- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (106 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (30 opinii)
- 6 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
Naprzeciwko katedry w Oliwie powstanie osiedle i mały park
![](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/9/2487/750x0/2487988-Wizualizacja-z-lotu-ptaka-pokazuje-umiejscowienie-nowych-budynkow-w-strukturze.webp)
porównać
Cztery trzypiętrowe budynki mieszkalne, park i staw z punktem widokowym mogą powstać pomiędzy ulicami Opacką i Cystersów w Oliwie - naprzeciwko katedry. Właściciel terenu odsłonił koncepcję projektu nad którym pracuje.
Do tej pory deweloper na działce wykonał prace archeologiczne, od tego czasu teren jest częściowo zalany wodą. Trwają prace nad projektem. Powstałą dotąd koncepcją deweloper podzielił się z mieszkańcami Oliwy w czasie debaty na temat rozwoju i przyszłości Oliwy. Wydarzenie to zainaugurowało dwudniowy festiwal Open House Gdańsk Oliwa.
Park ze stawem, nowy widok na katedrę
Zgodnie z planem miejscowym część terenu poświęcona ma być na zieleń. Architekci pracują zatem nad projektem parku i stawu - w miejscu, gdzie w przeszłości były ogrody klasztorne. Według założenia przestrzeń ta ma stworzyć zielony łącznik pomiędzy 11 hektarowym Parkiem Oliwskim, a rozpoczynającym się już po drugiej stronie ulicy Opackiej Trójmiejskim Parkiem Krajobrazowym.
Projektowa koncepcja zakłada, że pomiędzy ulicą Opacką a Potokiem Oliwskim powstanie ponad sześć tys. m kw zieleni z odtworzonym historycznym stawem i drewnianym pomostem, który ma służyć także jako punkt widokowy na katedrę. Powstający projekt zakłada nasadzenie kilku tysięcy roślin z prawie 50 gatunków, w tym uprawianych kiedyś przez Cystersów. Architekci opierając się na historycznych zapisach podkreślają, że zakon słynął z zakładania ogrodów z kwiatami (hortensje), drzewami (lipy, buki), krzewami (bukszpany). Między innymi te rośliny mają znaleźć w nowym parku. Ma to być atrakcja dla mieszkańców, turystów, a także nowa przestrzeń dla dzieci z sąsiedniego przedszkola przy ul. Cystersów.
- Kluczowym elementem w przestrzeni jest katedra, która zostanie wyeksponowana przez aranżację zieleni i parku. Na podstawie planu miejscowego została utworzona mapa osi widokowych, aby katedra była cały czas widoczna dla spacerujących - mówi Małgorzata Sobótka, architekt krajobrazu ze Studia Krajobraz, która pracuje nad projektem zieleni. - Naszą intencją przy projektowaniu jest stworzenie swobodnej przestrzeni dla wszystkich mieszkańców Oliwy, po to, by wszyscy mogli poczuć się tu swobodnie, na przykład poćwiczyć jogę lub zorganizować piknik rodzinny.
Teren parku stanowi 55 proc. całego projektu, który przygotowuje deweloper. 73 proc. powierzchni objętej projektem będzie stanowiło tzw. powierzchnię biologicznie czynną. Przewidziane jest tu także powstanie ogrodów deszczowych, które mają sprawiać, że na terenie tym zatrzymywana będzie woda opadowa. W projekcie uwzględniono także rewitalizację brzegu Potoku Oliwskiego.
Cztery nowe budynki
Według istniejącej na dziś koncepcji, w części, gdzie powstać ma nowa zabudowa mieszkaniowa, projektowane są cztery trzypiętrowe budynki - w sumie 51 mieszkań, w tym apartamenty o wysokości nawet 4,20 m. Wjazd do budynków prowadził będzie od strony ulicy Opackiej. Nad projektem pracują architekci z pracowni Roark Studio.
- Oliwa to miejsce szczególne, posiadające bogatą historię i niezwykły klimat. Osiedle Opacka, podobnie jak kiedyś oliwskie brukowane trakty, dworki, historyczna zabudowa z rzeźbionymi wykuszami, lukarnami, przydrożne kapliczki, jest projektowane z perspektywy pieszego, osoby spacerującej po oliwskich uliczkach. Myślą przewodnią projektu było stworzenie przestrzeni, którą da się odkrywać; zależało nam na tym, by te budynki o różnych porach dnia i oglądane z różnych stron opowiadały inną historię - mówi Jakub Bladowski, z pracowni Roark Studio.
