- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (106 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (30 opinii)
- 6 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
Naprzeciwko katedry w Oliwie powstanie osiedle i mały park
![](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/9/2487/750x0/2487988-Wizualizacja-z-lotu-ptaka-pokazuje-umiejscowienie-nowych-budynkow-w-strukturze.webp)
porównać
Cztery trzypiętrowe budynki mieszkalne, park i staw z punktem widokowym mogą powstać pomiędzy ulicami Opacką i Cystersów w Oliwie - naprzeciwko katedry. Właściciel terenu odsłonił koncepcję projektu nad którym pracuje.
Do tej pory deweloper na działce wykonał prace archeologiczne, od tego czasu teren jest częściowo zalany wodą. Trwają prace nad projektem. Powstałą dotąd koncepcją deweloper podzielił się z mieszkańcami Oliwy w czasie debaty na temat rozwoju i przyszłości Oliwy. Wydarzenie to zainaugurowało dwudniowy festiwal Open House Gdańsk Oliwa.
Park ze stawem, nowy widok na katedrę
Zgodnie z planem miejscowym część terenu poświęcona ma być na zieleń. Architekci pracują zatem nad projektem parku i stawu - w miejscu, gdzie w przeszłości były ogrody klasztorne. Według założenia przestrzeń ta ma stworzyć zielony łącznik pomiędzy 11 hektarowym Parkiem Oliwskim, a rozpoczynającym się już po drugiej stronie ulicy Opackiej Trójmiejskim Parkiem Krajobrazowym.
Projektowa koncepcja zakłada, że pomiędzy ulicą Opacką a Potokiem Oliwskim powstanie ponad sześć tys. m kw zieleni z odtworzonym historycznym stawem i drewnianym pomostem, który ma służyć także jako punkt widokowy na katedrę. Powstający projekt zakłada nasadzenie kilku tysięcy roślin z prawie 50 gatunków, w tym uprawianych kiedyś przez Cystersów. Architekci opierając się na historycznych zapisach podkreślają, że zakon słynął z zakładania ogrodów z kwiatami (hortensje), drzewami (lipy, buki), krzewami (bukszpany). Między innymi te rośliny mają znaleźć w nowym parku. Ma to być atrakcja dla mieszkańców, turystów, a także nowa przestrzeń dla dzieci z sąsiedniego przedszkola przy ul. Cystersów.
- Kluczowym elementem w przestrzeni jest katedra, która zostanie wyeksponowana przez aranżację zieleni i parku. Na podstawie planu miejscowego została utworzona mapa osi widokowych, aby katedra była cały czas widoczna dla spacerujących - mówi Małgorzata Sobótka, architekt krajobrazu ze Studia Krajobraz, która pracuje nad projektem zieleni. - Naszą intencją przy projektowaniu jest stworzenie swobodnej przestrzeni dla wszystkich mieszkańców Oliwy, po to, by wszyscy mogli poczuć się tu swobodnie, na przykład poćwiczyć jogę lub zorganizować piknik rodzinny.
Teren parku stanowi 55 proc. całego projektu, który przygotowuje deweloper. 73 proc. powierzchni objętej projektem będzie stanowiło tzw. powierzchnię biologicznie czynną. Przewidziane jest tu także powstanie ogrodów deszczowych, które mają sprawiać, że na terenie tym zatrzymywana będzie woda opadowa. W projekcie uwzględniono także rewitalizację brzegu Potoku Oliwskiego.
Cztery nowe budynki
Według istniejącej na dziś koncepcji, w części, gdzie powstać ma nowa zabudowa mieszkaniowa, projektowane są cztery trzypiętrowe budynki - w sumie 51 mieszkań, w tym apartamenty o wysokości nawet 4,20 m. Wjazd do budynków prowadził będzie od strony ulicy Opackiej. Nad projektem pracują architekci z pracowni Roark Studio.
- Oliwa to miejsce szczególne, posiadające bogatą historię i niezwykły klimat. Osiedle Opacka, podobnie jak kiedyś oliwskie brukowane trakty, dworki, historyczna zabudowa z rzeźbionymi wykuszami, lukarnami, przydrożne kapliczki, jest projektowane z perspektywy pieszego, osoby spacerującej po oliwskich uliczkach. Myślą przewodnią projektu było stworzenie przestrzeni, którą da się odkrywać; zależało nam na tym, by te budynki o różnych porach dnia i oglądane z różnych stron opowiadały inną historię - mówi Jakub Bladowski, z pracowni Roark Studio.
Ostatecznie proponowane są budynki o nowoczesnej architekturze, z lukarnami na ostatniej kondygnacji, które w zamyśle architektów mają nawiązywać do oliwskiej zabudowy. Zostały one zaprojektowane na skraju parku. Pomiędzy budynkami powstać miałaby przestrzeń dostępna dla przyszłych mieszkańców - z placem zabaw dla dzieci oraz strefą fitness z saunami i salą klubową dla dorosłych.
Realizacja inwestycji zaplanowana jest na lata 2020-2022. Teren osiedla nie będzie ogrodzony. Trwa proces przygotowania do budowy osiedla i parku, deweloper nie ma jeszcze pozwolenia na budowę.
Działka po zakończeniu badań archeologicznych. Kwiecień 2019.
Miejsca
Opinie (311) 9 zablokowanych
-
2019-09-29 08:17
Palma odbija
A co z pobliską Palmiarnią- może firma, która tu buduje nowe osiedle, zlituje się i wezmie ją pod opiekę przed kolejną zimą i dokończy to, co od 3 lat nikt nie potrafi. A może byście ja przenieśli na swój teren, podniosłoby to prestiż?
