- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (115 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (105 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (54 opinie)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
Najem krótkoterminowy. Wyraźny spadek przychodów
Nie ma turystów zagranicznych, a Polacy - jeśli decydują się wynająć mieszkanie na urlop w Trójmieście - robią to w ostatniej chwili. Polityka rezerwacji musiała zatem ulec zmianie, a właściciele mieszkań na wynajem krótkoterminowy na pewno zamkną sezon z niższymi zyskami niż rok temu.
Mimo że gospodarka została odmrożona, a Polacy w tym roku wybierają głównie odpoczynek w kraju, to dla właścicieli mieszkań na wynajem krótkoterminowy zauważalny jest spadek zainteresowania odwiedzinami Trójmiasta przez turystów zagranicznych.
- Jednym z najbardziej znaczących aspektów jest brak gości zagranicznych, którzy - szczególnie w centrum Gdańska - stanowili większość klientów. Widzimy to doskonale, bo lokale z naszej oferty mają wysoki standard i topowe lokalizacje, więc są najbardziej popularne wśród przyjezdnych z zagranicy. Tak naprawdę wciąż czekamy na dynamiczne wzrosty w turystyce - mówi Paulina Kozłowska.
Czytaj także: Najem krótkoterminowy - szykują się zmiany w prawie
Być może okazją do tego będzie Jarmark Dominikański, który (chociaż w zmienionej formie), ma się odbyć w tym roku. Jest to jeden z najpopularniejszych okresów w ciągu roku wśród turystów przyjeżdżających do Gdańska.
- Kiedy porównamy ostatnie tygodnie do analogicznego okresu w roku ubiegłym, nie możemy powiedzieć, że sytuacja wróciła do normy. Raczej powoli do niej wraca... ale nikt z nas nie wie ile to może potrwać. W najbliższych tygodniach nie należy się spodziewać gości z zagranicy, a Polacy często odkładają podjęcie decyzji o wyjeździe na wakacje na ostatnią chwilę, co wyraźnie obserwujemy. Ale z drugiej strony nie można się temu dziwić. Tego lata należy się cieszyć z każdej dokonanej rezerwacji - wyjaśnia Adam Żóraw z Baltic Rent.
Kim są najemcy?
- Zainteresowanie najmem mojego mieszkania w tym sezonie jest znacznie niższe niż w ubiegłych latach. Ci, którzy je wynajmują, to zupełnie inne osoby niż dotychczas. Zdecydowaną większość stanowią Polacy - mówi Patrycja, która wynajmuje mieszkanie krótkoterminowo w Gdańsku.
Oprócz tego, że większość zainteresowanych najmem krótkoterminowym stanowią polscy turyści, inaczej wygląda również dokonywanie rezerwacji - często na przyjazd decydują się w ostatniej chwili.
- Goście obecnie rezerwują mieszkania na ostatnią chwilę, w zależności od sytuacji i pogody. Jako firma musieliśmy wyjść naprzeciw oczekiwaniom gości i zmienić warunki rezerwacji i anulacji na bardziej elastyczne, by nasza oferta była konkurencyjna. Wystarczy porównać ilość rezerwacji na przyszłe lipcowe i sierpniowe terminy, która jest kilkukrotnie mniejsza niż w ubiegłych latach o tej porze roku - wyjaśnia Paulina Kozłowska. - Na dzień dzisiejszy największą popularnością cieszą się lokalizacje blisko linii brzegowej. Apartamenty w Sopocie oraz na Przymorzu, w Jelitkowie, czy Brzeźnie wynajmują się bardzo dobrze, jak co roku w okresie wakacyjnym.
Najem krótkoterminowy czy zmiana na długoterminowy?
Zmniejszone obłożenie najmu krótkoterminowego sprawia, że właściciele mieszkań rozważają lub decydują się na zmianę formy najmu na długoterminowy.
- Część właścicieli zdecydowała się na wynajem długoterminowy ze względu na pewny zysk i stabilne źródło dochodu - dodaje Paulina Kozłowska.
Taką decyzję podjął nasz czytelnik Wojtek.
