- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (106 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (30 opinii)
Naprzeciwko katedry w Oliwie powstanie osiedle i mały park
![](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/9/2487/750x0/2487988-Wizualizacja-z-lotu-ptaka-pokazuje-umiejscowienie-nowych-budynkow-w-strukturze.webp)
porównać
Cztery trzypiętrowe budynki mieszkalne, park i staw z punktem widokowym mogą powstać pomiędzy ulicami Opacką i Cystersów w Oliwie - naprzeciwko katedry. Właściciel terenu odsłonił koncepcję projektu nad którym pracuje.
Do tej pory deweloper na działce wykonał prace archeologiczne, od tego czasu teren jest częściowo zalany wodą. Trwają prace nad projektem. Powstałą dotąd koncepcją deweloper podzielił się z mieszkańcami Oliwy w czasie debaty na temat rozwoju i przyszłości Oliwy. Wydarzenie to zainaugurowało dwudniowy festiwal Open House Gdańsk Oliwa.
Park ze stawem, nowy widok na katedrę
Zgodnie z planem miejscowym część terenu poświęcona ma być na zieleń. Architekci pracują zatem nad projektem parku i stawu - w miejscu, gdzie w przeszłości były ogrody klasztorne. Według założenia przestrzeń ta ma stworzyć zielony łącznik pomiędzy 11 hektarowym Parkiem Oliwskim, a rozpoczynającym się już po drugiej stronie ulicy Opackiej Trójmiejskim Parkiem Krajobrazowym.
Projektowa koncepcja zakłada, że pomiędzy ulicą Opacką a Potokiem Oliwskim powstanie ponad sześć tys. m kw zieleni z odtworzonym historycznym stawem i drewnianym pomostem, który ma służyć także jako punkt widokowy na katedrę. Powstający projekt zakłada nasadzenie kilku tysięcy roślin z prawie 50 gatunków, w tym uprawianych kiedyś przez Cystersów. Architekci opierając się na historycznych zapisach podkreślają, że zakon słynął z zakładania ogrodów z kwiatami (hortensje), drzewami (lipy, buki), krzewami (bukszpany). Między innymi te rośliny mają znaleźć w nowym parku. Ma to być atrakcja dla mieszkańców, turystów, a także nowa przestrzeń dla dzieci z sąsiedniego przedszkola przy ul. Cystersów.
- Kluczowym elementem w przestrzeni jest katedra, która zostanie wyeksponowana przez aranżację zieleni i parku. Na podstawie planu miejscowego została utworzona mapa osi widokowych, aby katedra była cały czas widoczna dla spacerujących - mówi Małgorzata Sobótka, architekt krajobrazu ze Studia Krajobraz, która pracuje nad projektem zieleni. - Naszą intencją przy projektowaniu jest stworzenie swobodnej przestrzeni dla wszystkich mieszkańców Oliwy, po to, by wszyscy mogli poczuć się tu swobodnie, na przykład poćwiczyć jogę lub zorganizować piknik rodzinny.
Teren parku stanowi 55 proc. całego projektu, który przygotowuje deweloper. 73 proc. powierzchni objętej projektem będzie stanowiło tzw. powierzchnię biologicznie czynną. Przewidziane jest tu także powstanie ogrodów deszczowych, które mają sprawiać, że na terenie tym zatrzymywana będzie woda opadowa. W projekcie uwzględniono także rewitalizację brzegu Potoku Oliwskiego.
Cztery nowe budynki
Według istniejącej na dziś koncepcji, w części, gdzie powstać ma nowa zabudowa mieszkaniowa, projektowane są cztery trzypiętrowe budynki - w sumie 51 mieszkań, w tym apartamenty o wysokości nawet 4,20 m. Wjazd do budynków prowadził będzie od strony ulicy Opackiej. Nad projektem pracują architekci z pracowni Roark Studio.
- Oliwa to miejsce szczególne, posiadające bogatą historię i niezwykły klimat. Osiedle Opacka, podobnie jak kiedyś oliwskie brukowane trakty, dworki, historyczna zabudowa z rzeźbionymi wykuszami, lukarnami, przydrożne kapliczki, jest projektowane z perspektywy pieszego, osoby spacerującej po oliwskich uliczkach. Myślą przewodnią projektu było stworzenie przestrzeni, którą da się odkrywać; zależało nam na tym, by te budynki o różnych porach dnia i oglądane z różnych stron opowiadały inną historię - mówi Jakub Bladowski, z pracowni Roark Studio.
Ostatecznie proponowane są budynki o nowoczesnej architekturze, z lukarnami na ostatniej kondygnacji, które w zamyśle architektów mają nawiązywać do oliwskiej zabudowy. Zostały one zaprojektowane na skraju parku. Pomiędzy budynkami powstać miałaby przestrzeń dostępna dla przyszłych mieszkańców - z placem zabaw dla dzieci oraz strefą fitness z saunami i salą klubową dla dorosłych.
Realizacja inwestycji zaplanowana jest na lata 2020-2022. Teren osiedla nie będzie ogrodzony. Trwa proces przygotowania do budowy osiedla i parku, deweloper nie ma jeszcze pozwolenia na budowę.
Działka po zakończeniu badań archeologicznych. Kwiecień 2019.
Miejsca
Opinie (311) 9 zablokowanych
-
2019-09-28 12:26
I dla kogo to? (7)
Urzędasów? Pełowizny (WdG)? Warszawki?
- 62 17
-
2019-09-28 12:30
Dla Banasia i Spółki.
