- 1 Najem w Gdańsku droższy niż w Rzymie (209 opinii)
- 2 Promocje i rabaty u deweloperów (135 opinii)
- 3 Jak pielęgnować drewniane podłogi?
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (126 opinii)
- 5 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 6 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (107 opinii)
Projekt zmiany prawa. Mieszkania w biurowcach i centrach handlowych
Mieszkania w miejscu, gdzie teraz stoi lub zaplanowany był budynek biurowy lub centrum handlowe? To możliwe. Ministerstwo pracuje nad prawem, które umożliwi szybkie przekształcenia planów zagospodarowania oraz istniejących budynków.
Takiej elastyczności nie sprzyjają istniejące plany zagospodarowania przestrzennego, które określają czy w danym miejscu może powstać budynek z mieszkaniami czy zabudowa usługowa w postaci biur, magazynów, handlu, hoteli lub produkcji. Zapisy dają pewną możliwość żonglowania funkcjami - bywa, że w miejscu, gdzie zaplanowano lokale usługowe powstają mieszkania na wynajem, jeśli najem prowadzony jest w ramach działalności gospodarczej.
Właściciel Alfy Centrum myśli o budowie wieżowca
Ministerstwo ma pomysł
Trudniej jest przekształcić istniejący budynek, na przykład centrum handlowe albo biurowiec na lokale mieszkalne - nie tylko z przyczyn konstrukcyjnych, ale także prawnych. Ministerstwo Rozwoju i Technologii ogłosiło zatem, że pracuje nad rozwiązaniem, które umożliwi przekształcenie przeznaczenia gruntów i budynków usługowych na funkcje mieszkaniowe.
- Wzrost popularności pracy zdalnej i e-commerce w wyniku pandemii COVID-19 spowodował opustoszenie niektórych biur i placówek handlowych, w szczególności tych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m kw., jak np. hipermarkety. Takich obiektów w Polsce powstało też przez ostatnie lata sporo i teraz są one niewykorzystywane. Właściciele liczą straty, a jednocześnie brakuje mieszkań. Wychodzimy temu naprzeciw. Chcemy, aby łatwiej można było takie puste przestrzenie wykorzystywać na cele mieszkaniowe. Lepiej puste obiekty przekształcać, jeśli są takie techniczne możliwości, niż je burzyć - wyjaśnił Waldemar Buda, minister rozwoju i technologii.
Mieszkania na wynajem zamiast biurowców
Rząd liczy na to, że dzięki regulacji szybko powstanie kilka tysięcy mieszkań.
Więcej mieszkań komunalnych
- Rządowe działania w zakresie polityki mieszkaniowej skupiają się przede wszystkim na finansowym wsparciu dla gmin w tworzeniu mieszkań komunalnych oraz na współudziale w tworzeniu zasobów mieszkań społecznych. Tak też będzie w przypadku projektowanych przez nas zmian - wskazał z kolei Piotr Uściński, wiceminister rozwoju i technologii dodając, że powstałe na mocy nowego prawa mieszkania będą musiały spełnić odpowiednie standardy.
Nowe prawo ma także umożliwiać gminom wykup 5 proc. powierzchni powstałych w oparciu o nie lokali na preferencyjnych warunkach. Cena powinna odpowiadać 50 proc. kosztów utworzenia tych lokali. Lokale będą mogły też pochodzić z innej inwestycji pod warunkiem, że będą nowe i położone na terenie danej gminy.
Gmina, które zdecyduje się na zakup takich mieszkań będzie mogła skorzystać z istniejącego programu budownictwa socjalnego i komunalnego (BSK), który oferuje pokrycie 50 proc. ceny zakupu lokali mieszkalnych przez gminę.
Przebudowa bez pozwolenia na budowę ani zgłoszenia odbioru
Założenia projektu przewidują zmianę przeznaczenia terenu, na którym są istniejące lub planowane budynki biurowe, obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m kw. uchwałą samorządu.