- Od kilku lat wynajmuję mieszkanie w dobrej lokalizacji. Z reguły zawieram umowy najmu do rozpoczęcia sezonu letniego, a przez wakacje wynajmuję je turystom. Ze względu na pandemię, postanowiłem zrezygnować z tego schematu, zwłaszcza że długoterminowi najemcy wyrazili wolę wynajęcia go na okres lata - wyjaśnia Wojtek.
Czytaj także: Ceny najmu długoterminowego nie spadają, ale ofert wyraźnie przybyło
Innego zdania jest Adam Żóraw z Baltic Rent, którego większość klientów, mimo zaistniałej sytuacji, zdecydowała się na kontynuowanie najmu krótkoterminowego również w tym roku. Wiele zależy jednak od lokalizacji takich mieszkań.
- Jeśli apartamenty znajdują się na przykład w ścisłym centrum Gdyni, w okolicy skweru Kościuszki czy Teatru Muzycznego, zaledwie kilkaset metrów od morza, to taka lokalizacja apartamentu "obroni się" zarówno w miesiącach jesienno-zimowych, jak również w tych trudnych czasach - podkreśla Adam Żóraw.
- Joanna Puchalaj.stolp@trojmiasto.pl
Miejsca
Opinie (349) ponad 10 zablokowanych
-
2020-07-20 07:26
Jeszcze wieksze podatki niech nakładają (1)
Przecież w tym kraju nie da się prowadzić biznesów, drugi PRL się szykuje
- 6 16
-
2020-07-20 09:13
krótkoterminówka to szara strefa
nie żaden biznes. chcesz biznes otwórz hotel hostel pensjonat cokolwiek legalnego i prowadź uczciwą działalność i płać daniny jak inni a nie gotowizna bez recepty za weekend w mieszkaniu po babci w kamienicy. jesteście taką chołotą i paździeżem że nie zasługujecie na nic innego tylko sprawiedliwośc ludową czyli lincz wykonany przez normalnych ludzi którym zatruwacie życie i na których pasożytujecie
- 13 4
-
2020-07-20 08:09
To dopiero początek (2)
Janusze biznesu chcieli zarobić na naiwnych Norwegach, którzy wpadają na weekend na piwko i na igraszki z małolatami w zamian za ajfona tymczasem będą musieli przestawić swoje deweloperskie kopulacyjne apartamenty na normalne mieszkania dostosowane do długoterminowego klienta który tu pracuje i płaci podatki. Nie będzie to łatwe, bo wymaga to zainwestowania w normalne wyposażenie a nie surowy stan + lodówka turystyczna. No i najważniejsze - wymiana pościeli w sypialni na nową, cholera wie co się tam działo i kto kogo czym zarażał :)
- 22 3
-
2020-07-22 11:00
ech (1)
teraz rozumiem czemu w Polsce tak dobrze i dlugo prosperowala wladza komunistow. Same bolszewiki tu na forum. A mieszkania na krotki najem mają najczesciej lepsze wyposazenie niz dlugoterminowe wiec sie nie martw za kogos bolszewiku. sa w nich pralki, zmywarki, garnki, czajniki czyli o wiele wiecej bo wiekszosc dlugotemrinowych mieszkan ma tylko meble i koniec.
- 0 1
-
2020-07-23 07:42
Widać kryzys wieku średniego zaczyna przez ciebie przemawiać. Bolszewika to zacznij szukać u siebie, skoro krytykę najmu krótkoterminowego odbierasz osobiście. I masz rację, bo ten biznes jest oparty na spekulacji i specyficznym kliencie, którego może w każdej chwili zabraknąć. Tyle, że mentalne janusze nie znają prawideł rynku i koniecznie chcą przytulić jak najwięcej kasy w jak najkrótszym czasie. Szkoda tylko, że po paru takich lokatorach trzeba zainwestować w remont i nowy sprzęt :) Dobra rada - jak się ten rynek zacznie sypać to nie płacz, że źli hotelowi kapitaliści nie pozwalają imprezować i przyprowadzać małolaty na pokoje. Weź się do roboty i tyle :) Pozdrawiam cieplutko!
