- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (115 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (105 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (54 opinie)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
Najem krótkoterminowy. Wyraźny spadek przychodów
Nie ma turystów zagranicznych, a Polacy - jeśli decydują się wynająć mieszkanie na urlop w Trójmieście - robią to w ostatniej chwili. Polityka rezerwacji musiała zatem ulec zmianie, a właściciele mieszkań na wynajem krótkoterminowy na pewno zamkną sezon z niższymi zyskami niż rok temu.
Mimo że gospodarka została odmrożona, a Polacy w tym roku wybierają głównie odpoczynek w kraju, to dla właścicieli mieszkań na wynajem krótkoterminowy zauważalny jest spadek zainteresowania odwiedzinami Trójmiasta przez turystów zagranicznych.
- Jednym z najbardziej znaczących aspektów jest brak gości zagranicznych, którzy - szczególnie w centrum Gdańska - stanowili większość klientów. Widzimy to doskonale, bo lokale z naszej oferty mają wysoki standard i topowe lokalizacje, więc są najbardziej popularne wśród przyjezdnych z zagranicy. Tak naprawdę wciąż czekamy na dynamiczne wzrosty w turystyce - mówi Paulina Kozłowska.
Czytaj także: Najem krótkoterminowy - szykują się zmiany w prawie
Być może okazją do tego będzie Jarmark Dominikański, który (chociaż w zmienionej formie), ma się odbyć w tym roku. Jest to jeden z najpopularniejszych okresów w ciągu roku wśród turystów przyjeżdżających do Gdańska.
- Kiedy porównamy ostatnie tygodnie do analogicznego okresu w roku ubiegłym, nie możemy powiedzieć, że sytuacja wróciła do normy. Raczej powoli do niej wraca... ale nikt z nas nie wie ile to może potrwać. W najbliższych tygodniach nie należy się spodziewać gości z zagranicy, a Polacy często odkładają podjęcie decyzji o wyjeździe na wakacje na ostatnią chwilę, co wyraźnie obserwujemy. Ale z drugiej strony nie można się temu dziwić. Tego lata należy się cieszyć z każdej dokonanej rezerwacji - wyjaśnia Adam Żóraw z Baltic Rent.
Kim są najemcy?
- Zainteresowanie najmem mojego mieszkania w tym sezonie jest znacznie niższe niż w ubiegłych latach. Ci, którzy je wynajmują, to zupełnie inne osoby niż dotychczas. Zdecydowaną większość stanowią Polacy - mówi Patrycja, która wynajmuje mieszkanie krótkoterminowo w Gdańsku.
Oprócz tego, że większość zainteresowanych najmem krótkoterminowym stanowią polscy turyści, inaczej wygląda również dokonywanie rezerwacji - często na przyjazd decydują się w ostatniej chwili.
- Goście obecnie rezerwują mieszkania na ostatnią chwilę, w zależności od sytuacji i pogody. Jako firma musieliśmy wyjść naprzeciw oczekiwaniom gości i zmienić warunki rezerwacji i anulacji na bardziej elastyczne, by nasza oferta była konkurencyjna. Wystarczy porównać ilość rezerwacji na przyszłe lipcowe i sierpniowe terminy, która jest kilkukrotnie mniejsza niż w ubiegłych latach o tej porze roku - wyjaśnia Paulina Kozłowska. - Na dzień dzisiejszy największą popularnością cieszą się lokalizacje blisko linii brzegowej. Apartamenty w Sopocie oraz na Przymorzu, w Jelitkowie, czy Brzeźnie wynajmują się bardzo dobrze, jak co roku w okresie wakacyjnym.
Najem krótkoterminowy czy zmiana na długoterminowy?
Zmniejszone obłożenie najmu krótkoterminowego sprawia, że właściciele mieszkań rozważają lub decydują się na zmianę formy najmu na długoterminowy.