Jak podaje ministerstwo, właściciel będzie miał dwa lata na zmianę sposobu użytkowania istniejących budynków biurowych i handlowych oraz przebudowę (z wyjątkiem elementów konstrukcyjnych budynku) bez pozwolenia na budowę i zgłoszenia odbioru.
Projekt Ustawy o zmianie sposobu użytkowania niektórych budynków niemieszkalnych na budynki mieszkalne niedługo ma niedługo trafić pod obrady Rady Ministrów.
Opinie (108) 2 zablokowane
-
2022-08-06 07:31
Ciekawe kto je kupić i za co.
No chyba że Ukraińcy.
- 6 0
-
2022-08-06 07:44
Mieszkania w galeriach handlowych, to bardzo dobry pomysł. Wielu czułoby się jak w raju.
Teraz płaczą, że "wolne niedziele", a jak już by mieszkali, to płakaliby, że "niedziele handlowe" i hałas.
- 8 1
-
2022-08-06 08:45
Najlepiej pod mostem w kartonie
Przecież mamy tak wysoce rozwinięte miasto a w nim wysoce rozwiniętą cywilizacje i możemy mieszkać gdzie chcemy. A jakie plusy mmmmm... poezja.
- 2 0
-
2022-08-06 23:34
Czyli pełna anarchia, koniec planowania i urbanistyki
Deweloper będzie robił co tylko zechce, dziś Żabka, jutro hotel na godziny lub klitkowiec. To jest niszczenie miasta. Potem będzie zdziwienie, że miasto degeneruje się i obumiera jak Krakowskie Przedmieście w centrum Warszawy.
- 1 0
-
2022-08-07 11:46
11:45 29
Ministrów.
Czy zamieszkał(a)byś w budynku, który był wcześniej centrum handlowym lub biurowcem?
tak, to mogłoby być ciekawe51%
nie, to jakiś dziwny pomysł49%
Łącznie głosów: 1161
Oddaj głos
EBu
Czytaj więcej na: https://dom.trojmiasto.pl/Projekt-zmiany-prawa-Mieszkania-w-biurowcach-i-centrach-handlowych-n169514.html- 0 0
-
2022-08-07 15:54
Ale koniecznie z uwzględnieniem zieleni na budynku i przed budynkiem, z galerii można porobić szpitale lub parkingi!!!
- 0 0
-
2022-08-07 15:56
Zamknąć miasto dla deweloperów!!! Wykorzystywać obiekty nadające się na mieszkania, szpitale, parkingi!!! Ludzi wyprowadzić ns obrzeża , bo się tworzą slamsy!!!!
- 1 0
-
2022-08-07 16:08
Na szkoły przeznaczyć , na przedszkola , a Trójmiasto zamknąć na nowych mieszkańców, tylko w ramach uzupełnień po zgonach, bo będą tu slamsy !!! coraz bardziej niebezpiecznie, jeszcze trochę i potworza się dzielnice no go . Stop przeludnienia Trojmiasta, dzielnice i szkoły trzeba budować na obrzeżach miast!!
- 1 1
-
2022-08-07 22:10
Za granicą
Za granicą przekształcanie dawnych centrów handlowych i biurowców jest normą. W Holandii rynek wtórny podbijają mieszkania w dawnych klasztorach i kościołach.
- 0 0
-
2022-08-08 11:49
Bardzo fajny pomysł
wolna przestrzeń powinna zostać wykorzystana a na mieszkania chętni zawsze się znajdą. Nie podoba mi się natomiast brak koniecznosci przeprwadzenia odpowiednich odbiorów. Moim zdaniem służby powinny mieć obowiązek sprawdzenia takich miejsc ze względu na zmianę specyfiki ich wykorzystywania i być może konieczność naprawy niektórych elementów i dostosowania ich warunków mieszkalnych. To kwestia bezpieczeństwa
- 0 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.