- 1 Najem w Gdańsku droższy niż w Rzymie (208 opinii)
- 2 Promocje i rabaty u deweloperów (135 opinii)
- 3 Jak pielęgnować drewniane podłogi?
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (126 opinii)
- 5 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 6 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (107 opinii)
Projekt zmiany prawa. Mieszkania w biurowcach i centrach handlowych
Mieszkania w miejscu, gdzie teraz stoi lub zaplanowany był budynek biurowy lub centrum handlowe? To możliwe. Ministerstwo pracuje nad prawem, które umożliwi szybkie przekształcenia planów zagospodarowania oraz istniejących budynków.
Takiej elastyczności nie sprzyjają istniejące plany zagospodarowania przestrzennego, które określają czy w danym miejscu może powstać budynek z mieszkaniami czy zabudowa usługowa w postaci biur, magazynów, handlu, hoteli lub produkcji. Zapisy dają pewną możliwość żonglowania funkcjami - bywa, że w miejscu, gdzie zaplanowano lokale usługowe powstają mieszkania na wynajem, jeśli najem prowadzony jest w ramach działalności gospodarczej.
Właściciel Alfy Centrum myśli o budowie wieżowca
Ministerstwo ma pomysł
Trudniej jest przekształcić istniejący budynek, na przykład centrum handlowe albo biurowiec na lokale mieszkalne - nie tylko z przyczyn konstrukcyjnych, ale także prawnych. Ministerstwo Rozwoju i Technologii ogłosiło zatem, że pracuje nad rozwiązaniem, które umożliwi przekształcenie przeznaczenia gruntów i budynków usługowych na funkcje mieszkaniowe.
- Wzrost popularności pracy zdalnej i e-commerce w wyniku pandemii COVID-19 spowodował opustoszenie niektórych biur i placówek handlowych, w szczególności tych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m kw., jak np. hipermarkety. Takich obiektów w Polsce powstało też przez ostatnie lata sporo i teraz są one niewykorzystywane. Właściciele liczą straty, a jednocześnie brakuje mieszkań. Wychodzimy temu naprzeciw. Chcemy, aby łatwiej można było takie puste przestrzenie wykorzystywać na cele mieszkaniowe. Lepiej puste obiekty przekształcać, jeśli są takie techniczne możliwości, niż je burzyć - wyjaśnił Waldemar Buda, minister rozwoju i technologii.
Mieszkania na wynajem zamiast biurowców
Rząd liczy na to, że dzięki regulacji szybko powstanie kilka tysięcy mieszkań.
Więcej mieszkań komunalnych
- Rządowe działania w zakresie polityki mieszkaniowej skupiają się przede wszystkim na finansowym wsparciu dla gmin w tworzeniu mieszkań komunalnych oraz na współudziale w tworzeniu zasobów mieszkań społecznych. Tak też będzie w przypadku projektowanych przez nas zmian - wskazał z kolei Piotr Uściński, wiceminister rozwoju i technologii dodając, że powstałe na mocy nowego prawa mieszkania będą musiały spełnić odpowiednie standardy.
Nowe prawo ma także umożliwiać gminom wykup 5 proc. powierzchni powstałych w oparciu o nie lokali na preferencyjnych warunkach. Cena powinna odpowiadać 50 proc. kosztów utworzenia tych lokali. Lokale będą mogły też pochodzić z innej inwestycji pod warunkiem, że będą nowe i położone na terenie danej gminy.
Gmina, które zdecyduje się na zakup takich mieszkań będzie mogła skorzystać z istniejącego programu budownictwa socjalnego i komunalnego (BSK), który oferuje pokrycie 50 proc. ceny zakupu lokali mieszkalnych przez gminę.
Przebudowa bez pozwolenia na budowę ani zgłoszenia odbioru
Założenia projektu przewidują zmianę przeznaczenia terenu, na którym są istniejące lub planowane budynki biurowe, obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m kw. uchwałą samorządu.
Jak podaje ministerstwo, właściciel będzie miał dwa lata na zmianę sposobu użytkowania istniejących budynków biurowych i handlowych oraz przebudowę (z wyjątkiem elementów konstrukcyjnych budynku) bez pozwolenia na budowę i zgłoszenia odbioru.
