- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (106 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (30 opinii)
- 6 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
Naprzeciwko katedry w Oliwie powstanie osiedle i mały park
![](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/9/2487/750x0/2487988-Wizualizacja-z-lotu-ptaka-pokazuje-umiejscowienie-nowych-budynkow-w-strukturze.webp)
porównać
Cztery trzypiętrowe budynki mieszkalne, park i staw z punktem widokowym mogą powstać pomiędzy ulicami Opacką i Cystersów w Oliwie - naprzeciwko katedry. Właściciel terenu odsłonił koncepcję projektu nad którym pracuje.
Do tej pory deweloper na działce wykonał prace archeologiczne, od tego czasu teren jest częściowo zalany wodą. Trwają prace nad projektem. Powstałą dotąd koncepcją deweloper podzielił się z mieszkańcami Oliwy w czasie debaty na temat rozwoju i przyszłości Oliwy. Wydarzenie to zainaugurowało dwudniowy festiwal Open House Gdańsk Oliwa.
Park ze stawem, nowy widok na katedrę
Zgodnie z planem miejscowym część terenu poświęcona ma być na zieleń. Architekci pracują zatem nad projektem parku i stawu - w miejscu, gdzie w przeszłości były ogrody klasztorne. Według założenia przestrzeń ta ma stworzyć zielony łącznik pomiędzy 11 hektarowym Parkiem Oliwskim, a rozpoczynającym się już po drugiej stronie ulicy Opackiej Trójmiejskim Parkiem Krajobrazowym.
Projektowa koncepcja zakłada, że pomiędzy ulicą Opacką a Potokiem Oliwskim powstanie ponad sześć tys. m kw zieleni z odtworzonym historycznym stawem i drewnianym pomostem, który ma służyć także jako punkt widokowy na katedrę. Powstający projekt zakłada nasadzenie kilku tysięcy roślin z prawie 50 gatunków, w tym uprawianych kiedyś przez Cystersów. Architekci opierając się na historycznych zapisach podkreślają, że zakon słynął z zakładania ogrodów z kwiatami (hortensje), drzewami (lipy, buki), krzewami (bukszpany). Między innymi te rośliny mają znaleźć w nowym parku. Ma to być atrakcja dla mieszkańców, turystów, a także nowa przestrzeń dla dzieci z sąsiedniego przedszkola przy ul. Cystersów.
- Kluczowym elementem w przestrzeni jest katedra, która zostanie wyeksponowana przez aranżację zieleni i parku. Na podstawie planu miejscowego została utworzona mapa osi widokowych, aby katedra była cały czas widoczna dla spacerujących - mówi Małgorzata Sobótka, architekt krajobrazu ze Studia Krajobraz, która pracuje nad projektem zieleni. - Naszą intencją przy projektowaniu jest stworzenie swobodnej przestrzeni dla wszystkich mieszkańców Oliwy, po to, by wszyscy mogli poczuć się tu swobodnie, na przykład poćwiczyć jogę lub zorganizować piknik rodzinny.
Teren parku stanowi 55 proc. całego projektu, który przygotowuje deweloper. 73 proc. powierzchni objętej projektem będzie stanowiło tzw. powierzchnię biologicznie czynną. Przewidziane jest tu także powstanie ogrodów deszczowych, które mają sprawiać, że na terenie tym zatrzymywana będzie woda opadowa. W projekcie uwzględniono także rewitalizację brzegu Potoku Oliwskiego.
Cztery nowe budynki
Według istniejącej na dziś koncepcji, w części, gdzie powstać ma nowa zabudowa mieszkaniowa, projektowane są cztery trzypiętrowe budynki - w sumie 51 mieszkań, w tym apartamenty o wysokości nawet 4,20 m. Wjazd do budynków prowadził będzie od strony ulicy Opackiej. Nad projektem pracują architekci z pracowni Roark Studio.
- Oliwa to miejsce szczególne, posiadające bogatą historię i niezwykły klimat. Osiedle Opacka, podobnie jak kiedyś oliwskie brukowane trakty, dworki, historyczna zabudowa z rzeźbionymi wykuszami, lukarnami, przydrożne kapliczki, jest projektowane z perspektywy pieszego, osoby spacerującej po oliwskich uliczkach. Myślą przewodnią projektu było stworzenie przestrzeni, którą da się odkrywać; zależało nam na tym, by te budynki o różnych porach dnia i oglądane z różnych stron opowiadały inną historię - mówi Jakub Bladowski, z pracowni Roark Studio.
Ostatecznie proponowane są budynki o nowoczesnej architekturze, z lukarnami na ostatniej kondygnacji, które w zamyśle architektów mają nawiązywać do oliwskiej zabudowy. Zostały one zaprojektowane na skraju parku. Pomiędzy budynkami powstać miałaby przestrzeń dostępna dla przyszłych mieszkańców - z placem zabaw dla dzieci oraz strefą fitness z saunami i salą klubową dla dorosłych.
