- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (106 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (30 opinii)
- 6 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
Naprzeciwko katedry w Oliwie powstanie osiedle i mały park
![](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/9/2487/750x0/2487988-Wizualizacja-z-lotu-ptaka-pokazuje-umiejscowienie-nowych-budynkow-w-strukturze.webp)
porównać
Cztery trzypiętrowe budynki mieszkalne, park i staw z punktem widokowym mogą powstać pomiędzy ulicami Opacką i Cystersów w Oliwie - naprzeciwko katedry. Właściciel terenu odsłonił koncepcję projektu nad którym pracuje.
Do tej pory deweloper na działce wykonał prace archeologiczne, od tego czasu teren jest częściowo zalany wodą. Trwają prace nad projektem. Powstałą dotąd koncepcją deweloper podzielił się z mieszkańcami Oliwy w czasie debaty na temat rozwoju i przyszłości Oliwy. Wydarzenie to zainaugurowało dwudniowy festiwal Open House Gdańsk Oliwa.
Park ze stawem, nowy widok na katedrę
Zgodnie z planem miejscowym część terenu poświęcona ma być na zieleń. Architekci pracują zatem nad projektem parku i stawu - w miejscu, gdzie w przeszłości były ogrody klasztorne. Według założenia przestrzeń ta ma stworzyć zielony łącznik pomiędzy 11 hektarowym Parkiem Oliwskim, a rozpoczynającym się już po drugiej stronie ulicy Opackiej Trójmiejskim Parkiem Krajobrazowym.
Projektowa koncepcja zakłada, że pomiędzy ulicą Opacką a Potokiem Oliwskim powstanie ponad sześć tys. m kw zieleni z odtworzonym historycznym stawem i drewnianym pomostem, który ma służyć także jako punkt widokowy na katedrę. Powstający projekt zakłada nasadzenie kilku tysięcy roślin z prawie 50 gatunków, w tym uprawianych kiedyś przez Cystersów. Architekci opierając się na historycznych zapisach podkreślają, że zakon słynął z zakładania ogrodów z kwiatami (hortensje), drzewami (lipy, buki), krzewami (bukszpany). Między innymi te rośliny mają znaleźć w nowym parku. Ma to być atrakcja dla mieszkańców, turystów, a także nowa przestrzeń dla dzieci z sąsiedniego przedszkola przy ul. Cystersów.
- Kluczowym elementem w przestrzeni jest katedra, która zostanie wyeksponowana przez aranżację zieleni i parku. Na podstawie planu miejscowego została utworzona mapa osi widokowych, aby katedra była cały czas widoczna dla spacerujących - mówi Małgorzata Sobótka, architekt krajobrazu ze Studia Krajobraz, która pracuje nad projektem zieleni. - Naszą intencją przy projektowaniu jest stworzenie swobodnej przestrzeni dla wszystkich mieszkańców Oliwy, po to, by wszyscy mogli poczuć się tu swobodnie, na przykład poćwiczyć jogę lub zorganizować piknik rodzinny.
Teren parku stanowi 55 proc. całego projektu, który przygotowuje deweloper. 73 proc. powierzchni objętej projektem będzie stanowiło tzw. powierzchnię biologicznie czynną. Przewidziane jest tu także powstanie ogrodów deszczowych, które mają sprawiać, że na terenie tym zatrzymywana będzie woda opadowa. W projekcie uwzględniono także rewitalizację brzegu Potoku Oliwskiego.
Cztery nowe budynki
Według istniejącej na dziś koncepcji, w części, gdzie powstać ma nowa zabudowa mieszkaniowa, projektowane są cztery trzypiętrowe budynki - w sumie 51 mieszkań, w tym apartamenty o wysokości nawet 4,20 m. Wjazd do budynków prowadził będzie od strony ulicy Opackiej. Nad projektem pracują architekci z pracowni Roark Studio.
- Oliwa to miejsce szczególne, posiadające bogatą historię i niezwykły klimat. Osiedle Opacka, podobnie jak kiedyś oliwskie brukowane trakty, dworki, historyczna zabudowa z rzeźbionymi wykuszami, lukarnami, przydrożne kapliczki, jest projektowane z perspektywy pieszego, osoby spacerującej po oliwskich uliczkach. Myślą przewodnią projektu było stworzenie przestrzeni, którą da się odkrywać; zależało nam na tym, by te budynki o różnych porach dnia i oglądane z różnych stron opowiadały inną historię - mówi Jakub Bladowski, z pracowni Roark Studio.
Ostatecznie proponowane są budynki o nowoczesnej architekturze, z lukarnami na ostatniej kondygnacji, które w zamyśle architektów mają nawiązywać do oliwskiej zabudowy. Zostały one zaprojektowane na skraju parku. Pomiędzy budynkami powstać miałaby przestrzeń dostępna dla przyszłych mieszkańców - z placem zabaw dla dzieci oraz strefą fitness z saunami i salą klubową dla dorosłych.
