- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (106 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (30 opinii)
- 6 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
Naprzeciwko katedry w Oliwie powstanie osiedle i mały park
![](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/9/2487/750x0/2487988-Wizualizacja-z-lotu-ptaka-pokazuje-umiejscowienie-nowych-budynkow-w-strukturze.webp)
porównać
Cztery trzypiętrowe budynki mieszkalne, park i staw z punktem widokowym mogą powstać pomiędzy ulicami Opacką i Cystersów w Oliwie - naprzeciwko katedry. Właściciel terenu odsłonił koncepcję projektu nad którym pracuje.
Do tej pory deweloper na działce wykonał prace archeologiczne, od tego czasu teren jest częściowo zalany wodą. Trwają prace nad projektem. Powstałą dotąd koncepcją deweloper podzielił się z mieszkańcami Oliwy w czasie debaty na temat rozwoju i przyszłości Oliwy. Wydarzenie to zainaugurowało dwudniowy festiwal Open House Gdańsk Oliwa.
Park ze stawem, nowy widok na katedrę
Zgodnie z planem miejscowym część terenu poświęcona ma być na zieleń. Architekci pracują zatem nad projektem parku i stawu - w miejscu, gdzie w przeszłości były ogrody klasztorne. Według założenia przestrzeń ta ma stworzyć zielony łącznik pomiędzy 11 hektarowym Parkiem Oliwskim, a rozpoczynającym się już po drugiej stronie ulicy Opackiej Trójmiejskim Parkiem Krajobrazowym.
Projektowa koncepcja zakłada, że pomiędzy ulicą Opacką a Potokiem Oliwskim powstanie ponad sześć tys. m kw zieleni z odtworzonym historycznym stawem i drewnianym pomostem, który ma służyć także jako punkt widokowy na katedrę. Powstający projekt zakłada nasadzenie kilku tysięcy roślin z prawie 50 gatunków, w tym uprawianych kiedyś przez Cystersów. Architekci opierając się na historycznych zapisach podkreślają, że zakon słynął z zakładania ogrodów z kwiatami (hortensje), drzewami (lipy, buki), krzewami (bukszpany). Między innymi te rośliny mają znaleźć w nowym parku. Ma to być atrakcja dla mieszkańców, turystów, a także nowa przestrzeń dla dzieci z sąsiedniego przedszkola przy ul. Cystersów.
- Kluczowym elementem w przestrzeni jest katedra, która zostanie wyeksponowana przez aranżację zieleni i parku. Na podstawie planu miejscowego została utworzona mapa osi widokowych, aby katedra była cały czas widoczna dla spacerujących - mówi Małgorzata Sobótka, architekt krajobrazu ze Studia Krajobraz, która pracuje nad projektem zieleni. - Naszą intencją przy projektowaniu jest stworzenie swobodnej przestrzeni dla wszystkich mieszkańców Oliwy, po to, by wszyscy mogli poczuć się tu swobodnie, na przykład poćwiczyć jogę lub zorganizować piknik rodzinny.
Teren parku stanowi 55 proc. całego projektu, który przygotowuje deweloper. 73 proc. powierzchni objętej projektem będzie stanowiło tzw. powierzchnię biologicznie czynną. Przewidziane jest tu także powstanie ogrodów deszczowych, które mają sprawiać, że na terenie tym zatrzymywana będzie woda opadowa. W projekcie uwzględniono także rewitalizację brzegu Potoku Oliwskiego.
Cztery nowe budynki
Według istniejącej na dziś koncepcji, w części, gdzie powstać ma nowa zabudowa mieszkaniowa, projektowane są cztery trzypiętrowe budynki - w sumie 51 mieszkań, w tym apartamenty o wysokości nawet 4,20 m. Wjazd do budynków prowadził będzie od strony ulicy Opackiej. Nad projektem pracują architekci z pracowni Roark Studio.
- Oliwa to miejsce szczególne, posiadające bogatą historię i niezwykły klimat. Osiedle Opacka, podobnie jak kiedyś oliwskie brukowane trakty, dworki, historyczna zabudowa z rzeźbionymi wykuszami, lukarnami, przydrożne kapliczki, jest projektowane z perspektywy pieszego, osoby spacerującej po oliwskich uliczkach. Myślą przewodnią projektu było stworzenie przestrzeni, którą da się odkrywać; zależało nam na tym, by te budynki o różnych porach dnia i oglądane z różnych stron opowiadały inną historię - mówi Jakub Bladowski, z pracowni Roark Studio.
