- 1 Promocje i rabaty u deweloperów (47 opinii)
- 2 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (126 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 4 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (107 opinii)
- 5 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 6 Osiedle i urząd w miejscu spalonej kamienicy (217 opinii)
Planujesz ślub i kredyt mieszkaniowy? Pospiesz się!
Nie macie jeszcze ślubu, ale rozglądacie się za mieszkaniem? Postanowiliście, że poczekacie z zakupem, bo i tak nie zdążycie skorzystać z programu "Rodzina na swoim" na starych zasadach. A jednak lepiej się pospieszyć! Banki mogą poczekać na akt ślubu nawet do listopada. Trzeba tylko złożyć wniosek kredytowy do dnia wejścia w życie nowelizacji.
- W pierwszej połowie 2011 roku w ramach programu Rodzina na Swoim udzielono prawie 27,5 tys. kredytów - ocenia Marcin Krasoń z Open Finance. - W stosunku do analogicznego okresu ubiegłego roku oznacza to wzrost o 54 proc.
Tymczasem Sejm zakończył pracę nad nowelizacją ustawy normującej program "Rodzina na swoim". Prezydent powinien złożyć swój podpis pod tym aktem prawnym najpóźniej do 5 sierpnia. Istnieje jednak duże prawdopodobieństwo, że do podpisania ustawy dojdzie wcześniej. Ustawa wejdzie w życie po 14 dniach od ogłoszenia. Jest to bardzo ważna data dla wszystkich, którzy chcą skorzystać z dopłat do kredytów hipotecznych na obecnych zasadach.
Nowelizacja ma swoje zalety: poza rodzinami i osobami samotnie wychowującymi dzieci, z dopłat korzystać mogą także single (chociaż dla nich limity możliwej do kupienia powierzchni są niższe).
Nowa ustawa zakłada jednak ograniczenie limitów cen kwalifikujących do dofinansowania o 42,9 proc. dla nieruchomości na rynku wtórnym i 28,6 proc. w przypadku rynku pierwotnego. Jaki to będzie miało efekt?
Obecnie (według szacunków Home Broker dokonanych przy obecnym poziomie cen na 13 największych rynkach) w skali całego kraju 66 proc. mieszkań o powierzchni do 75 m kw. można kupić z rządową dopłatą. Tymczasem po zmianach będzie to zaledwie 10 proc.! W Trójmieście, podobnie jak w innych dużych miastach będzie to trudne, o ile w ogóle możliwe.
O hojności programu dopłat świadczy fakt, że w Warszawie (drugim po Sopocie najdroższym rynku w Polsce) można teraz kupić mieszkanie o wartości do 736 tys. zł. Przez 8 lat otrzymywania dopłat można dostać z budżetu państwa nawet 119 tys. zł w przypadku lokali mieszkalnych i około 167 tys. zł w przypadku budowy domu. Po zmianie o takich oszczędnościach młodzi ludzie będą mogli zapomnieć...
Obowiązujący dla Gdańska limit wynosi teraz 6949,60 zł za 1 m kw., po nowelizacji będzie on wynosił 4964 zł dla rynku pierwotnego i 3 971,20 zł dla rynku wtórnego.
Po stronie niekorzystnych zmian wymienić trzeba także ograniczenie wieku kredytobiorców. Po wejściu w życie nowelizacji nie będzie on mógł przekroczyć 35 lat (przynajmniej jednego z małżonków). Zasada ta nie będzie dotyczyła osób samotnie wychowujących dzieci.
Ale...
Nowelizacja nie weszła jeszcze w życie. A część banków wykazuje się zrozumieniem w stosunku do potencjalnych kredytobiorców - liczy się data złożenia wniosku kredytowego (wniosek składany jest dla konkretnej nieruchomości, a więc zakładamy, że została ona już wybrana i podpisana została umowa przedwstępna), a resztę dokumentów - w tym akt zawarcia związku małżeńskiego, będący teraz warunkiem skorzystania z programu - można dostarczyć później.
- Zdarzają się nawet takie sytuacje, że przyszli małżonkowie po złożeniu wniosku proszą nas o stosowne zaświadczenie, że ubiegają się o kredyt, gdyż wtedy urząd stanu cywilnego może zaproponować im wcześniejszą datę ślubu - tłumaczy Magdalena Szymańska, menedżer ds. PR w BNP Paribas.
Zgodnie z danymi Home Broker, przyszłym małżeństwom na rękę może pójść: Bank Millennium (do 60 dni), Bank Pocztowy (do 30 dni), BNP Paribas, Deutsche Bank, Getin Bank (do 45 dni), Kredyt Bank (do 60 dni) i Pekao Hipoteczny. O tym ile czasu będą mieli kredytobiorcy na uzupełnienie dokumentu z urzędu stanu cywilnego stanowi ważność decyzji kredytowej.
- Zwykle jest to od miesiąca do trzech - tłumaczy Aleksandra Łukasiewicz, prezes Home Broker Doradcy Finansowi. - Oznacza to, że w niektórych przypadkach na uzupełnienie wniosku kredytowego przyszłe małżeństwa będą miały czas nawet do połowy listopada.
Młodym ludziom, którzy mają szanse na skorzystanie z programu, idą też na rękę trójmiejskie urzędy stanu cywilnego.
- Narzeczeni muszą złożyć odpowiednie dokumenty i zapewnienie o braku przeszkód do zawarcia małżeństwa. Zgodnie z polskim prawem, od tego momentu musi minąć miesiąc do czasu, kiedy para może zawrzeć związek małżeński - tłumaczy Małgorzata Kędziora, kierownik Urzędu Stanu Cywilnego w Gdyni. - Decyzją administracyjną możemy skrócić ten czas, o ile przemawiają za tym bardzo ważne powody. Uznajemy, że możliwość skorzystania z programu "Rodzina na swoim" jest takim powodem, pod warunkiem że przyszli małżonkowie faktycznie są w stanie udowodnić, że podjęli już kroki w celu zakupu nieruchomości. I faktycznie zdarza się, że właśnie z tego powodu młodzi proszą o skrócenie terminu oczekiwania. Nie ma dużo takich przypadków, może dwa, trzy w ciągu miesiąca.
Opinie (141) 5 zablokowanych
-
2011-07-26 00:01
Ostatnio w wieczornych wiadomościach (3)
Niemiec na m2 mieszkania pracuje 2 tygodnie.. Polak? około pół roku... Mijemy nadzieje, że wkoncu się coś zmieni.. :/
- 7 0
-
2011-07-26 12:34
(2)
chyba prezes banku w niemczech
- 0 0
-
2011-07-26 12:34
(1)
albo na metr mieszkania w polsce
- 0 0
-
2011-07-26 12:46
z dala od centrum lub w okolicy miast
ceny mieszkań takie jak w Polsce
- 0 0
-
2011-07-26 00:31
Te wszystkie programy niby pomocowe (1)
maja docelowo nabijac kase bankom, bo o to tu chodzi. Z jakiej racji z moich podatkow panstwo doplaca ludziom do kredytu mieszkaniowego? Ja nie nie mam kredytu, nie mam tez swojego mieszkania, dlaczego mi panstwo nie doplaci do wynajmu? Jak kogos nie stac na mieszkanie to niech nie kupuje!
- 15 1
-
2011-07-26 11:08
glosuj dalej na pis, to ich DZIECKO ten program
PO daje ciala po calosci, ale za wygaszenie tego bagna dla panstwa p.t. Rns GRATULACJE!
- 2 1
-
2011-07-26 07:42
zaraz posypia sie rozwody z tych przymuszonych przyspieszonych slubow
- 8 0
-
2011-07-26 08:20
A ja myślałem, że ślub biorą osoby z miłości a nie dla mieszkania (5)
Co za czasy. A potem się dziwić, że są rozwody :(
- 13 0
-
2011-07-26 12:11
Wyjdzie, że wszystko kręci się wokół pieniądza :( (2)
Smutno się zrobiło po tym artykule. I jak tu szukać tej jedynej?
- 1 0
-
2011-07-26 12:17
Szukaj takiej z mieszkaniem, (1)
ja znalazłem:-)
- 1 0
-
2011-07-26 12:47
Ja też mam mieszkanie. W takim razie pozostaje mi szukać tej jedynej tylko na osiedlu.
Bynajmniej nikt nie powie, że "ktoś" leci na mieszkanie.
Tylko zakochać się nie jest łatwo:)- 0 0
-
2011-07-27 11:36
(1)
Rozwieść się z partnerem jest łatwo. Z bankiem, któremu wspólnie z żoną ślubowałeś wierność i płacenie haraczu przez 30 lat tak łatwo rozwodu już nie weźmiesz.
- 0 0
-
2011-07-27 12:14
Mylisz się, to proste. Sprzedajesz mieszkanie, spłacasz kredyt, tym co zostanie się dzielisz.
- 0 0
-
2011-07-26 09:18
A jak ktoś kupuje mieszkanie z rynku wtórnego to komu nabija kasę? Też deweloperom? A może sprzedający są nieuczciwi bo chcą 6000 za metr a nie 2500?
A jak ktoś odziedziczy mieszkanie po babci to za ile ma je sprzedać? 6000 za metr bo tyle można dostać czy też 2500 żeby być uczciwym i nie nabijać kasy deweloperom? Jak uważacie?- 4 1
-
2011-07-26 09:32
Trzeba być nienormalnym aby pakować się w kredyty w tym kraju. (8)
Kto jest młody,nie boi się pracy powinien wyjechać jak najszybciej z tego łez padołu.
Dużo lepiej można się urządzić np.w Niemczech.Wiadomo luksusów niw będzie ale człowiek będzie przynajmniej godnie żył za zrobione pieniądze a nie tutaj jak dziad.
A jak się jescze postaramy o mieszkanie z socjalu i dwie osoby będą pracować to będzie gitara,a zrobione pieniądze przeznaczymy na własne życie a nie zaniesiemy w zębach dla bankierów.
powodzenia dla odważnych- 7 4
-
2011-07-26 09:53
chyba na zmywaku (7)
dziękuję tylko barany i nieuki wyjeżdżają za granicę , bez wykształcenia, nabijają kieszenie niemcom, pracując za smieszne pieniądze.
Skończyłem studia, od razu poszedłem do pracy, po roku dostałem pracę o jakiej marzyłem, moja żona skończyła bardzo dobre studia, zaczynała od niskiej pensji, teraz jest na stanowisku kierowniczym,zarabia bardzo dobrze, wzieliśmy ślub, kupilismy mieszkanie rodzina na swoim, a kredyt wzielismy na 10 lat bo po naszym wykształceniu stać nas na większe raty kredytu, po pół roku kupiliśmy samochód,, jesteśmy młodzi, wykształceni, mamy mieszkanie, samochód, jesteśmy szczęśliwi, nie poniżamy sie gdzieś za granicą, to MY żyjemy godnie:)
trzeba było sie uczyć :) a jak ktos nie chciał to wtedy racja tylko za granicę zbierać sałatę bo tam lepiej za to płacą niż w Polsce- 1 10
-
2011-07-26 11:51
sam jesteś baranem i nieukiem (1)
może takim jak wy się opłaca tu żyć,
ale panu monterowi i pani kasjerce czy pielegniarce juz nie za bardzo,
nie każdy będzie inżynierem lub doktorem z super pracą,
i nie pier..l że trzeba było się uczyć,bo moze nie każdy miał warunki albo jest mniej zdolny w tej akurat kwesti.
I co to by było jakby na świcie istniały same magistry,kto by śmieci wywiózł po nich?czy podtrał tyłek w szpitalu?
Chodzi o to aby zwykły fizol mógł spokojnie życ i mieć gdzie mieszkać
PANIAŁ???- 9 0
-
2011-07-26 12:24
doktor z pracą!?
- 0 0
-
2011-07-26 12:21
Znam takich co skończyli po trzy kierunki studiów i klepią słodką biedę,
i znam takiego co ledwo podstawówę skończył ale nauczył się dobrze kłaść kafelki i teraz w niemczech ma firmę i zatrudnia kilkanaście osób i zarabuia zpewne sam lepiej niż ty razem z żoną tak więc nie ma złotego środka na sukces,
a poniżasz się takim tekstami jak tutaj sadzisz i tyle.- 5 0
-
2011-07-26 15:50
Jak taki wyksztalcony jestes i dobrze zarabiasz (2)
to wstydzilbys sie korzystac z naszych pieniedzy, pieniedzy podatnikow. Zarob sobie sam na mieszkanie, po co naciagasz panstwo?
- 4 0
-
2011-07-26 16:55
macie lipę (1)
a czemu mam nie naciągaćjak ktos chce cos osiągnąć w życiu to da radę,dla mnie to nieuki i tyle, nie muszę harować i układać kafelek ani moja żona, swoje wycierpiałem skończyłem studia a nie było łatwo.nie chciało się nośić teczki trzeba nosić deseczki.wiem że nie każdy może być mgr ale po to skończyłem szkołę by nie wywozić śmieci czy podcierać tyłki innym, proste
- 0 3
-
2011-07-27 06:54
tylko kto ci ten tyłek podetrze
jak cię jakieś choróbsko zmeczy?
