko cwaniaki i złodzieje!!
Nie moze byc tak ze na osiedlu w blokach grupy cwaniaków wykupuja masowo mieszkania na wynajem !!
- 9 2
-
2021-05-16 18:26
(2)
Może ostatnio coś się zmieniło, ale w zeszłym roku we wrześniu wynajęłam przez platformę rezerwacyjną całe mieszkanie w normalnie zamieszkałej kamienicy w Berlinie. To samo w Holandii. Więc jak to jest naprawdę? Wynajem mieszkania jest dla turysty bardzo dobrą opcją - taniej i z pełnym wyposażeniem gwarantującym samodzielność (kuchnia, pralka itp.). Jak znikną takie mieszkania, turystyka stanie sią droższa, a hotele, bez konkurencji, podniosą ceny. Chcecie tego?
- 3 2
-
2021-05-16 20:55
dla turysty tak ae dla mieszkańców danego miasta już absolutnie skrajnie przeciwnie (1)
oczywiście są pewnie tacy co mają to gdzieś i liczą że do nich kontrol nie zapuka. ale co nielegalne to nielegalne. tak stanowią tam przepisy
- 3 2
-
2021-05-18 09:10
nie ma co minusowac
wystarczy sprawdzic
- 1 0
-
2021-05-15 12:12
Paryż
wprowadził pierwsze ograniczenia najmu przez Airbnb w maju 2017 roku. Zaczęło się od podatku turystycznego oraz zacieśnienia kontroli obejmującej właścicieli mieszkań. Liczbę dni, w których można udostępniać lokum turystom od 1 marca 2018 roku ustalono na nie więcej niż 120 dni w roku, ale pod warunkiem, że w pozostałych okresach (przez minimum 8 miesięcy) mieszkanie muszą zajmować osoby wynajmujące lokal długoterminowo w celach mieszkalnych. Zakaz objął mieszkania położone w centralnych dzielnicach miasta. Mówi się jednak o kolejnym zaostrzeniu restrykcji i zmniejszeniu liczby dni najmu na doby do 60-90 rocznie. Dodatkowo od października 2017 roku właściciele mieszkań muszą je zgłaszać w specjalnym rejestrze, bez dokonania tego najem lokalu jest nielegalny.
- 26 5
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.