- 1 Najem w Gdańsku droższy niż w Rzymie (209 opinii)
- 2 Promocje i rabaty u deweloperów (135 opinii)
- 3 Jak pielęgnować drewniane podłogi?
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (126 opinii)
- 5 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 6 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (107 opinii)
Projekt zmiany prawa. Mieszkania w biurowcach i centrach handlowych
Mieszkania w miejscu, gdzie teraz stoi lub zaplanowany był budynek biurowy lub centrum handlowe? To możliwe. Ministerstwo pracuje nad prawem, które umożliwi szybkie przekształcenia planów zagospodarowania oraz istniejących budynków.
Takiej elastyczności nie sprzyjają istniejące plany zagospodarowania przestrzennego, które określają czy w danym miejscu może powstać budynek z mieszkaniami czy zabudowa usługowa w postaci biur, magazynów, handlu, hoteli lub produkcji. Zapisy dają pewną możliwość żonglowania funkcjami - bywa, że w miejscu, gdzie zaplanowano lokale usługowe powstają mieszkania na wynajem, jeśli najem prowadzony jest w ramach działalności gospodarczej.
Właściciel Alfy Centrum myśli o budowie wieżowca
Ministerstwo ma pomysł
Trudniej jest przekształcić istniejący budynek, na przykład centrum handlowe albo biurowiec na lokale mieszkalne - nie tylko z przyczyn konstrukcyjnych, ale także prawnych. Ministerstwo Rozwoju i Technologii ogłosiło zatem, że pracuje nad rozwiązaniem, które umożliwi przekształcenie przeznaczenia gruntów i budynków usługowych na funkcje mieszkaniowe.
- Wzrost popularności pracy zdalnej i e-commerce w wyniku pandemii COVID-19 spowodował opustoszenie niektórych biur i placówek handlowych, w szczególności tych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m kw., jak np. hipermarkety. Takich obiektów w Polsce powstało też przez ostatnie lata sporo i teraz są one niewykorzystywane. Właściciele liczą straty, a jednocześnie brakuje mieszkań. Wychodzimy temu naprzeciw. Chcemy, aby łatwiej można było takie puste przestrzenie wykorzystywać na cele mieszkaniowe. Lepiej puste obiekty przekształcać, jeśli są takie techniczne możliwości, niż je burzyć - wyjaśnił Waldemar Buda, minister rozwoju i technologii.
Mieszkania na wynajem zamiast biurowców
Rząd liczy na to, że dzięki regulacji szybko powstanie kilka tysięcy mieszkań.
Więcej mieszkań komunalnych
- Rządowe działania w zakresie polityki mieszkaniowej skupiają się przede wszystkim na finansowym wsparciu dla gmin w tworzeniu mieszkań komunalnych oraz na współudziale w tworzeniu zasobów mieszkań społecznych. Tak też będzie w przypadku projektowanych przez nas zmian - wskazał z kolei Piotr Uściński, wiceminister rozwoju i technologii dodając, że powstałe na mocy nowego prawa mieszkania będą musiały spełnić odpowiednie standardy.
Nowe prawo ma także umożliwiać gminom wykup 5 proc. powierzchni powstałych w oparciu o nie lokali na preferencyjnych warunkach. Cena powinna odpowiadać 50 proc. kosztów utworzenia tych lokali. Lokale będą mogły też pochodzić z innej inwestycji pod warunkiem, że będą nowe i położone na terenie danej gminy.
Gmina, które zdecyduje się na zakup takich mieszkań będzie mogła skorzystać z istniejącego programu budownictwa socjalnego i komunalnego (BSK), który oferuje pokrycie 50 proc. ceny zakupu lokali mieszkalnych przez gminę.
Przebudowa bez pozwolenia na budowę ani zgłoszenia odbioru
Założenia projektu przewidują zmianę przeznaczenia terenu, na którym są istniejące lub planowane budynki biurowe, obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m kw. uchwałą samorządu.
Jak podaje ministerstwo, właściciel będzie miał dwa lata na zmianę sposobu użytkowania istniejących budynków biurowych i handlowych oraz przebudowę (z wyjątkiem elementów konstrukcyjnych budynku) bez pozwolenia na budowę i zgłoszenia odbioru.
Projekt Ustawy o zmianie sposobu użytkowania niektórych budynków niemieszkalnych na budynki mieszkalne niedługo ma niedługo trafić pod obrady Rady Ministrów.
Opinie (108) 2 zablokowane
-
2022-08-04 22:01
Brawo, zróbmy jeszcze większy śmietnik z przestrzeni miejskiej.
- 21 2
-
2022-08-05 00:09
Szybkość reakcji (1)
Dziwna sprawa, jeśli tylko jakiś problem dotyczy branż obracających wielomiliardowymi kapitałami, to rząd i ministerstwa natychmiast mają wachlarz pomysłów ułatwiających im działanie. Szkoda, że szary obywatel musi walczyć z dziurawymi przepisami pisanymi na kolanie i rozbudowaną biurokracją.
- 48 2
-
2022-08-05 06:40
skorumpowani do szpiku kości
często ustawy pod konkretne branże piszą działy prawne zainteresowanych korporacji
w 2021 wprowadzono 20960 stron przepisów prawa, myślisz, że któryś z posłów to przeczytał (a głosują), ktokolwiek to przeczytał?
to jest patologia do kwadratu, codziennie każdy musiałby czytać około 58 stron przepisów prawa ze zrozumieniem- 13 1
-
2022-08-05 00:23
Zawsze chciałem zamieszkać między makiem a pradą
- 17 0
-
2022-08-05 07:32
Brednie o komunalkach żeby dalej psuć prawo i wprowadzać chaos - możliwość budowania bez żadnych zezwoleń i konsultacji... (1)
... które często oznaczały np. partycypowanie przez developera w przebudowie, budowie drogi w obrębie inwestycji. Teraz po prostu sobie zbuduje i już. Developerzy dziękują PIS - teraz przyda się każda złotówka na kampanię wyborczą.
