- 1 Promocje i rabaty u deweloperów (47 opinii)
- 2 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (126 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 4 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (107 opinii)
- 5 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 6 Osiedle i urząd w miejscu spalonej kamienicy (217 opinii)
Planujesz ślub i kredyt mieszkaniowy? Pospiesz się!
Nie macie jeszcze ślubu, ale rozglądacie się za mieszkaniem? Postanowiliście, że poczekacie z zakupem, bo i tak nie zdążycie skorzystać z programu "Rodzina na swoim" na starych zasadach. A jednak lepiej się pospieszyć! Banki mogą poczekać na akt ślubu nawet do listopada. Trzeba tylko złożyć wniosek kredytowy do dnia wejścia w życie nowelizacji.
- W pierwszej połowie 2011 roku w ramach programu Rodzina na Swoim udzielono prawie 27,5 tys. kredytów - ocenia Marcin Krasoń z Open Finance. - W stosunku do analogicznego okresu ubiegłego roku oznacza to wzrost o 54 proc.
Tymczasem Sejm zakończył pracę nad nowelizacją ustawy normującej program "Rodzina na swoim". Prezydent powinien złożyć swój podpis pod tym aktem prawnym najpóźniej do 5 sierpnia. Istnieje jednak duże prawdopodobieństwo, że do podpisania ustawy dojdzie wcześniej. Ustawa wejdzie w życie po 14 dniach od ogłoszenia. Jest to bardzo ważna data dla wszystkich, którzy chcą skorzystać z dopłat do kredytów hipotecznych na obecnych zasadach.
Nowelizacja ma swoje zalety: poza rodzinami i osobami samotnie wychowującymi dzieci, z dopłat korzystać mogą także single (chociaż dla nich limity możliwej do kupienia powierzchni są niższe).
Nowa ustawa zakłada jednak ograniczenie limitów cen kwalifikujących do dofinansowania o 42,9 proc. dla nieruchomości na rynku wtórnym i 28,6 proc. w przypadku rynku pierwotnego. Jaki to będzie miało efekt?
Obecnie (według szacunków Home Broker dokonanych przy obecnym poziomie cen na 13 największych rynkach) w skali całego kraju 66 proc. mieszkań o powierzchni do 75 m kw. można kupić z rządową dopłatą. Tymczasem po zmianach będzie to zaledwie 10 proc.! W Trójmieście, podobnie jak w innych dużych miastach będzie to trudne, o ile w ogóle możliwe.
O hojności programu dopłat świadczy fakt, że w Warszawie (drugim po Sopocie najdroższym rynku w Polsce) można teraz kupić mieszkanie o wartości do 736 tys. zł. Przez 8 lat otrzymywania dopłat można dostać z budżetu państwa nawet 119 tys. zł w przypadku lokali mieszkalnych i około 167 tys. zł w przypadku budowy domu. Po zmianie o takich oszczędnościach młodzi ludzie będą mogli zapomnieć...
Obowiązujący dla Gdańska limit wynosi teraz 6949,60 zł za 1 m kw., po nowelizacji będzie on wynosił 4964 zł dla rynku pierwotnego i 3 971,20 zł dla rynku wtórnego.
Po stronie niekorzystnych zmian wymienić trzeba także ograniczenie wieku kredytobiorców. Po wejściu w życie nowelizacji nie będzie on mógł przekroczyć 35 lat (przynajmniej jednego z małżonków). Zasada ta nie będzie dotyczyła osób samotnie wychowujących dzieci.
Ale...
Nowelizacja nie weszła jeszcze w życie. A część banków wykazuje się zrozumieniem w stosunku do potencjalnych kredytobiorców - liczy się data złożenia wniosku kredytowego (wniosek składany jest dla konkretnej nieruchomości, a więc zakładamy, że została ona już wybrana i podpisana została umowa przedwstępna), a resztę dokumentów - w tym akt zawarcia związku małżeńskiego, będący teraz warunkiem skorzystania z programu - można dostarczyć później.
- Zdarzają się nawet takie sytuacje, że przyszli małżonkowie po złożeniu wniosku proszą nas o stosowne zaświadczenie, że ubiegają się o kredyt, gdyż wtedy urząd stanu cywilnego może zaproponować im wcześniejszą datę ślubu - tłumaczy Magdalena Szymańska, menedżer ds. PR w BNP Paribas.
Zgodnie z danymi Home Broker, przyszłym małżeństwom na rękę może pójść: Bank Millennium (do 60 dni), Bank Pocztowy (do 30 dni), BNP Paribas, Deutsche Bank, Getin Bank (do 45 dni), Kredyt Bank (do 60 dni) i Pekao Hipoteczny. O tym ile czasu będą mieli kredytobiorcy na uzupełnienie dokumentu z urzędu stanu cywilnego stanowi ważność decyzji kredytowej.
- Zwykle jest to od miesiąca do trzech - tłumaczy Aleksandra Łukasiewicz, prezes Home Broker Doradcy Finansowi. - Oznacza to, że w niektórych przypadkach na uzupełnienie wniosku kredytowego przyszłe małżeństwa będą miały czas nawet do połowy listopada.
Młodym ludziom, którzy mają szanse na skorzystanie z programu, idą też na rękę trójmiejskie urzędy stanu cywilnego.
- Narzeczeni muszą złożyć odpowiednie dokumenty i zapewnienie o braku przeszkód do zawarcia małżeństwa. Zgodnie z polskim prawem, od tego momentu musi minąć miesiąc do czasu, kiedy para może zawrzeć związek małżeński - tłumaczy Małgorzata Kędziora, kierownik Urzędu Stanu Cywilnego w Gdyni. - Decyzją administracyjną możemy skrócić ten czas, o ile przemawiają za tym bardzo ważne powody. Uznajemy, że możliwość skorzystania z programu "Rodzina na swoim" jest takim powodem, pod warunkiem że przyszli małżonkowie faktycznie są w stanie udowodnić, że podjęli już kroki w celu zakupu nieruchomości. I faktycznie zdarza się, że właśnie z tego powodu młodzi proszą o skrócenie terminu oczekiwania. Nie ma dużo takich przypadków, może dwa, trzy w ciągu miesiąca.
Opinie (141) 5 zablokowanych
-
2011-08-02 17:02
..
Ja tam nie byłam u doradcy tylko wzięłam przykład z siostry. Ona jak brała kredyt w getinie to była z banku bardzo zadowolona, więc i ja do niego poszłam. Teraz dopinam formalności i już nie mogę doczekać się przeprowadzki.
- 0 0
-
2012-01-21 11:14
Oliwia
Witam wszystkich ja mam takie zdanie ani wynajmowac sie nie opłaca ani kupywac sie nie opłaca a kto wie czy bedzie żył 30 latnie mówiąc o innych losach życiowych ale ja jako kobieta bała bym sie z mężem wziąść kredyt na 30 lat a czy ja z nim bede 30 lat czy zostane młoda wdową i co wtedy państwo mi nie pomorze a ja sama nie wydole tyle kasy mówiąc jak bede sama bo jak dzieci do tego dochodza 1 lub 2 to już wcale z czego opłacać jak sie nie ma pomocy od rodziców to też ludzie sobie nie dadza rady bo rodzice wiecznie też żyć nie będa błedne koło ani tak ani tak jest strach ale życie niby dla odważnych a puzniej ludzie tak szybko kończą ze sobą tak nas wykańcza rynek i państwo.
- 0 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.