- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (106 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (30 opinii)
- 6 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
Naprzeciwko katedry w Oliwie powstanie osiedle i mały park
![](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/9/2487/750x0/2487988-Wizualizacja-z-lotu-ptaka-pokazuje-umiejscowienie-nowych-budynkow-w-strukturze.webp)
porównać
Cztery trzypiętrowe budynki mieszkalne, park i staw z punktem widokowym mogą powstać pomiędzy ulicami Opacką i Cystersów w Oliwie - naprzeciwko katedry. Właściciel terenu odsłonił koncepcję projektu nad którym pracuje.
Do tej pory deweloper na działce wykonał prace archeologiczne, od tego czasu teren jest częściowo zalany wodą. Trwają prace nad projektem. Powstałą dotąd koncepcją deweloper podzielił się z mieszkańcami Oliwy w czasie debaty na temat rozwoju i przyszłości Oliwy. Wydarzenie to zainaugurowało dwudniowy festiwal Open House Gdańsk Oliwa.
Park ze stawem, nowy widok na katedrę
Zgodnie z planem miejscowym część terenu poświęcona ma być na zieleń. Architekci pracują zatem nad projektem parku i stawu - w miejscu, gdzie w przeszłości były ogrody klasztorne. Według założenia przestrzeń ta ma stworzyć zielony łącznik pomiędzy 11 hektarowym Parkiem Oliwskim, a rozpoczynającym się już po drugiej stronie ulicy Opackiej Trójmiejskim Parkiem Krajobrazowym.
Projektowa koncepcja zakłada, że pomiędzy ulicą Opacką a Potokiem Oliwskim powstanie ponad sześć tys. m kw zieleni z odtworzonym historycznym stawem i drewnianym pomostem, który ma służyć także jako punkt widokowy na katedrę. Powstający projekt zakłada nasadzenie kilku tysięcy roślin z prawie 50 gatunków, w tym uprawianych kiedyś przez Cystersów. Architekci opierając się na historycznych zapisach podkreślają, że zakon słynął z zakładania ogrodów z kwiatami (hortensje), drzewami (lipy, buki), krzewami (bukszpany). Między innymi te rośliny mają znaleźć w nowym parku. Ma to być atrakcja dla mieszkańców, turystów, a także nowa przestrzeń dla dzieci z sąsiedniego przedszkola przy ul. Cystersów.
- Kluczowym elementem w przestrzeni jest katedra, która zostanie wyeksponowana przez aranżację zieleni i parku. Na podstawie planu miejscowego została utworzona mapa osi widokowych, aby katedra była cały czas widoczna dla spacerujących - mówi Małgorzata Sobótka, architekt krajobrazu ze Studia Krajobraz, która pracuje nad projektem zieleni. - Naszą intencją przy projektowaniu jest stworzenie swobodnej przestrzeni dla wszystkich mieszkańców Oliwy, po to, by wszyscy mogli poczuć się tu swobodnie, na przykład poćwiczyć jogę lub zorganizować piknik rodzinny.
Teren parku stanowi 55 proc. całego projektu, który przygotowuje deweloper. 73 proc. powierzchni objętej projektem będzie stanowiło tzw. powierzchnię biologicznie czynną. Przewidziane jest tu także powstanie ogrodów deszczowych, które mają sprawiać, że na terenie tym zatrzymywana będzie woda opadowa. W projekcie uwzględniono także rewitalizację brzegu Potoku Oliwskiego.
Cztery nowe budynki
Według istniejącej na dziś koncepcji, w części, gdzie powstać ma nowa zabudowa mieszkaniowa, projektowane są cztery trzypiętrowe budynki - w sumie 51 mieszkań, w tym apartamenty o wysokości nawet 4,20 m. Wjazd do budynków prowadził będzie od strony ulicy Opackiej. Nad projektem pracują architekci z pracowni Roark Studio.
- Oliwa to miejsce szczególne, posiadające bogatą historię i niezwykły klimat. Osiedle Opacka, podobnie jak kiedyś oliwskie brukowane trakty, dworki, historyczna zabudowa z rzeźbionymi wykuszami, lukarnami, przydrożne kapliczki, jest projektowane z perspektywy pieszego, osoby spacerującej po oliwskich uliczkach. Myślą przewodnią projektu było stworzenie przestrzeni, którą da się odkrywać; zależało nam na tym, by te budynki o różnych porach dnia i oglądane z różnych stron opowiadały inną historię - mówi Jakub Bladowski, z pracowni Roark Studio.
