Odpowiedzialność za usterki w częściach wspólnych budynku wielorodzinnego, np. za przeciek dachu, ponosi wspólnota mieszkaniowa. Jednak jeśli od chwili oddania przez dewelopera budynku do użytkowania minęło mniej niż pięć lat, nadal ponosi on odpowiedzialność z tytułu rękojmi.
Czytaj więcej na temat rękojmi na nowe mieszkanie
Masz wątpliwości dotyczące procedury zakupu lub najmu nieruchomości? Nie wiesz jak postąpić w sporze z deweloperem lub pośrednikiem? Jak się rozliczyć z Urzędem Skarbowym? Prześlij swoje pytania mailem: prawniknieruchomosci@trojmiasto.pl. Na pytania czytelników odpowiadać będą radcy z trójmiejskich kancelarii. Odpowiedzi na wybrane pytania publikowane będą w Serwisach Praca oraz Dom i Nieruchomości portalu Trojmiasto.pl
2021-01-25 22:00
Wiekszosc producentow okien dachowych daje gwarancie poprawnego funkcjonowania takiego okna pod warunkiem montazu grzejnika pod nim.Najczestsza przyczyna takich uszkodzen jest skraplajaca sie na szybach para wodna i spływajaca po pewnie szpachli gipsowj i taki efekt.Chociarz nie wyluczona wada połaczenia fartycha z pokryciem dachowym
2021-01-25 22:09
Byle jak buduje i zero odpowiedzialności. Muszą mieć silne powiązania z urzędnikami miejskimi lub jeszcze z kimś wyżej.
2021-01-25 22:32
Do niedawna pracował tam byly naczelnik wydziału nieruchomości UM Gdynia...nie sugeruję niczego, ale sytuacja dosyć nietypowa.
2021-01-25 23:04
wystarczy spojrzeć na ramę okna i ewidentnie widać że nieszczelna uszczelka a nie dach
2021-01-26 12:23
Myli to 99% wchodzących tu.
2021-01-25 23:35
Zakup takiego mieszkania to ponoć inwestycja na lata i nie można na tym stracić. Mieszkania mają drożeć. Te z wadami też?
2021-01-27 12:35
2021-01-26 05:25
w końcu gdyby ich nie było, to by nie powstał dom, to z kolei by nie było tych problemów! Proste!
2021-01-26 05:27
co to za technologia, która wymusza, bym miał otwarte dziury nad oknem i przeciąg non stop, żeby nie było grzyba? BTW podziękujcie politykom za takie prawo, że Wy musicie banksterce wszystko "na już, teraz" podpisywać, przesyłać, płacić, a deweloper może wszystko, nic nie musi (serio nic nie musi, nawet obsuw półtora roczny go nie interesuje i nieważne, że w akcie notarialnym była data oddania - jego to nie obchodzi, nie musi informować!). Politykierzy im służą!
2021-01-26 08:34
Takie są przepisy. Deweloper musi zapewnić stały napływ świeżego powietrza. Polecam się wpierw dokształcić a potem pisać w internecie.
2021-01-26 13:52
Glupcze.
2021-01-26 06:14
Bardzo ciekawi mnie jeden i ten sam argument _ należy cały czas wietrzyć mieszkanie, zapewnić mu cyrkulację bo będzie grzyb. Ciekawe że to nie ma miejsca w starych blokach. Czyżby wszyscy, którzy kupili mieszkanie od dewelopera "oduczyli" się mieszkać? Tak było u mnie _ raptem wszyscy w nowym bloku " nie umieli" zdaniem dewelopera mieszkać. A szczególnie ci na parterze gdzie podciekala podłoga.
2021-01-26 07:21
Cyrkulacja powietrza w mieszkaniu była, jest i być musi. Kiedyś w starych blokach nie było nawietrzników, ponieważ zakładano cyrkulację przez nieszczelność okien (sic!). Teraz gdy okna są szczelne należy montować nawiewniki. Często w starych blokach ludzie się dziwią skąd ten grzyb albo zapachy? Przecież okna nowiutkie! Dobry kominiarz zwróci uwagę na brak nawietrzników okiennych podczas okresowej kontroli.
2021-01-26 09:10
No dobrze a jeżeli okna są rozszczelnione ale bez wywietrzników to jest cyrkulacja? W moim przypadku deweloper zadbał o to podwójnie. Zrobił wywietrzniki i nieszczelne okna
2021-01-26 17:00
Bo dla dewelopera najważniejsze żeby nie było grzyba, bo to widać i można reklamować. A to że jest stały przeciąg albo wilgotność wynosi 20% (norma to 40-60%) już nikogo nie obchodzi.
2021-01-27 11:54
Mam wszędzie nawietrzniki na full otwarte, do tego mała nieszczelnosc w drzwiach wejściowych (podcięta uszczelka) i to malo
Dodatkowo 95% czasu w roku uchylone okno w kuchni.
Jak masz rolety to zobacz rano - ile masz wody na oknie wewnątrz. Albo w kuchni po gotowaniu - teraz widać najlepiej bo nieco mniej izolującą szyba wykrapla parę wodna - ta woda jest cały rok. Chuchamy, dmuchamy, gotujemy. Trzeba wietrzyć i mieć gdzies non stop uchylone okno, nawietrzniki nie wyrabiaja. A teraz w pandemii gdy się ludzie kiszą w domu tym bardziej.
2021-01-26 06:51
Niestety MSM spółdzielnia na Dąbrowie umywa ręce od takich rzeczy ! Zostawiają człowieka ze spruchniałymi ścianami i oknami - ale czynsze do 1000zł wołają za miesiac, gdzie mieszkanie jest własnościowe. Nasza wspólnota powinna zmienić zarządców! Bo MSM to czysta komuna.
Ps: do tego bardzo lubią oszukiwać na ogrzewaniu ... bo pieniążki trzeba gdzieś znaleźć :)
2021-01-26 08:08
Zrobiłem ekspertyzę, wycenę, zaskarżyłem do sądu dewelopera za wady budowlane i zapłacili zgodnie z wyceną rzeczoznawcy. Można, tylko trzeba się do tego przygotować
2021-01-26 08:57
Nie chce zeby to brzmiało jak jakas reklama niemniej deweloper BMC profesjonalnie podchodzi do napraw, usterek budynku w ramach rekojmj/gwarancji. Naprawde, odpukać, do tej pory zawsze odpowiadają, wysylaja ekipy, pomgagaja. Sam budynek tez wykonany porządnie. Polecam
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy