- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (106 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (30 opinii)
Naprzeciwko katedry w Oliwie powstanie osiedle i mały park
![](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/9/2487/750x0/2487988-Wizualizacja-z-lotu-ptaka-pokazuje-umiejscowienie-nowych-budynkow-w-strukturze.webp)
porównać
Cztery trzypiętrowe budynki mieszkalne, park i staw z punktem widokowym mogą powstać pomiędzy ulicami Opacką i Cystersów w Oliwie - naprzeciwko katedry. Właściciel terenu odsłonił koncepcję projektu nad którym pracuje.
Do tej pory deweloper na działce wykonał prace archeologiczne, od tego czasu teren jest częściowo zalany wodą. Trwają prace nad projektem. Powstałą dotąd koncepcją deweloper podzielił się z mieszkańcami Oliwy w czasie debaty na temat rozwoju i przyszłości Oliwy. Wydarzenie to zainaugurowało dwudniowy festiwal Open House Gdańsk Oliwa.
Park ze stawem, nowy widok na katedrę
Zgodnie z planem miejscowym część terenu poświęcona ma być na zieleń. Architekci pracują zatem nad projektem parku i stawu - w miejscu, gdzie w przeszłości były ogrody klasztorne. Według założenia przestrzeń ta ma stworzyć zielony łącznik pomiędzy 11 hektarowym Parkiem Oliwskim, a rozpoczynającym się już po drugiej stronie ulicy Opackiej Trójmiejskim Parkiem Krajobrazowym.
Projektowa koncepcja zakłada, że pomiędzy ulicą Opacką a Potokiem Oliwskim powstanie ponad sześć tys. m kw zieleni z odtworzonym historycznym stawem i drewnianym pomostem, który ma służyć także jako punkt widokowy na katedrę. Powstający projekt zakłada nasadzenie kilku tysięcy roślin z prawie 50 gatunków, w tym uprawianych kiedyś przez Cystersów. Architekci opierając się na historycznych zapisach podkreślają, że zakon słynął z zakładania ogrodów z kwiatami (hortensje), drzewami (lipy, buki), krzewami (bukszpany). Między innymi te rośliny mają znaleźć w nowym parku. Ma to być atrakcja dla mieszkańców, turystów, a także nowa przestrzeń dla dzieci z sąsiedniego przedszkola przy ul. Cystersów.
- Kluczowym elementem w przestrzeni jest katedra, która zostanie wyeksponowana przez aranżację zieleni i parku. Na podstawie planu miejscowego została utworzona mapa osi widokowych, aby katedra była cały czas widoczna dla spacerujących - mówi Małgorzata Sobótka, architekt krajobrazu ze Studia Krajobraz, która pracuje nad projektem zieleni. - Naszą intencją przy projektowaniu jest stworzenie swobodnej przestrzeni dla wszystkich mieszkańców Oliwy, po to, by wszyscy mogli poczuć się tu swobodnie, na przykład poćwiczyć jogę lub zorganizować piknik rodzinny.
Teren parku stanowi 55 proc. całego projektu, który przygotowuje deweloper. 73 proc. powierzchni objętej projektem będzie stanowiło tzw. powierzchnię biologicznie czynną. Przewidziane jest tu także powstanie ogrodów deszczowych, które mają sprawiać, że na terenie tym zatrzymywana będzie woda opadowa. W projekcie uwzględniono także rewitalizację brzegu Potoku Oliwskiego.
Cztery nowe budynki
Według istniejącej na dziś koncepcji, w części, gdzie powstać ma nowa zabudowa mieszkaniowa, projektowane są cztery trzypiętrowe budynki - w sumie 51 mieszkań, w tym apartamenty o wysokości nawet 4,20 m. Wjazd do budynków prowadził będzie od strony ulicy Opackiej. Nad projektem pracują architekci z pracowni Roark Studio.
