- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (115 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (105 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (54 opinie)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
Nowe mieszkania w bliskim sąsiedztwie Śródmieścia Gdańska
Wiele osób, z różnych powodów, nie chce mieszkać w samym Śródmieściu. Ale też ma potrzebę, by żyć dosłownie w pieszej odległości od wszystkich atrakcji, które oferuje samo centrum miasta. Sprawdziliśmy, gdzie i za ile w takich lokalizacjach Gdańska można teraz kupić nowe mieszkanie.
Jednak wiele mieszkań w takich miejscach kupowanych jest na wynajem krótkoterminowy, czego obawiają się osoby, które na co dzień chcą żyć w spokoju i w sąsiedzkiej wspólnocie. Dodatkowo ceny takich nieruchomości są zawrotne. Mieszkanie w ścisłym Śródmieściu wiąże się też z pewnymi utrudnieniami, których wiele osób chce uniknąć, jednak będąc ukierunkowanymi na korzystanie z oferty rozrywkowej, kulturalnej, gastronomicznej Gdańska, chcą być blisko tegoż Śródmieścia.
W najbliższych latach lokalizacje ościenne dla Śródmieścia Gdańska czeka dalszy inwestycyjny rozkwit - wiele inwestycji jest bowiem w trakcie przygotowania. Dotyczy to szczególnie Dolnego Miasta, Młodego Miasta, ale też Starego Przedmieścia czy bliskich Śródmieściu części Siedlec. Ci, którzy nie chcą czekać latami na nową ofertę, już teraz mają w czym wybierać.
Na styku Siedlec i Śródmieścia
Tu niedawno wprowadzone zostały do sprzedaży mieszkania z pierwszego etapu osiedla Perspektywa. Deweloper Euro Styl budowę przy Powstańców Warszawskich przygotowywał od dawna: wcześniej przeprowadzony został konkurs architektoniczno-urbanistyczny na koncepcję zabudowy, trwały wyburzenia.
Ostatecznie w ramach inwestycji powstaną trzy rodzaje zabudowy:
- kameralne miejskie wille wzdłuż ulicy Legnickiej, które swoimi elewacjami i kształtem nawiązywać będą do przedwojennej architektury tej części miasta;
- czterokondygnacyjna pierzeja kamienic z wykuszami i dwuspadowym skośnym dachem wzdłuż ulicy Powstańców Warszawskich, która ma współgrać z istniejącymi budynkami po przeciwnej stronie ulicy;
- budynki o współczesnej architekturze w centralnej części osiedla - będą one miały od pięciu do ośmiu kondygnacji, ich płaskie dachy zwieńczone zostaną tarasami.
W tej chwili w realizacji i sprzedaży jest pierwszy etap osiedla - bliżej ulicy Legnickiej. W sumie teraz powstaje w tym miejscu 120 mieszkań i 4 lokale usługowe w pięciu budynkach - trzech willach od strony Legnickiej i dwóch budynkach w drugiej linii zabudowy. Wybierać można w mieszkaniach o powierzchni od 28,10 m kw. do 159,22 m kw. Ich ceny kształtują się przedziale od 376 625 do 1 290 125 zł dla mieszkań oraz od 976 392 do 1 890 250 zł dla apartamentów willowych. Miejsca postojowe kosztują 35 tys. Kupić można także komórki lokatorskie zlokalizowane na poziomie podziemnych hal garażowych. Oddanie lokali do użytkowania zaplanowano na I i II kwartał 2022 roku.
Deweloper wyraźnie podkreśla atuty lokalizacji polegające z jednej strony na pełnej dostępności infrastruktury miejskiej i pieszej odległości od Śródmieścia, a z drugiej aż czterech parków: własnego parku ze spacerowymi alejkami, który powstanie w północnej części osiedla, pobliskiego parku Generała Józefa Bema i położonych w niedalekiej okolicy parku Śródmieście oraz parku Kultury i Wypoczynku Grodzisko. Dodatkowo na terenie osiedla powstanie wielopoziomowy plac miejski ze zróżnicowaną roślinnością i ciekawymi elementami małej architektury. Zgodnie z obecnymi wymogami zaplanowano tu także tzw. małą retencję, która umożliwi zagospodarowanie części wód deszczowych. Osiedle oczywiście nie będzie ogrodzone.
Do realizacji zaplanowane zostały tu także place zabaw oraz punkt widokowy w najwyższym miejscu naturalnej skarpy, z którego rozciągać się będzie panorama miasta. Będzie ona także widoczna z części mieszkań na osiedlu, ponieważ położone ono będzie na zboczu wzgórza morenowego.
Stare Przedmieście
Tu mieszkania dostępne są jeszcze w położonej nad samą Motławą Rezydencji Wintera. Inwestycja oddana do użytkowania została w 2018 roku, a jej deweloperem jest Ekolan. Projekt został doceniony przez czytelników Trojmiasto.pl, bo rezydencja zajęła jedno z pierwszych miejsc w plebiscycie na Najciekawszą inwestycję mieszkaniową 2018 roku. Teraz jej walory są tym bardziej dostrzegalne, bo skończył się remont zabytkowych budynków okalających Targ Maślany, którego jedną z pierzei stanowi teraz także Rezydencja Wintera.
W budynku powstało dużo lokali o większym metrażu, co nabywców zachęcać miało do zakupu mieszkań do stałego zamieszkania. Przedstawiciele dewelopera podkreślają, że w dużej mierze to założenie udało się zrealizować. Nawet jeśli nie planujemy zakupu mieszkania w tym miejscu, warto zobaczyć, jak to miejsce się zmieniło, oraz przejść bramą w Rezydencji Wintera od Targu Maślanego nad Motławę - jest ono od wewnątrz wykończone lustrami, co daje bardzo ciekawy efekt. Takich drobnych "smaczków" nie brakuje także wewnątrz budynku.
W wykończonym na zewnątrz okładziną ceglaną budynku powstało 65 mieszkań. W sprzedaży zostało kilka ostatnich o metrażach od 46 do 117 m kw. Cena metra kwadratowego waha się tu od 10,1 do 11, 8 tys. zł. Droższy jest tylko wykończony pod klucz (włącznie z wyposażeniem) apartament z widokiem na Motławę - za taki zapłacić trzeba 14,8 tys. zł.
