- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (106 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (30 opinii)
Naprzeciwko katedry w Oliwie powstanie osiedle i mały park
![](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/9/2487/750x0/2487988-Wizualizacja-z-lotu-ptaka-pokazuje-umiejscowienie-nowych-budynkow-w-strukturze.webp)
porównać
Cztery trzypiętrowe budynki mieszkalne, park i staw z punktem widokowym mogą powstać pomiędzy ulicami Opacką i Cystersów w Oliwie - naprzeciwko katedry. Właściciel terenu odsłonił koncepcję projektu nad którym pracuje.
Do tej pory deweloper na działce wykonał prace archeologiczne, od tego czasu teren jest częściowo zalany wodą. Trwają prace nad projektem. Powstałą dotąd koncepcją deweloper podzielił się z mieszkańcami Oliwy w czasie debaty na temat rozwoju i przyszłości Oliwy. Wydarzenie to zainaugurowało dwudniowy festiwal Open House Gdańsk Oliwa.
Park ze stawem, nowy widok na katedrę
Zgodnie z planem miejscowym część terenu poświęcona ma być na zieleń. Architekci pracują zatem nad projektem parku i stawu - w miejscu, gdzie w przeszłości były ogrody klasztorne. Według założenia przestrzeń ta ma stworzyć zielony łącznik pomiędzy 11 hektarowym Parkiem Oliwskim, a rozpoczynającym się już po drugiej stronie ulicy Opackiej Trójmiejskim Parkiem Krajobrazowym.
Projektowa koncepcja zakłada, że pomiędzy ulicą Opacką a Potokiem Oliwskim powstanie ponad sześć tys. m kw zieleni z odtworzonym historycznym stawem i drewnianym pomostem, który ma służyć także jako punkt widokowy na katedrę. Powstający projekt zakłada nasadzenie kilku tysięcy roślin z prawie 50 gatunków, w tym uprawianych kiedyś przez Cystersów. Architekci opierając się na historycznych zapisach podkreślają, że zakon słynął z zakładania ogrodów z kwiatami (hortensje), drzewami (lipy, buki), krzewami (bukszpany). Między innymi te rośliny mają znaleźć w nowym parku. Ma to być atrakcja dla mieszkańców, turystów, a także nowa przestrzeń dla dzieci z sąsiedniego przedszkola przy ul. Cystersów.
- Kluczowym elementem w przestrzeni jest katedra, która zostanie wyeksponowana przez aranżację zieleni i parku. Na podstawie planu miejscowego została utworzona mapa osi widokowych, aby katedra była cały czas widoczna dla spacerujących - mówi Małgorzata Sobótka, architekt krajobrazu ze Studia Krajobraz, która pracuje nad projektem zieleni. - Naszą intencją przy projektowaniu jest stworzenie swobodnej przestrzeni dla wszystkich mieszkańców Oliwy, po to, by wszyscy mogli poczuć się tu swobodnie, na przykład poćwiczyć jogę lub zorganizować piknik rodzinny.
Teren parku stanowi 55 proc. całego projektu, który przygotowuje deweloper. 73 proc. powierzchni objętej projektem będzie stanowiło tzw. powierzchnię biologicznie czynną. Przewidziane jest tu także powstanie ogrodów deszczowych, które mają sprawiać, że na terenie tym zatrzymywana będzie woda opadowa. W projekcie uwzględniono także rewitalizację brzegu Potoku Oliwskiego.
Cztery nowe budynki
Według istniejącej na dziś koncepcji, w części, gdzie powstać ma nowa zabudowa mieszkaniowa, projektowane są cztery trzypiętrowe budynki - w sumie 51 mieszkań, w tym apartamenty o wysokości nawet 4,20 m. Wjazd do budynków prowadził będzie od strony ulicy Opackiej. Nad projektem pracują architekci z pracowni Roark Studio.
