- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (115 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (105 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (54 opinie)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
Najem krótkoterminowy. Wyraźny spadek przychodów
Nie ma turystów zagranicznych, a Polacy - jeśli decydują się wynająć mieszkanie na urlop w Trójmieście - robią to w ostatniej chwili. Polityka rezerwacji musiała zatem ulec zmianie, a właściciele mieszkań na wynajem krótkoterminowy na pewno zamkną sezon z niższymi zyskami niż rok temu.
Mimo że gospodarka została odmrożona, a Polacy w tym roku wybierają głównie odpoczynek w kraju, to dla właścicieli mieszkań na wynajem krótkoterminowy zauważalny jest spadek zainteresowania odwiedzinami Trójmiasta przez turystów zagranicznych.
- Jednym z najbardziej znaczących aspektów jest brak gości zagranicznych, którzy - szczególnie w centrum Gdańska - stanowili większość klientów. Widzimy to doskonale, bo lokale z naszej oferty mają wysoki standard i topowe lokalizacje, więc są najbardziej popularne wśród przyjezdnych z zagranicy. Tak naprawdę wciąż czekamy na dynamiczne wzrosty w turystyce - mówi Paulina Kozłowska.
Czytaj także: Najem krótkoterminowy - szykują się zmiany w prawie
Być może okazją do tego będzie Jarmark Dominikański, który (chociaż w zmienionej formie), ma się odbyć w tym roku. Jest to jeden z najpopularniejszych okresów w ciągu roku wśród turystów przyjeżdżających do Gdańska.
- Kiedy porównamy ostatnie tygodnie do analogicznego okresu w roku ubiegłym, nie możemy powiedzieć, że sytuacja wróciła do normy. Raczej powoli do niej wraca... ale nikt z nas nie wie ile to może potrwać. W najbliższych tygodniach nie należy się spodziewać gości z zagranicy, a Polacy często odkładają podjęcie decyzji o wyjeździe na wakacje na ostatnią chwilę, co wyraźnie obserwujemy. Ale z drugiej strony nie można się temu dziwić. Tego lata należy się cieszyć z każdej dokonanej rezerwacji - wyjaśnia Adam Żóraw z Baltic Rent.
Kim są najemcy?
- Zainteresowanie najmem mojego mieszkania w tym sezonie jest znacznie niższe niż w ubiegłych latach. Ci, którzy je wynajmują, to zupełnie inne osoby niż dotychczas. Zdecydowaną większość stanowią Polacy - mówi Patrycja, która wynajmuje mieszkanie krótkoterminowo w Gdańsku.
Oprócz tego, że większość zainteresowanych najmem krótkoterminowym stanowią polscy turyści, inaczej wygląda również dokonywanie rezerwacji - często na przyjazd decydują się w ostatniej chwili.
- Goście obecnie rezerwują mieszkania na ostatnią chwilę, w zależności od sytuacji i pogody. Jako firma musieliśmy wyjść naprzeciw oczekiwaniom gości i zmienić warunki rezerwacji i anulacji na bardziej elastyczne, by nasza oferta była konkurencyjna. Wystarczy porównać ilość rezerwacji na przyszłe lipcowe i sierpniowe terminy, która jest kilkukrotnie mniejsza niż w ubiegłych latach o tej porze roku - wyjaśnia Paulina Kozłowska. - Na dzień dzisiejszy największą popularnością cieszą się lokalizacje blisko linii brzegowej. Apartamenty w Sopocie oraz na Przymorzu, w Jelitkowie, czy Brzeźnie wynajmują się bardzo dobrze, jak co roku w okresie wakacyjnym.
Najem krótkoterminowy czy zmiana na długoterminowy?
Zmniejszone obłożenie najmu krótkoterminowego sprawia, że właściciele mieszkań rozważają lub decydują się na zmianę formy najmu na długoterminowy.
- Część właścicieli zdecydowała się na wynajem długoterminowy ze względu na pewny zysk i stabilne źródło dochodu - dodaje Paulina Kozłowska.
Taką decyzję podjął nasz czytelnik Wojtek.
- Od kilku lat wynajmuję mieszkanie w dobrej lokalizacji. Z reguły zawieram umowy najmu do rozpoczęcia sezonu letniego, a przez wakacje wynajmuję je turystom. Ze względu na pandemię, postanowiłem zrezygnować z tego schematu, zwłaszcza że długoterminowi najemcy wyrazili wolę wynajęcia go na okres lata - wyjaśnia Wojtek.