Nieco bliżej Dolnego Miasta za sprawą dewelopera Marvipol Develompent powstają Dwie Motławy. Oferta w inwestycji podzielona jest na inwestycyjną i mieszkaniową. Lokale o mniejszych metrażach w ramach tej pierwszej powstają na kondygnacjach od drugiej do czwartej, w ramach tej drugiej na parterze i ostatnim piętrze zaprojektowane zostały soft lofty z antresolami, które dają możliwość zaaranżowania ciekawych wnętrz.
Na terenie, gdzie realizowany będzie budynek, powstanie też dziedziniec z przydomowymi ogródkami, zielenią i małą architekturą. W podziemiu zaplanowano halę garażową z 41 miejscami do parkowania.
W sumie postaną tu 103 lokale. Zakończenie budowy planowane jest na I kwartał 2021 roku, na dziś wyprzedane jest około 30 proc. lokali. Te, które przeznaczone są pod wynajem, kosztują od 9 do 13 tys. zł za m kw. netto, te do zamieszkania na stałe od 11 do 15 tys. za m kw. brutto. Nadal dostępne są tu lokale z widokiem na Motławę, także te położne na ostatnim piętrze.
Nieopodal Dwóch Motław, już na terenie Dolnego Miasta, również nad Motławą, przy Kamiennej Grobli w ubiegłym roku oddana do użytkowania została inwestycja Riverfront Apartments dewelopera Opus Investment. Inwestycja sąsiaduje ze starą fabryką, która od lat przygotowywana jest do przebudowy. W trzyklatkowym, sześciokondygnacyjnym budynku powstały 84 mieszkania. Na dole znajdują się lokale usługowe, które na sprzedaż wystawione zostały dopiero niedawno.
60 proc. mieszkań w Riverfront Apartments zostało sprzedanych. Zostały głównie większe lokale - o metrażach od 70 do 122 m kw. Cena metra kwadratowego zaczyna się od 7990 zł. Jedynie za gotowy, wykończony pod klucz apartament od strony wody zapłacić trzeba 14 tys. zł za m kw. W najbliższym czasie deweloper planuje przygotować do sprzedaży kolejne mieszkanie, do którego wystarczy wnieść swoje rzeczy, by zamieszkać.
Długie Ogrody
Inwestycja na Polskim Haku i przy ulicy Na Stępce wydają się być zlokalizowane w Śródmieściu Gdańska, jednak zanim powstanie planowany na przedłużeniu ulicy Wałowej tunel pod Motławą, dojście do ścisłego centrum wymaga spaceru. Wizualnie jednak jest to na wyciągnięcie ręki - z części okien widać wieżę Bazyliki Mariackiej i czerwone dachy kamienic na Głównym Mieście.
Tak zlokalizowane jest Nadmotławie - inwestycja dewelopera Robyg, która podzielona została na dwie części: apartamentów na wynajem (Estate) oraz do zamieszkania na stałe (Apartments). Te drugie powstają od strony Motławy i to właśnie z części z nich widać będzie główne miasto. Nie trzeba będzie to długo czekać, bo pierwszy budynek mieszkalny oddany ma być już w czerwcu; kolejny w czerwcu 2021 roku. Wprowadzenie do sprzedaży trzeciego, będącego już budowie, budynku jest planowane. Powstają tu mieszkania o powierzchni od 27,5 do 71,1 m kw. Mieszkańcy korzystać będą z tarasów dachowych, strefy fitness, zewnętrznego placu zabaw ze strefą rekreacyjną.
Ceny mieszkań zaczynają się tu od 10,4 tys. zł za m kw.
Na koniec roku oddane zostaną także budynki Nadmotławia Estate. W sumie w ramach tej części inwestycji powstać ma około 200 lokali o powierzchni od 22 do 57 m kw. Będzie tu recepcja, duże lobby, strefa fitness, sauna, klimatyzacja, a nawet przechowalnia bagażu.
Cena metra kwadratowego takiego mieszkania inwestycyjnego zaczyna się od 8,2 tys. zł netto.
Bliżej gdańskiej mariny, przy ul. Na Stępce, gotowe są mieszkania w ramach inwestycji Riveview. To jedyna, tak duża, inwestycja mieszkaniowa w Trójmieście, której sprzedaż rozpoczyna się po zakończeniu inwestycji. Zrealizował ją Vastint. Ofertę znają już nabywcy, którzy byli zainteresowani zakupem lokalu w tym miejscu wcześniej (dołączyli do Klubu Premium). Mieszkania do powszechnej sprzedaży trafić miały w kwietniu, ale zostało to wstrzymane w związku z wybuchem epidemii. W związku z tym ceny lokali nie są w tej chwili jeszcze znane.
Osiedle jest zespołem siedmiu budynków mieszkalno-usługowych, w których powstały 232 mieszkania oraz 21 lokali usługowych i 29 lokali biurowych (w jednym z powstałych tu budynków). Wygląd inwestycji nawiązuje do historycznego otoczenia. Deweloper ubiega się o będący dowodem realizacji inwestycji w duchu zrównoważonego rozwoju certyfikat LEED. Jest to pierwszy projekt mieszkaniowy w Trójmieście z takim certyfikatem.
W dzielnicy Długie Ogrody jest jeszcze jedna inwestycja - ta w zasadzie jest już w Śródmieściu, bo zaledwie kilka kroków dzieli ją od gdańskiej mariny. Mowa tu o Angielskiej Grobli realizowanej etapami przez PB Górski. W ubiegłym roku oddano do użytkowania drugi kwartał osiedla, w budowie jest trzeci z terminem oddania na IV kwartał 2021 roku. W sprzedaży zostało także kilka lokali gotowych w pozostałych dwóch kwartałach zabudowy - w tym przypadku dostępne są głównie duże metraże (nawet do 117 m kw.). Cena metra kwadratowego w budynku dopiero realizowanym zaczyna się od 8,5 tys. zł, lokale gotowe są nieco droższe.
W sumie w ramach inwestycji wzdłuż ulicy św. Barbary powstają trzy kwartały zabudowy. Wszystkie budynki mają siedem kondygnacji, a wewnątrz kwartałów powstają obszerne dziedzińce. Osiedle oczywiście nie jest ogrodzone.
