- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (106 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (30 opinii)
Naprzeciwko katedry w Oliwie powstanie osiedle i mały park
![](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/9/2487/750x0/2487988-Wizualizacja-z-lotu-ptaka-pokazuje-umiejscowienie-nowych-budynkow-w-strukturze.webp)
porównać
Cztery trzypiętrowe budynki mieszkalne, park i staw z punktem widokowym mogą powstać pomiędzy ulicami Opacką i Cystersów w Oliwie - naprzeciwko katedry. Właściciel terenu odsłonił koncepcję projektu nad którym pracuje.
Do tej pory deweloper na działce wykonał prace archeologiczne, od tego czasu teren jest częściowo zalany wodą. Trwają prace nad projektem. Powstałą dotąd koncepcją deweloper podzielił się z mieszkańcami Oliwy w czasie debaty na temat rozwoju i przyszłości Oliwy. Wydarzenie to zainaugurowało dwudniowy festiwal Open House Gdańsk Oliwa.
Park ze stawem, nowy widok na katedrę
Zgodnie z planem miejscowym część terenu poświęcona ma być na zieleń. Architekci pracują zatem nad projektem parku i stawu - w miejscu, gdzie w przeszłości były ogrody klasztorne. Według założenia przestrzeń ta ma stworzyć zielony łącznik pomiędzy 11 hektarowym Parkiem Oliwskim, a rozpoczynającym się już po drugiej stronie ulicy Opackiej Trójmiejskim Parkiem Krajobrazowym.
Projektowa koncepcja zakłada, że pomiędzy ulicą Opacką a Potokiem Oliwskim powstanie ponad sześć tys. m kw zieleni z odtworzonym historycznym stawem i drewnianym pomostem, który ma służyć także jako punkt widokowy na katedrę. Powstający projekt zakłada nasadzenie kilku tysięcy roślin z prawie 50 gatunków, w tym uprawianych kiedyś przez Cystersów. Architekci opierając się na historycznych zapisach podkreślają, że zakon słynął z zakładania ogrodów z kwiatami (hortensje), drzewami (lipy, buki), krzewami (bukszpany). Między innymi te rośliny mają znaleźć w nowym parku. Ma to być atrakcja dla mieszkańców, turystów, a także nowa przestrzeń dla dzieci z sąsiedniego przedszkola przy ul. Cystersów.
- Kluczowym elementem w przestrzeni jest katedra, która zostanie wyeksponowana przez aranżację zieleni i parku. Na podstawie planu miejscowego została utworzona mapa osi widokowych, aby katedra była cały czas widoczna dla spacerujących - mówi Małgorzata Sobótka, architekt krajobrazu ze Studia Krajobraz, która pracuje nad projektem zieleni. - Naszą intencją przy projektowaniu jest stworzenie swobodnej przestrzeni dla wszystkich mieszkańców Oliwy, po to, by wszyscy mogli poczuć się tu swobodnie, na przykład poćwiczyć jogę lub zorganizować piknik rodzinny.
Teren parku stanowi 55 proc. całego projektu, który przygotowuje deweloper. 73 proc. powierzchni objętej projektem będzie stanowiło tzw. powierzchnię biologicznie czynną. Przewidziane jest tu także powstanie ogrodów deszczowych, które mają sprawiać, że na terenie tym zatrzymywana będzie woda opadowa. W projekcie uwzględniono także rewitalizację brzegu Potoku Oliwskiego.
Cztery nowe budynki
Według istniejącej na dziś koncepcji, w części, gdzie powstać ma nowa zabudowa mieszkaniowa, projektowane są cztery trzypiętrowe budynki - w sumie 51 mieszkań, w tym apartamenty o wysokości nawet 4,20 m. Wjazd do budynków prowadził będzie od strony ulicy Opackiej. Nad projektem pracują architekci z pracowni Roark Studio.
- Oliwa to miejsce szczególne, posiadające bogatą historię i niezwykły klimat. Osiedle Opacka, podobnie jak kiedyś oliwskie brukowane trakty, dworki, historyczna zabudowa z rzeźbionymi wykuszami, lukarnami, przydrożne kapliczki, jest projektowane z perspektywy pieszego, osoby spacerującej po oliwskich uliczkach. Myślą przewodnią projektu było stworzenie przestrzeni, którą da się odkrywać; zależało nam na tym, by te budynki o różnych porach dnia i oglądane z różnych stron opowiadały inną historię - mówi Jakub Bladowski, z pracowni Roark Studio.
Ostatecznie proponowane są budynki o nowoczesnej architekturze, z lukarnami na ostatniej kondygnacji, które w zamyśle architektów mają nawiązywać do oliwskiej zabudowy. Zostały one zaprojektowane na skraju parku. Pomiędzy budynkami powstać miałaby przestrzeń dostępna dla przyszłych mieszkańców - z placem zabaw dla dzieci oraz strefą fitness z saunami i salą klubową dla dorosłych.
Realizacja inwestycji zaplanowana jest na lata 2020-2022. Teren osiedla nie będzie ogrodzony. Trwa proces przygotowania do budowy osiedla i parku, deweloper nie ma jeszcze pozwolenia na budowę.
Działka po zakończeniu badań archeologicznych. Kwiecień 2019.
Miejsca
Opinie (311) 9 zablokowanych
-
2019-09-28 14:32
I ok. niech budują. W Oliwie terenów zielonych nie brakuje.