Ostatecznie proponowane są budynki o nowoczesnej architekturze, z lukarnami na ostatniej kondygnacji, które w zamyśle architektów mają nawiązywać do oliwskiej zabudowy. Zostały one zaprojektowane na skraju parku. Pomiędzy budynkami powstać miałaby przestrzeń dostępna dla przyszłych mieszkańców - z placem zabaw dla dzieci oraz strefą fitness z saunami i salą klubową dla dorosłych.
Realizacja inwestycji zaplanowana jest na lata 2020-2022. Teren osiedla nie będzie ogrodzony. Trwa proces przygotowania do budowy osiedla i parku, deweloper nie ma jeszcze pozwolenia na budowę.
Działka po zakończeniu badań archeologicznych. Kwiecień 2019.
Miejsca
Opinie (311) 9 zablokowanych
-
2019-09-29 15:11
A kto podpisał decyzję ?
- 4 0
-
2019-09-29 16:09
A moze by wpadli w koncu aby droge naprawic? Bo chyba ma tyle lat co katedra.
- 3 0
-
2019-09-29 16:19
Ojoj, zapomnieli o płocie i szlabanach na wizualizacji, przecież nie w trójmieście developcio robi parki i tarasy widolowe dla (1)
wszystkich, dostępne dla każdego..dla każdego...
- 5 0
-
2019-09-30 14:17
Tak - dla każdego.
Masz napisane jak "krowie na rowie", że park będzie ogólnodostępny.
- 0 1
-
2019-09-29 16:25
4 poziomowe apartamenty i dziewczyny od banaśa
- 2 0
-
2019-09-29 16:26
Zabrac tereny kk (1)
- 2 1
-
2019-10-01 09:43
biedny KK
kupione za grube monety, a nie zabrane!
- 0 1
-
2019-09-29 16:55
suweren (1)
Oczywiście osiedle ogrodzone i park dla wybrańców a nie dla wszystkich
- 6 0
-
2019-09-29 17:58
Park dla wszystkich
Warto przeczytać artykul:)
- 0 0
-
2019-09-29 16:56
Nie mam nic do zagospodarowania tego terenu, ale (1)
to absolutnie nie jest zabudowa pasująca stylem do tej okolicy. Jedyne co pasuje, to wysokość tych budynków. Jak już musicie budować, to coś dopasowanego do reszty i ładnego, a nie takie kontrastujące koszmary, jak np. budynek, w którym mieści się Lidl.
- 6 0
-
2019-09-29 18:00
Uff
Całe szczęście tu Lidla nie będzie.
- 2 0
-
2019-09-29 17:01
(1)
Pierwsza większa ulewa i wszystko będzie pływać.
- 7 0
-
2019-09-30 14:26
Pamiętaj, żeby się schować do piwnicy
bo jeszcze rozpędzony blok płynący z rwącym nurtem rzeki uderzy właśnie w Twój dom!
- 0 1
-
2019-09-29 18:03
Kozikowski to cos projektowal? Przeciez to nijak nie pasuje do tego miejsca
- 7 0
-
2019-09-29 18:37
Ja pierniczę, PO i ta Dulkiewicz szok... (1)
Beton leja juz przy Zoo przy Trójmiejskim Parku Krajobrazowym. Zabetonowane już dookoła parku oliwskiego a teraz naprzeciwko katedry oliwskiej... "Invest Komfort. W 2010 roku zawnioskował on o zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Uchwała w tej sprawie przyjęta została w lutym 2017 roku." Co to jest? Deweloperzy rządzą tym miastem?! Lody Miś też już burzą na starówce? Ciekawe ile mieszkań będzie miała pani prezydent za 10 lat... Szok. Miasto rządzone przez deweloperów i zalane betonem. Zburzę pewnie i Długą i okolice żeby budować... POgonić tych patałachów, szok... PO powinno się nazywać pod po deweloperów...
- 9 1
-
2019-09-30 14:25
Polityczna paranoja
Typowy hejt na trojmiasto.pl składa się z następującego połączenia: poglądy polityczne + pomyje na dewelopera (zawsze te same, bez względu na to, jaki to deweloper) + dane o uchwałach/sprawach/ustawach, które nie odnajdują żadnego pokrycia w rzeczywistości, ale za to dobrze brzmią + emocjonalne zakonczenie w stylu "gdzie my żyjemy!" albo "całkowite bezprawie!".
Podsumowując: brawo, idealnie wpisujesz się w kanon. :)- 0 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.