Czytaj także: Ceny najmu długoterminowego nie spadają, ale ofert wyraźnie przybyło
Innego zdania jest Adam Żóraw z Baltic Rent, którego większość klientów, mimo zaistniałej sytuacji, zdecydowała się na kontynuowanie najmu krótkoterminowego również w tym roku. Wiele zależy jednak od lokalizacji takich mieszkań.
- Jeśli apartamenty znajdują się na przykład w ścisłym centrum Gdyni, w okolicy skweru Kościuszki czy Teatru Muzycznego, zaledwie kilkaset metrów od morza, to taka lokalizacja apartamentu "obroni się" zarówno w miesiącach jesienno-zimowych, jak również w tych trudnych czasach - podkreśla Adam Żóraw.
- Joanna Puchalaj.stolp@trojmiasto.pl
Miejsca
Opinie (349) ponad 10 zablokowanych
-
2020-07-19 12:08
Szkodniki tracą i dobrze ,ale to ich nie powstrzyma przed dalszym wykupowaniem masowo mieszkan na moim osiedlu! (5)
Na moim osiedlu codziennie wywalamy ulotki od grupy wykupującej masowo mieszkania .To są codziennie tysiące ulotek które mieszkańcy wywalają i co dziennie ktoś roznosi nowe!!
Wcześniej na starych osiedlach blokowiskach twierdzono ze nikt tych mieszkań nie chce teraz nachalnie chcą wykupić wszystkie pod wynajem. Takie praktyki we wszystkich miastach zachodnioeuropejskich sa zabronione i karalne .Właściciel musi udowodnić ze mieszka w tym bloku ,w Polsce jest dziki zachód, można robić co się chce !!! Większość takiego najmu nawet nie jest zgłaszane do urzędu skarbowego by nie płacić podatków .- 81 5
-
2020-07-19 13:31
M1
Znajoma znalazła fajny pokój w prywatnym domu za miastem i jest zadowolona. Z tymi mieszkaniami i cenami za wynajem czy podnajem czy jak tam to zwał to już cyrk totalny.
- 11 0
-
2020-07-19 17:06
(1)
nikt nie wykupuje masowo mieszkań, ten czas się właśnie skończył tylko niektórzy się jeszcze nie obudzili
- 8 4
-
2020-07-20 21:19
teraz będą masowu oddawać - tylko nie wiadomo komu :)
- 2 0
-
2020-07-19 20:01
a na tej ulotce napisane jest (1)
że sąsiadka chce kupić he he he
- 3 0
-
2020-07-19 23:09
widziałem i sąsiadka produkuje tysiace ulotek i zatrudnia do roznoszenia :)
Już nie wiedzą jak mają oszukiwać
- 2 0
-
2020-07-19 12:29
(2)
Podobno tylko ok40% obłożenie. Sami nasi.
- 23 1
-
2020-07-19 13:48
To prawda
- 3 0
-
2020-07-19 20:03
chętnie bym skorzystała
ale odstraszają mnie ceny. Jestem sama a płatne od mieszkania więc sorry.
- 2 0
-
2020-07-19 12:37
(5)
Najlepsi są ci co piszą odręczne ogłoszenia "Jesteśmy młodym małżeństwem, kupimy pierwsze mieszkanie" i jeszcze jakiś narysowany przez dziecko domek albo słoneczko, a jak wpiszesz nr tel z ogłoszenia w internet, to wyskakuje Ci "biznesmen" z 10 mieszkaniami na sprzedaż po flipie ;D
- 84 0
-
2020-07-19 14:39
Takich jeszcze nie miałem, ale mam takie odręcznie niby od osoby prywatnej. (1)
- 12 0
-
2020-07-19 17:22
"Kupię mieszkanie w tej okolicy"
Nagryzmolone na kartce dwa razy w tygodniu w skrzynce znajduję.