- 2 34
-
2019-09-28 14:47
A co z naturalną retencją w otoczeniu Potoku Oliwskiego? I przeciwdziałaniem powodziom w Gdańsku? (3)
Ten sztuczny zbiornik wszystkiego nie załatwi, a zabudowane obszary i nieprzepuszczalne nawierzchnie, które powstaną w wyniku tej inwestycji pogorszą sytuację na bank!
- 34 1
-
2019-09-28 15:01
Brakuje do kompletu tylko skanalizowania Potoku Oliwskiego w obrębie inwestycji, jak w Forum Gdańsk!
- 4 0
-
2019-09-28 15:10
Na Trojmiasto.pl jak zwykle sami eksperci :D (1)
Od retencji i nawierzchni :D
- 3 3
-
2019-09-28 15:40
Sam śp. Adamowicz zapraszał do dyskusji w tym temacie właśnie szeregowych mieszkańców!
Wiem, bo sama onegdaj takie zaproszenie dostałam do skrzynki. Jeszcze mieli (gmina) nam za to płacić. Nie reflektowałam, bo szkoda mi było czasu na czcze gadanie :))))))))))))))))))))) A na trojmiasto.pl zdarza się, że wypowiadają się też znający się na rzeczy. Po co byłoby w ogóle to forum? A może tu chodzi po prostu o zwykłą demokrację?????? Wolność wypowiedzi itp. itd. A ta inwestycja jest naprawdę kontrowersyjna....
- 4 0
-
2019-09-28 14:49
Wlasnie taka architektura wyglada (3)
Ludzie, ktorzy komentuja, ze chca nasladownictwa starych budynkow, chyba nie wiedza o co prosza. Takie projekty wychodza najgorzej, wrecz karykaturalnie. Bylem na tej prezentacji i propozycja architektów jest bardzo sensowna, nie narzuca sie, nie odstaje, ale jest tez nowoczesna. Zrealizuja mase zieleni i to mnie najbardziej cieszy. Takie projekty powinno sie wspierac, a nie hejtowac. Mieszkam na Przymorzu i tutaj deweloper nigdy zadnego parku dla mieszkańców nie zrobil. Po tym co zobaczyłem wczoraj widzę, ze jednak da sie i będę o to walczyc.
- 5 38
-
2019-09-28 16:12
Na Przymorzu masz ogromny Park Reagana! (1)
- 6 0
-
2019-09-30 13:13
to nie jest park wybudowany przez dewelopera
właśnie o to mi chodzi, że to jest w tym projekcie wyjątkowe i godne naśladowania w innych dzielnicach
- 0 0
-
2019-09-30 13:23
architektura
tu nie chodzi o naśladownictwo starych budynków lecz chodzi o to by nowe komponowały się z istniejącymi ale do tego trzeba wiedzy no i umiejętności oraz pewnego talentu i znajomości architektury. a to co proponuje się to jakieś nieporozumienie ci co proponują to nie bardzo wiedzą o co chodzi w urbanistyce, w architekturze etc.
- 1 0
-
2019-09-28 14:49
Po prostu dramat
Matko najdroższa, toć to wygląda gorzej niz niektóre bloki na ujescisku
- 41 5
-
2019-09-28 14:52
Elegancko. Na tym skrzyżowaniu są za małe korki, trzeba je zwiększyć (1)
Wjazd i wyjazd z osiedla konkretnie unieruchomi tam przejazd. Dobra robota i powodzenia w godzinach szczytu :)
- 43 4
-
2019-09-28 17:10
Na Opata Rybińskiego też przydałoby się ruch samochodowy jeszcze dogęścić hi,hi
O której nie jadę, zawsze korek...
- 4 0
-
2019-09-28 14:59
A pomyśleli w ogóle ci projektanci i urbaniści z BRG o widoku z Pachołka????? (1)
Jak popsuje ta inwestycja ten widok i w ogóle walory krajobrazowe całej Oliwi (jeszcze takie są),
chociaż z każdą inwestycją wokół zespołu cysterskiego (będącego pomnikiem historii) systematycznie zanikają... Płaskie dachy tu pasują jak świni siodło!- 40 2
-
2019-09-28 20:13
Plan jest taki, że nie popsuje. Naprawdę można budować z głową.
- 0 4
-
2019-09-28 15:00
UM Gdańsk powinien oficjalnie zmienić nazwę na "Deweloper nasz pan".
Układ jak widać trzyma się mocno. Śmierć Adamowicza niczego nie zmieniła... swoją drogą jak można było głosować na Dulcyneę? :/
- 40 3
-
2019-09-28 15:00
(1)
Ale ładnie bedzie ich zalewac po kazdej burzy. Buduja domy na stawie
- 22 4
-
2019-09-28 20:12
Kazimirz? Wiesz w ogóle o czym piszesz? Od tego stawu ma zalewać? To dlaczego nie zalało Oliwy do tej pory?
- 0 1
-
2019-09-28 15:05
Open House Gdansk
Super, ze w tym roku Oliwa! Ludzie, ktorzy jaracie sie architektura, idzcie zobaczyc koniecznie, bo to jest mega festiwal. :)
- 4 7
-
2019-09-28 15:08
Tyllo 4 budynki i musieli zrobic caly park?
I do tego niskie budynki. Takie budowanie to ja rozumiem.
- 8 6
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.