- 12 1
-
2022-08-05 07:46
A co ma PiS do tego?
- 0 5
-
2022-08-05 09:12
to ja (1)
poproszę w Klifie, Orłowo fajna miejscówka
- 14 1
-
2022-08-05 12:53
Klif jest sprzedany dewe , juz dawno..
- 6 0
-
2022-08-05 11:18
(2)
Właściciel biurowców zrobią kolejny dobry interes. Sprzedadzą gminie wątpliwej jakości mieszkania, my z podatków to będziemy finansować. Nie ma na to mojej zgody. Za tym stoi architekt miasta, to on lobuje w mieście takie rozwiązania i czyimiś rączkami od tyłu przepycha taki projekt w mieście. Ma on na sumieniu niejedno lobbowanie u deweloperów jeszcze jako profesor politechniki.
- 54 8
-
2022-08-05 13:08
To pomysł rządu, a nie miasta.
- 1 3
-
2022-08-05 17:49
Nadal jest profesorem PG hihi
Niektórzy jakoś cudownie mogą łączyć po kilka etatów finansowanych z publicznych pieniędzy :))) Też bym tak chciała!
- 1 0
-
2022-08-05 12:10
Szkoda że dopiero teraz
Szkoda że dopiero teraz, jak piękne budowle po starej rzeźni miejskiej poszły z dymem. Tam były piękne wnętrza z których niewielkim kosztem można było zrobić piękne lofty
- 12 2
-
2022-08-05 12:15
Czyżby pis mieszkanka szykował dla naszych drogich gości, którzy nie mieszczą się w domach Polaków? (6)
Supier, będzie bliżej do galerii handlowej, w której niejedna rodzinka już prawie mieszka.
A zachowują się? Szkoda gadać, bo opis tego zbydlęcenia by tu nie przeszedł.- 25 2
-
2022-08-05 12:22
Przecież (1)
To oczywiste. Nasza młodzież mieszka z rodzicami albo już wyjechała.
- 5 1
-
2022-08-05 12:28
PISIE pamiętamy.
- 4 2
-
2022-08-05 12:33
Same plusy (dla niektórych) (3)
Zamieszkanie uchodźców w centrach handlowych - czesto b.dobrze położonych - to także przeprofilowanie ludnościowe miast. Będą mieszkać w centrum lub dobrze skomunikowanych częściach miasta, w swoichh enklawach, a to oznacza wiele zmian: brak integrowania (już widoczny), mniejsze koszty na dojazd do pracy, dostępność wszystkich udogodnień. A reszta Polaków-kredyciaków - na Kowale Szadółki i inne takie, poza obwodnicę. Tam się gnieździć za ciężkie pieniądze.
- 14 0
-
2022-08-05 12:59
Pozwolę się nie zgodzić (2)
Mieszkania w tych przebudowanych biurowcach z założenia będą pod wynajem. To będą takie przerośnięte hotelowce ze ścianami z gipsokartonu - zapewne również międzylokalowymi. Żaden cud. Standard wykończenia z pewnością będzie dużo niższy, niż w normalnie budowanych blokach. Z plusów to tylko lokalizacja w centrum czyli dobra komunikacja, ale ja bym się raczej nie skusił.
- 3 4
-
2022-08-05 13:46
gorszy standard obniży cenę. Nie trzeba go brać ale przynajmniej jest wybór. Wyższa podaż takich lokali to niższe koszty najmu.
- 1 2
-
2022-08-05 17:40
Jak się raz wprowadzą, to się już tak szybko nie wyniosą
wynajem można przedłużać, ściany z czasem postawić grubsze. A koszty dojazdu do centrum - żadne. Obozy dla uchodźców powinny powstawać na obrzeżach, a nie w centrum.
Potem będą nadawać "charakter" temu miejscu. Obstawiam, że powstaną strefy "no go". Gratuluję.- 2 0
-
2022-08-05 12:23
Główny deweloper Gdyński już zaciera ręce (3)
Tym sposobem otworzą furtkę tylko do przewałów. Patrząc główny deweloper gdyński mgr inż budownictwa szczurek tylko czeka na to aby wszędzie deweloperkę wprowadzić nawet do lasu gdzie jest wyrąb drzew w tpk bo dla niego liczy się tylko asfalt, beton, zielony beton i miliony litrów czerwonej farby
- 25 10
-
2022-08-05 12:32
Albo dasz ludziom gdzie mieszkać albo beda dojezdzac do pracy (2)
i korkowac ci miasto. Poza tym, wysokie ceny mieszkan w Polsce to efekt ich braku czyli malej podazy.
- 3 4
-
2022-08-05 12:51
(1)
"w 2021 roku oddano do użytkowania 234,7 tys. mieszkań" cytat z obserwatora gospodarczego.
- 0 1
-
2022-08-05 12:58
Chyba
Chyba w Chinach
- 0 0
-
2022-08-05 12:28
Fajnie będzie przejść w gaciach do kibla,
zahaczając po drodze o euro agd.
- 25 2
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.