- 20 0
-
2020-07-19 17:08
raczej prędko tych 10 mieszkań po flipie nie sprzeda, a jak bank przyciśnie to będzie antyflip czyli drogo kupił, tanio sprzedał
- 15 0
-
2020-07-19 20:04
z podpiem (1)
Sąsiadka ;)
- 4 0
-
2020-07-19 20:08
podpisem
- 1 0
-
2020-07-19 12:58
oby tą szarą strefę jak najszybciej szlag trafił
albo chociaż niech to uregulują. sytuacja w której janusze rentierstwa postanawiają z mieszkania po babci zrobić hostel ku uciesze innych mieszkańców budynku jest niedopuszczalna niebezpieczna i karygodna
- 81 8
-
2020-07-19 13:05
jak najem to na rok akademicki najmniej
jak nie pasuje to niech mieszkania sprzedają bloki mieszkalne to nie hotele
- 37 3
-
2020-07-19 13:33
(4)
Niech ktoś wreszcie zrobi porządek z tym najmem krótkoterminowym . W cywilizowanych krajach w budynkach wielorodzinnych wspólnota musi wyrazić na to zgodę w Polsce jak zwykle trzeci świat . Jak zwrócisz takiemu właścicielowi uwagę nie dość , że naubliżał i jeszcze straszy , że jak będzie chciał to burdel otworzy , a resztę mieszkańców na głęboko w d.... . Gdzie jest władza ustawodawcza , jeden ma prawa a reszta ma cierpieć . Widocznie sami wynajmują mieszkania .
- 91 6
-
2020-07-19 13:48
Zazdrośnik
- 3 26
-
2020-07-20 12:55
Burdel jest lepszy niż wynajem pod turystów. Jest mniej uciązliwy dla sąsiadów i dyskretna ochrona gratis. (1)
a biznes nie jest głośny.
- 3 1
-
2020-07-20 14:32
Nie, nie jest.
Burdel zainstalował się koło mojej koleżanki z pracy, zapewniam, że nie było ani spokojnie ani dyskretnie. Podpici klienci, którzy myli numer mieszkania wykończyli wszystkich sąsiadów.
- 6 0
-
2020-07-20 13:19
lać i wywozić
w bory zostawiać na wałka żeby se na orientację wracał do domu
- 1 0
-
2020-07-19 13:35
Ja wynająłem Bułgarowi i dwóm Rumunom.
Sąsiedzi nie narzekają.
- 12 16
-
2020-07-19 13:39
Był artykuł o tym że polscy turyści nie jedzą najdroższych dań z menu gdańskich restauracji (1)
Teraz że pseudohotelarze nie zarobili tyle na zagranicznych turystach ile na polakach.
Następny napiszcie o taksówkarzach że nie mogą przez pomyłke naliczyc rodaka za kurs 50x więcej ile skandynawa.- 81 1
-
2020-07-19 13:48
Oraz o klubach nocnych z centrum pokroju Cocomo, że Norwegowi dało się ściągnąć z karty 10 000 zł za szampana, a przy Polaku wyskakuje na terminalu błąd, bo klient ma na koncie 200zł ;D
- 45 1
-
2020-07-19 14:10
Zakazać krótkoterminowy wynajem prywatny w mieszkaniach (5)
By ratować miejsca pracy w branży hotelowej
- 72 16
-
2020-07-19 14:30
Zbieramy podpisy za petycją do władz Gdańska Sopotu i Gdyni (2)
Koniec z podnajmowaniem krótkoterminowym, od tego są hotele, niech darmozjady wezmą się do roboty
- 28 3
-
2020-07-19 14:53
Jestem za, chętnie poroznoszę ulotki i poinformuję sąsiadów o takiej petycji. Wszyscy mamy tych biznesmenów po korek.
- 18 1
-
2020-07-19 14:57
Tak jest!!!
- 16 1
-
2020-07-19 20:07
(1)
darmozjady to hotelarze i zdziercy. Boli konkurencja i jak za komuny probuje sie wplywac na rynek. To klient zdecyduje gdzie chce wynajmowac i kogo chce wspierac
- 4 13
-
2020-07-19 20:09
Darmozjady to janusze biznesu z mieszkankiem z którego robią pseudo hotel
i nie dają żyć sąsiadom, bloki mieszkalne są dla rodzin i ludzi, dla turystów hotele które dają etaty, proste. Jesteście jak szkodniki
- 14 4
-
2020-07-19 14:27
Nastepne biedulki pokrzywdzone (2)
Przynajmniej sąsiedzi odetchną, a nie, że wychodzę przed własny blok śmieci wyrzucić, a koleś z walizka mi się pyta gdzie tu jest recepcja.
- 83 8
-
2020-07-19 15:29
(1)
U mnie to samo + jeszcze pytanie o to gdzie można wypożyczyć rakiety do Tenisa ;)
- 26 0
-
2020-07-20 13:46
załóż wypożyczalnię sprzętu rekreacyjno-sportowego
- 3 3
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.