![Mapa inwestycji](https://s-trojmiasto.pl/_img/dom/mapa_inwestycji_box.jpg)
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Opinie (316) 6 zablokowanych
-
2020-04-12 10:48
Te mieszkania w tej cenie to raczej nie dla mieszkańców Gdańska albo ich dzieci.. (30)
- 179 12
-
2020-04-12 11:08
(13)
Kapitalizm, głupcze.
- 15 23
-
2020-04-12 11:21
jaki? co? (8)
miasto sprzedaje działkę za kilka mln zl potem prywatny inwestor stawia na nim budynek i sprzedaje mieszkania za min. 100 - 150 mln zl?
czy to te jest kapitalizm, czy zwykla kradzież? o tym sie nie mówi prawda?- 49 10
-
2020-04-12 11:56
trzeba było kupić ową działkę (7)
- 15 29
-
2020-04-12 12:00
(4)
Znajomy kilka lat temu chcial kupic dzialke w Gdansku za milion zlotych. Myslisz,ze kupil? Haha. Swoj kupil chlopcze.
- 39 7
-
2020-04-12 12:54
widocznie konkurent dal milion + (1)
- 15 14
-
2020-04-12 13:20
Nie chlopcze. Albo jestws sloj albo nie wiesz co i jak w tym miescie.
- 26 7
-
2020-04-13 12:51
(1)
Rozumiem, że ten znajomy chciał tam wybudować bloki mieszkalne i sprzedawać mieszkania za 100tys?
- 3 1
-
2020-04-13 14:29
chodzi o działkę że była sprzedana za bezcen a UM wydał na jej sprzedaż zgodę
reszta odbywa się za kulisami, filmów z netflixa nie oglądasz?
widać słabo rzeczoznawca się postarał, nawet nie chce mi się tego krytykować, normalnie temat sprzedaży gdańskich działek brzydko pachnie- 5 1
-
2020-04-12 17:45
moglbym zrozumiec jakby jakis prywatny Inwestor kupil dzialke i zbudowal na niej np. basen
albo kilka basenów lub jakieś centrum kultury, ale mieszkania?
Z góry było wiadomo jaka będzie marże po sprzedaniu działki, bo przecież ktoś napisał Plan Przestrzenny? :) czy pracownicy BRG i innych spółek skarbu miasta składają oświadczenia majątkowe? Mają ankesy o zakazie konkurencji do swoich umów o pracę, raczej wątpię, jak widać z rejestru CEIDG, reszta to szara strefa jak mniema, pośrednictwo nieruchomośc.
Nie piszę, że wszyscy, ale wszyscy wszystko wiedzą.
Zupełnie nie rozumiem tego sposobu rozwoju Miasta Gdańska?- 14 2
-
2020-04-13 18:21
trzeba bylo opodatkowac nieuzytki
- 0 0
-
2020-04-12 11:33
kapitalizm to jest np w UK a w PL jest socjalizm i to książkowy przykład (3)
w UK najniższy tzw zus wynosi ok 65zł/miesiac i emeryturę minimalną dostajesz po osiągnięciu wieku ale musisz mieć 7 lat płacenia tego minimalnego zusu ....a w PL jakie są podatki i jaka będzie emerytura ?:-)
- 29 3
-
2020-04-13 10:58
UK
UK też nie jest takie kolorowe, 40% podatek od spadku czy to nie jest rozbój ? Mowa o spadku w 1szej linii, rodzice-dziecko
- 3 1
-
2020-04-13 13:16
W UK nie ma 40 letnich emerytow
I emerytura jest jednakowa
- 4 0
-
2020-04-13 16:09
A kto finansuje tę emeryturę?
Zastanawiałeś się, jak wysoka jest ta emerytura i skąd pochodzą na nią pieniądze? Jeśli nie jest pokrywana z tak niskich składek, to albo wydawane są pieniądze obecnie pracujących albo dokładane są pieniądze z budżetu. W UK wciąż jeszcze jest bardzo dużo imigrantów, ale gdy oni wszyscy przejdą na emeryturę to ciekawe jak ten system się utrzyma
- 2 1
-
2020-04-12 14:20
hmmm dziwne jestem z Gdanska a kupuje juz 7 mieszkanie (9)
- 11 25
-
2020-04-12 22:45
nie czekasz aż się epidemia skończy?
- 8 1
-
2020-04-12 23:13
Dopiero siodme? Ja już dziesiąte:(
- 12 2
-
2020-04-13 09:06
Grasz w biznes?
- 0 2
-
2020-04-13 09:26
I mieszkasz jednocześnie w 7 mieszkaniach?
Najem krótkoterminowy zabija środmieście. Miasto ma być dla stałych mieszkańców, a nie tylko turystów.
- 8 2
-
2020-04-13 17:52
(3)
A gdzie tak dobrze płacą. Nawet pracując 24 na dobę, kogo na to stać ?
- 3 0
-
2020-04-13 21:13
(1)
Można wygrać w totka albo dostać duuuuży spadek;)
- 1 1
-
2020-04-14 15:22
Gdańska Sycylia
Jak nie bolek to słynny budyń
- 0 1
-
2020-04-14 16:00
w UM
- 0 0
-
2020-04-14 16:00
przez takich spekulantów jak ty ceny są z 4 liter
i w żaden sposób nie korespondują z zarobkami.....
- 0 0
-
2020-04-12 14:53
Taki trend na całym świecie jest. (1)
W miejscach atrakcyjnych przesiadują turyści.
Stali mieszkańcy to przedmieścia lub ościenne gminy.
Pytanie czy miasto na tym zyskuje czy jednak traci.- 29 0
-
2020-04-13 21:04
traci
- 1 0
-
2020-04-12 15:50
Ceny (3)
Wybierać można w mieszkaniach o powierzchni od 28,10 m kw. do 159,22 m kw. Ich ceny kształtują się przedziale od 376 625 do 1 290 125 zł dla mieszkań..... błagam litości , czy to oznacza że kawalerka kosztuje 370 tys ???
- 30 0
-
2020-04-12 21:26
wpadł Ci w oko tytuł tego artykułu?
