Obłożenie rezerwacjami w segmencie najmu krótkoterminowego na maj jest nadal niewielkie, ale przybywa ich na lato. Jak przewidują nasi rozmówcy, podobnie jak w ubiegłym roku, w te wakacje wielu Polaków wybierze urlop nad polskim morzem zamiast zagranicznych kierunków.
Noclegi w Gdańsku, Sopocie i Gdyni
2021-05-16 08:31
Wyjeżdżając za granicę kilkukrotnie korzystałem z wynajmu krótkoterminowego. Zazwyczaj nie spotykałem akurat sąsiadów, ale w Porto było inaczej. Codziennie mijaliśmy kilka starszych i młodszych osób, mówiliśmy "Bom Dia", ale nikt nie odpowiadał. Patrzyli raczej nieprzyjaźnie. Było to mieszkanie naszego znajomego, który po śmierci dziadka przerobił je na mini hostel. Byliśmy tam tylko dwa tygodnie a przewinęło się kilkoro ludzi.
Nie rozumiałem skąd takie negatywne nastawienie dopóki samemu nie założyłem rodziny i nie kupiłem mieszkania. Kupujesz swoje, aby mieć pewne poczucie stabilizacji i bezpieczeństwa, a nie że codziennie mijasz nowe osoby i tak naprawdę nie wiesz kto to jest. Nie wiesz czy nie będzie wracał pijany/naćpany/agresywny. Do tego imprezy, bo przecież jesteśmy na wakacjach. Jeśli będzie to Twój stały sąsiad to możesz wezwać odpowiednie służby. Ale co Ci da, że wezwiesz je do przypadkowych osób jak jutro będzie mieszkał już ktoś inny.
Rząd już dawno powinien to uregulować.
I nie, nie zazdroszczę Januszom biznesu. Zarabiam dużą kasę nie uprzykrzając życia dziesiątkom innych osób. Powinny być budynki condohotelowe, aby prywatne osoby mogły lokować swój kapitał. A w budynkach mieszkalnych powinien być zakaz prowadzenia działalności hotelowej. I tyle.
2021-05-16 09:09
są proste sposoby żeby zapewnić przestrzeganie porządku przez najemców. Ja np. pobieram od gości depozyt 500 zł. W regulaminie najmu jest zapis, ze w przypadku zakłócania ciszy nocnej depozyt nie podlega zwrotowi. Nigdy nie było problemu z hałasami. Rząd lepiej niech się za regulacje nie zabiera tylko zacznie zwracać rozkradzione przez ostatnie 6 lat miliardy euro...
2021-05-16 09:42
Ale co to da takiemu sąsiadowi, że Ty imprezowiczom nie oddasz 500zł? Myślisz, że jak ktoś przyjeżdza w kilka osób imprezować to im robi te 5 stów?
2021-05-16 15:57
a w przypadku kiedy właściciel nie jest w stanie zapanować nad najemcami powinna wkraczać wspólnota lub policja z mandatami rzędu 5000 w górę. To nie znaczy ze trzeba zakazywać od razu wszystkim najmu na krótkie terminy.
2021-05-17 00:02
sąsiedzi są wredni. Kamienice mieszkalne nie powinny pełnić funkcji hotelowych i kropka.
2021-05-16 08:39
Od drugiego i kolejnych mieszkań.
2021-05-16 08:46
Czekam też i kupuje mieszkanie po ludzkiej cenie. 250 tysi za 40 metrów w centrum
2021-05-16 08:56
Zrobię ja Morawiecki , przepiszę dwa pozostałe na żonę i syna .
2021-05-16 08:57
A dlaczego od drugiego ?Od twojego też ...... a ty mieszkasz w komunalnym , wszystko jasne
2021-05-16 08:46
Może 0,1% to apartamenty , reszta to zwykłe mieszkania.
2021-05-16 08:59
No ale to wynajmujący decyduje czy chce nocować w takim mieszkaniu. Przymusu nie ma , szukam takiego jak mi odpowiada.