- Oliwa to miejsce szczególne, posiadające bogatą historię i niezwykły klimat. Osiedle Opacka, podobnie jak kiedyś oliwskie brukowane trakty, dworki, historyczna zabudowa z rzeźbionymi wykuszami, lukarnami, przydrożne kapliczki, jest projektowane z perspektywy pieszego, osoby spacerującej po oliwskich uliczkach. Myślą przewodnią projektu było stworzenie przestrzeni, którą da się odkrywać; zależało nam na tym, by te budynki o różnych porach dnia i oglądane z różnych stron opowiadały inną historię - mówi Jakub Bladowski, z pracowni Roark Studio.
Ostatecznie proponowane są budynki o nowoczesnej architekturze, z lukarnami na ostatniej kondygnacji, które w zamyśle architektów mają nawiązywać do oliwskiej zabudowy. Zostały one zaprojektowane na skraju parku. Pomiędzy budynkami powstać miałaby przestrzeń dostępna dla przyszłych mieszkańców - z placem zabaw dla dzieci oraz strefą fitness z saunami i salą klubową dla dorosłych.
Realizacja inwestycji zaplanowana jest na lata 2020-2022. Teren osiedla nie będzie ogrodzony. Trwa proces przygotowania do budowy osiedla i parku, deweloper nie ma jeszcze pozwolenia na budowę.
Działka po zakończeniu badań archeologicznych. Kwiecień 2019.
Miejsca
Opinie (311) 9 zablokowanych
-
2019-09-28 13:05
Kolor nowych budynków nie pasuje (1)
Panie developer, zrób pan poddasze w kolorze czerwonym, wpasowujące się w otoczenie starych budynków w około.
- 36 5
-
2019-09-28 15:16
I koniecznie kolumienki do tego
Krasnal w ogrodzie, dym z pieca i wielki płot, zeby wszyscy byli zadowoleni, ze nie ma nic nowego.
- 2 6
-
2019-09-28 13:12
(3)
Już widzę jak 99.9% czytelników Trójmiasto.pl mając do dyspozycji taka działkę zrobiła by tylko park dla innych. Tak za da darmo. Pro Bono. Sami byście znając życie próbowali jeszcze mocniej i gęściej zabudowywać taka dzialkie. Naprawdę tak jak teraz to wyglada pasuje wam ? Lepiej że coś powstanie i będzie dzięki temu okolica również remontowana.
Ale nie. Najlepiej ustawowo zabronić budowania mieszkań w Gdańsku i niech gdańszczanie mieszkają np w Warszawie ...
Ludzie. Ogarnijcie się.- 27 46
-
2019-09-28 20:39
Ktoś tą działkę deweloperowi sprzedał, (1)
i jeszcze zmienił plan zagospodarowania na korzyść dla dewelopera. I o to tu chodzi. Miasto na parkach nie zarabia. Deweloper też zresztą nie, należy się więc spodziewać, że jednak tej zabudowy będzie więcej.
- 3 0
-
2019-09-28 23:10
oczywiscie ze zarabia
bo jak ktos placi za takie miejsce, chce miesc tez ladna przestrzen wokol siebie. A park zamiast bloku, znacznie podniesie cene takiego mieszkania. Zarobi sie duzo wiecej, niz jakby stalo kilka scisnietych. W takich miejscu, ludzie ktorych na to stac, na pewno by nie kupili
- 1 1
-
2019-10-01 11:34
Pro Bono? To Bono z U2 planuje przyjazd do tego parku?
- 1 0
-
2019-09-28 13:15
Adamowicz Dulkiewicz (6)
Jedno i to samo. Ale skoro na nich głosujecie...ludzie z trójmiastą są tępawi, nawet ci wykształceni, antykościelni, ale toletancyjni dla dewiantówi cia ków, bezmyślnie głosują. Ale w dużych miastavh kręci się kasa, dlatego tak zadzierają nosa
- 51 22
-
2019-09-28 13:23
Głosujemy na Banasia i Piotrowicza. (1)
- 5 4
-
2019-09-28 14:17
Oni nie startują z Gdańska.
Matołku
- 3 2
-
2019-09-28 13:28
Duże miasta
No może dlatego, że w Koziej Wólce mało jest zainteresowanych nieruchomosciami premium?
- 2 3
-
2019-09-28 14:33
(1)
Jak mówił Kaczyński Lech "spie**zaj dziadu" jak się nie podoba. Jedź tam gdzie mieszka "buractwo" na ścianę wschodnią. Będziesz się czuł jak ryba w wodzie!