Nie błagaj tylko kup mieszkanie w innym miejscu.
- 5 13
-
2020-04-13 02:02
(1)
kawalerka drogi Panie w najbardziej prestizowym miejscu jak na cały Gdańsk czyli według mnie Wrzeszcz górny lub Gdańsk Środmiescie ksztaltuje sie w skali takiej 30m2- 310-360 tys na luzaku dostaniesz, chore ceny ale co zrobic. Są też inne dzielnice ale to różnica -20, 30 tys od podanej kwoty minimalnej ;)
- 3 1
-
2020-04-13 17:52
Czy do kawalerki
Pasuje słowo Prestiż ??? Gdziekolwiek by nie była ?? 30 m to ma mój salon z aneksem , więc jeżeli ktoś mówi o prestiżu za 376 tys zł za 30 m to jak nazwać mieszkanie o metrażu 80 m na Zaspie ?
- 4 1
-
2020-04-12 10:49
Poczekam (7)
O moze kupie. Ale na pewno nie za te cene.
- 99 6
-
2020-04-12 14:02
Ceny już spadły zaraz będą pisać o tym artykuły, tabelki, wykresy (4)
Jak ceny rosną to ludzie kupują bezmyślnie szybko bo za 3 miesiące będzie jeszcze drożej i nakręcają spirale, ceny rosną jeszcze szybciej.
Jak ceny spadają to Ci co mogą kupić nie kupują bo za 3 miesiące będzie jeszcze taniej a nikt nie chce przepłacać.. i to nakręca spiralę spadku.
p.s ING Bank min. 30% wkladu wlasnego oni juz wiedzą że ceny spadną i zabezpieczają swój kapitał- 19 3
-
2020-04-12 14:35
30% wkladu w ING nie ma nic wspolnego z cenami mieszkan tylko z stabilnoscia zarobkow kredytobiorcy (2)
- 9 10
-
2020-04-12 16:53
Ma tyle wspolnego ze kredyt dostana ci co i tak go nie potrzebują (1)
Janusz na ściemnianej umowie czy Grazyna z Biedry (szacunek dla obu) nie "dostaną" juz kredytu na 500 000 zł. No bo skąd wezmą 150 000 zł na wkład ? + 100 000 na wyposazenie ?
- 12 1
-
2020-04-13 09:09
Grazynka z biedry
Ma lepsza o stabilnuejsza prace niz niejeden inzynier czy humanista
- 10 1
-
2020-04-13 02:04
hm ing przypadkiem nie wymuszał 20% wkladu wlasnego?
- 1 0
-
2020-04-13 14:15
Do końca roku nie kupuje się mieszkania u dewelopera. (1)
Tak samo jak auta u dealera. Wtórny rynek oferuje wykończone mieszkania w podobnej lub niższej cenie. Loty są skasowane do 30 czerwca i booking.com nie zapełni mieszkań w tym roku. Nie ma studentów obcokrajowców. Delegacje w firmach skasowane, nie ma konferencji. Ten co ma gotówkę jest królem. We wrześniu skończą "wakacje" od spłat rat kredytów i będzie wysyp ofert na sprzedaż.
- 8 0
-
2020-04-13 22:51
Tu Cziczi król negocjacji ja już pojechałem z ceną.
Wrzeszczza 7,5 nowe od developera.
- 1 0
-
2020-04-12 10:49
gdyby nie było masowego dodruku pustego pieniądza to już dawno ceny wszystkiego urealniłyby się (3)
...a połowa ludzi co wykonuje obecnie bezsensowną pracę wykonywałaby pożyteczną pracę tj produkcja, usługi ....
a tak dzięki ratowaniu banków dalej ceny aktywów będą szybować
a jakie rozwiązanie - nie drukować pustego pieniadza i pozwolić bankrutować i niech powstają nowe firmy ...obniżać opodatkowanie pracy i zmniejszyć biurokracje o połowe na razie a późńiej jeszcze mniej- 65 17
-
2020-04-12 10:57
Masz pomysl co zrobic z kasa?
To dawaj.era QE bedzie trwac.
- 10 2
-
2020-04-12 22:19
Żeby wszystko zaczęło tanieć
to znowu byśmy musieli wrócić do wynagrodzeń rzędu 1300-1500 zł. Wtedy nie było by popytu i chciał nie chciał zaczęło by wszystko zjeżdżać z cen
- 2 3
-
2020-04-14 16:51
A teraz pokaz kraj w którym tak jest
- 0 0
-
2020-04-12 10:59
Nikt tego w tych cenach nie kupi bo ceny najmu lecą na łeb (17)
A w Gdańsku cena m2 jest pochodną stopy zwrotu z najmu, ceny najmu spadły w ostatnich kilku miesiącach o 20-30%. Zakupy inwestycyjne skończyły się na dobre a to dodatkowo stwarza ryzyko korekty cenowej.
- 107 21
-
2020-04-12 11:22
polowa juz pewnie sprzedana (1)
- 18 1
-
2020-04-12 11:46
Połowa sprzedana w 2019, a druga połowa stoi pusta od kilku miesięcy i przy tych cenach będzie pusta jeszcze długo, długo.
- 37 7
-
2020-04-12 13:00
Deweloperka stawia łapki w dół :D
- 31 9
-
2020-04-12 14:22
Dla bidoka ceny najmu spadły o 20-30%, dla wlascicieli stoją w miejscu (4)
taka roznica miedzy realista a biednym marzycielem marzacym aby bogatszemu powinela sie noga
- 9 22
-
2020-04-12 16:03
(3)
Mnie obniżyli bez gadania o 30%, właścicielka sama zadzwoniła.
- 11 7
-
2020-04-12 21:30
a przeprosiła że nie 70?
Poczekaj, zaraz drugi raz zadzwoni
- 20 4
-
2020-04-12 22:14
Jasne.
Pewnie wynajmujesz w Bąkowie pod Gdanskiem
- 8 1
-
2020-04-13 14:45
A ja od marca podwyzszylem czynsz o 5%.
Z racji inflacji i wzrostu cen wynajmu. Z 1600zl na 1680zl. Pelne zrozumienie najemcow. Bo cena i tak jest konkurencyjna za nowe bidownictwo, 2 pokojowe mieszkanie na chelmie.