2021-05-16 09:26
robić boordel krótkoterminowy dla burackich turystów życzę z całego serca żeby w jego sąsiedztwie bezpośrednim zainstalowały się takie 'obiekty'. Gwarantuję że po 1szym weekendzie majowym każdy zmieni zdanie. Wynajmowanie mieszkania sprawia że nawet kulturalni ludzie czują się anonimowi i wydaje im się że mogą wszystko i nie muszą zwracać na nic uwagi. Większość tego motłochu z krótkich terminów to 3 kwadranse wyrzuciliby na zbity pysk z każdego hotelu za burdy i zakłócanie ciszy o dewastacji mienia nie wspomne bo i tacy się zdarzają. Właściciel takiego lokalu często nawet nigdy w życiu w nim nie był obsługuje to za 30% jakaś pseudo firemka na półczarno i nie ma winnych.
2021-05-17 19:38
Ty oczywiście burackim turystą nie jesteś
2021-05-17 20:13
Turystą nie,... tylko burakiem
2021-05-16 09:27
konsekwencje za zachowanie swoich lokatorów. Sądy coraz częściej wydają bowiem wyroki w sprawach wytaczanych przez mieszkańców zmęczonych imprezami i hałasem. Sądy w Polsce coraz częściej przyznają odszkodowania mieszkańcom, którzy czują się poszkodowani przez źle zachowujących się sąsiadów.
Jedna z mieszkanek Warszawy pozwała właścicielkę sąsiadującego mieszkania. Problemem byli głośni lokatorzy - studenci, a potem wynajmujący lokal krótkoterminowo.
Sąd uznał, że za głośne imprezy do białego rana zapłaci właścicielka lokalu, chociaż sama, mieszkając w Białymstoku, z niego nie korzysta. Sąd Apelacyjny uznał, że odszkodowanie w tym wypadku powinno wynosić aż 30 tys. zł.
To jest niestety jedyna metoda na dziś bo służby typu Policja nadzór budowl, czy skarbówka mają to w D.
2021-05-16 15:03
faktycznie. Najgorzej ze sądzenie sie to min 1 rok. https://www.domiporta.pl/poradnik/7,126866,26190457,wlascicielka-mieszkania-zaplacila-sasiadce-30-tys-zl-odszkodowania.html
2021-05-16 20:50
zaboli jeszcze bardziej
2021-05-17 19:43
Tak jest ,kowal zawinił Cygana powiesili . Tak może być tylko w państwie z dykty . Po to są służby porządkowe by reagować od razu na zakłócenia spokoju a nie ściganie osoby która mieszka 300 km dalej i nie może wziąć odpowiedzialności za zachowanie tego kto w tym mieszkaniu przebywa . Każdy średniej klasy adwokat poradzi sobie z takim roszczeniem
2021-05-18 21:50
2021-05-17 22:19
Albo sa wolne.
2021-05-18 14:13
a teraz napisz o co ci chodzi.
2021-05-16 09:42
Zwyczajnie jest zbyt drogo. Wolę wynająć mieszkanie na miesiąc i podzielić się tygodniami ze znajomymi. To super rozwiazanie. Tygodniowe wakacje za 300-400zl, to jest dopiero oferta
2021-05-16 10:40
Dzielić się tygodniami ze znajomymi?!!Bzdury!Jezeli kogoś nie stać to siedzi z puszka harnasia na balkonie.
2021-05-16 11:36
który się na to zgodzi
2021-05-17 22:21
Ale zero niech dorzuci
2021-05-16 12:38
2021-05-16 18:09
Aleś wymyślił. Masz właścicieli mieszkań za głupków?
2021-05-17 19:45
gdybyś wynają na rok i się podzielił wyszło by ci po 40 zł za całe wakacje
2021-06-22 11:13
Nikt na miesiąc w sezonie nie wynajmie w 3muesie w dobrym punkcie mieszkania za normalna cenę. Można na miesiąc ale nie za 2 tys tylko za 5000:)
2021-05-16 09:56
jeżeli lokator wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko porządkowi domowemu, czyniąc uciążliwym korzystanie z innych lokali w budynku, inny lokator lub właściciel innego lokalu w tym budynku może wytoczyć powództwo o rozwiązanie przez sąd stosunku prawnego uprawniającego do używania lokalu i nakazanie jego opróżnienia".
