- 1 Najem w Gdańsku droższy niż w Rzymie (209 opinii)
- 2 Promocje i rabaty u deweloperów (135 opinii)
- 3 Jak pielęgnować drewniane podłogi?
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (126 opinii)
- 5 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 6 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (107 opinii)
Projekt zmiany prawa. Mieszkania w biurowcach i centrach handlowych
Mieszkania w miejscu, gdzie teraz stoi lub zaplanowany był budynek biurowy lub centrum handlowe? To możliwe. Ministerstwo pracuje nad prawem, które umożliwi szybkie przekształcenia planów zagospodarowania oraz istniejących budynków.
Takiej elastyczności nie sprzyjają istniejące plany zagospodarowania przestrzennego, które określają czy w danym miejscu może powstać budynek z mieszkaniami czy zabudowa usługowa w postaci biur, magazynów, handlu, hoteli lub produkcji. Zapisy dają pewną możliwość żonglowania funkcjami - bywa, że w miejscu, gdzie zaplanowano lokale usługowe powstają mieszkania na wynajem, jeśli najem prowadzony jest w ramach działalności gospodarczej.
Właściciel Alfy Centrum myśli o budowie wieżowca
Ministerstwo ma pomysł
Trudniej jest przekształcić istniejący budynek, na przykład centrum handlowe albo biurowiec na lokale mieszkalne - nie tylko z przyczyn konstrukcyjnych, ale także prawnych. Ministerstwo Rozwoju i Technologii ogłosiło zatem, że pracuje nad rozwiązaniem, które umożliwi przekształcenie przeznaczenia gruntów i budynków usługowych na funkcje mieszkaniowe.
- Wzrost popularności pracy zdalnej i e-commerce w wyniku pandemii COVID-19 spowodował opustoszenie niektórych biur i placówek handlowych, w szczególności tych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m kw., jak np. hipermarkety. Takich obiektów w Polsce powstało też przez ostatnie lata sporo i teraz są one niewykorzystywane. Właściciele liczą straty, a jednocześnie brakuje mieszkań. Wychodzimy temu naprzeciw. Chcemy, aby łatwiej można było takie puste przestrzenie wykorzystywać na cele mieszkaniowe. Lepiej puste obiekty przekształcać, jeśli są takie techniczne możliwości, niż je burzyć - wyjaśnił Waldemar Buda, minister rozwoju i technologii.
Mieszkania na wynajem zamiast biurowców
Rząd liczy na to, że dzięki regulacji szybko powstanie kilka tysięcy mieszkań.
Więcej mieszkań komunalnych
- Rządowe działania w zakresie polityki mieszkaniowej skupiają się przede wszystkim na finansowym wsparciu dla gmin w tworzeniu mieszkań komunalnych oraz na współudziale w tworzeniu zasobów mieszkań społecznych. Tak też będzie w przypadku projektowanych przez nas zmian - wskazał z kolei Piotr Uściński, wiceminister rozwoju i technologii dodając, że powstałe na mocy nowego prawa mieszkania będą musiały spełnić odpowiednie standardy.
Nowe prawo ma także umożliwiać gminom wykup 5 proc. powierzchni powstałych w oparciu o nie lokali na preferencyjnych warunkach. Cena powinna odpowiadać 50 proc. kosztów utworzenia tych lokali. Lokale będą mogły też pochodzić z innej inwestycji pod warunkiem, że będą nowe i położone na terenie danej gminy.
Gmina, które zdecyduje się na zakup takich mieszkań będzie mogła skorzystać z istniejącego programu budownictwa socjalnego i komunalnego (BSK), który oferuje pokrycie 50 proc. ceny zakupu lokali mieszkalnych przez gminę.
Przebudowa bez pozwolenia na budowę ani zgłoszenia odbioru
Założenia projektu przewidują zmianę przeznaczenia terenu, na którym są istniejące lub planowane budynki biurowe, obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m kw. uchwałą samorządu.
Jak podaje ministerstwo, właściciel będzie miał dwa lata na zmianę sposobu użytkowania istniejących budynków biurowych i handlowych oraz przebudowę (z wyjątkiem elementów konstrukcyjnych budynku) bez pozwolenia na budowę i zgłoszenia odbioru.
Projekt Ustawy o zmianie sposobu użytkowania niektórych budynków niemieszkalnych na budynki mieszkalne niedługo ma niedługo trafić pod obrady Rady Ministrów.
Opinie (108) 2 zablokowane
-
2022-08-05 14:30
Chodzi o centrum handlowe Manhattan
- 9 0
-
2022-08-05 14:40
podjumali mi pomysl
dla ludzi pracujacych w galerii takie rozwiazanie zaoszczedzilo by sporo czasu
- 6 0
-
2022-08-05 17:22
Powinno jeszcze ulec zmianie prawo odnośnie warunków dopuszczenia zamieszkania. (2)
W USA możesz mieszkać nawet w przyczepie. Nikogo to ani ziębi ani grzeje. U nas jest wiele lokali które ludzie chętnie by zaadoptowali na mieszkania ale prawo nie pozwala bo "nie spełniają norm". Więc taki człowiek mieszka wtedy "pod mostem" albo męczy się z absurdalnymi kredytami co o dziwo jest już wg prawa dopuszczalne.
- 6 4
-
2022-08-05 21:25
Ha ha,... w Ameryce masz adres zamieszkania: "przyczepa" ? (1)
- 2 1
-
2022-08-05 23:00
Sa Cale legalnie osiedla przyczepowe, masz malusia parcel z numerem gdzie ja stawiasz I tak, masz adres.
- 3 0
-
2022-08-05 17:52
Od kiedy mam mieszkanie w centrum h. nie mam budzika.
Wyskakuję z wyra zawsze jak hałasujo w szatni dyskontu. Najgorsza jest ochrona. Ostatnio przywieźli mi ośmioosobową wannę a te ciecie nie chciały wpuścić ciężarówki w alejkę galerii. I jakaś 300 letnia pudernica z różowym jorkiem zrobiła dym w windzie jak wlazłem w ognojonych gumofilcach. No co ?! Mam ogródek przed parkingiem i pomidory w "szklarni" po wiacie na wózki. I 2 miejsca parkingowe przy rampie.
- 5 1
-
2022-08-05 21:38
Mieszkania na minuty w galeriach by się przydały
- 6 0
-
2022-08-05 21:40
Wspaniała pomysł to jast
- 0 3
-
2022-08-05 22:19
To wszystko pod tanie mieszkalnictwo dla... (1)
Sprytnie. Jak ktoś nie wierzy niech poczyta co wymyśliła Pani Agnieszka Ścigaj. Do tych mieszkań Polak będzie w kolejności tuż po bezpańskim psie. Pamiętajcie o tym przy następnych wyborach.
- 8 0
-
2022-08-05 23:02
Obawiam sie, ze beda wielkie rzesze entuzjastow w stylu "Chon innych".
- 0 0
-
2022-08-05 23:42
O tso chodzi?
Tak tak, najpierw zakaz handlu w niedziele, do tego pandemia i centra handlowe ledwo zipia, jak i przestrzenie biurowe obnizyly zapotrzebowanie o ok 70%.
- 0 0
-
2022-08-06 01:03
Haha
Kolego gdzie mieszkasz? Ja mieszkam w Alfa Centrum Box 17
- 5 0
-
2022-08-06 07:03
Wiele osób chciałoby zamieszkać w funkcjonującej galerii handlowej.
- 1 4
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.