Ostatecznie proponowane są budynki o nowoczesnej architekturze, z lukarnami na ostatniej kondygnacji, które w zamyśle architektów mają nawiązywać do oliwskiej zabudowy. Zostały one zaprojektowane na skraju parku. Pomiędzy budynkami powstać miałaby przestrzeń dostępna dla przyszłych mieszkańców - z placem zabaw dla dzieci oraz strefą fitness z saunami i salą klubową dla dorosłych.
Realizacja inwestycji zaplanowana jest na lata 2020-2022. Teren osiedla nie będzie ogrodzony. Trwa proces przygotowania do budowy osiedla i parku, deweloper nie ma jeszcze pozwolenia na budowę.
Działka po zakończeniu badań archeologicznych. Kwiecień 2019.
Miejsca
Opinie (311) 9 zablokowanych
-
2019-09-29 18:39
A gdzie drogi, Olu zacznij myslec o mieszkam....
- 1 0
-
2019-09-29 19:24
Korki, korki i korki
Cóż my malutcy możemy? NIC.
- 1 0
-
2019-09-29 20:24
Nie taki mały ten park
Teren planowanego parku jest spory, chyba że porównamy z Parkiem Oliwskim hehe
- 2 1
-
2019-09-29 20:44
Stara Oliwa (1)
Ale dogęszczenie ! Masakra !
- 7 0
-
2019-09-30 14:16
Podział jest i zawsze był
Jest część zielona i jest część mieszkalna. Zawsze tak było w Oliwie.
- 0 1
-
2019-09-29 21:02
Typowe klocki dla tej firmy. (1)
...minus dla władz miasta, że nie wymusiła bryły budynku nawiązującej do stylu Oliwy. No chyba , że dach katedry będzie też przebudowany na płasko. W warunkach zabudowy przeprowadza się inspekcje budynków w okolicy pod kątem architektury. Nowo powstające obiekty muszą nawiązywać do stylu. Oczywiście mam na myśli państwo prawa a nie Polskę.
- 7 0
-
2019-09-30 14:15
Chcesz budować osiedla mieszkaniowe według standardów katedr?
Albo na odwrót? Przecież to jakiś absurd uzależniać kształt dachu od pobliskiego kościoła...
Chyba, że chciałbyś mieszkać bezpośrednio w kościele i rozsadza Cię frustracja.- 0 2
-
2019-09-29 21:56
Tragedia! (1)
Nie niszczyć klimatu Oliwy tak mierną i tandetną architekturą, proszę.
- 5 1
-
2019-09-30 12:47
nie niszcz klimatu
narzekaniem bez powodu. Ten park jest bardzo ok
- 0 1
-
2019-09-29 22:05
Ciekawe czy rzeczywiście będzie trzy piętrowy. Deweloperzy lubią dodać od siebie.
- 1 1
-
2019-09-29 22:30
Rozczarowanie (1)
W dzielnicy, w której teraz mieszkam, są określone wymogi co do koloru i kształtu dachu. W Oliwie tego nie ma? To aż nie do wiary.
Chciałabym kupić mieszkanie w Oliwie, ok. 120m2. Chętnie kupiłabym mieszkanie w nowym budownictwie. Jestem zdziwiona, że Invest Komfort proponuje tak bezgustowne, tanie projekty w tak prestiżowym miejscu. To naprawdę się ludziom podoba? Domyślam się, że wizualizacje celowo są nieduże, bo firma zdaje sobie sprawę, że tylko rozjusza w ten sposób miłośników Oliwy. Niestety, ja moich pieniędzy nie wydam na tak ordynarne bloczyska, które wyglądają jak kopia Stawu Wróbla. Żal tego terenu na takie byle co. I wstyd dla developera z Trójmiasta, że tak bardzo zlekceważył tę dzielnicę.- 7 1
-
2019-09-30 14:13
Chyba nie udało się zarobić
pachnie rozczarowaną konkurencją na kilometr...
- 1 0
-
2019-09-29 23:48
flaszka poblogoslawi?
- 2 1
-
2019-09-30 06:34
(1)
karygodne !!!!
- 5 1
-
2019-09-30 14:11
Weź nerwosol
to tylko osiedle i park w dzielnicy pełnej osiedli oraz parków. ;)
- 0 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.