- 6 4
-
2020-04-12 21:28
a skąd ta trafna analiza rynku nieruchomości ? (3)
z du.y? Dudy znaczy się
- 3 8
-
2020-04-13 17:56
Próbujesz (2)
Przemycać wulgaryzmy w wypowiedzi i jak widzę wątek polityczny też wciskasz , uważaj kogo chcesz obrazić .... każdy ma prawo do wypowiedzi więc szanuj innych !
- 2 0
-
2020-04-14 21:56
przepraszam za Dudę (1)
tak mi się wyrwało
- 2 1
-
2020-04-16 19:36
A ja myślałen
Że za d*pę
- 1 0
-
2020-04-12 23:10
(2)
Czy te spadki cen najmu wiążą się tylko z epidemia czy były zauważalne już wcześniej?
- 6 1
-
2020-04-13 00:21
Nie byly
Choc powinny.
- 4 1
-
2020-04-13 08:32
Od kilkunastu miesięcy można było zauważyć spadek zainteresowania (efekt zoększającek się podaży), ale ceny zaczęły spadać od początku tego roku czyli przed epidemią. Kto nie szukał w styczniu-lutym najemcy mógł tego nie zauważyć. Żeby znaleźć najemcę trzeba było po prostu obniżyć cenę. Epidemia to spotęgowała i to znacznie. Np mieszkanie na Przymorzu, które rok temu można było bez problemu wynająć za ponad 2000zł teraz nie ma zainteresowania za 1500zł. Dużo ludzi opuściło Trójmiasto w związku z epidemią. Dodatkowo na rynek trafiły mieszkania z najmu krótkoterminowego, które są generalnie w lepszych lokalizacjach i w lepszym standardzie a cena jest konkurencyjna. Czy ceny najmu się odbiją? Zobaczymy.
- 8 2
-
2020-04-13 02:07
(1)
widząc po ofertach wynajmu w obecnym czasie wynajmuje sie dla ludzi kt nie maja gdzie spedzic kwarantanny 2 tygodniowej lub po prostu mieszkanie dwupokojowe 40m2 za 100 zl za dobe, powiem szczerze spoko opcja
- 0 3
-
2020-04-13 18:46
Jasne!
100zł za dobę, to przecież miesięcznie 3 tyś. Czego chcieć więcej ?
- 0 0
-
2020-04-12 11:00
Kiedy to miasto zmądrzeje (4)
Budynie i jego świta sprzedały to miasto pod betonowe dyktando deweloperów. Zabytki płoną, tanio kupione ziemie nagle stają się wyspami pod najem krótkoterminowy.
Nasz naród strasznie się uklepał - powinno się na taczkach wywieźć tych zdrajców i wszystkich z nimi związanych, każda partia która rządziła powinna zniknąć ze sceny publicznej.
Ale za wygodnie jest, oddajemy wolność i godność za rydwany i ośmiorniczki dla tej patologii...- 80 50
-
2020-04-12 11:23
Oni już dawno zmądrzeli dlatego rządzą i sprzedają
- 9 8
-
2020-04-12 14:22
Umyslowy biedaku wez sie do pracy (1)
- 5 11
-
2020-04-12 21:04
Napisał niewolnik.
- 6 3
-
2020-04-12 14:50
Antoni, a wnisoki z komisji smolenskiej juz gotowe?
- 8 11
-
2020-04-12 11:26
A kto ta jeszcze kupuję ? (1)
- 19 21
-
2020-04-14 10:40
ci co chcą mieć emeryturę na starość
- 1 0
-
2020-04-12 11:34
Rynek nieruchomości w Trójmieście to istna tragedia (34)
Z grubsza dzieli się on na 2 kategorie:
1- Nory rodem z PRL w wielkiej płycie lub falowcu, albo zniszczone kamienice we Wrzeszczu. Jedyny plus to lokalizacja, poza tym płacisz jak za zboże, wszystko się rozwala. Ale dla Januszy rentierów to żaden problem, dostali mieszkanie z przydziału, a teraz studenci filozofii i innych g*wnokierunków spłacają im kredyt za dom w Borkowie. To już stare chałupy sprzed 100 lat gdzieś na zabitej dechami wiosce pod Kościerzyną lepiej wyglądają. Mieszkanie do własnej aranżacji (czyt. do generalnego remontu).
2 - Prestiżowe apartamenty na deweloperskich osiedlach - klitki 30m2, cenowo jeszcze gorzej niż pkt 1, minimalizm posunięty do granic możliwości - tylko po to, aby optycznie powiększyć metraż. Idealne dla korpoplebsu, który pracuje po 8h + nadgodziny i wraca do siebie aby odespać i wrócić do betonowej dżungli OBC następnego ranka. Ani nikogo zaprosić do siebie, ani ugotować, a tym bardziej mieszkać. Chyba, że za mieszkanie potraktujemy oglądanie netfliksa na iMacu z kotem na kanapie. Mieszkanie do własnej aranżacji (czyt. gołe ściany, zero mebli). Jeśli jest to Penthouse, to w zasadzie zakamuflowany strych, gdzie latem jest 30+ stopni, a zimą ok. 15-tu :)
Ja tam wolę swoją działeczkę pod miastem, mam wszystko co potrzeba. Pozdrawiam trzeźwo myślących- 118 60
-
2020-04-12 11:39
Odwal się od Januszy. (3)
Prostaku
- 9 15
-
2020-04-12 12:29
(2)
Janusz jak już siedzisz w domu to ogatnij jakiś remont bo nikt nie wynajmie od ciebie tej rudery
- 12 4
-
2020-04-13 18:47
(1)
Tekst, jak chłopaków spod budki z piwem.
- 0 2
-
2020-04-14 14:50
Zatem pozdrów swoich kumpli następnym razem jak pójdziesz z nimi na piwo
- 2 0
-
2020-04-12 12:26
Działeczka pod miastem... (4)
To co robisz na trojmiasto.pl ? Siedź na tej działeczce, a w sprawy miastowych się nie mieszaj.