- 3 5
-
2019-09-28 15:48
Te Gdanszczanin wymien wszystkich rajcow Gdanska...
- 3 2
-
2019-09-28 15:40
na szczęście jesteś tu w mniejszości, intelektualisto, prawdziwy Polaku katoliku i patrioto od siedmiu boleści
tępawi to są odbiorcy propagandowego bełkotu dla ciemnego ludu, fundowanego proletariuszom w tvp
- 7 3
-
2019-09-28 13:17
Punkt widokowy
To mnie najbardziej cieszy w tym parku, super.
- 14 9
-
2019-09-28 13:19
paskudne
- 46 6
-
2019-09-28 13:20
Głupia sonda. Nowoczesna architektura tez może byc tradycyjna. Polecam Architekture wspólnoty Leona Kriera. Czy nowoczesna architektura w tradycyjnym stylu jest starym z nowym czy naśladowaniem starego?
- 21 5
-
2019-09-28 13:24
Dobre wieści (1)
Uwielbiam to miejsce, na pewno będziemy chodzić z dzieciakami.
- 7 25
-
2019-09-28 20:34
Do zamkniętego osiedla na spacer?
Za taką kasę za m2 pierwsze co zrobią to ogrodzenie! I jeszcze w sądzie wygrają
- 1 2
-
2019-09-28 13:25
Tam wszystko to już sprzedane. (1)
Ci z naprzeciwka kupili tam mieszkania dla swoich kochanic i dzieciaków aby mieć blisko.
- 22 11
-
2019-09-28 18:12
Sprzedaż się jeszcze nie zaczęła hahaha
- 0 0
-
2019-09-28 13:27
Bezpłciowe bloczyska zgodne z aktualną, chwilową "modą". Niszczenie Starej Oliwy trwa... (4)
Nijak ma się taka zabudowa do zabytkowej architektury Starej Oliwy. Bezpłciowe bloki, które mogłyby stanąć wszędzie na przedmieściach Gdańska. Brak nawiązań do istniejącej zabudowy. O dziwo nie są to wieżowce. Plus jedyny za ogólnodostępny park (na jak długo?). Naprawdę szkoda patrzeć na niszczenie charakteru tej dzielnicy... Jeśli zaczną na tym terenie dominować takie pseudonowoczesne maszkarony, makabryły to bezpowrotnie zatracony zostanie charakter dzielnicy. Czy ci "architekci", którzy stworzyli te koszmarki, mają świadomość że niszczą klimat dzielnicy??? Zaprojektowali coś co chwilowo jest modne, tylko dlatego zaproponowali takie "kształty". Czas pokaże, że to co wydumali nie obroni się po latach, tak jak żałosna udziwniona architektura polska z lat 90-tych, również na siłę "modna", na siłę "nowoczesna" i równie tandetna jak toto...
- 75 6
-
2019-09-28 14:27
Obroni się (3)
Na szczęście inwestycje Invest Komfort mają to do siebie, że się bronią po latach. Też jestem załamana latami 90tymi w architekturze naszego kraju, ale w tym przypadku trzeba oddać sprawiedliwość - materiały i architektura broni się sama.
- 1 12
-
2019-09-28 14:50
Przecież fronty tych budynków są strasznie prymitywne... (2)
Zero spójności, kwadraty, prostokąty, pionowo, poziomo, żadnej harmonii... szkoda słów!!!
- 13 0
-
2019-09-28 14:52
Na bogato ;)
- 5 0
-
2019-09-28 18:13
A co mają być z rokokowymi elementami i freskami. 2019 jest, prYpominam.
- 0 3
-
2019-09-28 13:37
(2)
Co za badziew ...
- 52 7
-
2019-09-28 18:14
Mi się podoba (1)
Wygląda naprawdę dobrze, prawdziwy badziew masz kilka kilometrów dalej.
- 0 2
-
2019-09-28 20:22
Zwykłe bloki jak na południu Gdańska
Oliwa jest wpisana do rejestru zabytków, tu jednak powinno wymagać się trochę więcej
- 3 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.