- 11 1
-
2019-09-29 08:24
Deweloperzy dbają o zielen
Noc była długa, ale chyba juz nie śnię. Zwykle rozjeżdżają i betonują ile wlezie. Szacun za ten park! Okoliczni mieszkańcy bali się tez przysłonięcia widoku, ale z tych planów wynika, że nie przysloni.
- 2 9
-
2019-09-29 09:48
bravo tak 3 mac tylko basenow zadnych nie budowac aha wiecej pomnikow jeszcze ! plisss
nie zawracajmy se tym glowy !
- 1 3
-
2019-09-29 10:33
(2)
Tam był staw, woda zawsze tam bedzie mimo że teraz wszystkim czym się da zasypuja. z naturą jeszcze nikt nie wygrał. a las który został wycięty na początku Spacerowej też się kiedyś deweloperowi przyśni.
- 16 0
-
2019-09-29 12:09
(1)
Deweloper ma to ... wyczesane.
Opchnie klitki za gruby hajc, właściciele będą je najmować po parę stówek za dobę a jak będzie kiepawo z wodą, to po prostu nikt w tym czasie nie przyjedzie. Potem gmina weźmie hajc z wspólnej kasy czyli moją oraz twoją i w imię dobrych stosunków z deweloperami, będzie usiłowała naprawić to czego naprawić się już nie da.
Sami swoi- 4 0
-
2019-09-30 14:32
Gadasz głupoty
Komu i jak miałoby się opłacać dobowe wynajmowanie luksusowych apartamentów? Co to za pokrętna logika? A argument o tym, że była tam kiedyś zbiornik, jest po prostu śmieszny zważywszy na to, że cały niemalże Gdańsk stoi na wodzie. :) Polecam się doedukować.
- 0 1
-
2019-09-29 10:36
Czyżewskiego (2)
Ulica Czyzewskiego zniszczona przez ciężki sprzęt co jedzie na budowę. Kto za to zapłaci?
- 11 1
-
2019-09-29 16:12
Trolle sie zrzucą:)
- 0 0
-
2019-09-29 18:01
Ale budowa się jeszcze nie zaczela.
To jakiś inny sprzęt był.
- 0 0
-
2019-09-29 11:47
zniszczą wszystko (1)
nie ma dla nich świętości. To ciągle jeszcze dziki postkomunistyczny kraj gdzie takie świętokradztwa są dopuszczalne. Być może za pokolenie, dwa staniemy się cywilizowanym krajem - wtedy tego typu szkaradki będzie trzeba wyburzać i usuwać z pięknej i smacznej zabytkowej tkanki Oliwy
- 11 0
-
2019-09-30 19:36
Świętości?
Na ulicy Opackiej doszukujesz się świętości? Naprawdę? Gdzie? Wśród chaszczy i pustostanów?
- 0 1
-
2019-09-29 11:48
dlaczego przy budowie nowych osiedli (1)
nie bierze sie pod uwagę czy pasują do otoczenia, tym osiedlem zniszczą cały charakter pięknej Oliwy, to samo zreszta ze starówką. I dlaczego kazdy skrawek trzeba zabudowac, niedługo obok wejscia do zoo bedą budować.
- 15 0
-
2019-09-30 14:37
Bierze się pod uwagę.
I właśnie dlatego nie "każdy skrawek" a 45% terenu. Resztę projektu zajmuje park. Czytaj artykuł zanim skomentujesz.
- 0 3
-
2019-09-29 12:01
(1)
W przyszłości będą kłopoty z powodziami.
Dotychczasowe stosunki wodne podziemne ulegną destrukcji a zagrożony będzie kościół św. Jakuba.
P.S. Ciekawe ile pośród osób związanych z deweloperem, projektantem, potencjalnymi kupcami, urzędnikami w mieście wydającymi WZ-ki itp jest wojującymi "obrońcami przyrody"??? bo tu raczej są ewidentne ślady niszczenia przyrody i środowiska.- 10 0
-
2019-09-30 14:35
Tak, szczególnie przerobienie dzikich chaszczy na park
jest niszczeniem środowiska i działaniem anty-ekologicznym. Widać, że nawet artykuł nie przeczytałeś...
- 0 1
-
2019-09-29 12:15
czy TPK nie jest w żaden sposob chroniony? (1)
deweloper moze sobie kupić kawałek ziemi z lasem i poprostu tam budować. Szlak mnie trafia. Potem nie dziwicie sie, ze dziki wchodza Wam do "domu" bo to jest ich dom. A po drugie lokalizacja przy ciągle zakorkowanej Spacerowej jest beznadziejna.
- 12 1
-
2019-09-30 14:37
Mnie szlaK trafia
jak ludzie się doszukują puszczy białowieskiej po drugiej stronie ulicy. :) Nie przesadzajmy proszę. W końcu mowa o małym, kameralnym osiedlu, położonym na Opackiej - normalnej, zupełnie miejskiej ulicy, a nie w środku lasu.
- 0 1
-
2019-09-29 13:42
Projekt koło katedry ni w gruchę ni w pietruche!! (1)
A to coś koło korka przy Spacerowej
to nazywa się po warsiafsku olifa kuncept! Ale się wygłupili!
Kto te spaliny kupi?- 7 0
-
2019-09-30 14:33
Wszystko dobrze? Wszyscy zdrowi?
Bo po treści komentarza wygląda, jakby jednak nie było... ;)
- 0 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.