- 27 15
-
2020-04-12 12:33
(3)
Pracuję, robię zakupy, inwestuję w Gdańsku. Więc robię więcej dla mojego miasta z którego pochodzę niż ty, wielki miastowy, co całe życie przepierdział na jakiejś Zaspie i jedyne co potrafi to łapę po zasiłek wyciągnąć :)
- 15 21
-
2020-04-12 13:18
(2)
Developer zawsze będzie budował i zarabiał .
Jak nie będzie popytu na lokale w mieście ,to będzie budował pod miastem jakieś "czworaki ,czy tym podobne socjalne .
Oczywiście tego byś nie chciał u siebie mieszkając na działeczce .- 8 5
-
2020-04-12 13:35
Nie ma szans, okolica mało atrakcyjna dla masowego budownictwa ;)
- 1 2
-
2020-04-14 21:47
Nie ma takiej opcji, ciężko będzie coś sprzedać w dobrej lokalizacji bez 30-40% rabatu
W słabej lokalizacji nie sprzeda się nic, nawet za pół ceny.
- 0 1
-
2020-04-12 13:46
Bo te apartamenty 30m2 to pod inwestycje airbnb itd.
- 8 0
-
2020-04-12 13:52
To co proponujesz ? (1)
Mieszkać gdzieś trzeba. Nie ma sensu płacić za wynajem tyle co rata kredytu.
Czekać na obniżkę cen ? Takie teksty, żeby czekać słyszę od 2008 roku :)- 14 3
-
2020-04-12 23:54
Racja, wynajmowanie mieszkania to już totalne nieporozumienie. Ale zawsze można wziąć kredyt, wynająć swoje + wynajmować od kogoś. Wtedy te ceny już tak nie bolą.
- 0 6
-
2020-04-12 14:00
mieszkasz na działce???
- 7 3
-
2020-04-12 14:23
Zazdrość aż bije po oczach, rodzice byli tępi, dziecko także ? (2)
- 3 9
-
2020-04-12 23:49
Zazdrość powiadasz? Zobaczmy:
Czego mam zazdrościć? Mieszkanka na kredyt na wygwizdowie, które za 15 lat będzie jednym wielkim slumsem, bo brakuje podstawowego zaplecza usługowego? Czy falowca na przymorzu z grzybem pod tapetą? Albo apartamentu w centrum gdzie mieszkanie sąsiada widzisz, nie podnosząc się z łóżka? Nie ośmieszaj się gościu. Wstawka o rodzicach dobitnie świadczy o twoim poziomie a raczej jego braku. Prawda w oczy kole? Wybacz, to nie moja wina ani moich rodziców. Za bycie dzbanem możesz obwiniać jedynie sam siebie.
- 7 4
-
2020-04-13 18:49
Wspominasz dzieciństwo?
- 1 0
-
2020-04-12 14:52
(2)
A ta dzialeczka to z proecentow za to mieszkaia z prydzialu?
- 2 5
-
2020-04-12 23:25
Naucz się pisać poprawnie albo zmniejsz dawkę promili na kwarantannie
- 5 0
-
2020-04-13 18:50
Jaką działaczkę masz na myśli?
- 0 0
-
2020-04-12 15:46
Nie załapałeś się na dobre ceny (1)
to teraz nie pluj sobie w brodę pisząc takie głupoty.
Pozdrawiam z działeczki w centrum miasta- 5 7
-
2020-04-12 23:36
Uderz w stół
A ekspert mieszkaniowy się odezwie :) mało tego, taki ekspert co w dodatlu wie, kiedy ktoś inny mieszkanie kupował. Skoro wg ciebie to głupoty to nie mam nic więcej do dodania. Żyj dalej w swoim wyimaginowanym świecie. Faktów nie zmienisz, że rynek mieszkań w Trójmieście toczy rak. Ale na szczęście wystarczy kumać mechanizmy rozwoju miast, aby wstrzelić się z dobrą inwestycją, która nie okaże się zgubna za parę lat. Pozdrawiam z mojego ogródka gdzie robię grilla bez wyrzutów sumienia że komuś smrodzę w okno :)
- 5 3
-
2020-04-12 21:18
(7)
W czym masz problem? Niech każdy kupuje gdzie i co chce, na co go stać lub co fantazja podpowiada. Co tobie do tego? Twoje pieniądze czy jak? Nie cierpię takich mądrali co ustawiają życie innym. Mieszkasz poza miastem i jesteś zadowolony? Super. Ja mieszkam w mieście, w samym centum, w nowym budynku i też mi dobrze, masz jakiś problem z tym?
- 12 1
-
2020-04-12 23:28
Czy ty chociaż coś z tego zrozumiałeś? (6)
Nie było nic o tobie pisane, nikt tu nikomu rad nie udziela a co dopiero życia ustawia. Ale jeśli reagujesz w ten sposób to znakiem tego to ty masz jakiś problem.
- 3 2
-
2020-04-13 00:41
(5)
No przecież napisałem jaki mam problem - nie cierpię takich mądrali
- 2 2
-
2020-04-13 06:59
(4)
Twoim problemem jest, że krytykę rynku mieszkaniowego odbierasz zbyt osobiście. Ja nie mam nic do tego, mogę co najwyżej współczuć niskiej samooceny
- 3 3
-
2020-04-13 08:48
(1)
Hm ciekawe, czyli używanie określeń Janusze rentierzy lub korpoplebs to jest wg Ciebie obiektywna krytyka rynku mieszkaniowego... No tak rzeczywiście nic osobistego, czysta merytoryka.
Pozdrawiam, nie będę już kontynuował, nie chce mi się.
Życzę udanych Świąt!- 5 3
-
2020-04-13 09:13
Tak jak myślałem - nic nie zrozumiałeś
Widać nie warto się rozpisywać, skoro i tak zostaną wyłapane pojedyncze słówka, zamiast sensu wypowiedzi. Ty za to nic nie napisałeś do czego można by się merytorycznie odnieść - przecież nie zgadzasz się z moją analizą rynku mieszkaniowego zatem słucham argumentów? Co? Nie ma takowych? Jasne, ale w klawiaturę zawsze fajnie poklepać ot tak co nie?
- 2 1
-
2020-04-13 09:05
(1)
Hm, jasne: Janusze rentierzy, korpoplebs to czysto merytoryczna krytyka rynku, absolutnie nic osobistego, oczywiście...