- 11 5
-
2019-09-28 13:01
Dla mnie :D zazdrośnicy, wszędzie zazdrośnicy
- 5 3
-
2019-09-28 13:10
Urzędasów nie stać (1)
- 4 0
-
2019-09-29 10:07
Spoko
Z kopertowki szly miesckania i beda szly
- 2 1
-
2019-09-28 13:12
Taki bol bo powstana 4 budynki i park dla wszystkich:D (2)
Gratuluję pozytywnego podejscia do zycia! :)
- 8 1
-
2019-09-28 20:40
Park dla wszystkich? Serio? Ktoś w to wierzy?
- 4 0
-
2019-09-29 20:22
Dokładnie
Myślę, że to dobry kierunek zmian, super, że bierze się pod uwagę teren wokół. I mam na myśli teren zielony, architektura rzecz gustu.
- 2 1
-
2019-09-28 12:28
Bloczydła (3)
Jak z Ujeściska.. Dlaczego nie mają skośnych dachów?????
- 78 10
-
2019-09-28 13:13
To nie jest Banino (1)
Zeby budowac domki ze skosnymi dachami. Jak cos nie ma skosnego dachu, to tez moze byc ladne. :D
- 4 7
-
2019-09-28 13:36
Tu chodzi o charakter dzielnicy Stara Oliwa!!! Żeby nie niszczyć jej klimatu.
Wszystkie nowe budynki powinny nawiązywać do starej zabudowy np. szlachetnym materiałem, kolorystyką, gabarytami, proporcjami itd. Nie musi to być kopia starych budynków (choć to pewnie byłoby lepsze niż te bloczyska), wystarczy nawiązanie i powyższe cechy. Jak widać dla "architektów" z biura Rear Studio buło to zadanie zbyt trudne...
- 11 5
-
2019-09-28 14:15
Poczekaj.
Na razie to tylko wizja corela. I nic więcej.
- 2 2
-
2019-09-28 12:36
już samo zastosowanie płaskich dachów mówi wszystko o tym "projekcie" (2)
kasa, kasa, kasa...
- 93 6
-
2019-09-28 13:14
To chyba dobrze, ze nie bedzie skosow?
Ja nie lubię skosow w mieszkaniach, jak chyba wiekszosc ludzi.
- 6 4
-
2019-09-28 15:14
Nie widze zwiazku pomiedzy wyborem dachu a kasą
Ale na otoczeniu i zieleni to chyba nie oszczedzili
- 2 1
-
2019-09-28 12:37
lepiej niz parking albo to co jest
- 20 15
-
2019-09-28 12:43
No (1)
W końcu, bo już myślałem, że tam nic nie wybuduje.Mysle że ul.Grunwaldzka I Polanki powinni zaorac I jakieś osiedle zrobić
- 18 24
-
2019-09-28 12:48
Dokładnie, a Główne miasto i Śródmieście wyburzyć i zaprojektować tam pole namiotowe.
- 5 5
-
2019-09-28 12:47
Ale super
Kiedy w Gdyni taka inwestycja? Tez chce taki fajny park pod domem a nie tylko tzw. "Central Park" w Srodmiesciu. ;)
- 13 25
-
2019-09-28 12:48
Znowu beton (1)
i znowu lewa kasa do lewej kieszeni, ile jeszcze oni będą tu rządzić???
- 54 20
-
2019-09-28 13:05
Sam jesteś beton
- 6 5
-
2019-09-28 12:55
Gdańsk niedlugo wyprzedzi Wawe z cenami mieszkań za 1m2 (1)
Stawiam na około 20.000 PLN/m2.
- 54 4
-
2019-09-28 20:14
Jeśli ludzi stać na kupno, to ceny rosną.. takie prawo rynku
- 1 1
-
2019-09-28 13:02
Ładne Bloki (2)
Pięknie się wkomponują w Starą Oliwę. Ufamy przecież Prezydentowi że wszystko dopilnuje.
Po doświadczeniach zabudowy okolic Starego Miasta i ul. Opackiej wiadomo że będzie super przynajmniej dla dewelopera.
Najpiękniejsza i ocalała z wojny cześć miasta zabudowywania blokami jak ujescisko.
Te gadanie o dużej części powierzchni zielonej można między bajki włożyć. Położy się plastikowy gretting obsieje trawą i park na samochodu jak znalazł. Później zmiana funkcji i kolejny budyneczek. Oczywiście w miejscu parkingu.- 89 8
-
2019-09-28 14:58
Przecież to nie prezydent rządzi miastem
Tylko deweloper
- 5 1
-
2019-10-01 10:34
Akurat na Opackiej od strony parku gdzie Doraco i Moderna jest ładnie, gorzej z tym blokowiskiem od Inpro
- 0 1
-
2019-09-28 13:03
Do malkontentów (2)
Sytuacja w latach 1999-2007, kiedy inwestycje w "starych" dzielnicach były nieliczne, doprowadziła rozlewania się miasta i pogłębienia zjawiska deglomeracji. Lepiej, jeśli ludzie mieszkają w Oliwie niż w Borkowie a przynajmniej jeśli jest jakiś wybór.
Teren jest prywatny i inwestor może tam zbudować co chce w oparciu o plan zagospodarowania i prawo budowlane.
Jeśli chcecie coś zmienić to może przestańcie głosować na partie której członkowie zajmują się wynajmem krótkoterminowym i pseudohotelarstwem. Podpowiem, że jest to partia rządząca i największa partia opozycyjna.- 30 45
-
2019-09-28 15:57
Kto pozwolił na takie g... architektoniczne!
Boże chroń Gdańsk przed takimi architektami!!
- 11 3
-
2019-09-28 16:05
Ale oni żyją z nierządu! Brawo Banaś katolik pisiej sekty!
- 1 8
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.