2021-05-16 10:21
mieszkania / a motłochowi na doby uważają się za wielkich rekinów biznesu? Jesteście jak niegdyś cinkciarze zwykłymi drobnymi i tanimi geszefciarzami - tylko cinkciarze więcej z tego wyciągali. Funkcjonujecie na granicy prawa, a raczej poza granicami teoretycznych przepisów tylko dlatego że ten kraj jest dziki i nikt tu się prawem nie przejmuje i nie zamierza egzekwować. Nie prowadzicie uczciwych biznesów, nie tworzycie wartości dodanych, a wręcz odwrotnie. Jesteście tanimi cwaniaczkami którzy żyją na cudzym nieszczęściu póki co jeszcze pływają po powierzchni ale w końcu cywilizacja dotrze do tej krainy kartofla i cebuli i chcąc nie chcąc w końcu przepisy prawa w tym zakresie zaczną być egzekwowane a i zapewne pojawią się odpowiednio nowe. Drobni oszuści. Wydaje wam się naprawdę że jesteście rekinami biznesu hahaha. Bazarowi Skarpeciarze których życiowym sukcesem ma być wymiana przepoconej i zaplamionej pościeli i umycie kibli po weekendowej tłuszczy i hołocie.
2021-05-17 19:47
Toś mONdrze powiedział , mądrego az miło poczytać .
2021-05-17 20:01
Ale ty wynajmując na doby pokój w hotelu a nie na kwaterze z automatu nie należysz już do motłochu . To że obsługa hotelu wlecze Cię zalanego w trupa z hotelowej restauracji czy klubu do pokoju i rzuca zwłoki na łózko nie czyni z ciebie motłochem bo to jest w hotelu a nie kwaterze. Naoglądałem się pracując w jednym z gdańskich hoteli się takich wzorowych obywateli którzy rano udawali ze to nie oni narzygali za łóżko hotelowe. A jeszcze lepsi są goście hotelowi którzy w zagranicznych hotelach muszą wysuszyć cały bar bo ten alkohol jest w cenie . To nie od łózka w którym śpimy zależy jakimi jesteśmy ludźmi tylko jakiej kulturę reprezentujemy Nie obrażaj więc ludzi ani tych którzy którzy zgodnie z prawem prowadzą swój biznes oraz tych którzy z tego korzystają .
2021-05-17 22:27
Ale hotel ma metody, aby takim zachowaniom przeciwdziałać oraz za takie zachowania wystawiać należyty rachunek.
W przypadku najmu dziupli na SMS, to raczej słabo wychodzi.
2021-05-18 16:04
nie mierz innych swoją miarą.
tak piszesz z własnych doświadczeń życiowych rozumiem?
2021-05-17 20:10
Ja nie czuje żadnym rekinem ale radze sobie lepiej niz kiedyś na etacie.
2021-05-18 16:04
oby nie odbywało się to kosztem społecznym czyli innych wokoło
2021-05-16 10:21
Samodzielnym lokalem mieszkalnym, w rozumieniu ustawy, jest wydzielona trwałymi ścianami w obrębie budynku izba lub zespół izb przeznaczonych na stały pobyt ludzi, które wraz z pomieszczeniami pomocniczymi służą zaspokajaniu ich potrzeb mieszkaniowych.
Pomieszczenia przeznaczone na stały pobyt ludzi, to takie, w których umożliwione jest przebywanie tych samych osób w ciągu doby dłużej niż 4 godziny;
2021-05-16 10:38
2021-05-16 14:30
wymyślają, że pobyt stały, to stałe zamieszkiwanie i takie inne bzdety, podczas gdy definicje lokalu mieszkalnego oraz stałego pobytu ludzi zawiera ta sama ustawa.
2021-05-16 14:58
Janusz czy to rozumiesz sformułowanie "potrzeba mieszkaniowe" ? Chyba nie bardzo co? Skoro takie głupoty wypisujesz.
2021-05-16 15:49
co oznacza pojęcie "potrzeba mieszkaniowa". Pewnie myślisz, że turyści mają potrzebę tylko nachlać się do nieprzytomności. Nie mierz wszystkich swoją miarą.