- Część właścicieli zdecydowała się na wynajem długoterminowy ze względu na pewny zysk i stabilne źródło dochodu - dodaje Paulina Kozłowska.
Taką decyzję podjął nasz czytelnik Wojtek.
- Od kilku lat wynajmuję mieszkanie w dobrej lokalizacji. Z reguły zawieram umowy najmu do rozpoczęcia sezonu letniego, a przez wakacje wynajmuję je turystom. Ze względu na pandemię, postanowiłem zrezygnować z tego schematu, zwłaszcza że długoterminowi najemcy wyrazili wolę wynajęcia go na okres lata - wyjaśnia Wojtek.
Czytaj także: Ceny najmu długoterminowego nie spadają, ale ofert wyraźnie przybyło
Innego zdania jest Adam Żóraw z Baltic Rent, którego większość klientów, mimo zaistniałej sytuacji, zdecydowała się na kontynuowanie najmu krótkoterminowego również w tym roku. Wiele zależy jednak od lokalizacji takich mieszkań.
- Jeśli apartamenty znajdują się na przykład w ścisłym centrum Gdyni, w okolicy skweru Kościuszki czy Teatru Muzycznego, zaledwie kilkaset metrów od morza, to taka lokalizacja apartamentu "obroni się" zarówno w miesiącach jesienno-zimowych, jak również w tych trudnych czasach - podkreśla Adam Żóraw.
- Joanna Puchalaj.stolp@trojmiasto.pl
Miejsca
Opinie (349) ponad 10 zablokowanych
-
2020-07-22 10:12
Krótkoterminówki masowo wystawiane są na sprzedaż (2)
Komornik nie czeka ;) czas jest do końca września najwyżej. Leje z ogłoszeń typu '
Perełka dla Inwestora Airbnb w Sopocie' hahahahaha. qrua... Inwestor Airbnb czy booking hahahahahaha!- 3 2
-
2020-07-22 10:43
Inwestor brzmi dumnie Lol (1)
cwaniaczek z pokojami po babci dla letników to teraz inwestor LOL prawie jak warren buffet
- 1 0
-
2020-08-11 08:59
Warren może takiemu buty czyścić
- 0 0
-
2020-07-22 11:21
do kilku bolszewikow zazdrosnikow (1)
widac jak wam d... z zazdrosci sciska. Zaloze sie że sami nie placicie podatkow i tylko pasozytujecie na socjałach. Aha i nie mam mieszkania na wynajem tylko zwyczajnie lubie sam korzystac z apartamentow gdy odwiedzam Wroclaw, Krakow czy Gdansk (sa o wiele tansze niz Hotele a jednoczesnie wieksze i lepiej wyposazone). Ale niektorzy tu na forum to widac UBeki teskniace za dawnymi "dobrymi" czasami
- 1 8
-
2020-07-22 14:34
zjedz
snickersa kombinatorze
- 3 0
-
2020-07-23 22:18
Polska jest słabym państwem. Nawet jeśli ma jakieś prawo, to egzekwowanie na poziomie bardzo niskim. Ogólnie ludzie kłamią, kombinują, ja też sprzedałam kawalerkę 650 m od morza, bo wymiotować mi się chciało od halasow. Mowa o Brzeznie, które pomału zamienia się w kloakę, ludzie robią co chcą, policji zero, chlanie, darcie się, całonocne wyjące koncerty na bębnach na plaży.
- 3 0
-
2020-07-24 00:56
Polacy...
p patrycja ewidentnie wami wzgardza.My Polacy jesteśmy innymi klientami.... Koronki norweskie mile widziane.Czy patrycja prowadzi dom publiczny????
- 0 1
-
2021-01-20 13:50
pomoc przy najmie
zapraszam do współpracy Z miłą chęcią pomogę
Stadnicki House proszę o kontakt. stadnickihouse. blogspot. com kompleksowa obsługa najmu. Przeklej link do przeglądarki i posklejaj w jedną formę.- 0 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.