Ostatecznie proponowane są budynki o nowoczesnej architekturze, z lukarnami na ostatniej kondygnacji, które w zamyśle architektów mają nawiązywać do oliwskiej zabudowy. Zostały one zaprojektowane na skraju parku. Pomiędzy budynkami powstać miałaby przestrzeń dostępna dla przyszłych mieszkańców - z placem zabaw dla dzieci oraz strefą fitness z saunami i salą klubową dla dorosłych.
Realizacja inwestycji zaplanowana jest na lata 2020-2022. Teren osiedla nie będzie ogrodzony. Trwa proces przygotowania do budowy osiedla i parku, deweloper nie ma jeszcze pozwolenia na budowę.
Działka po zakończeniu badań archeologicznych. Kwiecień 2019.
Miejsca
Opinie (311) 9 zablokowanych
-
2019-09-28 17:43
Projekt słaby (2)
Słaby projekt wizualny. IK w tym przypadku w ogóle nie postarał się i nie wziął pod uwagę historycznych i klimatycznych aspektów Oliwy. Lokalizacja tez taka sobie, zdecydowanie lepszą ma osiedle przy wejściu do Parku Oliwskiego
- 16 2
-
2019-09-28 18:29
Słaby?
Chyba nie widziałeś słabych projektów trójmiejskich deweloperów, szczesciarzu
- 0 1
-
2019-09-30 13:16
a co? przegraliście konkurs na projekt? :)
I teraz pozostaje tylko hejtować konkurencje na forach?
- 0 2
-
2019-09-28 17:46
bloków - tego mi brakowało w tym miejscu
na szczęście nasi włodarze zadbali.
- 19 2
-
2019-09-28 18:27
Mega (3)
Park zamiast parkingu? Czy to sen? Brawo!
- 7 6
-
2019-09-28 20:12
Oj tam, zaraz park...
Po wybudowaniu zmienią plan miejscowy i zabudują resztę. Przecież obok jest Park Oliwski i TPK - po co więcej zieleni
- 1 2
-
2019-09-28 21:16
Ty się o Gdynie martw, a nie o Gdańsk.
- 0 1
-
2019-10-02 20:55
oś bardzo dużo masz do powiedzenia w sprawie Oliwy. Uprzejmie proszę, zajmij się Gdynią.
- 0 0
-
2019-09-28 19:27
Ten deweloper ma szczególne przywileje (1)
w trójmiejskim układzie.
- 13 2
-
2019-09-28 19:50
no nie przesadzaj
jeszcze lepiej radzi sobie polska odnóżka tej firmy izraelsko-niemieckiej
- 1 0
-
2019-09-28 19:42
MPZP zmieniany na życzenie dewelopera
Po fikcja, że te plany ktoś planuje. I tak ta sama grupka trzmająca urząd dostaje co chce, na gruncie jaki chce.
- 10 0
-
2019-09-28 20:08
Rozumiem, że
za zaprojektowanie czerwonych, dwuspadowych lub mansardowych dachów odbierają uprawnienia projektantowi? A może odbierają działkę inwestorowi, jeżeli tylko wybuduje coś ładniejszego niż bloki na Przymorzu? Nie? To dlaczego to jest takie brzydkie i pospolite?
- 14 1
-
2019-09-28 20:15
nie wierzę
4 solidne betonowe budynki chcą postawić na terenie dawnego stawu ??? to jest czyste wariactwo i wprost niewiarygodny skandal, gdzie podziali się ekolodzy ?
- 16 1
-
2019-09-28 20:18
Ja pitolę że pozwolę sobie na przekleństwo. Co za d**il proponuje ta nowoczesną architekturę a który większy zatwierdzi ten projekt? Niech nowoczesność pozostanie wewnątrz, styl budynków powinien wkomponować się w otoczenie a nie wyodrębniać się jak wrzód na d*pie.
- 15 1
-
2019-09-28 20:24
Osiedle zamiast parkingu
Przecież to osiedle stoi na cieku wodnym, płynie potok Oliwski, żyły wodne po których mieszkańcy będą chorowali. Autokary blokują przejazd ul. Cystersów. Wycieczki że starymi ludźmi lub niepełnosprawnymi blokują przejazd. Tam powinien być parking dla Katedry żeby osoby starsze miały krótka drogę do kosciola
- 15 1
-
2019-09-28 20:38
no nie wierzę
Chcą postawić 4 bloki na obszarze dawnego stawu w korycie potoku Oliwskiego, czyli podmokły teren zalać betonem??? To jest nonsens, nie wierzę, że można na taki pomył wpaść, coś wprost niewiarygodnego.
- 21 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.