Projekt Ustawy o zmianie sposobu użytkowania niektórych budynków niemieszkalnych na budynki mieszkalne niedługo ma niedługo trafić pod obrady Rady Ministrów.
Opinie (108) 2 zablokowane
-
2022-08-05 12:45
Czy to znaczy że planowane są apartamenty
w budynku UM Gdańsk?
- 13 1
-
2022-08-05 12:54
wyburzyć z robić mieszkania dla polaków! a UA niech jedzie do swoich, stojacy i nie zniszczonych domow.
Pomagać tym , co faktycznie nic nie mają ani domu ani dokąd wracać..reszta won na ukraine
- 16 0
-
2022-08-05 12:56
Znając ten kraj i miasto skończymy wszyscy w "apartamentach typu studio' na byłym dziale mięsnym
- 13 0
-
2022-08-05 13:00
Czyli kościoły szybką ścieżką na centra handlowe i galerie?
A w tamtych starych lofty?
Tiaa.- 4 5
-
2022-08-05 13:03
To będą raczej luksusowe hostele
Żaden obywatel nie kupi tam mieszkania.Kopulatki na wynajem dla Warsiawki
- 7 2
-
2022-08-05 13:06
A to nie jest przypadkiem szykanie miejsc dla "drogich gości"?
Ludzie już nie chcą ich trzymać w swoich domach. Gdynia podobno te getta covidowe, które budowała, chce przeznaczyć na lokum dla nich.
- 12 1
-
2022-08-05 13:09
Tak blisko z domu do biura to nigdy nie będzie :-D
Nie liczę pracy zdalnej ;-)
- 6 0
-
2022-08-05 13:34
Trójmiasto ma ogromną ilość drogiej ziemii w postaci lasów, które powinny zniknąć. (11)
Zamiast dać ludziom żyć w mieście niestety muszą dojeżdżać z przedmieść, przez co korkują miasto i kupują drogie, zagraniczne samochody (a więc hajs opuszcza państwo).
- 4 182
-
2022-08-05 14:05
(1)
Sam powinieneś zniknąć z takimi poglądami
- 40 0
-
2022-08-05 14:39
to byl zapewne zarcik :) albo developer pisal.
ale co prawda o prawda, kazdego ktory wyciaga lapy po tereny lesne nalezy wyciac.- 21 2
-
2022-08-05 15:22
Ooo
Po tym wpisie oddaje ci swój nick. Zasłużyłeś!
- 15 0
-
2022-08-05 16:26
ty to chyba z rosji jesteś lub z chin ;P
- 8 0
-
2022-08-05 16:27
Niestety to nie żart ,pisał to typowy polski bezmózg jakich mamy w kraju ok 85procent ,oni naprawdę tak myślą ,tak właśnie rozumuje typowy mieszkaniec tego kraju
- 11 1
-
2022-08-05 17:01
zniknij sam
już samo publikowanie takich opinii powinno być karalne
- 14 0
-
2022-08-05 21:51
Wielki reset odbierze ludziom samochody. Podatek od au w 2026, 2035 elektryki. Przestaną dojeżdżać
- 4 1
-
2022-08-06 08:48
Masz racje
A ile ziemi jest pod zatoką gdańską. Osuszyć i zagospodarować.
- 7 1
-
2022-08-06 09:06
Wystarczy ukrócić najem krótkoterminowy i po sprawie.
Mieszkania w centrum się znajdą.
- 6 1
-
2022-08-06 17:00
najdrozsza ziemia na swiecie - nowojorski Central Park.
Powiedz nowojorczykom, ze postawisz tam szklane klocki.
Opinia nawet jak na prowokacje, malo rozsadna...- 3 1
-
2022-08-07 01:41
Ty masz jakieś porażenie mózgowe?
- 2 1
-
2022-08-05 14:13
będzie można wywłaszczyć za grosze pod budowę drogi czy marketu a później zmienić plan zagospodarowania ziemię sprzedać za gruby hajs deweloperowi
- 10 0
-
2022-08-05 14:27
obs
1000000 aut elektrycznych, 1000000 mieszkań już było , komuna wybudowała chociaż 1000 szkół na 1000 lecie- partacze z pisu niestety nie potrafią
- 10 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.