Realizacja inwestycji zaplanowana jest na lata 2020-2022. Teren osiedla nie będzie ogrodzony. Trwa proces przygotowania do budowy osiedla i parku, deweloper nie ma jeszcze pozwolenia na budowę.
Działka po zakończeniu badań archeologicznych. Kwiecień 2019.
Miejsca
Opinie (311) 9 zablokowanych
-
2019-09-28 15:09
Tak, te płaskie dachy pasują tu ja świni siodło... (5)
Pomyślcie, o Decydenci i Włodarze, o widoku z Pachołka! W końcu to historyczny punkt widokowy w Oliwie. Atrakcja także dla gości i turystów.
- 34 4
-
2019-09-28 15:19
A niby czemu plaskie sa złe? (2)
Przepraszam, ale to jest czepianie sie bzdur.
- 3 7
-
2019-09-28 15:29
Spójrz uważnie na tę zamieszczoną w artykule wizualizację inwestycji z lotu ptaka....
Powiększ i spójrz baaardzo uważnie! Powinnaś/ieneś sam sobie odpowiedzieć, a jeżeli nie... to znajdź sobie np. widok z wieży ratuszowej w Sienie (jeżeli w samej Sienie nie byłaś/eś, zdjęcia są dostępne w sieci) i wtedy naprawdę powinno być już jasne, o co mi chodzi :))))))))))))))))))))))))))))))
- 6 1
-
2019-09-29 18:17
W tym miejscu nie pasują. I nic więcej.
A kto napisał, że są złe?
- 2 0
-
2019-09-28 18:25
A widziałeś nowoczesne budynki (1)
Czy tylko kościoły wokół katedry można budować?
- 1 4
-
2019-09-29 15:27
Żeby było jasne, nie jestem przeciwniczką nowego budownictwa....
...chodzi mi tylko o to, by to nowe było dostosowane do konkretnego miejsca, zwłaszcza tak unikatowego jak objęta ochroną konserwatorską dolina Potoku Oliwskiego w rejonie katedry, której początki sięgają XII wieku! Nie ma drugiego takiego miejsca w całym Gdańsku. Pomijam już nawet względy środowiskowe, które są przeciwwskazaniem dla tej inwestycji.
- 3 1
-
2019-09-28 15:14
Zlikwidować kościoły
Będzie dużo miejsca na parki i tereny zielone.
- 5 10
-
2019-09-28 15:25
chaty za milion, juz kupuje
park fajny
- 2 4
-
2019-09-28 16:13
Faktycznie kąt nachylenia dachów a'la deweloper
Żeby zmaksymalizować powierzchnię użytkową do sprzedaży.
I co z tego, że dookoła naprawdę strome dachy. Liczy się tylko zysk.- 24 1
-
2019-09-28 16:26
I bicie dzwonów skoro świt.. (2)
Nie, dziękuję.
- 14 6
-
2019-09-28 19:25
A ja za to właśnie lubię tą okolicę, niesamowity klimat parku i tych dzwonów właśnie.
- 3 0
-
2019-09-29 01:52
Bicie dzwonów jest piękne.
- 1 0
-
2019-09-28 16:32
Ale fajne!
No i wreszcie ktoś z deweloperki myśli o zieleni. Sadzić, nie betonować!
- 2 13
-
2019-09-28 16:32
Mieszkaniec (1)
Dla mnie najważniejsze, że zadbają o Potok i że nie zasłonią widoku.
- 1 12
-
2019-10-02 20:52
Wypowiadaj sie na temat gdyńskich inwestycji, od Oliwy wara
- 0 0
-
2019-09-28 16:35
Widzę sami genialni architekci (2)
Się wypowiadają na trojmiasto.pl w komentarzach. Znawcy urbanistyki i architektury.
- 2 24
-
2019-09-28 17:16
A słyszała o czymś takim, jak partycypacja społeczna, hę???????????????
Akurat architektem jestem ;)
- 7 0
-
2019-09-28 19:48
Tak, są też architekci
i urbaniści.
- 5 0
-
2019-09-28 16:57
Wazbe
Nie wiem gdzie ktoś ma gust itd ale nie h.....te bloki nie pasują do terenów już zamieszkanych a jeśli ktoś uważa inaczej proponuje przejść się ocenić i wypowiedzieć się :) deweloper musi ładnie smarować a 2 tyg temu zniszczyli budynek bez zgody i jakie konsekwencje mają u Pani prezydent ....żadne i żadnych mieć nie b da
- 21 0
-
2019-09-28 17:14
Kretynizm
W takim miejscu budować bloki , na to to tylko kretyn może wydać pozwolenie lub ....
- 17 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.