Nie podlegam pod żadną z opisanych przez autora kategorii, ale nie cierpię, gdy ktoś uważa swój sposób działania, myślenia za jedynie słuszny, trzeźwy.
Pozdrawiam, to juz mój ostatni wpis tym wątku, nie chce mi się kontynuować.
Wesołych Świąt!- 4 3
-
2020-04-13 18:53
Wesołych Świąt!
- 1 0
-
2020-04-13 00:23
Bromor
Mistrzowska i jakze trafna charakterystyka!
Brawo!!!- 4 2
-
2020-04-13 14:58
Kazdy ma to, co chce Janusz. Mam 2 mieszkania (2)
w Gdansku, jedno mniejsze 2 pokojowe, wynajmuje, najemcy mieszkaja tam juz 3 lata i sa zadowoleni. Ja tez. Drugie, w zupelnosci wystarczajace 78m, 4 pokojowe, zloty srodek miedzy wielkoscia, a oplatami. Domku nie chce, nie potrzebuje, bo jestem kanapowcem z ksiazka lub laptopem w lapie, lubie spedzac czas poza domem, jestem wygodny i nie lubie byc uzaleznionym od auta. Jak potrzebuje wsi to wiosna i latem czesto jezdzimy z dziecmi na kaszuby, wynajmujemy domek, gdzie chcemy i kiedy chcemy. Duzo ciekawsza i lepsza opcja niz kupno i uzeranie sie z domem na wsi przez caly rok. Aha no i najwazniejsze dla Januszy. Za sprzedaz swoich 2 mieszkan, spokojnie moglbym kupic dom pod Gdanskiem.
- 8 1
-
2020-04-13 18:17
(1)
Ciekawe skąd masz te 2 mieszkania? Pewnie zawdzięczasz to dziadkom i rodzicom
- 1 5
-
2020-04-13 20:11
Nie. Po studiach, pracowalem w uk 4 lata i oszczedzilem 150k.
Wtedy nabylem pierwsze, nowe 2 pokojowe mieszkanie, majac 28 lat, bedac kawalerem, z kredytem lekkim 100k. To byl 2007 rok wiec ceny dla Januszy juz byly, sa i beda zawsze za wysokie. Potem z pracy w Gdansku z zona, udalo mi sie oszczedzic 300k przez okolo 7 lat, kupilem drugie mieszkanie za 400k, z lekkim kredytem 100k, 4 pokojowe, nowe na morenie. To byl 2014rok. Wiedzialem, ze lada chwila ceny wyskocza wiec nie czekalem na januszowy zjazd cen z 400k na 250 :). Raczej obstawialem w druga strone. O domku ani chwili sie nie zastanawialem.
- 4 1
-
2020-04-13 16:58
ja tam bym chciała dom w Borkowie, nawet na kredyt
- 7 2
-
2020-04-12 11:41
Poczekam aż ceny spadną o połowę.........o połowę. (19)
A spadną. Moja ocena sytuacji jest poparta analizą procesów społecznych. Jesteśmy najbardziej zadłużonym narodem w UE. Mamy gigantyczne długi wobec banków, gigantyczne. To koniec, po prostu koniec.b
- 73 41
-
2020-04-12 12:16
(8)
NBP włączył już drukarki - inflacja teraz przyspieszy -ceny wszystkiego wzrosną a ludzie trochę zbiednieją ;p
banki nie padną - co najwyżej przejmą majątki bankrutów i karuzela będzie dalej się kręciła- 24 2
-
2020-04-12 17:10
Inflacja - ceny wzrosną, ale na spożywce (7)
a nie na nieruchomościach..
Na jedzenie będzie popyt, a na mieszkania na wynajem mam duże wątpliwości..
Wiele osób czekało na korektę cen, ale nie przy jednoczesnej korekcie zarobków albo perspektyw na przyszłość.
Kto ma dzisiaj kupować ?
Przedsiębiorcy są skupieni na swoich działalnościach,reszta będzie starać się chronić to co jeszcze im zostało.- 5 2
-
2020-04-12 17:16
(4)
W trójmieście nie spadną, zbyt atrakcyjna lokalizacja. Ceny spadną ale na pipidówkach
- 16 6
-
2020-04-14 06:28
W Trójmieście nie ma nic atrakcyjnego (1)
- 0 2
-
2020-04-14 10:42
nie byłeś nigdy a wszystko wiesz trolu gu pi
- 1 0
-
2020-04-14 14:56
Tak jak nie spadły podczas poprzedniego, nota bene dużo mniejszego, kryzysu?
- 0 0
-
2020-04-15 18:35
nie ma nic atrakcyjnego w trójmieście, ani w ogóle w polsce
chyba że mówisz o zimnym morzu o zielonym kolorze i obdrapanym betonie wokół
- 0 0
-
2020-04-13 12:17
(1)
Racja z tym że spadek cen nieruchomości nie jest nikomu na rękę - finansjera wyciągnęła wnioski z poprzednich kryzysów - nie opłaca się im doprowadzić do spadku cen mieszkań o zalozmy 50%, w takim wypadku bank przejmujący mieszkanie traci aż 50% kasy, co pożyczył na mieszkanie klientowi - lepszym rozwiązaniem dla nich jest pompowanie inflacji i druk pieniądza bo wtedy spadek cen nie jest tak duży i w excelowskich tabelkach bank może nie wykazywać straty na stratnej inwestycji. A upadki banków tez nie są za bardzo na rękę nikomu. Wiadomo powstaje przez to coraz więcej pustego pieniądza i tracimy na tym wszyscy w ogólnym rozrachunku.
- 4 1
-
2020-04-14 12:59
Morawiecki drukuje pieniążki by banki zarobiły na kursie walut - taki ukłon od czlowieka banków zwanego premierem dla banków ... jak złotówka słaba a euro wysoko to na różnicy wartości euro bank przy 220 tysącach jest 80 tysięcy do przodu za nic - dziekujemy premierze człowieku banków i bankierów, ostatnimi dniami dosadnie pokazaliście że zasady i prawo i dobro Polaków macie głęboko gdzieś , to tylko puste słowa które nic nie kosztują i nic nie znaczą ... tylko wybory i Władzaaaaa
- 1 0
-
2020-04-12 14:25
Poczekaj na mieszkania po 2 pińcet. Jaruś obiecał
a jak poczekasz kolejne 30 lat to deweloper dopłaci Ci 100 tys do mieszkania abyś tylko je wziął.