2021-05-17 08:23
słownik języka PWN
mieszkać
1. «zajmować jakieś pomieszczenie i traktować je jako główne miejsce swojego pobytu»
Wielki słownik języka polskiego:
mieszkać - przebywać gdzieś na stałe lub przez dłuższy czas i mieć tam swoje gospodarstwo lub miejsce do spania i jedzenia
zrozumiałeś powyższe definicje, czy za trudne ?
2021-05-17 08:36
Może przywołasz jeszcze jakiś wiersz poety oświecenia, jako prawne uzasadnienie :)
2021-05-17 08:43
w pierwszy komentarzu został przywołany przez autora komentarza przepis prawny, tylko ty miałeś problem ze zrozumieniem fragmentu "zaspokajaniu ich potrzeb mieszkaniowych"
2021-05-17 08:48
Problem ze zrozumieniem mają ci, co uważają, że wynajmowanie mieszkania zmienia jego sposób użytkowania. Otóż nie! Wynajęte mieszkanie dla turysty cały czas spełnia swoją funkcję mieszkalną
2021-05-17 15:12
świadcząc usługi o charakterze hotelowym. tylko że w tym kraju jest bezprawie i nikt nie chce tych przepisów egzekwować
2021-05-17 08:41
Główne miejsce pobytu turysty może być wynajęte na ten czas mieszkanie
2021-05-18 09:16
onegdaj
2021-05-18 10:37
onegdaj, teraz i później
2021-05-16 12:32
Do progromamu o ladzie gospodarczym nalezy dodac punkt o wprowadzeniu zakazu wynajmowania miszkan na hotele w budynkach mieszkalnych. To skandal zeby byla taka samowoloka w odnajmowaniu mieszkan na kotel turystom.Panie Kaczynski apeluje do Pana ukroc to,ludzie /mieszkancy/ budynkow nie spia po nocach przez balangi turystow. sama mieszkam w takim domu.
2021-05-16 14:49
Co do samych przepisów prawa to aktualne nie zezwalają na taką działalnością w lokalu mieszkalnym ale nie są egzekwowane, tak więc poprawić trzeba egzekucję a nie przepisy ale widać odpowiedzialni za egzekucję nie maja w tym interesu. Jedyna nadzieja w prawach ekonomi. Likwidacja umów śmieciowych, składka zdrowotna może sprawią, że aktualne stawki nie będą się opłacały pośrednikom a nie oszukujmy się to oni kręcą ponad połową tego rynku.
2021-05-16 15:44
Dlaczego przepisy nie zezwalają wynajmować mieszkania krótkoterminowo?
2021-05-16 18:46
W największym zakresie ten artykuł naruszają cwaniacy pośrednicy, którzy przekształcają część wspólnoty w hotel i cebularze którzy robią hostel z pojedyńczego mieszkania (dzielą większe mieszkanie na pseudokawalerki) , w mniejszym stopniu janusze oferujący pojedyńcze mieszkanie po babci.
Ponadto cytowany w komentarzach art 2 ust o wł lokali niejako wskazuje , że lokal mieszkaniowy służy do zaspokajania potrzeb mieszkaniowych, a wynajem wakacyjny nie jest zaspokajaniem potrzeb mieszkaniowych (bez problemu znajdziesz definicję na internecie).
2021-05-16 20:24
Ludzie na urlopie (turyści) też mają potrzeby mieszkaniowe, a ich zaspokojenie może nastąpić między innymi, poprzez wynajem mieszkania
2021-05-16 20:51
2021-05-16 20:59
Nie ma takiego prawa
2021-05-16 21:06
Ale ty ich nie zaspokajasz poprzez wynajmowanie mieszkania na tydzień turystom ze śląska, których centrum życia jest na śląsku.
2021-05-16 21:12
Podczas urlopu ludzie że Śląska też mają potrzeby mieszkaniowe i ja im te potrzeby zaspokajam, wynajmując mieszkanie
2021-05-17 08:12
2021-05-17 08:42
Nawet, jeżeli brakuje ci argumentów?
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy