- 1 Promocje i rabaty u deweloperów (47 opinii)
- 2 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (126 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 4 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (107 opinii)
- 5 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 6 Osiedle i urząd w miejscu spalonej kamienicy (217 opinii)
Planujesz ślub i kredyt mieszkaniowy? Pospiesz się!
Nie macie jeszcze ślubu, ale rozglądacie się za mieszkaniem? Postanowiliście, że poczekacie z zakupem, bo i tak nie zdążycie skorzystać z programu "Rodzina na swoim" na starych zasadach. A jednak lepiej się pospieszyć! Banki mogą poczekać na akt ślubu nawet do listopada. Trzeba tylko złożyć wniosek kredytowy do dnia wejścia w życie nowelizacji.
- W pierwszej połowie 2011 roku w ramach programu Rodzina na Swoim udzielono prawie 27,5 tys. kredytów - ocenia Marcin Krasoń z Open Finance. - W stosunku do analogicznego okresu ubiegłego roku oznacza to wzrost o 54 proc.
Tymczasem Sejm zakończył pracę nad nowelizacją ustawy normującej program "Rodzina na swoim". Prezydent powinien złożyć swój podpis pod tym aktem prawnym najpóźniej do 5 sierpnia. Istnieje jednak duże prawdopodobieństwo, że do podpisania ustawy dojdzie wcześniej. Ustawa wejdzie w życie po 14 dniach od ogłoszenia. Jest to bardzo ważna data dla wszystkich, którzy chcą skorzystać z dopłat do kredytów hipotecznych na obecnych zasadach.
Nowelizacja ma swoje zalety: poza rodzinami i osobami samotnie wychowującymi dzieci, z dopłat korzystać mogą także single (chociaż dla nich limity możliwej do kupienia powierzchni są niższe).
Nowa ustawa zakłada jednak ograniczenie limitów cen kwalifikujących do dofinansowania o 42,9 proc. dla nieruchomości na rynku wtórnym i 28,6 proc. w przypadku rynku pierwotnego. Jaki to będzie miało efekt?
Obecnie (według szacunków Home Broker dokonanych przy obecnym poziomie cen na 13 największych rynkach) w skali całego kraju 66 proc. mieszkań o powierzchni do 75 m kw. można kupić z rządową dopłatą. Tymczasem po zmianach będzie to zaledwie 10 proc.! W Trójmieście, podobnie jak w innych dużych miastach będzie to trudne, o ile w ogóle możliwe.
O hojności programu dopłat świadczy fakt, że w Warszawie (drugim po Sopocie najdroższym rynku w Polsce) można teraz kupić mieszkanie o wartości do 736 tys. zł. Przez 8 lat otrzymywania dopłat można dostać z budżetu państwa nawet 119 tys. zł w przypadku lokali mieszkalnych i około 167 tys. zł w przypadku budowy domu. Po zmianie o takich oszczędnościach młodzi ludzie będą mogli zapomnieć...
Obowiązujący dla Gdańska limit wynosi teraz 6949,60 zł za 1 m kw., po nowelizacji będzie on wynosił 4964 zł dla rynku pierwotnego i 3 971,20 zł dla rynku wtórnego.
Po stronie niekorzystnych zmian wymienić trzeba także ograniczenie wieku kredytobiorców. Po wejściu w życie nowelizacji nie będzie on mógł przekroczyć 35 lat (przynajmniej jednego z małżonków). Zasada ta nie będzie dotyczyła osób samotnie wychowujących dzieci.
Ale...
Nowelizacja nie weszła jeszcze w życie. A część banków wykazuje się zrozumieniem w stosunku do potencjalnych kredytobiorców - liczy się data złożenia wniosku kredytowego (wniosek składany jest dla konkretnej nieruchomości, a więc zakładamy, że została ona już wybrana i podpisana została umowa przedwstępna), a resztę dokumentów - w tym akt zawarcia związku małżeńskiego, będący teraz warunkiem skorzystania z programu - można dostarczyć później.
- Zdarzają się nawet takie sytuacje, że przyszli małżonkowie po złożeniu wniosku proszą nas o stosowne zaświadczenie, że ubiegają się o kredyt, gdyż wtedy urząd stanu cywilnego może zaproponować im wcześniejszą datę ślubu - tłumaczy Magdalena Szymańska, menedżer ds. PR w BNP Paribas.
Zgodnie z danymi Home Broker, przyszłym małżeństwom na rękę może pójść: Bank Millennium (do 60 dni), Bank Pocztowy (do 30 dni), BNP Paribas, Deutsche Bank, Getin Bank (do 45 dni), Kredyt Bank (do 60 dni) i Pekao Hipoteczny. O tym ile czasu będą mieli kredytobiorcy na uzupełnienie dokumentu z urzędu stanu cywilnego stanowi ważność decyzji kredytowej.
- Zwykle jest to od miesiąca do trzech - tłumaczy Aleksandra Łukasiewicz, prezes Home Broker Doradcy Finansowi. - Oznacza to, że w niektórych przypadkach na uzupełnienie wniosku kredytowego przyszłe małżeństwa będą miały czas nawet do połowy listopada.
Młodym ludziom, którzy mają szanse na skorzystanie z programu, idą też na rękę trójmiejskie urzędy stanu cywilnego.
- Narzeczeni muszą złożyć odpowiednie dokumenty i zapewnienie o braku przeszkód do zawarcia małżeństwa. Zgodnie z polskim prawem, od tego momentu musi minąć miesiąc do czasu, kiedy para może zawrzeć związek małżeński - tłumaczy Małgorzata Kędziora, kierownik Urzędu Stanu Cywilnego w Gdyni. - Decyzją administracyjną możemy skrócić ten czas, o ile przemawiają za tym bardzo ważne powody. Uznajemy, że możliwość skorzystania z programu "Rodzina na swoim" jest takim powodem, pod warunkiem że przyszli małżonkowie faktycznie są w stanie udowodnić, że podjęli już kroki w celu zakupu nieruchomości. I faktycznie zdarza się, że właśnie z tego powodu młodzi proszą o skrócenie terminu oczekiwania. Nie ma dużo takich przypadków, może dwa, trzy w ciągu miesiąca.
Opinie (141) 5 zablokowanych
-
2011-07-26 23:39
(2)
Mieszkania na pewno bedą tanieć, ponieważ ilośc nowych osiedli stale rośnie w porównaniu z ostatnimi latami.. Bedą musieli zachecic ludzi, zeby tylko mieszkania puste nie stały.. A co do cen grutu pod osiedla.. Uwazam, ze Panstwo powinno udostępniać grnut pod zabudowe dla swoich obywateli, może wtedy deweloperka zjechała by z tych cen kosmicznych... Państwo mogło by troche ruszyc pupsko, zeby pomoc młodym ludziom, a nie tylko w swoje garnuszki podwyżki ładować .!
- 2 0
-
2011-07-27 09:12
jasne buduja sie osiedla tylko wezmy np taka gdynie: gdzie oprocz wiczlina jest budowane cos fajnego? na kacku 2 inwestycje... i co I NIC poza tym jakies bunkry na swietojanskiej gdzie ceny maja jak z ksiezyca a myslacy czlowiek nie wzialby tego za darmo..dobre lokalizacje nie stanieja
- 0 0
-
2011-07-27 11:10
no jasne,państwo ma się dokładac do twojego mieszkania,
to dlaczego mi nie dołoży np.do telewizora k.mać
- 1 0
-
2011-07-27 05:32
Kredyt
Dzięki RnS wiele osób miałao szansę na własne mieszkanie w przeciwnym razie nadal szukałao by dostępnych ofert o które wcale nie tak łatwo!
- 1 0
-
2011-07-27 08:19
albo...
Gdy zniknie ten program to tylko nieliczni kupią. Waluta odpada mało dostępna i dla nielicznych, a złotówkowe bez dopłaty będą dość kosztowne. Znów przyjdzie cisnąć się młodym z rodzicami, albo wynajmować za chore pieniądze.
- 0 0
-
2011-07-27 12:57
rns
wlasnie duzymi krokami odchodi ja jestem samotna matka wychowujaca dziecko i tylko w jednym banku udzielili mi kredytu byl to kredyt RNS w getinie
- 0 0
-
2011-07-27 14:28
rns
No nie ma, bo jak się obserwuje o, co dzieje się z frankiem to nie ma co się w waluty bawić. Kurs niestabilny i człowiek tak naprawdę nie jest w stanie niczego przewidzieć. Ja mam nadzieję, że na RnS jeszcze się załapię. Open mi pomaga więc nie powinnam się w tym wszystkim zgubić.
- 0 1
-
2011-07-27 15:26
RNS
korzystajcie z tej oferty poki jest dostepna bo drugiej takiej moze nie byc ja posiadam ten kredyt i jestem zadowolona dzieki niemu nie musze sie juz cisnac z tesciowa
- 2 0
-
2011-07-28 05:16
Doradca (1)
Najlepiej w takich decyzjach skorzystać z pomocy doradcy oni najlepiej orientuja się w temacie i przynajmniej zaoszczędzimy czas na chodzenie po bankach!
- 2 2
-
2011-07-28 22:25
doradcy zorientowani w temacie kantowania
Pewnie masz na myśli tych "doradców", którzy przez ostatnie lata w USA wciskali kredyty byle komu, nawet bezrobotnym, wmawiając im, że nic nie ryzykują, bo gdyby nie mogli spłacić kredytu, to wtedy mogą sprzedać z zyskiem mieszkanie. Ale to działa tylko w wypadku rosnących cen nieruchomości. Kiedy te ceny zaczynają spadać jak śniegowa kula po zboczu góry, kończy się bajka a zaczyna lawina. Teraz przez tych "doradców" cały kapitalizm w kryzysie jak nigdy dotąd. Za kilka dni być może USA będą niewypłacalne.Doradcy pracują dla swojego banku, nie dla nierozgarniętych klientów. Bank chce sprzedać kredyt, więc doradca ma utorować drogę do sprzedaży. Praktycznie więc jest sprzedawcą a nie doradcą.
- 0 0
-
2011-07-29 18:08
program Rodzina na swoim powinien sie nazywac Banki na swoim
bo po 8 latach zostajesz z kredytem , ups z reka w nocniku
- 0 0
-
2011-07-31 11:04
...
Aniu widocznie zle szukalas trzeba bylo pojsc najpierw do doradcy oni przedstawia ci fajne oferty i napewno cos bys wybrala. ja skorzystalam z pomocy doradcy i wzielam kredyt hipoteczny w getinie
- 0 0
-
2011-08-01 16:04
kredyt na mieszkanie
szukam dobrego i korzystnego kredytu na zakup mieszkania czy kto mial stycznosc z takim kredytem i czy moglby mi ktos doradzic gdzie i ktory bank ma fajna oferte? bo jak narazie to chodze od banku do banku i nic z tego nie ma
- 0 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.