Realizacja inwestycji zaplanowana jest na lata 2020-2022. Teren osiedla nie będzie ogrodzony. Trwa proces przygotowania do budowy osiedla i parku, deweloper nie ma jeszcze pozwolenia na budowę.
Działka po zakończeniu badań archeologicznych. Kwiecień 2019.
Miejsca
Opinie (311) 9 zablokowanych
-
2019-09-30 06:40
(1)
Dlaczego władza reprezentuje interesy deweloperów a nie mieszkańców. Pewnie..... Dlatego....
- 5 0
-
2019-09-30 14:10
Władza?
Park dla mieszkańców, osiedle złożone z czterech budynków i festiwal architektury... Spisek dziejów, no doprawdy.
- 1 0
-
2019-09-30 07:04
Budynki przed katedra oliwska.. (1)
..nie powstaną że względu na teren tutaj pod ziemią bardzo płytko jest już woda. Nie da się walczyc z przyroda tym bardziej że ten deweloper ma niewielka wiedzę na tematy technologii budownictwa. Ponadto to co proponuje jest tylko kopia budynków i one nie pasują do tej okolicy ale by zaprojektować zabudowę która byłaby właściwą dla już istniejącej trzeba mieć odpowiednich ludzi mających wiedzę i umiejętności urbanistyczne i architektoniczne. Ten plan jaki jest przedstawiony jest zły bo np jak tam będzie wyglądała komunikacja jak będzie się dojeżdżać itd. A najważniejsze to należy zmienić dotychczasowy plan i miasto powinno przedstawić nowy uzgodniony z mieszkancami a deweloperow zaproponować inny teren np wybrać z planu rozbudowy Gdańska z 1946 roku
- 3 1
-
2019-09-30 14:09
Ekspert się znalazł
Człowieku, co za głupoty wypisujesz... Kim w ogóle jesteś, żeby podważać kompetencje dotyczące "technologii budownictwa"? Profesorem architektury? A może kierownikiem tej budowy? Albo pracowałeś u tego dewelopera i wiesz z pierwszej ręki, kogo zatrudnia na jakie stanowiska? Nie? To nie ośmieszaj się na forum.
- 0 2
-
2019-09-30 08:52
Dom przy Opackiej już spalony, można "dewelopować". (1)
W szlachetnej okolicy powinny powstawać szlachetne budynki a nie "kontrastująca bryła w której można znaleźć odbicie dotychczasowej zabudowy".
- 5 2
-
2019-09-30 14:05
Szlachetna okolica?
Człowieku, czy Ty w ogóle ulicę Opacką po zmroku widziałeś? Zdecydowanie najwyższa pora, żeby ktoś się zabrał za te rejony.
- 0 1
-
2019-09-30 13:22
Dobra wiadomość
Tej części Oliwy zdecydowanie przyda się i nowe osiedle i park.
- 1 1
-
2019-09-30 13:22
w końcu coś z tym zrobią
Oliwa jest piękna, ale te rejony to była porażka, dobrze, że się za to wzięli
- 1 1
-
2019-09-30 13:24
no i fajnie (2)
w końcu będzie gdzie biegać, bo Oliwski jest już przeludniony
- 0 2
-
2019-10-03 07:12
to biegaj kolego wokół stawu młyńskiego, a tam biegał nie będziesz, bo jak ktoś zapłaci 10 tys. za metr, to nie pozwoli, żeby ktoś mu biegał pod oknami.
- 0 0
-
2019-10-03 07:22
dodałam odpowiedź, była niepochlebna dla pomysłu, bez hejtu i wulgaryzmów. Pytanie do administratora: czy tylko klakierstwo jest dozwolone?
- 0 0
-
2019-09-30 13:28
Rysunki parku
ładnie to wygląda, ktoś wie jaką techniką to jest robione?
- 2 1
-
2019-09-30 13:28
Oliwa Oliwie nierówna
Mieszkam na Starym Rynku Oliwskim od dziecka. Zgadzam się, że dzielnica jest piękna, zielona, z historią, jednakże... Na Opackiej najwyższa pora na coś nowego. Osiedle osiedlem, ale park to strzał w 10.
- 2 1
-
2019-09-30 13:32
Park
Brawo dla dewelopera za pomysł z parkiem dostępnym dla wszystkich. W gdańsku wciąż za rzadko się zdarza, żeby inwestor pomyślał o czymkolwiek, co nie dotyczy bezpośrednio jego osiedla.
- 0 2
-
2019-09-30 13:53
Najważniejsze że nie zasłoni widoków
kilka niewysokich budynków jest dla mnie OK. Chętnie się podzielę dzielnicą, o ile nie inwestycje nie będą zasłaniać widoków.
- 1 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.