- Oliwa to miejsce szczególne, posiadające bogatą historię i niezwykły klimat. Osiedle Opacka, podobnie jak kiedyś oliwskie brukowane trakty, dworki, historyczna zabudowa z rzeźbionymi wykuszami, lukarnami, przydrożne kapliczki, jest projektowane z perspektywy pieszego, osoby spacerującej po oliwskich uliczkach. Myślą przewodnią projektu było stworzenie przestrzeni, którą da się odkrywać; zależało nam na tym, by te budynki o różnych porach dnia i oglądane z różnych stron opowiadały inną historię - mówi Jakub Bladowski, z pracowni Roark Studio.
Ostatecznie proponowane są budynki o nowoczesnej architekturze, z lukarnami na ostatniej kondygnacji, które w zamyśle architektów mają nawiązywać do oliwskiej zabudowy. Zostały one zaprojektowane na skraju parku. Pomiędzy budynkami powstać miałaby przestrzeń dostępna dla przyszłych mieszkańców - z placem zabaw dla dzieci oraz strefą fitness z saunami i salą klubową dla dorosłych.
Realizacja inwestycji zaplanowana jest na lata 2020-2022. Teren osiedla nie będzie ogrodzony. Trwa proces przygotowania do budowy osiedla i parku, deweloper nie ma jeszcze pozwolenia na budowę.
Działka po zakończeniu badań archeologicznych. Kwiecień 2019.
Miejsca
Opinie (311) 9 zablokowanych
-
2019-09-28 20:43
Zaprezentowany projekt pokazuje kompletny brak szacunku dla istniejącej zabudowy i klimatu Oliwy - takie proste bloki można by postawić gdziekolwiek, a to miejsce w szczególności inspiruje do ciekawych pomysłów - wystarczy spojrzeć na pobliską inwestycję nieco bliżej zoo. Tam projektanci o wiele lepiej wczuli się w klimat Oliwy.
- 24 2
-
2019-09-28 20:52
takie klocki można postawić na szadółkach albo w wejherowie śmiechowie a nie w sercu oliwy
Gdzie jest konserwator zabytków? przecież obszar Oliwy jest w teorii obszarem chronionym i takie szkaradki nie powinny być tam popełniane
- 33 0
-
2019-09-28 20:52
Zabudowa
Wreszcie kolejna dziura wstydu będzie zagospodarowana. Brawo!
- 0 21
-
2019-09-28 20:57
mi się podoba
dużo zieleni
- 3 13
-
2019-09-28 21:54
Zmieniono plan zagospodarowania
przestrzennego brawo a kto wtedy był prezydentem Gdańska .
- 14 0
-
2019-09-28 22:01
Jedno dla dulczesy za pozwolenia?.......
czegos sie nauczyla od lepszego od siebie
- 10 1
-
2019-09-28 22:02
Projekt niedostosowany do okolicy
Projekt bloków to jakieś nieporozumienie - biało-szare klocki nawet odrobinę nie nawiązują do miejsca, w którym mają stanąć. Niewysoka zabudowa, czerwone dachy - to już by bardziej pasowało do Oliwy. Mam nadzieję, że miasto im nie pozwoli wstawić takich nowoczesnych bloków...
- 24 0
-
2019-09-28 22:10
Teraz Oliwa! Dramat
To co się dzieje w Gdańsku, to jakiś dramat! Blokowiska wszędzie. W Oliwie wyburzono bezprawnie kamienicę, a konserwator śpi. urzędnicy są w jakimś śnie zimowym!!! Czas się obudzić!!!!!!
- 22 0
-
2019-09-28 22:24
Oliwa powinna pozostać jako dzielnica stara, zabytkowa konserwator powinien pilnować zabytków a nie sprzedawać to co się dzieje na ulicach Kwietna i pod lasem w okolicach to skandal
- 17 0
-
2019-09-28 22:57
wycieli kawał lasu dla jakiegoś dewelopera
to skandal w biały dzień. Niedługo wytna w pień cały TPK
- 11 2
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.