- 0 0
-
2011-07-27 06:56
ale jesteś z siebiue dumny,
ale przyjdzie kryska na matyska
- 0 0
-
2011-07-26 11:18
deweloperom zaczely sie palic tylki - przemawia
za tym faktem lawinowa ilosc reklam deweloperow w np Radiu Gdansk.
Wreszcie sie cos ruszylo. Wracamy do czasow gdzie deweloper sie chce pozbyc mieszkan ktorych ma duzo a nie jak bylo ostatnimi czasy, ze na 1 mieszkanie aplikowalo X kowalskich...
Kto chcial sie za wszelka cene zadluzyc to juz sie zadluzyl, ostatnich glupich lowia jeszcze w programie rodzina na swoim ale sa to juz ostatki...
Jak juz banki/urzedy ida ludziom "na reke" robiac cos ekstra to moze byc to tylko gwozdz do trumny. Co jeszcze wymysla? Moze bedzie jakies obejscie, np po wygaszeniu programu RnS trzeba bedzie zmienic obywatelstwo na gruzinskie i wowczas bedzie sie mozna zalapac na doplate?
Na szczescie sporo jeszcze osob czeka oszczedzajac gotowke (by choc uzbierac 50%) na wklad wlasny by kredyt nie byl na cale zycie. A czekajac napewno nie kupi sie drozej niz rok temu czy dzis.- 4 0
-
2011-07-26 11:31
JAK POZNAC ZE DEWELOPERZY NAS ROBIA W BAMBUKO (2)
Wszyscy deweloperzy zgodnie podkreslaja ze ISTOTNY wplyw na cene mieszkan robi cena gruntu.
Dlaczego w danej inwestycji mieszkanie 130 metrowe kosztuje 3200zl/metr (HOSSA) a mieszkanie 50 metrowe kosztuje 4200zl/metr? Czy grunt pod mieszkaniem wiekszym jest drozszy? (rozumiem drobna roznice - bierzesz hurtem metry - masz taniej...ale czy az tak duza musi byc?)- 7 1
-
2011-07-27 11:32
(1)
1m2 dużego mieszkania jest tańszy bo w przeliczeniu na 1m2 zawiera mniej instalacji hydraulicznych, mniej domofonów, mniej drzwi zewnętrznych, mniej ...
- 1 0
-
2011-07-27 12:13
Dokładnie. Poza tym jak ktoś ma mniej środków to kupi mniejsze mieszkanie bo nie ma wyboru. A tam gdzie kupujący nie ma wyboru to cena jest zawsze wyższa, bo skoro musi to i tak zapłaci.
- 1 0
-
2011-07-26 15:47
Powiem tak: to, że nie każdy ma ekonomię w małym palcu to zrozumiałe. Ale poziom jaki prezentują Polscy (nawet młodzi!) jest żenujący. Mało kto jest w stanie policzyć sobie samodzielnie ratę kredytu albo w ogóle ma pojęcie jak to się liczy przynajmniej w teorii. Co ja z tego mam? Słabsza konkurencja, ktoś musi dać się naciąć żeby inny mógł spać spokojnie. I nie mam na myśli tego, że trzeba unikać kredytów mieszkaniowych. Ale gdyby taki kredytobiorca poświęcił 1/10 czasu spędzanego na oglądaniu pląsów z gwiazdami na zgłębieniu tematu (albo chociaż rozmowie z kimś zorientowanym) to nie bałby się kredytu i nie produkowałoby takich głupot, że bank niby nalicza 120% odsetek.No ale cóż, wiedza widać nie dla każdego, a czasem nawet nie elementarna matematyka.
- 3 3
-
2011-07-26 16:01
rns (2)
RnS oddala się coraz bardziej, więc rzeczywiście warto się pospieszyć, zwlaszcza ze dla tak tanich zlotowek alternatywy w obcej walucie nie ma
- 1 0
-
2011-07-27 21:23
dobry bank (1)
no tylko na poczatek trzeba sobie wybrac bank ktory nie bedzie ci utrudnial i pomoze szybko formalnosci zalatwic, ja niestety trafilam na cos zupelnie przeciwnego:(
- 1 0
-
2011-08-01 15:51
.....
to szczerze mowiac aniu mialas pecha.. nalezalo najpierw isc do doradcy oni juz dalej by cie pokierowali. Ja biorac kredyt na mieszanie skorzystalam z pomocy doradcy i zalatwilam wszystko szybko i sprawanie i nie bylo zadnych utrudnien ze strony banku
- 0 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.