- 12 2
-
2020-04-12 14:29
my jesteśmy. (3)
ale większość nieruchomości jest kupowana za gotówkę, niekoniecznie przez Polaków
- 12 1
-
2020-04-12 17:32
to teraz będzie czas na wycof z Emerging Markets (1)
- 1 1
-
2020-04-14 08:02
to już się odbyło
- 0 0
-
2020-04-12 23:41
to prawda, większość mieszkań jest kupowana za gotówkę.
- 1 1
-
2020-04-12 21:02
"Moja ocena", "o połowę" (1)
Taaa... wnikliwa analiza przy jajeczku wielkanocnym? Panie Specjalisto-Analityku?
- 8 2
-
2020-04-12 22:55
Inwestorzy. Czekamy na spadek cen o 30%
- 3 1
-
2020-04-14 07:53
ach te spadki
Chciałbym aby była to prawda, aby ceny mieszkań spadły o 40-50%, kupiłbym wtedy 3-4 mieszkania. Pomarzyć dobra rzecz, w 2001, 2008 i 2013 też miały spadać na łeb na szyję. Pamiętam jak frankowicze mieli oddawać za pół darmo...
- 1 3
-
2020-04-14 10:41
nie spadną , tak jak ceny zywnośći , aut , ubrań , poprostu coraz mniej ludzi bedzie stać a coraz więcej inwestorów bedzie kupować
- 0 0
-
2020-04-15 12:44
Coś Ci się ostro pomyliło.... jesteśmy najmniej zadłużonym narodem w UE w stosunku do PKB. Zdecydowana większość mieszkań kupowanych jest za gotówkę, więc nie spodziewał bym się jakiegoś strasznego spadku cen ;).
- 1 0
-
2020-04-12 11:57
nie zamienilbym swojego mieszkania w blisko 100 letniej kamienicy na to nowe (12)
- 39 33
-
2020-04-12 14:25
Bo Ciebie nie stać dlatego nie zamienisz. Proste (5)
- 16 16
-
2020-04-12 15:54
Jak jesteś zadowolony to dobrze (4)
kamienice plus sąsiedzi od pokoleń mają swoje plusy
- 17 2
-
2020-04-12 22:24
komunalna patologia, która przekształciła sobie na własność za złotówkę (3)
to same plusy takiego wielopokoleniowego w jednym mieszkaniu sąsiedztwa
- 5 6
-
2020-04-13 19:03
(1)
Coś słyszałeś, coś widziałeś, ale do końca nie wiesz jak to było. No cóż, ale swoje musisz powiedzieć.Ty się pewnie w pałacu urodziłeś i wychowałeś. Nie chce mi się nawet analizować,z kont pochodzisz, bo mógłbyś się obrazić i jeszcze bardziej ujadać. Wszystkiego dobrego!
- 0 3
-
2020-04-15 09:47
z kont... he he
- 0 0
-
2020-04-14 13:02
heheh a jak tam sąsiedzi z kolorowego ...nowe osiedle ... tak samo jak sąsiedzi z lipiec na starogardzkiej mają łowy :)
- 0 0
-
2020-04-12 20:21
Miałem mieszkanie w ponad stuletniej kamienicy, mieszkałem w nim 25 lat. (1)
2 lata temu sprzedałem, przeprowadziłem się do nowego i nie było ani jednego dnia bym żałował tej decyzji.
- 11 10
-
2020-04-14 13:03
jak na sempołowskiej to tez bym nie żałował
- 0 0
-
2020-04-14 08:37
WC wspolne na ile mieszkan? (3)
Szczury w piwnicy wielkosci kotow, a po przejezdzie tramwaju z kredensu spada porcelana. Do tego oplaty za mieszkanie 1000pln, przejsciowe pokoje pomimo 100m powierzchni mieszkania.
- 0 0
-
2020-04-14 09:32
Co?
To jest jakiś zlepek wszystkich zasłyszanych narzekań?
- 2 0
-
2020-04-14 11:01
Dwie łazienki na 120 metrach (1)
Mieszkanie zajmuje całe piętro, stropy zdrowe, ściany pionowe i suche, amfilada przebudowana, las za oknem. Ogrzewanie w sezonie ok 700 zł, poza sezonem brak, inne opłaty to liczniki, czynszu brak. Duży ogród, sąsiedzi znają sie już w 4 pokoleniu, cisza, do biurowców 10 minut spaceru.
Po wojnie mój Dziadek kupił i odbudował zniszczoną kamienicę, resztę mieszkań (2) ukradli komuniści. Przebudowa do obecnego stanu już my.
Owszem, często bywa też tak jak piszesz, jednak mozna inaczej i w nowym budownictwie nie ma szans na takke warunki.- 2 0
-
2020-04-14 13:05
noew to tanie budowanie - pojedź na tysiąclecia i zobacz jak będą wyglądały za k,ilka lat te nowe bloki - tam też było tanie budowanie ale tam to biedotę przenosili , teraz biedota kupuje byle guano ale w normalnej cenie i uwąza że mieszkanie nie jest biedne a normalne bo za normalną cenę ... tak się miesza w głowach ambitniaków zza Gdańska --- w ten sposób wcisnąłem 50 mieszkań ... których sam bym w zyciu za darmo nie chciał
- 0 0
-
2020-04-12 11:57
(3)
Deweloperka cisnie temat mocno. Marza by ten ich zloty sen trwal i trwal. Bierzcie ludzie bo zbraknie mieszkan. Bierzcie kredyty pod swoje i bierzcie nastepne. Szybko. Zjechalo krezusow z wysp i skandynawii to was wyprzedza. Mowie wam. Zdrowych.
- 78 13
-
2020-04-12 12:23
Yyy ale o co ci chodzi? (1)
- 8 19
-
2020-04-12 14:26
zjadl zgnite jajko i bredzi. Typowy cebulaczek
- 5 23
-
2020-04-12 14:54
O tej deweloperce to tak juz 15 lat piszesz. Spadna ceny to ty w koncu cos kupisz.
- 3 10
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.