- 0 0
-
2020-07-20 08:57
Super ankieta
Jak firmy stanęły z powodu pandemii to trzeba było wykorzystać urlop. Teraz lato, trzeba pracować bo urlopu już nie ma...
- 4 0
-
2020-07-20 09:06
jak mi ktos wpadnie na pomysł w sąsiedztiwe robienia burdelu krótkoterminowego (5)
to długo to nie podziała, a i odwiedzę ich w ich miejscach zamieszkania i narobię bardzo dużo przykrości że będą musieli się wyprowadzić z województwa
- 14 11
-
2020-07-20 09:17
Ty akurat nie musisz się martwić
Przy wysypisku śmieci najem krótkoterminowy nie ma racji bytu
- 6 6
-
2020-07-20 16:52
(2)
Żebyś się czasami ze swoimi siłami nie przeliczył siłaczu , możesz trafić na kogoś kto ma większą siłę ... perswazji .
- 6 2
-
2020-07-20 16:54
(1)
To taki jeden z tych bohaterów internetowych silny w gębie bo bezimienny
- 2 3
-
2020-07-22 11:14
inwestorzy nieruchomości....
hahaha. ciecio cwaniaki z pokojami dla letników po staruszce babci. i sie inwestory nazywają. prawie jak warren buffet
- 1 0
-
2020-07-22 11:16
przemyśl zanim uczynisz ...
pokoików na godzinki nie robi przypadkowa osoba. Żeby się nie okazało, że będziesz musiał się wyprowadzić 200 km od Gdańska. Ja bym nie był tak odważny.
- 1 1
-
2020-07-20 10:56
Problem jest, ale z policją i strażą miejską, a nie z najmem krótkoterminowym (4)
Na zakłócanie ciszy jest paragraf, na śmiecenie jest paragraf. Pytanie, czemu służby tego nie egzekwują?
- 20 1
-
2020-07-20 11:19
problemem są dbile którzy z mieszkania po babci (2)
postanowią zrobić hostel.
- 9 3
-
2020-07-20 11:47
dlaczego tak uważasz? (1)
- 1 3
-
2020-07-20 13:22
bo uważam że
tak
- 1 2
-
2020-07-23 22:20
Mają to gdzieś, policja jest bez motywacji i olewają pracę. W nocy na patrolach omijają najbardziej niebezpieczne miejsca. Chrońmy się sami, nie lazmy po nocach.
- 1 0
-
2020-07-20 11:54
wyzysk drugiego człowieka zawsze kończy się niższymi dochodami lub całkowitą ich utratą
- 7 1
-
2020-07-20 13:37
Najemcy krótkoterminowi to (2)
pasożyty i kombinatorzy - szara strefa. Z kolei jednostki zajmujące się niby 'zarządzaniem najmem krótkoterminowym' to zwykli pospolici złodzieje i oszuści oszukujący zarówno najmujących najemców i przede wszystkim fiskusa.
- 23 1
-
2020-07-20 14:27
(1)
Głos rozsądku! Beneficjent wszystkiego + i suweren się wypowiedział.
- 2 5
-
2020-07-20 14:32
właśnie te cwaniaki to beneficjenci
wszystkiego. rentierzy z bożej łaski
- 4 0
-
2020-07-20 14:36
przy obecnym bezprawiu i bierności milicji
trzeba brać sprawy we własne ręce i lać równo najeźdźców i tych najmujących
- 7 2
-
2020-07-20 14:40
sa tacy kombinatorzy co w niby top miejscach np si tałers czy jakies inne riwerlejny
nakupowali mieszkania na kredyty we frankach i póki da się pasożycić na wspólnocie i frajerach dających swoje mieszkania w 'zarządzanie' jakoś idzie ale jak tylko przychodzi słabszy czas to już płacz i skamlanie zawszonych oszustów
- 9 2
-
2020-07-20 14:57
Kocham takie rozwiązania
Nie potrzebujemy drogich hoteli, nie potrzebujemy taksówek korpo. Potrzebujemy szybko i tanio
- 3 3
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.